ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1514: 匿名さん]

坂に対して異常にネガティブな意見が見られますが、この坂は急に現れた坂では無いですよね？

買うまで分からない坂ならまだしも、実際に現地で坂を体験し、価格を見て納得して買っている、もしくは買うと思います。検討する当事者がどう思うかが重要で、議論するまでもないのかと思ってしまいます。

ネガティブなことも書いてこそ検討スレと言っている方もいましたが、
それなら、「雪や雨の日は意外と大変で、バスも捕まりづらいので、そこも考慮すると理想と現実が違ったというズレが起きにくいですよ」の一言で十分かと思います。

[1515: 検討板ユーザーさん]

>>1514 匿名さん
議論というか、坂にネガティブに思うのは当たり前だけど何故か謎にポジティブな意見が来るから荒れるのがこの掲示板ですね。
あなたの言うとおり、「意外と大変ですよ」→「そうですね」とはならないんだよねー。ここは。

[1516: 名無しさん]

>>1506 評判気になるさん
確かに。フルリモートかつ車移動メインの方以外は買いませんもんね。

[1517: マンション検討中さん]

経営者は在宅勤務による会社の効率低下に頭を悩ませてるんだよ。
コロナが終息したら在宅は確実に減っていくよ。

[1518: 検討板ユーザーさん]

今日もはるばるブリ志木ガーデンからのネガコメお疲れ様です。

[1519: 口コミ知りたいさん]

>>1511 通りがかりさん

あ痛たたたた

これは痛いですな！厳しいですな！
真実はキツいですな！

[1520: 評判気になるさん]

>>1511 通りがかりさん
ホントここってこんなやつばっかだよなぁ。購入者だろうけど。
ネガキャン潰しもいいけど、訳の分からん空想を混ぜないでほしい

[1521: 検討板ユーザーさん]

>>1518 検討板ユーザーさん
購入者さんもお疲れ様です。
残念ながらブリリア志木ガーデンの購入者層はこちらのマンションに一切の興味がございません。

[1522: マンション検討中さん]

>>1521 検討板ユーザーさん
もう入居始まってるからお互いに興味ないでしょ笑
気にしすぎですよ。

[1523: マンション検討中さん]

>>1508 マンション検討中さん

あなたのコメントがクレイジー過ぎて笑えるんですけどw

[1524: マンション検討中さん]

>>1523 マンション検討中さん

いやいやそのツッコミこそ不要過ぎて笑えるんですけどw

[1525: 口コミ知りたいさん]

いったい誰と誰が戦っているのだろう。
1521はブリリア志木の購入者のようだと文面から察しがつくが。

[1526: 検討板ユーザーさん]

>>1525 口コミ知りたいさん
いや、残念ながら違います､､､

[1527: 匿名さん]

>>1525 さん

坂は運動になって健康になるとか、雨の日はタクシーを使うとか、未来はもっと便利な乗り物がとか、個人的価値観を主張してて、一般的な物件選びの考え方からははっきり言ってズレてる。一部の購入者がツッコミどころ満載過ぎで話が延々終わらないのかと。

[1528: 匿名さん]

>>1527 匿名さん

全く一般論ではない話をされているけどね。
そもそも誰もこのマンションを坂があるけど買う価値あるから買いなと勧誘してない。

一般論というのは坂があると人気がないため販売価格も安くなるなどみたいなものだよ。全て価格に反映済み。

坂があってその分価格が求めやすくなっていたため検討してみたけど坂はやっぱり無理でした。と検討結果の報告するのは○。

坂があるけど、ライフスタイル上問題ないため買うことにしましたも○。

アドバイス求めてないのに坂があるから他を探した方が良いと聖人ぷりはNG。誰でも知っている事実に対して今更何が言いたいってこと。

買う予定なんてないけど、マンコミュが趣味である暇じじぃ数人が荒らしてるだけだよ。頭良さそうに話してるけどいざ論理的な話するとついてこなかったのは目が曇ってるからかな？

[1529: マンコミュファンさん]

>>1528 匿名さん

そう、まさに貴方みたいな方が煽りを呼ぶ。あなたに○×をつける権利があるのか。あなたには必要なくても他の人には参考になる意見もあるとなぜ考えないのか。あなたの発言は論理的ではなく、ただの自分目線の主観。

[1530: 評判気になるさん]

だから誰と誰が戦ってんだよ？

[1531: マンション掲示板さん]

>>1529 マンコミュファンさん

目がだいぶ曇って先がよめないようだけど、スレ上のコメント数は読めるだよね？このスレで坂に関する話何回話題になったと思う？

あなたの好きな一般論では、もう入居も始まっていて販売終盤で残り僅かとなっているマンションスレで、検討者は何を求めるとおもう？
1. 坂がと数えないくらい繰り返されている不毛な話
2. 購入者実経験

ところで、あなたの坂がはどこに当てはまるの？
○Xつけている内容らこそがここの購入者の傾向を読める情報であり、ここの検討者が欲しがる情報思われるのが一般的ではない？

[1532: 匿名さん]

>>1531 マンション掲示板さん

日本語が変で何言ってるのか理解できないんだけど。
1529さんじゃないけど、今更どっちも求めてないよ。
バイアスのかかった購入者の話もさんざん書き込まれてるしね。

[1533: eマンションさん]

>>1532 匿名さん
てゆうか、いい加減坂トークや資産性トークこそ周りの人は求めてないが。
てゆうか、ここの購入者以外に周辺にどれだけ人住んでるか分かってる？みんな普通に通勤してるし、普通に生活してるが。

[1534: 検討板ユーザーさん]

>>1533 eマンションさん
周辺に普通に住んでる人はいますよ。ただここより便利な地域の物件が近くにあることも確か。それぞれ長所短所があることは皆分かってます。多分もう少し安ければ坂がどうとか資産性の話も穏やかになっていたはずです。全ては値付けの失敗から生まれた件なんだと思いますよ。

[1535: 通りがかりさん]

なんでココだけこんな荒れてんだろう？
坂あって駅距離あんのはプラネスーペリア成増も同じなのに、値段もそんな変わらなそうだし。

[1536: 検討板ユーザーさん]

>>1535 通りがかりさん
そんなに荒れてませんよ。売れてないだけです。

[1537: 名無しさん]

>>1534 検討板ユーザーさん
ん？でも1年くらいで100件以上は売れてるんですよね？
であれば値付けは失敗ではないのでは？
確かイニシア和光は販売に2年以上は余裕でかかってたし。近くの便利な物件は少なくとも6000万半ば以上はしますでしょ？それこそ志木も6000万前後しますよ。
ここみたいに5000万半ばで買えるのは新築だと難しいですよ。

[1538: 通りがかりさん]

>>1536 検討板ユーザーさん

コイツ、完全に愉快犯だな。

[1539: マンコミュファンさん]

>>1535 通りがかりさん

お買い得な好物件だからですよ。
誰かにとって脅威だから荒らされるんです。

[1540: マンション掲示板さん]

>>1539 マンコミュファンさん

それはない。一部の購入者が遊ばれてるだけ

[1541: 口コミ知りたいさん]

>>1537 名無しさん
確かに価格は適正だと思います。
坂を気にしない人が普通に買っていきますから値付け失敗とは言えないでしょうね。

[1542: マンション検討中さん]

購入者ですが、坂は普通に辛いです。でもお金持ちじゃないし、資産性の高い物件は買えなかったから身の丈にあった買い物をしました。
まあ引っ越してきてみたら周辺は子供も多いし、落ち着いた雰囲気だから、都内に通う必要のあるファミリーにはお値打ちなんじゃないかな？

[1543: eマンションさん]

>>1540 マンション掲示板さん

キミは毎日、いかなる動機でローレルコートスレに出没するのであろうか。すごく関心を持っているのは感じるが。

[1544: eマンションさん]

>>1543 eマンションさん
いちいち突っつかんでいい

[1545: 評判気になるさん]

>>1543 eマンションさん

掲示板だからな。色々な動機はあるだろうな。

[1546: 検討板ユーザーさん]

水曜日は荒らしが湧きませんね。

[1547: 匿名さん]

>>1546 検討板ユーザーさん

話題がないだけかと

[1548: 検討板ユーザーさん]

このマンション検討したんですが、大きなマンションが立ち並ぶ割に、近辺にショボいスーパーとファミマしかなくて決めきれませんでした。
最近できたヤオコーと無印が入った建物は充実してて魅力的ですが、ちょっと距離があるのと交通量の多い道が使い勝手悪そうな印象です。
皆さん週末に車で買い出ししたり、生協などの宅配使ったりしているのでしょうか。

[1549: 通りがかりさん]

ヤオコーは品数も多く新しくて良いのだけど駅からの動線と反対方向だから使い勝手が悪い。
それと地味に距離あるしね。

[1550: 匿名さん]

>>1548 検討板ユーザーさん
住民の方によると、>>991さんみたいにヤオコー徒歩で余裕みたいですよ。
実際住んだら大丈夫なのかもしれません。

[1551: 名無しさん]

>>1550 匿名さん

10分を余裕と捉えるかですね。
ヤオコーから大量の荷物持って歩くのは辛いと思うよ。
結局車ないと不便。
自転車あればいいって言うけど梅雨の時期や夏や冬は大変だよ。

[1552: マンション掲示板さん]

>>1548 検討板ユーザーさん
重いものは生協、その他に必要なものは電車通勤のため帰りに西友やまいばすけっとで購入しています。ヤオコーは休日等に行くことがあります。遠いとも近いとも感じませんね。

[1553: 匿名さん]

>>1551 名無しさん
近くのマンションに住んでますが、ユネスコは野菜や生鮮食品はそれなりにありますし、たまにヤオコーに行くくらいです。雨の日などはユネスコ利用ですし、毎日ヤオコーに行くわけではないので特段不便さは感じてません。

[1554: 評判気になるさん]

>>1551 名無しさん

えーと、荷物が大量ならどこだろうと車なのでは？
どうやらあなたは、ローレルコートからヤオコーを便利に使えると言われると困るご事情があるようですが。

[1555: マンション掲示板さん]

>>1554 評判気になるさん

別に困らないけど。
距離や駅から反対方向にある事を考えると便利に使えないと冷静に言っただけだよ。

[1556: 名無しさん]

>>1554 評判気になるさん
スーパーの買い物袋が車じゃないと運べないって思ってるの？どこのぼっちゃん？

[1557: マンション掲示板さん]

>>1553 匿名さん

正直、よほどオサレなものをお求めでない限り徒歩２分の「生鮮館ユネスコ」で全部揃いますね。しかも安い！
そこに無いものを買いたければヤオコーがあるし、どこで買っても同じようなもので重いものや嵩張るものは生協でしょう。何の意図があってか荒らしている人がいますが、実際には買い物で不自由することはまずありません。

[1558: 匿名さん]

>>1555 マンション掲示板さん
ユネスコは夜9時までやってるので仕事帰りに利用できますし、ヤオコーは休日に利用してるので別に不自由さは感じてません。

[1559: 名無しさん]

1548さんがヤオコーの話を出したからヤオコーの使い勝手の話をしているのにそれに対して違う店の話を連投されてもね。
焦点すり替えてなに必死になってるの？

[1560: 匿名さん]

>>1559 名無しさん
もしもーし！読解力無いのかな？1548がしょぼいスーパーっつうからユネスコはそれなりに品揃えあって不自由しないっつう書き込みだろ。別に焦点ずらしでも何でもない。それとも何か？誰かが書き込んだものに必ず答えなきゃならんのがこのスレなのか？どうみても必死なのはオタクだろ？

[1561: 口コミ知りたいさん]

>>1559 名無しさん

ご近所さんが現実の買い物便の話をしてるのが必死とか意味不明。生協など使ってるの？という事にユネスコ使ってますよ、という話しでは？
何か貴方の方が荒そうと必死になってるようにしか見えませんがね。

[1562: 匿名さん]

>>1559 名無しさん
何や君こそ必死やね笑笑

[1563: eマンションさん]

たぶん同一人物だと思いますが、ローレルコートの
スレにずーっと粘着して荒らしている人の素性が気になります。何かの利害関係があるのでしょうか、それとも御病気でしょうか。

[1564: 匿名さん]

住民がゾロゾロ出て来たぞ。
なんだけ怖いな。

[1565: 匿名さん]

ヤオコーは、抜け道使えば車で３分で着きます。w

[1566: eマンションさん]

ローレルコートに住むようになって無駄な買い物をしなくなりました。前はサミットや西友が仕事帰りにあったので、ついつい寄って買ってしまっていましたが、いまは帰りに必要なものを時々まいばすけっとで買ってます。
ユネスコも利用してま
休みの日はベルクやヤオコーなどでまとめて買いものしてるから、
困ることはないかな？

[1567: 評判気になるさん]

>>1565 匿名さん
対向車来たら詰むけどね。

[1568: マンション掲示板さん]

また購入者によるネガリンチが始まったか、、、

[1569: eマンションさん]

ほんとここの掲示板は上がってるから除いてみれば購入者の書き込みが酷いな。
掲示板の評価ランキングでなぜか埼玉一位になったのも頷ける。
ここのせいで掲示板の評価の表示がなくなったんじゃないか？

[1570: 通りがかりさん]

>>1568 マンション掲示板さん
ネガリンチって、言葉ないんですけど？
あなたは購入者ですか？

[1571: マンション掲示板さん]

>>1569 eマンションさん

あなたはどんなマンション購入したのか？満足してないんでしょうか？
別に評価とかどうでもいいんじゃない？
あなたほど気にしてないと思います！

[1572: 口コミ知りたいさん]

>>1563 eマンションさん

たぶん戸田公園付近のマンションを勢いで買ってしまい、内心後悔してる御仁だと思います。

[1573: 評判気になるさん]

>>1572 口コミ知りたいさん

戸田公園はキツい。後悔してもしきれないであろう。

[1574: 検討板ユーザーさん]

>>1573 評判気になるさん
側から見たらここもそんな変わらんよ。

[1575: 匿名さん]

>>1574 検討板ユーザーさん

ホンマそれな。
低レベルのマウント合戦。

[1576: 口コミ知りたいさん]

>>1572 口コミ知りたいさん

それか志木の駅近・昭和団地仕様レジデンスを七千万で買ってしまい大後悔時代に突入した皆さんかも。

[1577: マンション検討中さん]

>>1576 口コミ知りたいさん

あの素敵な機械式駐車場ビューの邸宅ですな！

[1578: 検討板ユーザーさん]

>>1576 口コミ知りたいさん
優越感の浸り方にも色々レパートリーがあっておもろいですね

[1579: 口コミ知りたいさん]

>>1577 マンション検討中さん
えー機械式駐車場ビューってことはないでしょう？

[1580: 通りがかりさん]

>>1576 口コミ知りたいさん

それも低レベルなマウント合戦な。笑

[1581: 匿名さん]

>>1579 口コミ知りたいさん

詳細は現地サイトを参照されたい。

[1582: 評判気になるさん]

>>1572 口コミ知りたいさん

戸田公園は地価爆上がり中なので、後悔よりむしろラッキーなのでは？

[1583: 匿名さん]

>>1582 評判気になるさん

それも低レベルなマウント合戦な。笑

[1584: 評判気になるさん]

戸田公園はキツい。後悔してもしきれないであろう。

[1585: 名無しさん]

近所（同じ台地上）に住む者です。
立地については、元から住んでいるのもありますが、駅から遠いと感じた事はありません。Webに徒歩14分とありますが、車やチャリ時にしか使わない国道回りの設定です。実際はこのマンションなら普通に歩いて地下鉄入口まで10分あれば着きます。
問題の坂については、正直「慣れ」です。慣れてジモティ化すれば全然平気なレベルですが、そんなものに慣れたくないという意見も理解できます。お値段との兼ね合いでの判断でしょう。
買い物などの利便性については、直線距離では色々なものが近くて便利です。しかし北側・西側は幹線道路を越える必要があるため、運が悪いと結構な信号待ちがあります。また、話題のヤオコーは車で行きにくいところにあり、所要時間は徒歩とほぼ同じです。電チャリ利用が適しています。正直、目の前のユネスコで全部揃いますので普段は行きません・・。
病院はクリニックから大病院まで徒歩圏内に多数あり、とにかく軒数が多いので予約で困ることもほとんどありません。
公園は光が丘公園が徒歩圏、和光樹林公園という広くて綺麗な公園もチャリならすぐで、かなり恵まれています。
学校は、公立小中は普通で特に良くも悪くもありませんが、まともな高校が近くに無いため、電車通学必至です。都内へのアクセスが良い事もあり、小学生の半分弱が中学受験する感じです。
保育園はよく知りませんが、最近だいぶ入りやすくなったと聞いています。幼稚園は近くにいくつもあり枠にも余裕があるみたいです。
こちらのマンションは、側からみると隣のヴィスタヒルより重厚感では劣りますが、よりハイセンスで都会的、近代的な感じがします。周りはどんどんマンション化しつつあり昔の白子の面影は無くなりつつありますが、住民層が若返ってきているので皆肯定的に受け止めていますよ。

[1586: 評判気になるさん]

>>1585 名無しさん
長いです。

[1587: 周辺住民さん]

>>1585 名無しさん
一言で表すとどういうことですか？

[1588: マンション検討中さん]

>>1587 周辺住民さん

みんな安心してどんどん引越してきてくれい

かと。

[1589: 評判気になるさん]

>>1588 マンション検討中さん

人口増えると店や施設も近くに出来て便利になりますからね。また、子供がたくさんいると街が明るくなりますし。

[1590: マンション検討中さん]

大手のわりに戸境壁とか床スラブ薄めだよね

[1591: 匿名さん]

>>1590 マンション検討中さん

床スラブは200mm以上って書いてあるから、特に薄いとは思えないが、戸境壁の厚さはどこに出てるかな？

[1592: マンション検討中さん]

真面目に検討してるのですが、最近は役立たず書込みばかりです。マイナス書いてる者は何のために、書いてるのか知りたい。マイナス書かれて、怒る人達もなんで怒るか知りたい。くだらない意見に返事？しなくて良いと思う。

[1593: 契約済みさん]

>>1592 マンション検討中さん
そのコメントも不要です。

[1594: 通りがかりさん]

>>1592 マンション検討中さん

ここは自信のない住民の監視スレですから。

[1595: マンコミュファンさん]

それは違うと思うよ。
買った人は、ここは関係なくなる。
ネガティブさんも頭、あんまり良くない
つまんない。

[1596: 匿名さん]

>>1595 マンコミュファンさん

住民が沢山コメントしてるよ。

[1597: マンション検討中さん]

>>1591 匿名さん
パンフか何かで180mmって書いてありましたよ
床は二重床でもボイドスラブでもないですからね
住民の方に様子をちょっと聞いてみたいですね

[1598: 匿名さん]

成増駅近くのモデルルームに構造模型があり、床20㎝、戸境20㎝と書いてありました。

[1599: 名無しさん]

住民ですが、締め切って室内にいると無音です。
振動もまったくありません。
非常に快適です。

[1600: マンション掲示板さん]

>>1599 名無しさん
本当の騒音はまだまだこれからですもんね。
今はつかの間の平和を感じてください。

[1601: マンコミュファンさん]

https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/structure.html
書いてないってことは、つまりそういうことだよね

[1602: 匿名さん]

>>1601 マンコミュファンさん
すみません、なにが書いてないのですか？

[1603: 匿名さん]

>>1602 匿名さん
相手にしない方が良いよ、キリがないから。ただ貶めたいだけの粘着書き込みだから。戸境壁の厚みなんてHPに記載してるマンションはほとんど無いしね。

[1604: 周辺住民さん]

プラネ営業らしき書き込み、ホントしつこいな！まったく売れてないからって他の物件貶めてないで営業努力しなよ。正しい方向でね。

[1605: マンコミュファンさん]

>>1604 周辺住民さん
ブリ志木では？

[1606: 匿名さん]

ブリリア志木のホームページでは戸境壁18㎝になってるので、ここが20㎝なら別に悪くは無いね。まあブリリアが薄いだけかもしらんが。

[1607: 名無しさん]

>>1606 匿名さん
2cmの差なら誤差の範囲か。

[1608: 検討板ユーザーさん]

>>1567 評判気になるさん

どの抜け道のこと言ってるんですか？
２車線の道ありますよ。w

[1609: 匿名さん]

>>1607 名無しさん
知らないならコメントしない方が良いよ笑
スラブ厚の2センチは遮音性とか大分違うから。

[1610: 買い替え検討中さん]

営業さんの説明では、床と戸境壁はスラブ厚22㎝との事でした。お部屋によっては厚さ24.5㎝だそうです。設計図も見せてもらいました。
モデルルームの上の部屋も空いていたので、妻と子供に上で歩かせましたが音は全く分かりませんでした。

[1611: 評判気になるさん]

>>1609 匿名さん
2センチで大分違うなら、22センチだから大丈夫ですかね？

[1612: 周辺住民さん]

完成してるので、ご自身で確かめてみれば良いと思います。

[1613: マンション掲示板さん]

>>1606 匿名さん

20センチがひとつの目安、閾値になっていて、そこに満たないと遮音性がガクンと下がるようです。
なので、極端なコストカットをしていない大手の物件では、上層階で20センチ、中層階で22センチ、低層階では構造上の理由もあり厚めの24センチといった具合になる事が多いです。

ブリリア志木さんは、これに限らずコストカットの度が過ぎていると感じます。