ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1471: eマンションさん]

>>1469 マンション検討中さん

買い物は別に不便じゃないけど・・。
むしろ、徒歩圏でほぼ全部片付く超便利な立地だよ。

[1472: 評判気になるさん]

>>1467 マンション検討中さん

正解。駅遠、坂ありは中古になった時点から地雷。他の物件に対して優位性があるなら話は別だが、残念ながら立地に勝る優位性を作る事は容易ではない。よって、売りたい時に売りたい値段で売れない。つまり、その時の状況に合わせて引っ越せない。その時、その時で引越しが出来るなんてのは都心、駅近にマンションを買った人だけ。

[1473: 検討板ユーザーさん]

>>1462 さん

典型的な価値観押し付けタイプですね。しかもその価値観には何の根拠もない、予測という名の妄想。ハッピーな未来が来る事前提で話をしているが、アンハッピーになった場合のリスクヘッジが出来ていないあなたは、未来に想いを馳せるより、いまを見つめ直した方が良い。ってもう手遅れか。

[1474: 検討板ユーザーさん]

>>1473 検討板ユーザーさん

何の根拠もなく予測していると、何のリスクヘッジをしてないと思い込むあなたの価値観こそやばいよ。

まぁ、それが見えてないから「資産価値が、」と狭い視野でみたしょぼい価値観を通そうとしているだろうけどね。

[1475: 通りがかりさん]

駅近だけが拠り所のショボいマンションを割高で買っちゃった奴が、精神の均衡を保つためにディスポーザー付き物件のスレを毎日巡回して荒らしています。
近々売ったり貸したりの具体的な計画が無い限り、毎日を過ごす住戸の居住環境を犠牲にするのは愚かだという事に、買ってから気づいたのでしょうね。合掌。

[1476: マンション検討中さん]

>>1474 検討板ユーザーさん
資産価値というものは狭い視野でみたしょぼい価値観で片づけられる事柄ではありません。
かくいう素晴らしい価値観をお持ちのあなたのその広い視野でみた場合、どのようなかたちでリスクヘッジされるおつもりなのでしょうか？

[1477: 名無しさん]

>>1476 マンション検討中さん
大したことなんてしてないです。

自分の価値を上げ生涯所得を増やす形にしていて、所得は毎年意味のある額を引き上げてているし、給料から住居費用は償却されても問題ないくらいのレベルの住まいにしているだけです。

収入の50%以上は積立の形で株(index)など金融資産分散投資していて、別途現金も一定の割合で貯金して貯めてます。結果的に今すぐ自分に何があっても家族は何とかできる資産は既に形成してます。

だから住んでる所は自分の価値観にあったもの選べているし、そこの残存価値なんて気にしないです。出せる範囲でより良い住居にするための費用としてみるだけです。既に償却したつもりのものが売ると最低でも50%以上は戻ってくるから逆にお得な買い物かもしれないですね。

そもそもリスクヘッジという観点で住居する建物をリスクヘッジとして使わないといけない時点でリスクヘッジなんてできてないものだと思います。

[1478: 匿名さん]

資産価値資産価値としつこいな！家は資産価値が全てではないと思うが？住み心地も充分大事だし、予算の中で何かを妥協し検討する。という事だと思うが。
だから資産価値望むなら、こんなとこ書き込んでないで他行けば？

[1479: 評判気になるさん]

>>1477 名無しさん

「住居する建物をリスクヘッジとして使わないといけない時点でリスクヘッジなんてできてない」

たしかに。駅近信者は正座して読みなさい。

[1481: マンション検討中さん]

>>1477 名無しさん
素晴らしい資産形成ですね。
なるほどあなたのような人であれば、このマンションでも売却時は最低でも50%以上は戻ってくるからお得な買い物と考えるのかもしれません。しかし50％戻れば本当に十分でしょうか？いや普通はそれでは少ないと考えるでしょう。（皆が皆あなたのように優秀ではないですし、資産形成できているわけではないのですから。）

あなたくらい優秀であれば、住む家に資産価値を求める考え方を軽んじるかもしれませんが、不動産に資産価値を求める人が大半ですし、それが普通です。

住居する建物をリスクヘッジとして使わないといけない時点でリスクヘッジなんてできてない、とおっしゃいますが、人生最高額の買い物に対してリスクを感じないで購入することこそが危険です。

リスクヘッジという言い方が正しいのかよく分かりませんが、この先人生でなにがあるか分かる人はいませんから、よく考えて資産価値の高い物件を購入することがやはりノーマルな考え方ではないでしょうか。

[1482: 通りがかり]

>>1481 マンション検討中さん
買い物と表現されている通り、消費するものです。
高いけど本質をたどると消費財です。ですので、消費できる範囲で選ぶことが大事です。

消費財なのにリスクが発生することは妥当な形の消費をしてないからでありまして、そもそもその選択が間違えていることを意味します。

そこを「一定の資産価値が期待できる」と消費できる余力を超え、投資をしているからリスクが発生するわけです。当然ながら投資にはリスクが伴います。

リスクヘッジをしているのではなく、リスクを負ってることなんです。「ノーマルな考え方」でなく勘違いしているだけです。

資産価値を望む方は、家を買っているのではなく、不動産投資をしていることです。リスクヘッジでなくリスクを負っています。立地の良いものはリスクが比較的低いだけです。

不動産投資でなくても資産形成できる投資方法はいくらでもありますので、別に投資でなく家を買っている方らに「資産価値が」は言わない方がいいと思います。

家は人生の最も長い時間を過ごす場所ですので、居心地良い家は構成員(特に子供)が得られる無形の価値は数千万のお金より大切だと思います。

[1483: 名無しさん]

資産価値が維持されて住み心地の良い所に住めば良い話でしょ？
株で資産を増やそうとしてもマンションで資産を減らしては意味ないでしょう。

[1484: マンション検討中さん]

>>1482 通りがかりさん
いかにもな事を長文で語りたがるくせがあるようだけど、シンプルに売りたい時に売れる選択肢がある物件の方が良くね？って話だから。あんたの資産形成とかどうでも良いんだわ。そのシンプル要素で言うと、ここは当てはまらないと言ってるだけなんだわ。

[1485: 通りがかりさん]

>>1484 マンション検討中さん

それはあなたがそうと主張したいだけだよ。
あなたがどこに投資して不便を余儀なくされても誰もどうも思わない。勝手にしなよ。他人に余計なことも言わないでね。

値付けさえ適切であれば売りたい時売れないことはない。
別にこのマンションが山奥にあるわけでもないからね。

>>1483
そうだね。両立できればそうすれば良い。ただ相当難易度高いよ。資産が減るというけど、消費財なので減価償却され減るものだよ。あなたは費用という概念を理解できてないようだよ。

[1486: マンション検討中さん]

板橋区と和光市ってどのぐらい違うのかな
今は板橋区住みです

[1487: 検討板ユーザーさん]

>>1485 通りがかりさん
普通に両立できる物件は山ほどありますよ。
わざわざ資産価値低い方を選ぶ意味がないです。
長文でごまかしてもダメです。
本質を見極めましょう。

[1488: eマンションさん]

>>1485 通りがかりさん
「値付けさえ適切であれば売りたい時売れないことはない」って相当な安値でなら売れるって言いたいのね笑

[1489: 口コミ知りたいさん]

>>1485 通りがかりさん

あなたこそ良く勉強した方が良い。
マンションを単なる消費と捉えてる時点で貧乏から抜け出せないよ。

[1490: 名無しさん]

どう見ても長文だから読みきれなくて読んでないようだね。最小限の読解能力があればそんな言えないとはずだけどね。もう勝手に思いなよ。

[1491: 匿名さん]

>>1490 名無しさん
家をただの消耗品と捉えてるならそれこそ戸建てにしなよ。その方が環境いいんじゃないかな。

[1492: 評判気になるさん]

駅から遠くて坂があってたくさん歩かなきゃならないって物件はむしろ健康に良いと思うから、その中から環境が良いのを探したい。

[1493: 通りがかりさん]

>>1485 通りがかりさん
すみません、ここまだ売れ残っていますか？
残ってるなら検討するかもです。
あと、まだ建物は完成してないですか？

[1494: 通りがかりさん]

>>1493 通りがかりさん

ホームページを見て下さい。

[1495: 通りがかりさん]

>>1493 さん

ラスト２～３軒あると思いますが、商談中かも知れません。建物は完成しています。
今日は入居者がたくさん引っ越してきています。

[1496: 匿名さん]

モデルルーム含めあと10件と聞きました。
資産価値が無いとか言ってる人もいますが、結局居住性で選んだ人もたくさん居たという事です。
まあ人それぞれ考え方は違うので、あまり自分の意見だけを押し付けようとするのは如何なものかと。

[1497: 名無しさん]

>>1491 匿名さん

余計な世話も甚だしいよね、マンションが環境良いと思うか戸建てが環境良いと思うかはその人次第じゃない？

[1498: 口コミ知りたいさん]

駅近しか取り柄の無いボロマンションの購入者が今日も遠征してきてますね。ローレルコートの存在がよほど脅威なのでしょう。自我崩壊を避けるためとはいえ、毎日毎日ご苦労様です。

[1499: マンション掲示板さん]

坂多くても健康にいいしこのマンションで正解！
駅近だと不健康になりそうだし、値段が同じでも駅近で騒がしいマンションよりローレルコートのほうがいいですね～。

[1500: 名無しさん]

>>1498 口コミ知りたいさん
和光の駅近はみんなダメだけども他の市なら駅近で良いマンションたくさんあるよ？だから脅威はないよ？

[1501: ご近所さん]

住民で他のマンションを貶してる人がいたらヤダなあ。
外部の人が書いてると信じたい。

[1502: 匿名さん]

>>1501 ご近所さん

残念ながあなたと同じ所に住んでる人ですよ。

[1503: マンコミュファンさん]

>>1502 匿名さん

えっ
ブリリア志木ガーデンですか！？

[1504: eマンションさん]

>>1492 評判気になるさん
自分も歩くの嫌いじゃないけどね。春と秋の穏やかな日は「健康的！」とか言えるけど、土砂降りの日・クソ暑い日・クソ寒い日・荷物たくさんある日・ベビーカー押す日、みたいな日を許容できるかだね。
そういう日はバスも混んでるしタクシーも捕まらない。
自分はそういうときしんどいから、坂物件はなしじゃないけど、「歩いたほうが健康にいいよね！」なんてとてもじゃないが言えないな。

[1505: eマンションさん]

>>1504 eマンションさん
買っちまったんだから、そう言うしかないんだわ

[1506: 評判気になるさん]

>>1504 eマンションさん

頭の中に電車しかないあたなにはそこが思考の限界だろうね。土砂降りには4分だろう12分だろうビショ濡れになることは避けられない。雨レーダー確認して和らぐまで駅で待つのが正解。寒いって雪すら貴重な首都圏で何の話がしたいの？無理すぎて何あり。猛暑日だけは汗まみれになるのは避けられないけど、それもバスに乗るか送ってもらうかで回避できる。

と、書いてはいるがフル在宅で移動のほとんどは車だから正直どうでもいい。

[1507: 評判気になるさん]

自転車という手段もあり、出勤に使うと坂下りだから楽。帰りは大人しく電気自転車にしなさい。

[1508: マンション検討中さん]

>>1506 評判気になるさん

そこまで言うのなら徒歩40分の物件の方がお似合いですね。

[1509: 口コミ知りたいさん]

駅近しか取り柄の無い低仕様ボロマンションの購入者が今日も志木から遠征してきてますね。ローレルコートの存在がよほど脅威なのでしょう。

[1510: マンコミュファンさん]

>>1506 評判気になるさん
自分のこと言われても、ね。
超特殊な感性だし、なんも響かんよ。

[1511: 通りがかりさん]

>>1510 マンコミュファンさん

買う時自分の状況みて出した選択肢から選ぶものじゃないの？無理と思ったら買わんでいい。普通の人ならそうするしね。
あなたはただ単に低評価に繋ぎたいだけじゃないの？
もうマンションってどこも値上がりしていてあなたには手が届かずで、どう見てもあなたの選択肢にすら入らないここでさえ手が届かないのがどうにも理にかなわないようだね。

[1514: 匿名さん]

坂に対して異常にネガティブな意見が見られますが、この坂は急に現れた坂では無いですよね？

買うまで分からない坂ならまだしも、実際に現地で坂を体験し、価格を見て納得して買っている、もしくは買うと思います。検討する当事者がどう思うかが重要で、議論するまでもないのかと思ってしまいます。

ネガティブなことも書いてこそ検討スレと言っている方もいましたが、
それなら、「雪や雨の日は意外と大変で、バスも捕まりづらいので、そこも考慮すると理想と現実が違ったというズレが起きにくいですよ」の一言で十分かと思います。

[1515: 検討板ユーザーさん]

>>1514 匿名さん
議論というか、坂にネガティブに思うのは当たり前だけど何故か謎にポジティブな意見が来るから荒れるのがこの掲示板ですね。
あなたの言うとおり、「意外と大変ですよ」→「そうですね」とはならないんだよねー。ここは。

[1516: 名無しさん]

>>1506 評判気になるさん
確かに。フルリモートかつ車移動メインの方以外は買いませんもんね。

[1517: マンション検討中さん]

経営者は在宅勤務による会社の効率低下に頭を悩ませてるんだよ。
コロナが終息したら在宅は確実に減っていくよ。

[1518: 検討板ユーザーさん]

今日もはるばるブリ志木ガーデンからのネガコメお疲れ様です。

[1519: 口コミ知りたいさん]

>>1511 通りがかりさん

あ痛たたたた

これは痛いですな！厳しいですな！
真実はキツいですな！

[1520: 評判気になるさん]

>>1511 通りがかりさん
ホントここってこんなやつばっかだよなぁ。購入者だろうけど。
ネガキャン潰しもいいけど、訳の分からん空想を混ぜないでほしい