ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1082: 匿名さん]

>>1077 マンション検討中さん

買った自分の判断に自信がないから必死になって反論するんだよ

[1083: 匿名さん]

>>1082 匿名さん
あなたはどこ買ってるの？
知りたい！

[1084: eマンションさん]

もう最初の購入者が住んでるみたいなので、その方の意見を聞きたいから別に購入者が書き込みはしてくれていいと思います。
リアルな意見参考にしたいし。
それが検討版なのでは？
だって考えてる人見るのだから。

[1085: マンコミュファンさん]

>>1075
10分のプレミストは6,000万で完売したんやで！
5分やったら6,500万はいけるんちゃうか？

駅13分で坂ありの5,000万と、駅近フラット6,500万だったらどっち買いますか？ていう単純な話や！

[1086: 口コミ知りたいさん]

>>1085 マンコミュファンさん

6,500あれば和光以外を検討される人が多い。裏を返せば和光市で6,500は高い。

[1087: マンコミュファンさん]

>>1086
2択でどっちかを選ぶ話や言うてるのに君というやつは斜めやな。
でも君の言う通り！今分譲中やとオプレジかルピアしか無いけどこれが6,500万や。
だからここが売れとるんやで。
結果が全てやと言うたけどこれがプロセスな。

[1088: マンション掲示板さん]

>>1085 マンコミュファンさん
1500万簡単な額ではないね。
金利も上がってるし。

[1089: 検討板ユーザーさん]

>>1087 マンコミュファンさん

言ってる事がよくわからないのですが、要するにここが他物件と比較して安いからという事が言いたいんでしょうか？

[1090: マンション掲示板さん]

地下鉄成増～和光市では出物が非常に少ないので、徒歩圏内ならどんな物件にもそこそこ希少性があり、常に需要>供給状態です。
売却や賃貸に出す際、近隣にライバル物件が無いのは有利でしょうね。永住目的ならとりあえずそれだけ知ってれば十分かと。
駅から距離と坂がありますが、その結果住環境が良くなっている側面もありますので、気に入ったのなら買って損は無い物件だと思います。
駅近が良いという人も、もしも少し離れて高台に上がるとどんな環境になるか、いちど自分の目で現地をみて比較する価値はあるでしょう。

[1091: 名無しさん]

>>1084 eマンションさん
書き込んでるのあなたですよね？癖がある文章なので、、、
別に客観的な意見ならいいと思うんですが、
徒歩12分は歩く距離だから問題ないだの、
スーパーが近すぎても困るだの、
都内だから車はいらないだの、
その他にも的外れな書き込みが多すぎますね。
わざと炎上させようとしてるのかなとも思います。

[1092: 通りがかりさん]

>>1091 名無しさん
あなたは購入した方ですか？
和光市なので私は車持ってます。
あなたの書き込みもマイナス要因が多くてしんどいです。読んでて

[1093: 検討板ユーザーさん]

>>1090 マンション掲示板さん

和光市駅にタワマン出来るのご存知？34階建300戸だよ？供給過多じゃないかなむしろ。

[1094: eマンションさん]

>>1093 検討板ユーザーさん

タワマンは購入者層が違う気が。。

[1095: 匿名さん]

>>1094 eマンションさん

供給過多の話をしてんだよ

[1096: 名無しさん]

>>1091 名無しさん

徒歩12分は歩く距離だし
スーパーは近過ぎても困るし
都内ならクルマ要らないんじゃないかなぁ

異論はあるだろうが、的外れという指摘は的外れだな。

[1097: 匿名さん]

>>1095 匿名さん

恐らく価格帯がローレルコートとはまったく違うから、300戸でも影響は受けない気がする。

[1098: マンコミュファンさん]

>>1095 さん

需給バランスは価格帯や購入者層別にみるべきかも。

[1099: マンション掲示板さん]

プラネスーペリア販売再開してたんですね

[1100: 評判気になるさん]

>>1093 検討板ユーザーさん
とんちんかんな書き込みやめてください

[1101: マンション検討中さん]

この界隈のマンションを検討していますが、構造の遮音性はポラスが上かなぁと思いました。戸境壁がコンクリートに直貼りクロス。ローレルは遮音性に不安があります。

[1102: マンション掲示板さん]

>>1101 マンション検討中さん

そりゃそうですよー。
254沿いで遮音性なかったら誰も買いませんよ笑

このマンションは、とても静かですよー。
窓開けてても特に何も聞こえません。
上下階の音も聞こえません。まだ引っ越してきてないのかわかりませんが遮音性に関しては問題ないと思います。

[1103: マンション検討中さん]

戸境壁は部屋と部屋の壁の構造。長谷工の施工は住んだことがないからなぁー、設備は朽ちるけど構造はずっと残るし慎重に考えてます

[1104: マンション掲示板さん]

>>1103 マンション検討中さん

これまで住んでいたマンションとの比較ですが、ローレルコート和光は断熱・遮音性能が非常に高いと感じています。
分かりやすい目安として、ペット可になっているマンションは、ほぼほぼ遮音性に自信のある物件です。

[1105: 評判気になるさん]

>>1104 マンション掲示板さん
分譲マンションでペット不可の物件ってあるんですか？

[1106: マンコミュファンさん]

>>1102 マンション掲示板さん
「まだ引っ越してきてないのかわかりませんが」
↑一番重要。
どんな高級物件でも子どもが走ったりしたら上下階の音が聞こえないなんてマンション普通はないしね。

[1107: eマンションさん]

>>1104 マンション掲示板さん
こういう書き込みするから荒れるんですよ。
分譲マンションでペット不可物件なんて逆に見つけるの難しいわ。
ペット可なら遮音性に自信のある物件といえる根拠はなんですか？

[1108: 通りがかりさん]

>>1106 マンコミュファンさん

ですね。ありえません。

[1109: 匿名さん]

>>1107 eマンションさん

おそらく賃貸マンションと比較してるのかと思います。

[1110: 評判気になるさん]

>>1107 eマンションさん
あえて荒らしに行ってるとしか思えん

[1111: 通りがかりさん]

ゴルフ場跡地、計画出ましたね。
周辺の土地も買取って、巨大化してますね。
３０４戸　５棟とはすごい。
レーベンⅡってタカラじゃないのかな？

[1112: 通りがかりさん]

イニシア可哀想。レーベン和光Ⅱに視界が遮られ、日照にも影響が。
ローレルからバス通りへの通り抜けは無理ですね。
しかし、こんなに建てて売れるのか？

[1113: 検討板ユーザーさん]

>>1112 通りがかりさん

どちらの情報からですか？
川越街道沿いのマンション情報出たんですね！

[1114: マンション掲示板さん]

この物件も売却する場合に影響しますね

[1115: 検討板ユーザーさん]

生鮮館ユネスコ、ウハウハだな

[1116: 通りがかりさん]

いつのまにかコンテナが消えてました。
ゴルフ場跡地の解体工事が止まったのは、アパートの退去待ちですね。

[1117: 名無しさん]

首都圏住みたい街ランキング2023で和光市31位でしたね。意外と高くて驚きました！

[1118: 名無しさん]

>>1115 検討板ユーザーさん

レーベン和光Ⅱの入口は、坂の一番下と坂の途中のみなので、ワザワザ坂を登って買い物には来ないんじゃないかな。

[1119: 評判気になるさん]

>>1115 さん

レーベン和光Ⅱの入口は、坂の一番下と坂の途中のみなので、ワザワザ坂を登って買い物には来ないんじゃないかな。

[1120: 匿名さん]

>>1114 マンション掲示板さん
北側だから特に問題無し。

[1121: 匿名さん]

>>1114 マンション掲示板さん
川越街道の騒音と排ガスも防いでくれるから問題無し。

[1122: 評判気になるさん]

>>1121 匿名さん
この規模なら道路沿いの影響も一部ですし、ヴィスタヒルとレーベンが売りに出て価格も高くなると思いますので、売りづらくなりますね。
売るつもりの方はいないでしょうが。

[1123: 匿名さん]

>>1101 マンション検討中さん
戸境壁の厚みは同じなので遮音性は問題無し。

[1124: マンション掲示板さん]

川越街道との間にデカい防音・防塵壁が出来るようで、ローレルコートの生活環境はさらに良くなりますね。
この辺りの人口も一気に増えるので、スーパーとは言いませんがコンビニかドラッグストアが徒歩２分圏内に出来るとよいのですが。

[1125: マンション掲示板さん]

>>1112 通りがかりさん

土地の形状からすると、南東向きに五棟、斜めに並べるような気がします。恐らく駅距離を稼ぐため東側（成増寄り）に寄せるので、駐車場は西側。川越街道とはかなりの高低差があり直接は降りにくいので、駐車場の北端から出て西端を回り込む、川越街道（&ローレル前の道）に出る道にする可能性があります。そこを公道として市に提供すれば公園を提供する必要もないので一石二鳥だからです。

[1126: 名無しさん]

川越街道夜もけっこう車通るから、道路沿いは窓がしっかりしてないとやっぱりきついね。
かなり特殊な形になりそうな感じだわ。ヤオコーにぎわう。

[1127: 通りがかりさん]

>>1125 マンション掲示板さん
残念ながら、東よりに南北向きに２棟
コンテナ置き場とアパート跡地に
ローレル南棟と平行に２棟
打ちっ放しの跡に南西向きに１棟
凹Ⅰみたいに建ちます。
へこんだ所が駐車場で、
ローレルとの間は、
お堀のように掘りこまれます。
マンション敷地内が坂と階段と堀と盛土の
とても面白い配置です。
ローレルにとっては、正しく防音壁。

建設中（今もですが）に100年に一度の大雨が降ったら、大惨事になりそう。

[1128: マンション掲示板さん]

とても静かみたいな書き込みがありましたが、今は結構うるさいんですね。

[1129: マンション検討中さん]

>>1127 通りがかりさん

すごく詳細ですね！
公式サイトがあるのでしょうか？

[1130: マンション掲示板さん]

>>1128 マンション掲示板さん

ローレルコートは静かですよ。
川越街道沿いに出来るレーベンは大変だろうな、というお話です。

[1131: 通りがかりさん]

レーベン和光Ⅱは、近隣住民に計画説明会開催の案内が配られています。