ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

第1期5次予告概要が上がっているので
スローな売れ行きなのかなと感じますね。

大規模マンションなので
どの期もすぐに完売といかないのは他物件も変わらないかと。
まぁ、価格が少しお高めの設定なのでゆっくり売れていくんでしょうね。

[102: マンコミュファンさん]

>>101 匿名さん
あれ、早々に半分くらい売れたってホームページに書いてなかった？

[103: 通りがかりさん]

家に入ってたチラシには66戸売れたって書いてありましたよ。ペース的にはどうなんですかね？

[104: マンション検討中さん]

その数字って供給戸数ですよね？売りに出しただけで、契約戸数とは異なります。
サイトにも小さい文字で書いてあります。
紛らわしいですよね。何の御礼なんだか。。

[105: 通りがかりさん]

隣のゴルフ練習場のネット外れてましたね
マンションたつのかなぁ

[106: 坪単価比較中さん]

>>104 マンション検討中さん
要望書の入った部屋数を販売対象に供給してるので、それだけのご希望ありがとうございますって事でしょ。マンション販売はどこもそうじゃん。

[107: マンション検討中さん]

>>106 坪単価比較中さん
だったらなおさら、供給数ではなく販売数を掲載すればいいだけです、、、

[108: マンション比較中さん]

何かめんどくさい人のせいで本音で話ができないですね。めんど。

[109: 匿名さん]

今度成増に転勤のため色々と調べています。
周辺の環境等ネットで調べてはいますが、イマイチよく分からず。。
こちらの物件は歩くとどの位で駅まで行けますか？
過去の投稿で坂道や階段があったり道が狭かったりと、少し気になりまして。。平坦な道で15分くらいなら毎日の通勤で何とか頑張れそうですが、実際高低差あるともう少しかかりそうで少し気になります。

[110: マンション検討中さん]

>>107 マンション検討中さん
業界の商慣習にケチ付けても仕方なくね？

[111: マンション検討中さん]

>>109
15分もかからないけど、高低差を考えると平坦な道15分と同じくらいのハードルかもしれません。こればかりは個人の感覚によるので現地確認した方が良いかと。
ただ、このマンションの周囲はマンション多数建っているので、格別立地が悪いわけではないと思います。坂の途中で徒歩10分のイニシアもあるけど、イニシアは川越街道に面しているので、もう少し静けさを求める人は更に歩いてローレルコートも検討対象になるんじゃないかなといった感じ。

[112: マンション検討中さん]

≫109追記
地図見ればわかるけど、階段やら細い道やらは裏道のこと。川越街道沿いに歩けばそういうのはなかったです。階段を通るルートのほうが時間は短縮できるかもしれませんが、夜は暗そう。

[113: 名無しさん]

販売会社の話だと、周辺の住民の方々は、朝（行き）は百段階段を下り、夜は川越街道周りで帰宅されているらしいです。階段使うと地下鉄まで約10分ですね。帰りは急ぐ訳でもないし坂も緩やかですから、もしこれで単価が安くなっているなら合理的かも知れません。

[114: 匿名さん]

あの坂を生涯ずっとだと思うと、選択肢から外すわ。キツイね。パスだわ。

[115: 名無しさん]

>>114 匿名さん
当たり前ですが、坂を登らなければ安全で快適な高台には住めませんから、どっちをとるかですね。・・人生の縮図だわ。。なお、手前のゴルフ練習場の撤去が始まっているので、もし商業施設になればショートカット（うまくいけばエスカレーターかエレベーター）のルートになるかもですね。

[116: 通りがかりさん]

>>115 名無しさん
ゴルフ練習場が商業施設になったら本当にいい物件に早変わりですよね

[117: 名無しさん]

ゴルフ場が何になるか楽しみですね

[118: 通りがかりさん]

ゴルフ練習場跡地にもしマンションが建つなら3階くらいまでの南側は崖下みたいになりますよね？
低層階は共用スペースとかにするんでしょうかね？

マンションならですけど

[119: マンション検討中さん]

ホント、ゴルフ場の跡地次第で結構変わりますね。在宅中心なので、商業施設なら最高。

[120: 通りがかりさん]

この辺りマンション供給過多ですわ。
坪田病院の裏には、タカラが5階建て30戸。
白子川沿いには、長谷工が8階建て130戸。
（板橋とまたがるから、湖池屋みたいに住所は東京かな）
そして、ゴルフ場跡。（マンションなら200戸は行けそう）
静かなとこだったのに。