ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1022: マンション検討中さん]

>>1016 さん

もしや信号の向こう側にある排ガスマンションにお住まいかな？

[1023: マンション掲示板さん]

ここの掲示板、よく上がってるから見るけど荒れてんね。
ネガな書き込みはどこの物件でもあるけど、ここはネガに対して購入者が「ムッキーッッ」ってなって反論して、しかもその反論が大して的を射てないから余計叩かれる。

やたら評価が高かったって書き込みもあるし、一部だろうけど購入者が必死になってポジキャンしてるのかな？と思ってしまう。

プロの評価はこんなもんだよ。相場上がってるから今見たらもう少し違うかもね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8700.html

マンマニも価格だけ上げてるけど特段取り上げる気もなかったみたいだし。

[1024: 検討板ユーザーさん]

>>1019 さん

さては開かずの窓のイニシア和光にお住まいですな

[1025: 名無しさん]

私はどんな季節でも気持ちがいいので、朝は必ず風をいれますよ。掃除の時も窓開けるし。
よほど神経質なんですね。
スーパー近いに越したことないけど、それもまた気になることも多くなるし。どっちもどっちかな？
休みの日に遠出して買い物してちょっとしたものなら近くででもいいんじゃない？
そんなに評価とか皆気にしてないと思うけど。坂も含め納得した人買ってるんだと思うし。
イニシアも見に行ったり、ライオンズも見たけど、それぞれ妥協があるし。
朝霞も見たけど少し距離あるし。まあ全て完璧はないなあって感じですね。
自分が満足して楽しく生活できたら、いいのでは？

[1026: マンコミュファンさん]

>>1025 名無しさん
そういうよくわからない反論がいらないんですよ。
スーパーが近いと気になる？
そんな人いないから。

[1027: 評判気になるさん]

>>1026 マンコミュファンさん
まじでいらないです。本当にやめてほしい。

[1028: 名無しさん]

その反論もうざいよ。やめなよ。
めんどくさいね

[1029: 名無しさん]

駐車場の車の出入りとか朝も早くからトラックの搬入がありますよ。スーパー近いと。
住んでますか？。近くに。

[1030: マンション検討中さん]

>>1029 名無しさん
なんでまた書き込むんですか

[1031: 検討板ユーザーさん]

>>1020 マンコミュファンさん
毎週金曜日に生協来ます。玄関前まで持ってきてくれるので助かります。

[1032: eマンションさん]

現地モデルルーム見た方いらっしゃいますか？

[1033: eマンションさん]

行きました。地下鉄成増の近くのところです。
もうすぐそこはなくなるみたいですが。現地案内になるみたいです。
とても使いやすそうな、仕様でした。
建物ももうで来てるのでイメージ沸きやすいですね。
現地までは一度歩いてみるといいかも。いろんな書き込みがあるので。私は気になりませんでしたが。

[1034: eマンションさん]

>>1033 eマンションさん

えーと、成増ではなくてマンション内のモデルルームのことです。

[1035: eマンションさん]

成増のモデルルームをみて気に入ってもう購入しました。建物も完成してるので中を見ることができると聞いてます。内覧行きましたが私はとても気に入っていますよ。収納も多いし、施設も無駄がなくて。

[1036: 口コミ知りたいさん]

モデルルームは何タイプのお部屋なんですかね？
地下鉄成増駅前のモデルルームは3LDKのIタイプでしたが、広さをみると2LDK +Sの HタイプかJタイプみたいで。どちらも間取り図を見ると3LDKにしか見えませんが、3LDK希望者でもいけますかね？

[1037: 通りがかりさん]

>>1036 口コミ知りたいさん

多分、3LDKの部屋は売り切っていて、3期3次は基本的に2LDK+Sの部屋の売り出しなのだと思います。
+Sというのは部屋の面積に対する開口部（窓）の比率が一定以上で無い場合、法令上「居室」ではなく「納戸」と表記する決まりになっているためで、実用上は3LDKとまったく同じです。
売却したり賃貸に出したりする際、「3LDK」を探している人のサーチにかかりづらくなりますが、地方都市圏ならともかく、首都圏でこれほど都心に近接したエリアであれば買い手・借り手候補の母数が非常に大きいのでほとんど影響はないでしょう。
もちろん3LDKと比べた場合の売却額の差はありますが、それは取得額の差に等しいので無視出来ます。
永住するなら、実質3LDKを比較的安く購入できるお得物件と言えます。
なお、行っていないので分かりませんが、現地モデルルームはご推測どおり、おそらくHタイプ四階でしょうね。
南向きH、Iタイプ付近の四階以上がこのマンションでは最も景観が良いのと、Hタイプ、Iタイプの間取り図は前から広告に使われていて売主側も自信を持っているようですので。

[1038: 匿名さん]

>>1013 検討板ユーザーさん
1時間に10本ほど運行してて駅まで3分ほどで到着するバスが便利でないとすれば、どんなバスなら便利なのかな？

[1039: eマンションさん]

>>1038 匿名さん

まぁ、突っかかるのが目的なんだろうから放っておけばいいよ。
しかし、成増行きのバスが超便利かと言えば、バス停まで３分、待ち１分、乗車３分として７分だから、百段階段から歩くのと３分しか変わらない。
待ち時間や信号のタイミングによっては、歩きと変わらなくなってしまう場合もあり得る。
駅まで歩けないくらいの距離なら十分便利だけど、この距離だとバス停まで徒歩１分以内じゃないと超便利ではないかもな。

[1040: マンション掲示板さん]

>>1038 匿名さん
マンションでバス停まで3分て別に近くないぞ？
超便利なのはプラウドシティ吉祥寺とかですね。

[1041: eマンションさん]

>>1038 匿名さん

バス通勤の時点でクソ程不便なんだが。やむを得ない事情がない限り、バスを使うような距離を大金払ってわざわざ買うか？在宅メインもしくはリタイア組にしか需要がないからディスポつけて、値段を安くしてやっと検討されるんだろ。駅距離は安月給の苦行だと思って旦那に我慢してもらう、大方そんなとこだろ