ローレルコート和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート和光についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[451: 検討板ユーザーさん]

ゴルフ練習場跡地、どうなるにせよローレルコート前の道から川越街道に通り抜けられるようになるといいですね。毎日のアクセスはもちろん、駅まで徒歩12分と徒歩10分では物件価値がかなり変わってきますからね。

[452: まさるさん]

>>451 検討板ユーザーさん
おっしゃる通り駅まで徒歩12分と徒歩10分では物件価値がかなり変わってきますな。

[453: 匿名さん]

ここ検討して、坂がね・・って思ってたが、東上線和光以遠のクソ物件の数々をみて認識を改めた。
ローレルコート和光の良さが身に沁みた。

[454: まさるさん]

>>453 匿名さん
いやはやそれほどのものでもないですな。

[455: 検討板ユーザーさん]

>>454 まさるさん
逆にどこがいいと思いますか？

[456: まさるさん]

>>455 検討板ユーザーさん
いやはやしいて言えばトダシですかな。

[457: 名無しさん]

>>456 まさるさん
ここ検討する人は
①自然災害リスクを気にする
②土地柄、雰囲気を気にする
③荒川を越えたくない
なので、戸田や川口とは相性が良くないでしょうな。

[458: なな氏さん]

この物件土砂崩れのハザードマップギリギリ外れてますが、土砂崩れの影響を少なからず受けるかもですね。

[459: 評判気になるさん]

>>458 なな氏さん
この物件より上に土地は無いので、どうやら崩れてくるものが無いようですな。それでも影響を受けるとすれば、日本国内ではちょっと聞いたことが無いですが、このマンション自体が周囲の土地ごと崩壊して、戸建て住宅の向こうの崖下に落下する状況ですかな。地下に核兵器でも仕込まないと難しそうですな。

[460: 通りがかりさん]

ゴルフ場跡、アパート、コンテナ置き場、コンテナとローレルの間の地主はそれぞれ違うので、通り抜けはできません。

[461: 通りがかりさん]

それに赤の他人が、自分のマンションを通り抜けに使うなんて、許さないでしょ。
ローレルを通り抜けると、ビスタヒルから小道へ抜けるのに近道ですが、使うの許します？

[462: 検討板ユーザーさん]

>>460 通りがかりさん
大手のデベなら、まとめて美味しく頂くかもですね。全部は無理でも、どこかを買い取って新物件からローレル前の道に接続する公道として市に提供する可能性はあると思います。なぜなら東側には既にローレルが提供公園を作ってしまっているので、旧わんぱく広場の一部を再度公園として提供する案には市が同意しないと考えられるからです。

[463: まさるさん]

>>462 検討板ユーザーさん
いやはやトダシ雰囲気バッチリの上ハザード対策万全はご存知ありませんかな。

[464: 検討板ユーザーさん]

>>457 名無しさん
多分違うぞ

[465: 匿名さん]

>>459 評判気になるさん

杭さえしっかり打っているのであればマンション躯体が影響を受けることはないと思いますが、隣斜面で問題が起きたら生活に影響が全くないとは言えなでしょう。判断はご自身でどうぞ。

[466: おさるさん]

>>463 まさるさん
戸田はほぼ全市ハザード真っ赤ですな。
こういう土地を選んで住むのは勇者かアホですな。

[467: マンション掲示板さん]

>>466 おさるさん

100%頼りはできないだろうが、荒川に関しては彩湖がかなり機能してますよ。

[468: 口コミ知りたいさん]

>>466 おさるさん
自分ひとりなら勇者でもアホでも良いですが、家族を巻き添えにするのはいただけませんね。

[469: 通りがかりさん]

平均単価245万ぐらいでしょうか？
100戸供給御礼と記載がありますが、よく売れてるんですね。

[470: 検討板ユーザーさん]

>>469 通りがかりさん
「供給」というのは「発売」といった意味らしいです。必ずしも売約済みとは限りません（人気物件ならほぼ同じことですが）。それが何故「御礼」なのか意味不明ですが、この業界特有の商習慣のようです。成増のマンションギャラリーで見た限りでは、売れ行きは順調のようですね。