ＪＲ茨木周辺マンションについて

[匿名はん]

大阪と京都に交通の便が良い茨木でマンション探してますが
色んなマンションが販売されていてどこが良いのか分かりません。
シティハウス新中条や下中条町パークハウス、来年には野村が
販売するそうです。
できれば戸数が少ないマンションで静かに暮らしたいのですが。

[764: 匿名]

北国銀行寮跡地のロジュマン？の情報をご存知の方はいらっしゃいますか？

[765: 近所をよく知る人]

↑ホント？

[766: 764]

あるマンションの掲示板に書かれてただけですので、本当かどうか分かりません。真偽も含めて、お尋ねできればと思っています。

[767: 周辺住民さん]

北國銀行寮では無く、その隣のサントリー独身寮がMID都市開発によって工事中ですよ。

確か2－3年前に外装工事か何かをしたばかりの綺麗な寮だったので、単なる建て替えではないと思います。
だけど現地に行けば分かりますが、土地も狭いので、「部屋数分の駐車場を用意する」という茨木市の基準をクリアーできそうも無く、新築分譲マンションにはならないような気もします。

気になるようでしたら、MID都市開発に問い合わせてみたらいかがでしょうか。

[768: 匿名はん]

建設現場の看板には24戸のRCの建物と書かれていました
（何階建てかは忘れました、８階くらい？）。
市の建築確認はなされているようでしたね。
敷地がかなり狭いです。

駐車場は機械式にしてねじ込めるとしても
敷地北側の入口が車１台分の幅しかないんですよね。
入口両隣が民家で。
確かに分譲マンションではないような気もしますよね。

[769: 764]

767さん,768さん
情報ありがとうございました。もう看板も出ているのですね～。
現地に行ってみて、魅力的だったら、MID都市開発に聞いてみようかな、と思います。
ありがとうございました。

[770: 匿名はん]

756さん。

HPありましたよ

http://tcch.jp/ib/

[771: 購入検討中さん]

７７０さん

７５６です。早速HP見てみました。やはりシャリエですね。結構気になります。情報ありがとうございました！

[772: 物件比較中さん]

ロジュマンの現地の看板を見てきました。
建物が南北に長いのが気になります。
東向きや西向きが主力になるのでしょうか。
それともロジュマン高槻みたく内廊下になるのか。

[773: 772]

ＭＩＤに聞いたら西向きが主との話。
最南の部屋が南と西にバルコニーのある４ＬＤＫになるそうです。

[774: 匿名]

プラウド西中条横の日本エスコンはどうなるんだろう？
どなたか情報お持ちでないですか。

[775: 匿名]

過去に70平米が4500万円とメールがあったくらいかな？
ですがそれも１年以上前の話なので、ほぼ白紙の状態なんだと思われます。

プラウドが完売、ブリリアも好調な滑り出しとの事ですから、ロジュマンもそろそろ詳細知りたい所です。

[776: 匿名]

もう10月ですが、北国銀行寮横のマンション情報ないですね。
気になっているんだけどなぁ。

[777: 匿名]

↑
ロジュマン茨木下中条と垂れ幕出てました。
オール電化マンションだそうです。

[778: 匿名さん]

茨木はマンション供給が過剰だね。またまた郵便局裏某ホテルの閉店後、跡地はマンションになるよ。

[779: 匿名さん]

マンション供給が過剰でも駅近で、ほどよい住環境なら売れる！

[780: 匿名さん]

Nホテル跡地もまんしょんですか、茨木市も供給なくなるかなって思ってたらびっくりですね。

[781: 匿名]

格式高いホテルは、茨木ではあそこぐらいだったのに、残念。

[782: 匿名]

郵便局裏のホテル？ 日航ホテル跡地はどこのデベがやるの？

[783: 匿名]

日航ホテルなくなるんですね
旧京都ホテル時代から利用しててなんか淋しいですね

[784: 匿名さん]

>782
ＭＩＤ？

[785: 周辺住民さん]

マイカルの道路挟んだ反対側で長谷工が何か作ってますね。

[786: 周辺住民]

マイカル横の平面の駐車場が工事してますが、計画道路の工事が始まったのですか？
情報お願いします。

[787: 匿名]

計画道路が出来るのです。

[788: 匿名さん]

2015年開通予定ですよ。
立命館がくる年に合わせて工事しています

[789: 周辺住民]

市民体育館前が大渋滞ですね。

[790: 匿名]

大阪と京都に交通の便がいいところを希望するなら、茨木でなく高槻でしょ？

[791: 周辺住民さん]

長谷工の情報知りたいがまだ出ない…来年3月竣工らしいけど

>>790
交通の便だけでいうなら高槻だけど公立小中がちょっと…

[792: 匿名さん]

近鉄不動産のＪＴ茨木独身寮跡地開発計画
分譲139戸、長谷工施工で来年３月完成
建設ニュースより

[793: 周辺住民さん]

日航ホテル跡地や駅前のエスコンの予定、ご存知の方いませんか？

[794: 匿名さん]

マイカルの前は隣にスポーツジムもあるしいいなあ。
でも借地で建てるみたいで残念です。

[795: 匿名さん]

ローレルコート茨木レジデンス
（マイカル茨木の向かい側）
定期借地権付きマンションって販売価格が安くなるから、得でしょうか？
ローンの利息も少なくなりますよね。
買い替えるとき売れなくて困るでしょうか？

[796: 周辺住民さん]

日航ホテル跡地をMIDが買い取ったらしいよ。
日経より。

[797: 物件比較中さん]

ネット銀行では借地マンション購入ローン組んでくれないとこもあるね。
日航跡地に期待かなぁ。

[798: 匿名さん]

私もローレルは借地なので止めました。日航跡地がマンションになることを期待しているのですが、
別の施設（例えば老人ホームなど）になる可能性もありますよね？
マンションになることは決まっているのでしょうか？ご存知の方いらした教えて下さい。

[799: 物件比較中さん]

日航跡地現地に看板でてましたよ。
200戸クラスの大規模マンションです。
南向きか東向き。

[800: 匿名さん]

物件比較中さま　情報ありがとうございます！
しばらく現地に行っていないので確認してみます。
良い物件になるといいですね。

[801: 物件比較中さん]

その後何か進展ありましたか？
現在他県に住んでいますが、近々茨木にマンションを購入したいのですが中古も新築も物件が出てなくて
困っております。

[802: 物件比較中さん]

799です。
時々現地を通っていますが、動きはないようです。
取り壊しも終わってません。
看板によると完成が再来年ぽいです・・・

[803: 匿名さん]

JR沿線より阪急側のほうが高級マンションが多そうですね。阪急沿線でオシャレでハイソな方が多く、人気路線の中でもピカイチだと聞いております。JR側は少しは庶民的なんですよね

[804: 匿名さん]

それって少なくとも茨木じゃないよね。
行って見ればわかります。

[805: 購入検討中さん]

８０２様

ありがとうございます。
他スレを見てると茨木は田舎とか色々言われてますが
中古物件もほとんど出ないし人気地区なんですね。
もう少し範囲を広げて探した方がいいのかな。
また情報があればよろしくお願いします。

[806: 周辺住民さん]

聞いた話ですがオアシスと駅前プラウドの間の空き地、マンションで決定みたいですね。
来年着工で再来年完成とのことです。
11階建で30戸ほどの物件になるみたい。
欲しいけど高いだろうなぁ・・

[807: 物件比較中さん]

↑
日本エスコンから京阪不動産に看板が変わっていますね。

[808: 物件比較中さん]

802です。

たまたま近所を通りかかったのですが、日航ホテル解体は無事終わったようです。
もちっと工事の進行が早いといいのですが・・・

[809: 匿名さん]

まぁいいじゃん。

[810: 匿名さん]

西中条の新築が４月から発売予定とのことですが、物件価格はいくらくらいからだと思われますか？
３ＬＤＫと４ＬＤＫのようです。
すぐ隣のマンションなど新築時はどのくらいの価格帯だったのでしょうか？
これから茨木市に転居予定で今までの新築価格帯がよくわかりません。
いずれにしても駅近でかなり高額そうですね・・・。

[811: 匿名さん]

4000万～6000万と予想

[812: 匿名さん]

やっぱりそれくらいなんですね。
日航ホテル跡地も同じくらいでしょうかね？

[813: 匿名さん]

茨木では圧倒的に阪急沿線のほうが人気が高くて洗練されてる。JRの茨木は本当に人気がなく、マンションの需要もない。阪急側の人間からするとJRが走っているだけで「JR汚染」とか言ったりする