ＪＲ茨木周辺マンションについて

[匿名はん]

大阪と京都に交通の便が良い茨木でマンション探してますが
色んなマンションが販売されていてどこが良いのか分かりません。
シティハウス新中条や下中条町パークハウス、来年には野村が
販売するそうです。
できれば戸数が少ないマンションで静かに暮らしたいのですが。

[664: 周辺住民さん]

ステイツグランの中古の広告が入ってました．
3LDKで4000万弱

[665: 購入経験者さん]

確かに広告に出てましたね
新築で購入当時はいくらぐらいだったんだろ？
人気物件なのであまり値下がりしていなさそうですね。

[666: 購入検討中さん]

茨木市の最近の分譲マンションの売れ行きはどうなのでしょうか？

[667: ご近所さん]

ジオグランデの広告を見るとへ〜〜強気と思ってしまいます．

[668: 匿名さん]

結局、損切りで値下げするのは、中小デベだけで一流どころは値を下げないという展開ですな。

[669: 匿名さん]

郵便局の道向かい（南東）の元ガソリンスタンド跡地に三井不動産物件が建つようですな。
産業道路沿いに大手が建てるのでややびっくり。

[670: 匿名はん]

イトーピアは完売してたね。
入居もまだなのに、このご時世に大したもん？

[671: ご近所さん]

この間の日曜日，市役所のあたりを走っていると，それぞれフレーヴィルとブランズとシティハウス？（うる覚えですいません）の看板を持ったおじさんたちがいました．フレーヴィルってまだ完売していないんですね．プラウド茨木東宮町の前には戸建てが建ちます．マンションの値段とあまり変わらないようなので，そっちのほうがいいかなあ．戸建てとマンション何故値段が変わらないんだろう

[672: 匿名はん]

うる覚えって、、、
２ちゃんじゃないんだから、普通に書こうよ

[673: 匿名さん]

「うる覚え」って言いませんか？
私も普段使っていますが・・・？

[674: 通りがかり]

うろ覚えが正しいらしいで〜多分携帯で変換したり、辞書で見てもうるおぼえは出ないみたい

[675: 匿名はん]

うる覚えで正解と思っている人が本当にいたとは、、、
ゆとりってこわいね。
マンション購入前にすべきこといっぱいありそうですね。

[676: 匿名さん]

どうでもいい話はほっといて情報・意見交換しようぜ。

[677: いつか買いたいさん]

今のお勧めは？

[678: 周辺住民さん]

枚方市から茨木市に引っ越してきました．
茨木市に引っ越して驚いたことをいくつかご紹介します
１．ゴミの分別がアバウト（乾電池普通ゴミで出せることにびっくり）
２．乳幼児の医療補助に所得制限があってびっくり．枚方は所得制限なしにただだったのに，茨木には所得制限があります．うちは医療補助を受けることができません．
茨木に引っ越したのは便利の良さを考えてのことでしたし，その点に不満はありません．でも，日々の生活は枚方の方が良かったかもしれません．

[679: 匿名はん]

ゴミ分別アバウトなのは、手間が省けていいことだと思う。
どうせ分別して出しても、一緒に燃やされてたりするんだから無駄な手間だ。
金払って予約して粗大ゴミ出しても、廃品回収に持っていかれるのも、腹立たしい。
タダで出せるにこしたことはない。

[680: 匿名さん]

>>677
私なら
立地・仕様でブランズ茨木
価格ならシティハウス茨木小川町　ですね

[681: 匿名さん]

ジオ　東中条はどうですか？

[682: 匿名はん]

フレーウ゛ィル完売ですか〜

[683: 匿名さん]

フレーヴィルは完売みたいですね。前のブランズがどうなるか楽しみです。

[684: 入居済み住民さん]

JR茨木周辺って豊中北部に比べるとガラ悪いよ。。。　
自動車もバイクもチャリも暴走しとる。
それが昔から茨木にお住まいの方々なのか、自分のような後から入ってきたマンション住民かはわからないが、
これが大阪のデフォなんだろうか。
豊中北部はもっとおっとりしてたが、、、

[685: 土地勘無しさん]

うる覚え、なんて書いて恥にもおもわない奴がマンションを買い子どもを・・・。

「日本は終わってる」というジジイたちの言葉がただの愚痴でなく真実だと実感するわ・・・。

[686: 匿名さん]

下穂積交番前交差点だっけか、マイカル近くで三井不動産レジデンシャルの夏分譲予定マンション、
もうあんなに出来てきてるのに、なんで早く分譲しないんだろう？
電話したひととかいる？

[687: 匿名さん]

>うる覚え、なんて書いて恥にもおもわない奴がマンションを買い子どもを・・・。
>「日本は終わってる」というジジイたちの言葉がただの愚痴でなく真実だと実感するわ・・・。

随分拘っていらっしゃいますが、別にいいんじゃないでしょうか？
私は、言葉遣いの方が気になります。

[688: 匿名]

うる覚えと書いた方はここの住民とは言ってませんよ
しかも1ヶ月以上前の事なのに…
新年早々見苦しい

[689: 物件比較中さん]

三井不動産の物件、情報ないんですか。
HPアドレスご存知あれば教えて下さい。

[690: 周辺住民さん]

茨木駅前のネバーランド茨木西中条予定地の隣の駐車場がつぶれました。
野村不動産が買い取った模様。
プラウド茨木西中条でも建つのかな？

[691: 匿名さん]

この間その駐車場前を通ったら、タイムズにかわっていました。
マンションになるのでしょうか？
というか、ニッショー横のネバーランド予定地もいつまでも更地ですが
計画は進んでいるんでしょうかね？

[692: 買い換え検討中]

>690
本当ですか？
それなら場所といい、デベといい、かなりの希望に近いものなんですけど。。
でも、そんなに広くないですよね・・・・？
野村の人に聞いてみようかなぁ・・・。

[693: 周辺住民さん]

690です。

久々見に行ったら確かにタイムズができてましたね。
でも壁の掲示には14階44戸の計画も載っていました。
どういうことだろう？

[694: 買い換え検討中]

まだ、具体的には計画されてないようで準備中だそうです。（戸数だけは決まってるんですね）
施工主もまだ記載されていませんよね。
きちんと計画が決まれば、案内していただけるようです。
でも、ここ商業地ですよね・・・。
隣のネバーランドもマンション建てばキチキチ状態？
隣のローソンもいつ何に変わっても文句言えないですよねぇ・・・。
駅には近くていいんですけど、やっぱりＪＲはうるさいですよね・・・。

[695: 匿名さん]

グランディア茨木プレジオってどうなんでしょうか？
茨木をあまり知らないのですが、不便ですか？？
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[696: 周辺住民さん]

うーん，微妙ですね。
JRからは遠すぎるし，車の騒音はありそうだし。あとはお墓ですね。
しかし，その分価格は安いようですから割り切ればいいかと思います。

[697: 近所をよく知る人]

ＪＲ徒歩だとエキスポロード沿いのライオンズやガーデンフォートと変わらないくらい。
下穂積の郵便局、マイカル、小児科も近くに二つ、歯科もすぐ、コンビニポプリ、
中環わたればコーナンと西松屋、中学校の学区は西稜中学ですごくいいけどね。
騒音はわからないけどあの前の道は狭くて車の量が多くてかなり危ないよ。
マイカルできてから車の量が格段に増えた。
自転車と車がスレスレだからどっちに乗ってても怖い。
それと中環に近づくほど排ガス臭くなってくるの。

[698: 周辺住民さん]

三井不動産パークホームズ茨木のＨＰが立ち上がりましたね。
情報少ないけど。

http://www.31sumai.com/mfr/K0611

[699: 通りすがり]

ここの校区は春日小、西中ですね。
茨木では養精中や西陵中が有名ですが西中はどうなのでしょ？

[700: 購入経験者さん]

西中校区のマンションに住んでいます。

西中は、何年かの周期毎によくなったり悪くなったりしています。
やはり、茨木市内では養精中・西陵中がよいと思います。
しかし、養精中校区は、茨木に古くから在住の家庭が多く、茨木特有の考えを
もたれた家庭が多いので、難しさもあるかと思います。
西陵中においては、比較的裕福な家庭が多いうえに、ご家庭が教育熱心すぎて
子供が付いてゆけないケースもあります。
西中校区は、５～６年前からマンションが増え
市外からの転入家族も多く、子育て環境を考えて転居された方も多いので
排他的な雰囲気はないと思います。

私にわかる範囲でのコメントですので、他にもご意見があると思いますが
ご容赦ください。

[701: 匿名さん]

パークホームズって間取りオプションとかないで、完全建て売りなの？
もうあんなに高くできちゃってるのに、まだＭＧないでしょ？

[702: ご近所さん]

モデルルームは建物完成してから棟内に作るそうです。
広告費やオプションケチっている分、安くなるのでしょう。
きっと？

[703: 物件比較中]

駅前のネバーランドとプラウド(!?)はどうなるんだろ・・・

[704: 虎]

確かに茨木では西陵、養精が学力高いですね。やはり茨木・春日丘高校にはここの中学の卒業生が多いです!!しかし背景には類塾や馬渕塾が活躍してますね～

[705: 周辺住民さん]

昨日，マイカル茨木に買い物に行きました．
府道を挟んだ向かいの空き地が工事用の囲いで囲まれていました
何が建つのがご存じの方おられませんか？

[706:]

あそこはとりあえずは道路を作るらしいですよ…以前はガンバ大阪の新スタジアムという噂でしたがそれはなくなったようです。

[707: 周辺住民さん]

サッカー場の噂があったのはサッポロ跡地ですよね。
もしそこにマンション建つなら是非とも検討したいです。

[708: 匿名さん]

マイカル前ＪＴ跡地？は近鉄不動産の分譲マンションになるようですね。
でも長谷工なんだよね。。。長谷工と言えば千里タワーの会社ですよね

[709: 匿名さん]

>708
それ竹中

[710: 匿名さん]

そうでしたっけ？失礼しました

[711: ご近所さん]

マイカル前のＪＴ社宅跡の看板を見て来ましたが、
建築主：近鉄不動産
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
１２階７５戸

ランドプランの図面も出ていました。

[712: ご近所さん]

ここだと西陵中校区ですよね。
長谷工結構好きなんで期待して待っています。

でもモデルルームはいらないかな。
近所のパークホームズ茨木みたいに実物でやって欲しいです。

[713: 近所をよく知る人]

駅前のネバーランドと野村の予定地、なかなか開発が進みませんね。
とくに、野村の方は時間駐車場になってしまって・・・工事はいつになるやら
といった感じです。
不況のため開発時期を見合わせているのでしょうか？？
誰かご存知のかたいらっしゃいますか？