ＪＲ茨木周辺マンションについて

[匿名はん]

大阪と京都に交通の便が良い茨木でマンション探してますが
色んなマンションが販売されていてどこが良いのか分かりません。
シティハウス新中条や下中条町パークハウス、来年には野村が
販売するそうです。
できれば戸数が少ないマンションで静かに暮らしたいのですが。

[482: 匿名さん]

[483: 匿名はん]

JR茨木駅近くのタコ焼き屋さん横の外科医院跡地にマンションが建つようですが分譲なのでしょうか？ユニハイムより近くなりますね。

[484: 匿名はん]

>住所はどこですか？興味津々

[485: 匿名はん]

ありゃ賃貸じゃないのん

[486: 匿名はん]

あれは賃貸ですよー
えらく狭い土地にたちますよね

[487: 匿名はん]

茨木サティの前にあるJT社宅跡地に建つという噂を聞いたのですが,
どなたか詳しいことご存知じゃないですか？

[488: 匿名はん]

ステイツグラン茨木のＣ街区の２階が中古物件ででたよー。
８０㎡で４０１０万だそうです。

[489: 匿名はん]

マイカルの道沿いにラフィーネ茨木？というモデルルームが
できていたように見えましたが、どこに建つのか
ご存知の方いますか？

[490: 匿名はん]

宇野辺の駅西側です。ラフィーナじゃなかったっけ？

[491: 匿名はん]

490さん　ありがとうございました。
宇野辺だったんですね。

[492: 匿名はん]

駅前のシティハウス茨木新中条のモデルルームのあった駐車場に
また、プレハブが建ったけど、どこかのモデルルーム？

[493: 匿名はん]

どこですかねー？

[494: 匿名はん]

ステイツグラン茨木の中古はどこに聞けばいいのかな。情報希望！

[495: 匿名はん]

住友のシティーハイツのマンションギャラリーの後にマンションギャラリーっぽいものが工事中ですが
どなたか、ご存知のかたはいますか？

[496: 匿名はん]

もうこれ以上、マンションはできないのかな？

[497: 匿名はん]

487さんの
「茨木サティの前にあるJT社宅跡地」は私も気になっています。
何か新情報はありましたか？

[498: 匿名はん]

東芝の跡地も気になりますよね。

[499: 匿名はん]

ネバーランド上中条って現地に看板あったけど。いつごろたつのかしら。
通りすがりに見ただけですが。
社宅のあとにたつみたいですね。

[500: 匿名はん]

D京曰く、東芝の社宅跡地はほぼ間違いなくにマンションが建つとのこと。
D京自体、買取に名乗りを上げているそうですよ。

[501: 匿名はん]

>495 そしたらネバーランド上中条かな？

[502: 匿名はん]

プラウド茨木っていうのが東宮町に建つらしいですよ。

[503: 匿名はん]

ネバーランド上中条ってどこですか？上中条はユニチカしかしらないですが…新中条じゃなくてですか？？

[504: 匿名はん]

５０３さん
旧法務局（現在更地）の奥に社宅があるのですが
そこにネバーランド上中条ってあったような。
とうりすがりでちゃんと見てなかったから
間違ってたらごめんなさい。

[505: 匿名はん]

>>502

正式に発表されましたね
結構な規模ですね

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/kansai/p-i80/

[506: 匿名はん]

天国に近い場所ですね・・・
風向きによっては・・・(；一_一)

[507: 匿名はん]

今時、斎場の臭いはなんて無いのでは？
煙なんか出ないでしょう。

[508: 匿名はん]

焼き場の近くか・・・

[509: 匿名はん]

またまた　野村への中小（笑！）

[510: 匿名はん]

ＪＲ茨木駅前のモデルルーム、プラウド茨木東宮町みたいですね。
モデルルームはまだ未完成だけど、こじんまりとイベントやってました。

[511: 匿名はん]

超便利な場所にモデルルームを建てて
物件までは営業車もしくはタクシーでご案内
野村はこうゆうパターン好きですなあ

はじめて現地に見る人に随行することにより口八丁手八丁で
よい立地だと洗脳できるから

高槻真上なんかまさにこのパターン

[512: 匿名はん]

茨木で探してるんですが、機械式駐車場のマンションばかりですね。
高槻だとちょこちょこ自走式の物件もあるんですが。

[513: 匿名はん]

監禁男が潜伏している町・・・

[514: 匿名はん]

まぁ大阪市内とかから比べると緑もあって環境は良さそうですが
ＪＲ沿線って国鉄時代のイメージが払拭できなくてどうも好きに
なれないんだよなぁ・・・
阪急とＪＲの間ならまだ考えてもいいかなぁ・・・
でも間だとどちらにも中途半端な距離なんだよなぁ・・・
阪急とＪＲで距離が一番近いのは富田＋摂津富田かな？
次いで高槻か・・・？

[515: 匿名]

富田、摂津富田はお奨めしませんね。警察も近寄れないほどガラ悪いとこあり。そのぶん、マンション相場が激安だけど。昔は●事務所もありましたよね。価格と環境、どっちかで選択するしかない。

[516: 匿名はん]

大阪府警交通課現職者が盗撮！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060805-00000101-jij-soci

[517: 匿名はん]

JR駅前（西側、マイカルとの間）のビジネスホテルの横の駐車場に丸紅のマンションの建設予定看板が今日から出されています。
どなたか詳しい情報をご存知でしたら教えて！！

[518: 匿名はん]

517です。ちなみに松ヶ本町の駐車場の跡地です。

[519: 匿名くん]

東芝社宅跡地への物件情報をご存知の方、いませんか？

[520: giulia mirko]

giulia mirko http://nuove-jvqfakj.uttess.info/index.html nuove immagini di lunar legends nuove-jvqfakj.uttess.info/index.html nuove immagini di lunar legends http://stir-qsafegi.setsunai.info/index.html stirテイlo stir-qsafegi.setsunai.info/index.html stirテイlo http://hard-irubaxa.setsunai.info/index.html hard disk esterni usb 2 hard-irubaxa.setsunai.info/index.html hard disk esterni usb 2 http://represent-ibilurj.setsunai.info/index.html represent orishas represent-ibilurj.setsunai.info/index.html represent orishas http://capello-abjxjlu.uttess.info/index.html capello taglio capello-abjxjlu.uttess.info/index.html capello taglio http://blue-etuxuhu.uttess.info/index.html blue eye blue-etuxuhu.uttess.info/index.html blue eye http://prezzi-qkulahu.uttess.info/index.html prezzi televisori lcd prezzi-qkulahu.uttess.info/index.html prezzi televisori lcd http://giulia-jkixeda.uttess.info/index.html giulia mirko giulia-jkixeda.uttess.info/index.html giulia mirko

[521: 匿名はん]

このスレでもずいぶん前から噂になってた積水の上中条の物件が正式発表されましたね。
新聞の折込広告が入ってました。
ただし、事業主は地元茨木市の会社２社で、施工が積水ハウスとなってます。
地元ともめて、地元企業が介入することにより騒ぎを収めた格好かな。
建物は１４階建てのようです。
結局騒ぎを煽ったのは事業介入目的の地元建設業者でしょうかね。
いまだに茨木の土建屋はヤ○○のような力を持ってますね。
東中条のプラウドも利益の３０％を野村不動産からかすめ取った会社（市内1,2を争う）があったし。

[522: 匿名はん]

＞５２１さん
騒ぎはおさまったんでしょうか？
周りは反対の幕でいっぱいですよね。
立地は魅力的だけど、あんなに反対されてるところは
住みにくそうですね。

[523: 匿名はん]

積水の物件はいくらくらいになるのでしょうか？

[524: 匿名はんはん]

茨木のいい物件教えてください！

[526: 匿名はん]

東芝社宅跡地の場所教えてください。よろしくお願いします。

[527: 匿名はん]

場所は東中条町の一番南。市民プールの前です。建築計画の看板がすでにあがっているよ。
茨木は価額がどんどんあがっているね。東急の南茨木駅前計画（パチンコ屋の横　若草町）や
伊藤忠の茨木インター近く（上穂積）はいくらになるのだろう？
今、思うと場所と価額からして野村とＪＲのマンション　ステイツグランが一番よかった？
あの横を車で通るといつも思います・・・

[528: 匿名はん]

上穂積は、済生会の近くに、もひとつ物件がありますね。

[529: 匿名]

＞527さん
そうそう（北摂では初めてかな？）ステイツグラン茨木は、2006年度グッドデザイン賞も受賞しているし、良い物件だったと思いますよ！

[530: 匿名はん]

東芝社宅跡地　阪急不動産
JT茨木駅近く　丸紅
茨木インター近く　伊藤忠
その他情報しりませんか？

[531: 匿名はん]

まだまだありますね

[532: 匿名はん]

531様他にもありですか！
教えてください！

[533: 匿名はん]

530さま　JT茨木駅近く　丸紅　の場所教えてください！
茨木、高槻でさがしてるんですが、JT高槻の社宅（紫町のとこ）は売却予定ないんですかね？

[534: 匿名はん]

530です。丸紅のグランスイートはJR茨木の西側すぐにあり絶対にわかります。
紫町は三井ですよね？その横の社宅はちょっとわかりませんね。。。

[535: 匿名はん]

阪急側に大京が土地を取得したとか。。。

[536: 匿名はん]

fujitec

[537: 匿名はん]

総持寺にフジテックの他に2件（更地１、解体中１）ありますね。情報ありませんか？

[538: 匿名はん]

最近、大池で入札があり非常に高い価格で落札されたそうです。マンションの坪単価で230万以上とか・・・

[539: 匿名はん]

大池ってドゥーシェ辺りですか？

[540: 匿名はん]

あげときます

[541: 匿名はん]

＠２３０万以上！？
バブってない！！　数年後の落差が恐ろしい…

[542: 匿名はん]

そういえば、東芝茨木工場閉鎖が新聞に出てたけど
社宅に続き工場も売却？
マンションか宅地開発するのかな？
あの辺りに実家あるから瀟洒な宅地開拓してくれと嬉しいんだけど！！

[543: 匿名はん]

ステイツグランは中古でも高いんでしょうか？？

[544: 匿名で]

南春日丘の農協の寮の跡地に出来るマンションってどんな感じかご存知の方いますか？27戸で大型犬も飼えるらしいのですが。

[545: 匿名はん]

本当にどこもここもマンションは高いよね〜

[546: 匿名はん]

バブルの頃は，マンションの値段も上がったけど，給料の上がったからそれなりに買えるような気がしてたけど，今は，給料変わらずにマンションの値段だけ上がっているからね．茨木は買えない

[547: 匿名はん]

そもそも給料も右肩上がりで好調状態を維持し続ける事が出来るなら、
マンション建設予定の跡地にならなかったのでは？と思う事もありますね。

[548: 匿名半]

茨木ってほんと高いですねー
高槻って何で安いのですか？
JR茨木はどうして穂積とかは安くなるのに阪急よりはたかいのかな。
個人的には阪急沿線希望です。でも値段が高いので買えません。

[549: 匿名はん]

高槻でも高い所は高いですよ。
茨木で立てられてるような場所に該当するマンションが少ないだけで。
パークコート高槻なんてそこそこするのではないでしょうか。

[550: 匿名さん]

実家が穂積ですけど、うちにはあんまり安くないです・・・
築年数２０年以上の中古とかは多いんですが新築になると手が出せる
値段ではありません。安月給なだけかもしれませんが。
高槻は高速のインターが出来ると聞きましたよ。
それができたら上がるって。

[551: 匿名はん]

高槻は高速のインターが出来る？ってどこにできるの！

[552: 匿名さん]

第二名神と名神のジャンクション（高槻第二JCT）ですかね．
第八中とか高槻北高あたりになります，
高槻第一JCTは成合地区です．

[553: 匿名はん]

第二名神はボツったんじゃなかった？
出来たとしても環境悪くなりそうで嫌だな。

[554: 匿名はん]

http://www.pref.osaka.jp/kotsudoro/daini/index2.html
どのへん？いつできるの？

[555: 高槻在住16年]

路線図によると、平成30年完成とありますね。
この近くに来年引っ越します。便利になるけど、交通量は倍増しそうです。

http://www.pref.osaka.jp/kotsudoro/daini/index2.html

[556: 匿名はん]

すみません、教えて下さい。
茨木サティ前の空き地とビール会社の跡地はどうなるのでしょうか？

[557: 匿名さん]

茨木てなんでこんなに高いんですか？
豊中はもっと安いところがあるのに（泣）

[558: ご近所さん]

南茨木とか総持寺あたりは安いんじゃない．
JR茨木とはちがうけど

[559: 匿名さん]

>>558さん
まあそうなんですが、通勤に不便になるので、、、（´。｀）
大阪、京都、どちらにも出やすいからでしょうかね。

[560: ご近所さん]

うちは，大阪市内に加え，兵庫〜大阪〜京都〜滋賀あたりまで，勤務先がころころ変わるし，また，子供の学校への通学も便利がいいところがいいということで茨木にしました．
でも，私のような状況はあまりないのでは？
大阪，京都のいずれも便利だというなら高槻という選択肢もある．
でも，普通の人は，茨木から京都に通うことってあまりないんじゃない？

[562: 物件比較中さん]

2週間くらい前？
自宅ポストにアンケートが投函されていました。
詳しくは見なかったけど、JRの西側にどこか建設予定があるみたいですね。

[563: 物件比較中さん]

ネバーランド茨木西中条って既出かな？

[564: 匿名さん]

>ネバーランド茨木西中条

そんなマンションはありません
おおぼけこかないでね

[565: 匿名さん]

東口のニッショーの横ですよね。今解体工事中ですね。たしかにネバーランド茨木西中条の計画看板でてましたよ。

[566: 物件比較中さん]

超駅近＆人気学区ですが、あそこまで近いのも微妙な感じですね。
ロータリーの中？？みたいな。

>>564
おおぼけこかないでね(そのままお返しします☆)

[567: 周辺住民さん]

産業道路沿いのロイヤルホテルの道向かいにもマンション建設予定の看板
あったが（ガソリンスタンド跡地）。
建築計画の戸数と延床面積から判断すると、ファミリー向けマンション。

茨木駅周辺もマンションラッシュだね。

しかし、グランスイートも売れ行きイマイチだと思うけど、
これ以上作っても売れんのかな？

安けりゃ売れるだろうけど、
土地は高値で仕入れてしまってるだろうし、建築コストは相当上昇してるし、結局グレードがドンドン下がるマンションが再び増加するのだろう。

[568: 匿名さん]

わかってるんなら早く買えば。

[569: 匿名はん]

マンション建設が停滞、耐震二重チェックの義務付け
ttp://osaka.yomiuri.co.jp/news/20071004p202.htm

耐震強度偽装事件後にチェックを厳しくした結果
申請に回ってきた件数も確認が下りた件数も激減。
将来的に2007年以降に申請した物件とそれ以前の物件で
中古マンションの資産価値の扱いが変わらないか心配だな。

[570: 匿名さん]

というより，もうすぐすると新築マンションの供給数が激減するということになるのでしょうか？

[571: 匿名さん]

こんなけ売れ残りが多かったら減るんでしょうね・・・
ここ一年で竣工の完売したMSって茨木に何件あるのやら。
ネバーランド新中条、上中条が大健闘ってとこですかね。
グランスイートや東芝社宅跡地なんてどうなる事やら。

[572: 周辺住民さん]

吹田市青葉丘だが（モノレール宇野辺徒歩５分内）、
神戸製鋼の社宅跡地が再開発される模様。
大規模再開発の概要看板が立っていた。
マンションが約４４０戸と寮が建設される。
（マンションは１９階　２棟　と　１１階　１棟の計画）

千里丘はＭＢＳ放送局の跡地再開発（ここは全く動きなし）も1000戸以上
マンションができる予定だが、売れるのかね？？？

茨木と言うと、阪急総持寺駅のフジテック工場跡地もマンション開発だけど、相変わらずフジテック塔が未だ残ってる。
ＭＢＳもフジテックも大京案件だけど・・・、大丈夫か？

[573: 匿名さん]

すっかり売れ行き停滞しましたな。
プラウド、フレーヴィル、ネバーランド、ブランズ（南茨木）、グランスイート・・・たくさんあるけど、結局完売したのって、比較的安かったラフィーナ茨木だけ。いかに値段設定がずれていたかを物語っている。

[574: 匿名さん]

イトーピアもがんがれ

[575: 匿名さん]

さて、4か月経ってどうなったかというと、
相変わらず、売れ残りだらけ。

東芝社宅跡地どうなる！？
フジテック跡地どうなる！？
ブランズ茨木、南茨木駅前どうなる！？
その他もろもろ（シークレア等）どうする！？

お金のある人はウェリス豊津やパークホームズ藤白台に流れてしまうぞ！？
このまま不良債権空地の町と化すのか、茨木！？

[576: ご近所さん]

結局、茨木は田舎だってこと！
北摂の金持ちは箕面・豊中・吹田に住みますよ。茨木なんかでああいう強気の値段をだすデベがよく判らん・・・

医者や弁護士・高給取りはステータスを住に求めるのです。茨木はステータスでもなにもなくて、恥なのです。

[577: 匿名さん]

茨木にステータスは求めませんが、箕面・豊中・吹田よりも茨木の方がJRも阪急も利用できて住みやすいと思って私はマンションを購入しますよ。
億単位の価格であればいざしらず、3,000万後半から4,000万台であれば今の相場で普通じゃないですか？医者や弁護士・高給取りじゃなくても買える範疇だと思いますが。
576さんはよっぽど茨木が嫌いなんですか？（笑）

[578: 不動産購入勉強中さん]

茨木は京都〜大阪間となっているので、吹田、豊中、箕面より将来の資産価値はあるとおもいますよー。現に中古マンションも数少なく、なぜか高いし・・・・

[579: 匿名さん]

京都の会社なので京都に出やすい茨木に引っ越すです。。。
京都にはもう住みたくない

[580: 入居済み住民さん]

主人は、JRで梅田へ通勤
私は、阪急で北浜へ勤務
子供は、阪急で京都へ通学
もう茨木から引っ越せません！！

[581: ご近所さん]

茨木市で年収１千万以上の人って、どれくらいいるんですかね？
今のご時勢、住宅ローンを年収の５倍ギリギリまで借りてるムチャな人っていないでしょ。
子供の養育費がドンドンあがる世の中で、たまには旅行も行きたいし、住宅ローンで生活がケチケチしちゃわないように、金利上昇もあるのだし、住宅ローンを２０年で組んで、返済額は年収の２割ぐらいにしておかないと、後で絶対しんどい思いをすると思います。
マンションの場合は、駐車場代・管理費・修繕積立金と毎月必ず収めなくてはいけないんだし、住宅ローン破綻しないためにも、よーく考えてください。

年収１千万（夫婦合算でない）の人が、組んでいい住宅ローンの金額は３０００万ぐらいだと思うのです。それぐらいの感覚で住宅を購入しないとホント何が起こるか分からない時代ですから。

そして、余裕のある生活をして、子供にお金がかからなくなった時に、お金があればまた住み替えたらいいと思うのです。