ＪＲ茨木周辺マンションについて

[匿名はん]

大阪と京都に交通の便が良い茨木でマンション探してますが
色んなマンションが販売されていてどこが良いのか分かりません。
シティハウス新中条や下中条町パークハウス、来年には野村が
販売するそうです。
できれば戸数が少ないマンションで静かに暮らしたいのですが。

[401: 私邸物語。]

ユニハイム茨木春日って本当にあと6戸なの？？
http://www.ibaraki57.com/outline/index.html

東側はマンションが建てば、駐車しづらくなるでしょうが、南側の私道の駐車は無くならんでしょう。
あの私道を残す事で、反対運動を抑える事が出来たらしいですよ。

[402: 匿名はん]

ユニハイムは６戸以上だと思います
三分の一くらいはあると思います
営業から毎回違う部屋を勧めてきますもの
住友の新中条の前エスコン？
の場所がいいなあー私は個人的に待っているのですが
いつなのでしょう？売り出し

[403: がんばれユニハイム！]

ユニハイム茨木春日は大苦戦ですね。3分の1って事は18戸？結構、期待が大きい場所
だっただけに、目の肥えた茨木周辺の検討者にしては期待はずれだったのか！

エスコンは今年の春頃には「秋口にＭＲがオープン」と聞いてましたが、そんな気配
もないですね。少し前に現地を見たけど、駐車場のままでしたよ。住友さんから何か
しらの圧力でもかかってるのでしょうか？「ウチが完売してから」的な。

[404: Party Poker $50]

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[405: エスコンはまだかな？]

>403
エスコンは、今いる「クラヤ三星堂」が駅前1丁目に移転（現在建築中、ＪＲ茨木駅と消防署の中間地点）
してからと違うかな？
ここは、シティハウス新中条とのネゴで、5階建ての小規模マンションになるようです。

[406: プラウド東中条 大盛況]

先週末、ＭＲに行ってきました。
商談スペースはフル、営業マン（ウーマン）の数が足りない状況でした。
立地条件はいいのかもしれないけど、４ＬＤＫで5,000万円以上では、手が出ません！！

[407: 匿名はん]

406
いよいよ、グランドオープンですな。お手並み拝見。。。。

[408: 茨木最高]

「プラウド茨木東中条」のスレッドを立てましたので、興味のある方はぜひお越し下さい。

　　＼（＾o＾）／プラウド茨木東中条ってどうですか？＼（＾o＾）／
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654/

[409: 匿名はん]

以前、アーバンライフのモデルだったとこなんか作ってますけど何か知ってますか？

[410: 匿名はん]

アーバンライフのモデル跡地は、東中条のライオンズマンションです。

[411: 匿名はん]

↑
東中条のライオンズマンションのモデルルームが正解？？

[412: ４１２]

昨日プラウド東中条のＭＲに行ってきました。営業の方の説明ではステイツより仕様を上げていると聞き価格の
高さにも納得しました。が帰ってからゆっくりパンフレットに目を通したら、ほとんどの設備がオプションで、
駐車場もチェーンゲート。広く見えた部屋も実際は７０㎡少々と気分が滅入りました。あの㎡数の表示の仕方っ
て誤解を招くのでは！？

[413: rule casino poker chip]

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[414: 匿名はん]

410です。411さんの通りでライオンズのモデルルームです。

[415: 匿名はん]

↑412　私もプラウド見て来ました。パンフをよく見たら確かに言われる通りです。思ったほどの㎡数は無いですね。モデルでは広く感じたのに。茨木周辺のマンション価格からすると結構高い価格の様な気がしました。いくら場所がいいと言っても割高感ありますね。

[416: 匿名はん]

住友新中条も残り僅かのようです。
プラウドで抽選待ち→抽選モレになった人が流れてくるのかなア〜
今のうちに、決断したほうが正解かも…
値引きしてもらったら、割安感も高いし…
悩める子羊（？）状態です。

[417: 匿名はん]

住友の新中条の売れ残りより、確かマンションの前が
マンション予定地ですよね。
そちらのほうがよろしくないですか？
前にマンションが建つ住友のマンションより

[418: 匿名はん]

ライオンズはいつから販売が始まるのかな？
住友の前のエスコンは確か来年ですよね？
エスコンは5階建で二重床二重天井じゃないので
住友の方が階高になると聞きましたよ。

前にマンションが建つって意味では
野村のプラウドと、そう大差ないですよね。

立地→野村、建物→住友・大京、価格→エスコン・ユニチカ等
そんな感じじゃないですかね〜

[419: 匿名はん]

エスコンさんに聞いたら二重床二重天井にする予定です
と答えられましたよ。
どこ情報ですか？
４１８は業者？

[420: 匿名はん]

>419　418です。業者？？？じゃないですよ。
前に関西はまだ大手数社しか二重床二重天井にしていないと
聞いていたので、てっきりそうかと思っていただけです。

[421: 自分より詳しい人がいたら「業者」って？？]

野村、住友、近鉄

[422: 私的には]

立地→野村、建物→野村、価格→エスコン

立地・・・消防署の問題はあるものの、交通利便性と緑がすぐそばにある。

建物・・・構造は野村、住友は互角。ただ、住友は排水管が鋳鉄管じゃなく塩ビ。

価格・・・茨木春日は坪単価145万くらいだったけど、西中条は駅チカなので
　　　　　価格は強気に押してきそう。エスコンはいろんな制限があるので、
　　　　　高い金額は設定困難。住友の売れ残りみたら、さすがに・・・

[423: 匿名はん]

野村って内梁工法じゃなかったですか？
ステイツは梁が多かったように感じましたよ。

[424: 匿名はん]

419=418=420
エスコンは5階建で二重床二重天井じゃないので
と書くのはおかしくありませんか
関西じゃ数社しかやってないと思ったからエスコンはそうだ
と決め付けるのは、おかしい
ちなみに業者ではありません

[425: 匿名はん]

Ｎ村・Ｓ友・Ｍ井・Ｄ京・Ｋ鉄・Ｄ和ハウス・・・・
モノが良くて価格が安ければ問題ないんじゃ？
中々無いですけど。
私も東中条のライオンズ、気になります〜
入居はいつになるんでしょうね？

[426: 匿名はん]

野村の抽選日程が迫ってきています。
東中条という立地が気に入っておりますが、
プラウドとライオンズを比較した上で購入検討できれば。。

[427: 匿名はん]

>416住友新中条も残り僅かのようです。
>プラウドで抽選待ち→抽選モレになった人が流れてくるのかなア〜
そんなわけないじゃん
モレた人は、ライオンズかエスコンでしょ。
駅前の住友か大和の中古でないかなー

[428: 匿名はん]

今日プラウドを見に行ったついでに中条を廻ってきました。
エスコンは取り壊しもまだでしたけど、看板を見たら
南側が道路沿いに建つみたいで、前の戸建（3階建）と
かなり近くなりそうでした。
ライオンズも将来的に前の社宅跡地に何か建ちそうでした。
どこも眺望的に満足するには上階じゃないと・・・
ちなみにプラウドの上階は手がでませ〜ん。

[429: 匿名はん]

中条周辺は住居地域ですから眺望を期待するのはどうかと
思います。住友の新中条は目の前エスコンのほうがまし、
ライオンズは敷地を利用して、余裕がありそうです
ステイツだってすぐ売れたけど、目の前は土地か自分の他の棟が
ありますから、やはり眺望は厳しい。

[430: 匿名はん]

住友・新中条の新聞折込チラシが、珍しく入っていました。
『契約者に37型液晶テレビプレゼント』が謳ってあります。
元々の価格が高いだけに、そんなもの付けたところで、
飛びつく人はいないと思うけど…
思い切って、500万円ぐらい価格を下げるとかしないと完売は難しいんじゃないの！

[431: 匿名はん]

>429
眺望で言うなら、エスコンより住友の６階以上の方が
ゼッタイいいと思います。（エスコンは５階建て）
ユニハイム西中条も周りは戸建ばかりだから、
ケッコウいいと思いますよ。

[432: 匿名はん]

中条では確かに眺望といってもものれーる、近畿道が見えるだけで如何なものかと思う。
住友の新中条とエスコンの建物間の距離は18mとのこと。5階以下ではかなりの圧迫感があるのではと思います。

ここの全面道路は小学生の通学路のわりに中カンからの大型車両や猛スピードでつっこんでくるいかれた車が多いので危険だと思います。
歩道くらいはきっちり造って欲しいですね、道路拡張工事が着工されたら。

[433: 匿名はん]

確かに眺望取れても見えるものは・・・って感じです。高層階だと周囲の音も拾うし。見通しは欲しいですけどね。

[434: 匿名はん]

ユニハイムが駅近に新しいのを発表するという噂は本当でしょうか？

[435: 匿名はん]

＞４３４
それが西中条の社宅跡のことでしょ？何年も前から入居者がいない社宅で何が建つのかずっと興味がありました。
すごい価格になりそうですが。

[436: 匿名はん]

やっぱりいい値段になるのでしょうか？
野村よりも上でしょうか？
現地に敷配図が貼ってありますが、
角率が多くて、間取りも期待できそうですね。

[437: 匿名はん]

>436
そんな値段のユニハイム見たことないな
昔のメガロの会社じゃなかったっけ。

[438: 匿名はん]

上中条・積水の物件はどうなったか、ご存知の方おられますか？
反対運動の垂れ幕がかかってるのは見ますが・・。
予定ではぼちぼち分譲開始のはずなのに、一向にうわさも聞かず。。
ぽしゃったのかなー？

[439: 匿名はん]

↑上中条・積水の物件は、なんかすごくもめてるみたいですよ。
まだ、フェンスの看板を見た限りでは、確認申請も下りてないみたいですし。
ほんとに建つんですかね。建ってもあんなに地元ともめててはね。。

[440: 匿名はん]

積水もユニハイムも発売出来るのはいつになるのかしらん？

[441: ヒロシです]

上中条・積水の物件に反対しているホームページを見つけました。
http://www10.plala.or.jp/MAMUZA/index.html
業者と住民とがお互いに納得できるような建物になればいいですね。

[442: 匿名ハン]

上中条、積水の物件、見に行きました。ほんとにすごい反対のノボリ旗がありました。確かに、同情するね。

[443: 匿名はん]

あんなに戸建だらけのところに14階建てマンションが建ったら嫌だわなぁ
でもこれほどまでに激しく反対されてるとは知らなかった
そういうところに住むのはねぇ・・・立地はなかなかいいと思うんだけどね

[444: 匿名はん]

新中条のエスコン予定地がきれいに更地になっていました。
モデルハウスはなんと！「プラウド茨木東中条」モデルハウス跡地！
早くオープンしないかなぁ〜
でも、あの狭い敷地＋前面道路の狭さ…、相当安くしてもらわないと！１

[445: 匿名はん]

エスコンの東側の空き地は気にならないですか？
あそこはどうなるのかご存知ないですか？

[446: 匿名はん]

ネバーランドのチラシがポストにありました。
どんなマンションなんでしょう？

[447: 匿名はん]

中条の現地にマンション建設地と出てました。
５階建てみたいです。

[448: 匿名はん]

横から失礼します。

茨木の予算削減のため、来年４月から定期的に公立保育所が民営化されることになります。
まず最初に民営化されるのが、ステイツグランの南側にある中条保育所と三島保育所です。
土地・建物をそのまま引き渡す形で、保育人数２５％増でほとんど決まりだそうです。

ここに入られる方で、『公立の保育所が近所だし…』って思っていらっしゃる方も多いと思います。
中条保育所保護者会としては、唐突過ぎる茨木市の対応に動揺してなりません。
こちらの要望も含めて、茨木市とちゃんとした話し合いの場を持つ為に、今回の中条保育所の民営化の延期をもとめていきたいとかんがえています。
只今、この為の署名運動等も行っています。
署名提出まで時間がありません。
もし、お近くにお住まいの方がいらっしゃいましたら、中条保育所まで足を運んでください。

内容等は、こちらを見ていただけると、分かるかと思います。
http://www.geocities.jp/kohoren2005/mineika/mineika_hoshin.htm

どうぞ、よろしくお願いします。

[449: 匿名はん]

民営化賛成！！
「今年は入れるかわかりません」
と言われるよりいいですから。
費用もほとんど変わらないし。

[450: 匿名はん]

h

[451: 匿名はん]

民営化する事によるデメリットって何でしょうか？
普通に考えれば民営化する事によってサービスが向上すると思うのですが・・・。
Ｈ１９年度より茨木保育所でお願いしようと思ってたのですが、
納得出来る内容であれば、署名に行って来ますのでご説明をお願い致します。

[452: 匿名はん]

保育員数は今の２５％upになります。
数字だけ聞いていると嬉しいのですが、あの建物では、今の人数がいっぱいです。
費用はわかりませんよ。
入学金モロモロ、払わないといけなくなる可能性もあります。
それに、今の保育士の先生方はすべてかわるともきいています。（すべて、老人ホームに行くらしい・・・これは、噂ですが）
ベテランの先生方がいなくなって若い経験の浅い保育士ばかりになるのは子供を預ける側としては気になります。
また、茨木市の財政難云々と言っているわりには、土地建物全て無料提供なんです。
『好きなようにどうぞ』でしょうね。
また、浮いた税金がどこに使われるかもあやふやな茨木市の対応にも、奥歯に物が詰まったようです。
そして、何も知らされていなかったこの４月から新規入所の方にも説明はなく、民営化の話が出たから急いで他の保育所に回してといっても待機幼児になってしまったとききました。
書名は明日までです。
また、この土曜日にも市からの説明会があります。
すべて、議事録として残します。
私達が出している税金がどのように使われているかも気になると思います。
そのような方は、是非、聞きにいってください。
詳しくは、保育所まで。

[453: のぶ]

JR茨木駅東側（西中条）のスーパーニッショーとローソンの間にある駐車場には、近々マンションが予定とかあるのでしょうか？
どなたか御存じですが？

[454: 匿名はん]

>453
それはほんとでしょうか？

[455: 匿名はん]

もしも、西中条のニッショー近くがマンションが出たら
すごく高い値段になりそうですね。

ユニチカはいつ頃に販売されるのでしょうか？
近隣との交渉の関係で先延ばしになっているのでしょうか？
少なくとも去年の6月位から建設予定のお知らせ看板が出てましたね。
角部屋比率が高くて、間取りが楽しみですが。

[456: 匿名はん]

中条小、養精中のあたりにマンションがたくさん建っているようですが
学校の受け入れは大丈夫なんでしょうか？
人気の地区だけに心配です。

[457: 匿名はん]

＞456
むかしから一部茨小へという話があるみたいですね。でも、定員は大丈夫じゃないかな？

[458: 匿名さん]

[459: 匿名はん]

まだまだ教室は余っているはず！！
天王小なんてずべて５クラスで、今度の一年は６クラスだって！

[460: 匿名はん]

全部読んでなくてすみませんが、これからMRが出来るくらいで
JR茨木駅から徒歩１０分くらいの予定物件がありましたら教えて
下さいませ。

[461: 匿名はん]

方向はどっち？？

[462: 匿名はん]

他府県に住んでいるので方向がよく分かりませんが
駅を中心として円を書いて徒歩１０分くらい・・・という
事で教えていただけたら有難いです。
宜しくお願い致します。

[463: カス掴みました]

高槻市の駅前マンションに住んでます。

生活音で早朝目が覚め、購入2年目で引越しを考えてます

茨木の分譲貸しを探すつもりです。。

みなさん・・マンションの遮音性の高い物件に住みましょう。

私のように後々後悔しない為にもね・・

[464: 匿名はん]

ユニハイム茨木春日のＭＧの跡にまたＭＧが出来ていますが（外壁が青くなってます）
どこの物件か知ってる方おられませんか？

[465: 匿名はん]

ユニハイム西中条町でしょうか？

[466: 匿名はん]

ユニハイム　エクシア茨木西中条の新聞広告がついに入りましたね。
周辺住民との問題は解決したのでしょうか。

[467: 匿名はん]

周辺情報
http://osaka.machibbs.net/sitedev/index.php?ibaraki

[468: 匿名はん]

ユニハイム　エクシア茨木西中条のＤＭが来ました。
周辺は反対のノボリが立ってますけど、強行突破ですかね。

[469: 匿名はん]

ユニハイムはどれくらいの価格になるのでしょうか？
３，５００万円以下のお部屋はあるのでしょうか？

[470: 匿名はん]

ユニハイムエクシアのＤＭのアンケートはがきの予算額欄の最低が
□〜４０００万
でした。
３，５００万円ぐらいが最安かな？

[471: 匿名はん]

ここのマンションに関心ある人いますか？
野村、大京、エスコン、住友とかが近くで分譲していますが
売れ行きはいかがなものなのでしょうか？
ＪＲ茨木駅周辺でマンション多いので、そろそろ需要が足りなくなるのではないのでしょうか？
ユニハイムは春日でも分譲していましたが、そこよりも設備はグレード高いですね。

[472: 匿名はん]

茨木はまだまだマンションが建ちますね。

[473: 匿名はん]

ＪＲ駅前のシティハウス茨木新中条のモデルルームがようやくなくなりましたね。
長い間ごくろうさまでした。

[474: 匿名はん]

住友は棟内モデルルームをしているのではないのでしょうか？

[475: 匿名はん]

日本エスコンのマンション予定地の東側もマンション立つのかな

[476: 匿名はん]

岩倉町のサッポロビールにマンション計画があると知人から聞きました。これから具体化するみたい。
後、阪急茨木の北部側の社宅跡地を野村が購入したらしいよ。茨木はマンション販売ラッシュですね。

[477: 匿名はん]

岩倉町サッポロビールはＪＲの音がうるさそうですね。
貨物が通るので夜中もガタンゴトンうるさいと思います。
もしも、マンションと共に高架が出来たら嬉しいですね。
マイカルに直通出来ますから。

[478: 匿名はん]

＞476様
サッポロビールがなくなるってことでしょうか？

茨木はホントにマンションラッシュですね。
でもどんどん値段があがっていってるのが・・・・・

[479: 匿名はん]

エスコン新中条はプラウドやすぐ隣の住友より高い！
ユニハイム西中条は、それよりもっと高い！！
これから建つ予定の物件は・・・考えるだけで憂鬱になってしまう。
竣工済みの物件を小まめに探して、値引き購入が一番賢いかも・・・。

[480: 匿名はん]

名前：茨木大好き投稿日：2006/05/02(火) 21:50

中古物件でお探しの方いらっしゃいませんか。
既に入居済みの方、住み心地は如何ですか。
昨日も中古物件として住友不動産のチラシに掲載されていましね。
新築未入居ならお買い得なんでしょうか。
戸数が多いので、売り物件がどんどん出てくるのなら、もう少し待った方がよいでしょうか。

[481: 匿名はん]

ところで、東芝跡地はどうなったんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[482: 匿名さん]

[483: 匿名はん]

JR茨木駅近くのタコ焼き屋さん横の外科医院跡地にマンションが建つようですが分譲なのでしょうか？ユニハイムより近くなりますね。

[484: 匿名はん]

>住所はどこですか？興味津々

[485: 匿名はん]

ありゃ賃貸じゃないのん

[486: 匿名はん]

あれは賃貸ですよー
えらく狭い土地にたちますよね

[487: 匿名はん]

茨木サティの前にあるJT社宅跡地に建つという噂を聞いたのですが,
どなたか詳しいことご存知じゃないですか？

[488: 匿名はん]

ステイツグラン茨木のＣ街区の２階が中古物件ででたよー。
８０㎡で４０１０万だそうです。

[489: 匿名はん]

マイカルの道沿いにラフィーネ茨木？というモデルルームが
できていたように見えましたが、どこに建つのか
ご存知の方いますか？

[490: 匿名はん]

宇野辺の駅西側です。ラフィーナじゃなかったっけ？

[491: 匿名はん]

490さん　ありがとうございました。
宇野辺だったんですね。

[492: 匿名はん]

駅前のシティハウス茨木新中条のモデルルームのあった駐車場に
また、プレハブが建ったけど、どこかのモデルルーム？

[493: 匿名はん]

どこですかねー？

[494: 匿名はん]

ステイツグラン茨木の中古はどこに聞けばいいのかな。情報希望！

[495: 匿名はん]

住友のシティーハイツのマンションギャラリーの後にマンションギャラリーっぽいものが工事中ですが
どなたか、ご存知のかたはいますか？

[496: 匿名はん]

もうこれ以上、マンションはできないのかな？

[497: 匿名はん]

487さんの
「茨木サティの前にあるJT社宅跡地」は私も気になっています。
何か新情報はありましたか？

[498: 匿名はん]

東芝の跡地も気になりますよね。

[499: 匿名はん]

ネバーランド上中条って現地に看板あったけど。いつごろたつのかしら。
通りすがりに見ただけですが。
社宅のあとにたつみたいですね。

[500: 匿名はん]

D京曰く、東芝の社宅跡地はほぼ間違いなくにマンションが建つとのこと。
D京自体、買取に名乗りを上げているそうですよ。