ＪＲ茨木周辺マンションについて

[匿名はん]

大阪と京都に交通の便が良い茨木でマンション探してますが
色んなマンションが販売されていてどこが良いのか分かりません。
シティハウス新中条や下中条町パークハウス、来年には野村が
販売するそうです。
できれば戸数が少ないマンションで静かに暮らしたいのですが。

[362: ↑もっとマシな事書けんか！]

>361
イタタタ

[363: 匿名はん]

358
あんたの言うてることも物知り顔で攻撃してるだけちゃうのん。
何で自分だけがインテリなんじゃ。
あほちゃうか。
マナーを守れなかったら人の評価する資格なんかないわ。
二度とレスすんな。

[364: ↑もっとマシな事書けんか！]

>363
イタタタ

[365: ↑もっとマシな事書けんか！]

>360,362,364
勝手にヒトのハンドル使うな。どういうつもりや！！

>363
＞あんたの言うてることも物知り顔で攻撃してるだけちゃうのん。
はあ？茨木のマンション少しでもかじってる者なら誰でも分かってる事やのに、物知り顔やって？
ほんだら、アンタの文面見て「すごいですねえ」とか「同感です」とか入れろって？
アンタの文章見て誰も反応してへんやろ、それがええ証拠じゃ！誰が見ても「今さら
何言うんねんコイツ」というこっちゃ。

＞何で自分だけがインテリなんじゃ。
もう一回ワシの文面みてみィ。アンタの事を「インテリ」とは書いた覚えはないで。
「インテリぶってるつもり」と書いてるがな。自分で何か勘違いしとらんか？？

＞あほちゃうか。
勝てへんかったらこれや。まともに議論も出来んのやな。だから「あほ」と話すのは嫌やねん。

＞マナーを守れなかったら人の評価する資格なんかないわ。
アンタがマナーとか抜かすな。冷静になって自分の文章よう見さらせえ。エエ年の大人が書く文章か？
人の評価？そんな稚拙な考えは評価にも値せんわ。だから言うてるやろ。社会の勉強したらどうやと。

＞二度とレスすんな。
何の権利があってそんな事言えるんやろ。もう一度書くわ。「エエ年の大人が書く文章か？」

＞363
無理して出てこんでええのに。討論もマトモに出来んのやったら尻尾巻いて逃げたらええねや。
これ以上アンタと討論しても時間の無駄や。何も得るもんが無いわ。
ほんま情けないわ。ガッカリや。

[366: 匿名はん]

↑あんた口悪いけど、うまいこと言うね。

[367: 匿名はん]

ファミ−ル茨木ってどんな感じのマンションですか？
茨木に詳しい方教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[368: 匿名はん]

＞367へ
>>270

[369: ：↑もっとマシな事書けんか！]

>366
どうも、どうも。

[370: 匿名はん]

ファミール茨木は、確か２０年ほど前にできたマンションで、友達の家に行った時、当時としては珍しく対面式キッチンがついていて「お〜」と思った覚えがあります（当時小学3年生）人気があるのか、中古でもほとんどみかけない物件ですよね。あのあたりはメガロかファミールくらいしか今までマンションが建っていなかったし、メガロより年数が浅いので人気があるのかな？

[371: 茨木最高]

★おしらせ★
ステイツグラン北側の野村不動産の物件の話題については、スレを独立させました。

茨木東中条町　マンション計画　(野村不動産）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1097/

[372: 匿名はん]

先日、中条地区を通ったので話題の場所をみてきました。

・大京の物件は「８階建て５８戸」とお知らせ板にありました。
・その北側の長瀬産業の寮跡は更地になっていたけれど
　特に看板も出ていなかったので何になるのか不明でした。
・東芝の社宅は閉鎖されている棟もあるけれど
　住んでいる方がいらっしゃる棟も複数あり。
・ステイツグランの西隣の旭化成社宅は取り壊し中
　（>>318さん情報によるとここは戸建て？）。

大規模物件希望ですがなかなかなさそう。

>>367>>370さん
ファミール茨木、時々前を通りますが古くてもよく手入れされている印象で
日当たりも良好でいいな〜と思っています。

[373: 匿名はん]

age

[374: “質問]

今朝「グランファーレ茨木」の広告が入っていました。
情報ある方いませんか？
南西向け２Ｆの部屋が載っていますが間取りは良さそうなのですが・・。

[375: 匿名はん]

長瀬産業の寮跡は駐車場という話を聞きました。

[376: 匿名はん]

旭化成の社宅跡地には「旭化成ホームズ」の看板がありましたが、
マンションなんでしょうか？戸建てなのでしょうか？

大京、ユニチカ（西中条）のマンション計画は遅れているのでしょうか？

[377: 通りすがり]

最近ここ低調ですね。
おおおっていう物件が出ないですかね。。。

[378: 質問]

ユニチカ（西中条）のマンション計画って、西中条のどの辺りでしょうか。
エスコン以外にもあったんですね。

[379: 匿名はん]

　サントリーの寮の跡地で、ＪＲ茨木駅から南東の方向に歩いて約３分。
ニッショーの裏にあるサンディの前の道を東の方向に歩いて１００ｍ位のところ。各階４棟の９階建て。

[380: 匿名はん]

東中条の旭化成の社宅の跡地は一戸建だって。
隣のステイツグランに見下ろされるのはイヤだな。

[381: 質問したものです]

379さん　ありがとうございます。
36戸の物件ですか。
道は狭いが、徒歩3分、やっぱりいい値段するんでしょうね。
しかしこれだけ新築マンションが続いてるのに、売れつづける需要もあるというのもすごいですね。
中古でも探してますが、茨木はタマ少ないです。

[382: 匿名さん]

[383: 匿名さん]

[384: 匿名はん]

天王1丁目は、分譲マンションですか？
ご存知の方います？

[385: むみむみ]

春日商店街　天山のにんにくチャーハンうまいど。
皆さんも食べてみて。
だからやっぱりJR側！！！

[386: 茨木みたい。]

ユニハイム茨木春日にもユニハイム西中条にも言える事なんだけど、ユニチカは、なんで、
前面道路の極端に狭いところを選んでマンションを建てるのだろう。ユニハイム西中条の
前面道路から少し東に行った細長〜い家を見てビックリ。あれはさすがに立ち退かせない
と、いろんな意味で危ないわ。

[387: 質問させていただきます]

シティハウス茨木新中条（住友）のモメゴトのレスが半年ほど前にありましたが、
その後どうなっているかご存知の方がいらっしゃいましたら、お教えください。
今でも、入居されている方が少ないようですし…。
小生、あの物件を購入候補の一つとして考えていますので、とても気になっております。

[388: 参考になれば。]

シティーハウス茨木新中条の件
南側に日本エスコンのマンションが建ちますが、建物との距離、高さについて、制限を
設け円満解決をしているようです。構造、品質については茨木周辺でもトップクラスの
物件だと思います。現在は、値引き交渉も出来るようなので、立地の条件が合う人はお
買い得かと思います。
現在８室が未入居らしいですが、住友の物件はどこでも売れ残りが多いですよ。
理由は、営業力の問題らしいです。私からすれば、住友の営業マンは強引ではないので
こちらのペースで検討できるから、結構好きですけど。

[389: ↑ありがとうございます]

387です。
早速のレス、ありがとうございます。
８室が未入居ですか…夜、明かりのついている部屋（家？）は２０戸に満たないようですが…？！
ところで、値引き交渉もできるとは、どこからの情報なのでしょうか？
本当なら、ありがたいです。

[390: 匿名はん]

値引きって本当ですか？どれくらいですか？
私MR見学に行きましたが値引きの話しは全くなかったですよ。
もし本当に値引きがあるのならば、検討したいです。
あと８室ですか？　営業マンはもっとあるように言ってましたよ。
気のせいかなー。

[391: 388です。]

実は私もつい先日まで購入を検討しておりました。諸事情で今回は見送りとなってしまいましたが。
私がＭＲに通っていたときは、営業マンの話と物件概要で販売戸数が「８戸」になっていたのです
が、今、物件概要を見ましたら「１２戸」になっていますね。

シティーハウス新中条物件概要
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/ibaraki_2/detail.cgi

キャンセルが４戸ほど出たようですね。キャンセルの原因として考えられるのは、金額としてはお
世辞にも安いとは言えないので、ローンの審査否決による白紙撤回ではないでしょうか？

値引き交渉の件ですが、私からは一切値引きの事には触れませんでしたが、「金額面はご相談に応
じます。」との事で、実際に営業マンの方から値引金額の提示がありました。その金額をここに載
せるのは控えさせてもらいますが、納得の出来る金額でしたよ。一度、ＭＲでゆっくり話を聞いて
みてはいかがでしょうか？立地の条件があえば、本当にお買い得だと思いますよ。

[392: 匿名さん]

駅一、１００坪、６０００万

こんなのが出ていたんですが、どこかご存知？？

[393: 匿名はん]

>391
ローンの審査否決による白紙撤回ではないでしょうか？
間違いです。
もっと空室があるからです。

[394: 匿名はん]

>393
やっぱり、まだモメテいるのかな？

[395: 匿名はん]

>386
ユニハイム西中条の情報はまだどこにも出ていないデスネ！？
早く知りたいのに！！

[396: 匿名はん]

392
私も興味ありますが、ちなみにどこで出てましたか？

[397: 匿名はん]

ジャンカラの横の老人ホームになるとこのことちゃうのかな

[398: 情報ないですね〜。]

ユニハイム西中条の情報って本当に聞かないですね〜。たぶん、東中条の野村物件の抽選会が終わった
あとじゃないですか？茨木春日もステイツグランの抽選会後にグランドオープンしてましたんで・・・。
大関・横綱クラスとは真っ向勝負を避けた方が、得策と考えているんじゃないでしょうか？？

[399: 匿名はん]

シティハウス茨木新中条（住友）の件
住友の営業の方は確かに相談しやすいと思います。
このマンションは建物が本当に良いので、かなり前から検討してますが
茨木で他のマンションがドンドン分譲されるので踏み切れませんでした・・・
プラウド東中条と見比べてみて、立地では少し劣るかな〜と思いますが
金額的に納得出来るのであれば今度こそ購入しようかと考えています。

残ってる部屋が多いようなので気になる方はもう一度行ってみては？？

[400: むみむみ]

ユニハイム茨木春日　投票会場でもチラシ配ってたよ。
そんなに売れ残ってるのでしょか。あそこは文化住宅からの違法駐車が気になって。。。何とかならんかね。

[401: 私邸物語。]

ユニハイム茨木春日って本当にあと6戸なの？？
http://www.ibaraki57.com/outline/index.html

東側はマンションが建てば、駐車しづらくなるでしょうが、南側の私道の駐車は無くならんでしょう。
あの私道を残す事で、反対運動を抑える事が出来たらしいですよ。

[402: 匿名はん]

ユニハイムは６戸以上だと思います
三分の一くらいはあると思います
営業から毎回違う部屋を勧めてきますもの
住友の新中条の前エスコン？
の場所がいいなあー私は個人的に待っているのですが
いつなのでしょう？売り出し

[403: がんばれユニハイム！]

ユニハイム茨木春日は大苦戦ですね。3分の1って事は18戸？結構、期待が大きい場所
だっただけに、目の肥えた茨木周辺の検討者にしては期待はずれだったのか！

エスコンは今年の春頃には「秋口にＭＲがオープン」と聞いてましたが、そんな気配
もないですね。少し前に現地を見たけど、駐車場のままでしたよ。住友さんから何か
しらの圧力でもかかってるのでしょうか？「ウチが完売してから」的な。

[404: Party Poker $50]

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[405: エスコンはまだかな？]

>403
エスコンは、今いる「クラヤ三星堂」が駅前1丁目に移転（現在建築中、ＪＲ茨木駅と消防署の中間地点）
してからと違うかな？
ここは、シティハウス新中条とのネゴで、5階建ての小規模マンションになるようです。

[406: プラウド東中条 大盛況]

先週末、ＭＲに行ってきました。
商談スペースはフル、営業マン（ウーマン）の数が足りない状況でした。
立地条件はいいのかもしれないけど、４ＬＤＫで5,000万円以上では、手が出ません！！

[407: 匿名はん]

406
いよいよ、グランドオープンですな。お手並み拝見。。。。

[408: 茨木最高]

「プラウド茨木東中条」のスレッドを立てましたので、興味のある方はぜひお越し下さい。

　　＼（＾o＾）／プラウド茨木東中条ってどうですか？＼（＾o＾）／
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654/

[409: 匿名はん]

以前、アーバンライフのモデルだったとこなんか作ってますけど何か知ってますか？

[410: 匿名はん]

アーバンライフのモデル跡地は、東中条のライオンズマンションです。

[411: 匿名はん]

↑
東中条のライオンズマンションのモデルルームが正解？？