ＪＲ茨木周辺マンションについて

[匿名はん]

大阪と京都に交通の便が良い茨木でマンション探してますが
色んなマンションが販売されていてどこが良いのか分かりません。
シティハウス新中条や下中条町パークハウス、来年には野村が
販売するそうです。
できれば戸数が少ないマンションで静かに暮らしたいのですが。

[242: 匿名はん]

三交不動産の販売はリバブルみたいですね。モデルルームもいよいよ閑静間近です。

[243: 匿名はん]

しかし茨木はマンション建設ラッシュだね。
小学校とか足りなくなってないのだろうか。

[244: 匿名はん]

三交不動産のマンションって、もうリバブルのホームページに物件概要とか出てましたよ。

[245: 匿名はん]

「茨木遺産」だかしらんけど、コイン洗車場の中にモデルルーム作る
なんて尋常じゃないと思う今日この頃。

[246: 匿名はん]

↑本当だね。なぜ洗車場にモデルルームを作るのか理解に苦しみます。
ところで「茨木遺産」ってどんなコンセプトなんだろー？

[247: 最近の賢いお子は・・・]

小学校によっては、中学受験をしない子が一握り・・・ッという学校もあります。
中条小学校が好まれる理由・・・
あそこだけ、帽子が紺色なのを知ってました？
『茨木の学習院』っというので出来たらしいからです。
ま、むかしのおはなしですけど・・・・。
茨木の駅周辺は、茨木高校・春日丘高校もあり、なんとなく、賢い子になるように思うみたいですね。
だからか、塾もラッシュ！

でも、少子化には勝てず、1学年3〜4クラスです。
あ、天王小学校とかは別ですが・・・。
今じゃー、学校の一階は一年生以外使っていない・・・。
もったいないね〜〜・・・。

[248: 匿名はん]

子供が小さい頃は茨木に、いなくなったら高槻に・・・って聞きませんか?!?!
何でかしらんが、聞くけど・・・

[249: 匿名はん]

>２４８
茨木に住んで５年になりますが、引越ししてきた当初は『子育ては茨木、老後は高槻』なんて言い方をする地元の人に会いました。
その後、出産して「あ〜、茨木で良かった〜」と思うことが多かったのですが、最近は高槻のほうが育児に関するもろもろ、充実してきてるような気がします。高槻の市長さんががんばってるのかな、なんて。

[250: 248です]

高槻も便利ですもんね〜。
ただ、あの急な坂道だけが車でのの行き来が気になるけど・・・。
そう思うと、平坦な道が多い茨木は子供にとってはいいのかな？？
あ、わたくし、茨木に住んで７年です。

[251: 匿名はん]

高槻って全然、子育てや、福祉関係には恵まれてませんよ。間違いです。高槻に住んでるものはみんな茨木はいいよねといってますよ。市長なんか全然だめです。

[252: ２４９です]

>２５１さん
そうなんですか〜。
『隣の芝生は青く見える』ってやつでしたか。
ＪＲのアルプラに児童館ができたり関大が移転するらしいって話がでたりで盛り上がってるんだろうなあって見てました。

肝心のマンションの話題が少なくなってますが、今知ることができる情報は出尽くしたカンジでしょうか。

[253: 匿名はん]

>234さん
ここは、昔、カラオケルームがあったところですね。
違うかな〜〜・・・。

[254: 匿名はん]

ステイツグラン茨木の北側の駐車場に　野村が65戸のマンションを計画中ですと

[255: 匿名はん]

＞２５４さん
看板には１０階建てとありました＞ステイツグランの北側
戸数はよく覚えていないのですが４６戸位だったような記憶が。
（すいません。別のマンションと混同しているかもしれません。
また近くを通るときみておきます。）
高そうですね〜。

[256: 匿名はん]

247さんへ
>小学校によっては、中学受験をしない子が一握り・・・ッという学校もあります。
これって茨木じゃないですよね？

[257: 呼ばれて飛び出て〜♪]

２４７です
あ、茨木ですよォ〜〜！
でも、全ての子が受かって私学に行くとは限らない・・・。
ビックリします！最近の小学校って・・・！

[258: 匿名はん]

良いマンション情報はないですかね？ステイツグランも売れそうみたいですね。なんであんなに高いのにと思ってしまいます。

[259: 匿名はん]

ステイツグランは確かに近隣マンションと比較すると高いのですが、去年完売したシティハウス春日とか中津町よりは安いですよね？
その頃マンション巡りした人からするとステイツグランが高いとは思えないのでは？

[260: 匿名はん]

でも、設備や間取りがステイツグラン良くなかったですけどね。

[261: 匿名はん]

>２６０様
どういった設備・間取りがいいのでしょう・・・。
マンション探しているもので、教えていただければ嬉しいです

[262: 匿名はん]

＞２６１
マンション探してる人がなんでそんなこと聞くの？
自分で判断できますよね？

[263: 匿名はん]

春日１丁目の洗車場横にユニハイムの看板立ちました。
あの場所にＭＲできるんですね。
現地も４月に入ってからショベルカー入ってます。
ステイツグランほど立地は良くないかもしれないですが、同じ町内に住んでる私はこの辺りの雰囲気が大好きです。
評判のいいマンションが建つといいなあ。

[264: 通りすがり]

>>261
>>260じゃないけど、ステイツグランって
ミストサウナや玄関前のカメラつきインターホンないんでしょ？
間取りも窓つき風呂、勝手口つきキッチンなどがそろってる部屋もないし
キッチンは引き戸多いし食器洗い機もオプションだしね
新築マンションにしては全体的にしょぼいと思う
中古マンションと変わらない設備と間取りだよ

[265: 匿名はん]

＞マンション探してる人がなんでそんなこと聞くの？
売れるマンションの間取りを探してるのかと。。　:p

[266: 匿名はん]

>ステイツグランも売れそうみたいですね。なんであんなに高いのにと思ってしまいます。
坪単価は高いけど、絶対額抑えてますからね。
リッチな生活じゃないけど便利な生活は可能そうだし。

ただ抽選１週間切って『価値のあるマンションに希望をだした』とか宣伝してる書き込みがあるのは
どうしたものか。。。

[267: 匿名はん]

>>264
そんな中古マンション茨木にはないんじゃないの
普通の人は、ミスとサウナより場所を選ぶ人のほうが多いよ。

[268: 匿名はん]

あの程度の場所なら、中古でたくさんありそうだけど。

[269: 匿名はん]

東中条って野村と大京以外にもどっかできるの？
情報求みますー

[270: 匿名はん]

どなたか、「ファミール茨木・上穂積」と「メロディハイム茨木パークアヴェニュー」
トラブルのことを知ってる方、いませんか？

すぐ隣に建ってプライバシー問題がどうのこうの・・・・というトラブルらしいのですが
当事者である管理組合がやってた「良好な住環境を実現する会」ホームページが
軒並み消えているのでとても気になります。
和解金でも払われて、解決したのでしょうか？
それとも泣き寝入りしたんでしょうか？

[271: 匿名はん]

↑
何の目的で情報が欲しいのか書いてないと
業者と思われるよ

[272: 匿名はん]

>>271
そう？俺も知りたいけどな。
単純に、こういうトラブルがあったときの経過や
なりゆきが知りたいのは、マンションを真剣に購入
しようと思う人なら当たり前のことだと思う。

[273: 情報求む！]

スティツグラン茨木の熱が冷めないうちで申し訳ないんだけど・・・。
南にある公立保育園の向かって左側隣にどこかの会社の独身寮かなんかだった所の情報、なにかないですか？
今日、近くを通ると、ガラス張りだったところがベニヤ板で打ち付けていたもので・・・。
駐車場だった所にも車１台もはいっていないんです。
もしかして、近々、マンション計画あるのかしら？

ライオンズマンションも工事に入った事だし・・・。

[274: 匿名はん]

彩都ニュータウンにある「ジオ彩都みなみ坂」のスレッドを探したのだけど、みつかりません。
情報よろしくお願い致します！

[275: うむむ]

＞273
長○産業の寮ですね。
私も今日通ったんですが、お天気なのに洗濯物も干してないし、人の気配ないですね。
いよいよあそこもってかんじ。

中条って会社の寮や社宅も多いから、まだまだ出てきそうですね。
更地もポツポツあるし。
でも高いんだよな。。。

[276: 匿名はん]

ライオンズマンションのあの場所・・・

先週だったっけなーー、横の道を通ったのは。
解体中、カラスが２０羽ぐらいがすぐ側で大騒ぎしていた。
散歩している犬達も上を見るほど・・・。
凄い異様で変な感じでした。
しばらく誰も住んでいなかったから、巣でもあったのかしら・・・。
でも、すごかった・・・。
あれから、通っていないけど、カラスの群れはいるのかしら？

[277: 匿名はん]

シティハウス新中条の南側に日本エスコンが計画されてますが、
進捗しているのでしょうか？
住友と揉めてるような感じですが。。

[278: 匿名はん]

ステイツグラン付近もカラスの群れがゴミをあさっています。
生ゴミを出す店舗などがあるせいではないでしょうか。

[279: しましま]

ステイツグラン周辺の社宅が全部マンションに変わったら、すごいことになっちゃうんじゃないですか。
小学校も児童が急激に増えるし、中古で市場に出回るころには、住民の質も結構落ちてきちゃうんじゃないかと心配してます。
40年も経って人口が減ってくれば、それこそスラム地域になる可能性もあると思うんですが。

[280: 匿名はん]

茨木市の市街地活性化基本計画では、社宅や寮の更新にともない住みたいと思わせる街づくりエリアと書かれています。
小学校の児童数の計画などは、ある程度予測しているんじゃないでしょうか？
対応しきれなくなったら、規制などかかったりするのかしら？

[281: 匿名はん]

しましまさん
需要と供給の関係で価格が決まるから、中条地区みないな便利なところは、中古で出てもよっぽど供給が過多にならない限り、安くなって住民の質が落ちることはないと思いますよ。
ましてやスラム地域にはならないと思います、、なので私はこの地域で買うタイミングを見ていこうと思っています。
供給過多になるかもしれませんので、、

[282: 匿名はん]

マンション買う気も何もない人間ですが気になったのでここの掲示板を見に来たのですが
JR茨木の数百メートル東（駅前町？）にある広大な空き地はマンションですよね？
この掲示板なら何か情報が出てるかと思いましたが、見当たりません。
ただのやじ馬みたいな投稿ですいません。情報提供と思って許してください

[283: ウオリー]

　今日アエラの記事で、福岡の地震のときに、築5年程度のマンションなのに、壁が崩れたり、扉が開かなかったりしたマンションが多くあり、ひどいものは建替えの話が出ているとのことでした。
　いったい今のマンションというのは、本当に大丈夫なのでしょうか。
　それも震源地からかなり離れたところのマンションだったそうです。
　そもそもマンションの耐震基準は、柱や梁が対象で、直接人の生命に関係のない壁などは想定外とのことでした。
　訴訟も考えているとのことでしたが、実際茨木周辺で地震が起こったときには、大丈夫だと思いますか。
　ちなみに神戸から京都にいたる直線には、活断層があるとのことです。

[284: 匿名はん]

九州では地震はほとんど起こりませんでしたので、対策意識が低かったというのも一因だとは思います。
茨木高槻間も活断層は多いので、30年以内にかなりの確率で起こるとされる南紀地震がおこれば、
茨木はかなりの打撃をうけると思います。

[285: ウオリー]

　耐震基準がかなの厳格なのが今のマンションだと思っていたら、実は、もともと壊れることで生命を助ける設計になっていたというのは、少しショックです。
　高額のお金を払って生活を始めてしばらくしたら建て直しが必要ですというのでは、人生破綻だと思います。
　マンションのこんなところに気をつければ地震でも大丈夫とか、こんなマンションは当てにならないなんていう目安はないんでしょうかね。　

[286: 匿名はん]

>282
そこまで見に行ってたら工事看板も見たらよかったのに。
マンションじゃないですよ。

[287: 匿名はん]

＞２８２さん
あの土地の建築計画の看板には大和ハウスが建築主になっていたように思います。
マンションでなくオフィスビルと書いていたと思います。（何階建かは覚えていません）
ちなみに敷地の広さ・用途地域からすると１４階建くらいの建物は建てれそうですね。
（となりには住友が以前建てた１４階建のマンションがありましたから）

[288: 匿名はん]

春日のユニハイムのＨＰができていました。
http://www.uniheim.com/ibaraki/

[289: 匿名はん]

先日JR茨木駅でティッシュ配ってましたね。いよいよですね。価格はいくらくらいかなぁ？

[290: 匿名はん]

>286、287さん
282です。すいません。車で通過したもので。。。
ステイツグランの値段に納得がいかずパスしたもので、ここに建ったらどんな物件になるんだろうと思ったので

[291: 匿名はん]

２９０さん
もし、ここに将来マンションが建つと考えても、いいものはたたないでしょう。
向かって右に大きなマンションがある、奥・左には住宅がびっしりって事は、そんなに高い建物は多々ない。
あるとすると、一戸建てかな〜〜・・・。
これでも、あまりいい物件とはいわないか・・・。
そろそろいい一戸が出てもいいと思うんですけどね〜〜・・。

[292: 匿名はん]

>282さん
3階建て倉庫のようですねー

[293: ウォリー]

　ステイツグランを購入して改めて、茨木駅周辺を眺めてみると、なんかマンションばかりになっている気がするのですが、気のせいでしょうか。
　今後マンション街区みたいなのが完成したら、茨木の町は、どのような感じになるのでしょうか。ウォリーしちゃいます。

[294: 匿名はん]

ＪＲ周辺は昔からの社宅が多く、それが全部綺麗なマンションになっています。
また、田んぼ・畑はもともとあまりなかったです。
だから、あまりその点では変わらないのでは・・・。

私は、マンションが増えることもですが、道がどんどん広くなって車がどこでも二車線になってしまうのが気になります。
どの道も抜け道のように車がブンブン走り、子供達の遊ぶ場所がなくなるのは気になりますね・・・。

[295: 匿名はん]

春日のユニハイム、現地を見ましたが、道が狭くてやめました。

[296: 匿名はん]

そんなに狭いのですか？今日パンフレット届いてましたが、やはりあんまりよくないのかな

[297: 高槻生まれ茨木育ち今高槻]

一昨年は新居探しで茨木の新築マンションはほぼ総なめ。メロデーも行ったけどごたごたがあったのと、駅から遠かった
ので止めました。派手に横のマンションに反対されてましたね。不動産屋によると反対していたマンションも反対されてた
らしい。みんな自分勝手ですねえ。準工業地域だから何建っても文句言えない。
あんなにマンションが建つと値下がり激しいだろうから高槻の中古マンションを購入しました。
借金返して茨木の新築マンションの中古を狙おうかな。
高槻は新快速が止まるけども、道路事情が悪い。JR高槻駅の北側は何であんなに狭いのか。歩道が無い道が多過ぎ。
大阪方面なら茨木の方が通勤には便利でしょう。例え普通でも時間かからないし。
それから、教育環境も気になる。大した進学校が無い。高槻高校も昔事件起こしてるし。親が茨木に引っ越した理由が
分からんでもない。

[298: 匿名はん]

.

[299: 匿名はん]

はじめまして。最近、茨木でマンションを探しはじめた者です。茨木の土地カンが全くないので、
これからここを愛用させていただきます。どうぞよろしくお願いします。
早速ですが、JR周辺ではないのですが、茨木市駅前アーバンライフってどんな感じか教えていただけたら嬉しいです。
茨木はJRと阪急の間が人気の場所なんですか？
子供が小さいので環境の良い所で、日当たりの確保できる家を探しています。

[300: 匿名はん]

>299
駅から近くでいいですよ。前にトポスがありました。価格も茨木では手ごろなので、悪くはないんじゃないかな

[301: 299]

>300様
　そうなんですね、ありがとうございます。キャンセル住戸か売れ残りか何戸か残っているようなので
　少し気になりました。
　茨木も山の手が高級住宅街なのでしょうか？中学校のレベルが高いのはJRより向こう側のような感じが
　今はしています。
　あちらの学校区でマンションが立つ事は珍しい事ですか？

[302: 茨木市民]

>299さん
お勤め先が大阪−京都間に限定されるのであれば、阪急電車は快適でお勧めですよ。
ＪＲと比較して、地元民には根強い人気があります。
（神戸なら十三乗換えで行けますが、滋賀方面には開通してません）
また物件は駅近なだけでなく、夜11時まで営業しているジャスコや夜中1時までやってる
100均ショップも徒歩数分の場所にあるので、生活の便利度は抜群だと思います。
日当たり重視ということでしたら、提供公園側（ジャスコ寄り）のお部屋を検討されている
のでしょうし、そこは細い路地になっているので車が入ってくることもありません。

ただオール電化なので、そこは好き好きという感じでしょうか。

[303: 匿名はん]

>２９９さん
どなたも指摘されていらっしゃらないので契約された方には不愉快な思いをさせてしまいますがあえて一言。
アーバンライフはいわゆる繁華街の横にあります。小学校や中学校は道を挟んだ向かい側の住宅街の中にありますが、駅からマンションまでの間には飲食店がたくさんあり、交通量も多いので、小さなお子さんにとって環境重視でしたら、まずは現地に来て見てください。
便利な場所なので生活はしやすいですから、何を一番優先するかによって決められてはいかがでしょうか。

ちなみに中学校区は一部の進学率のいい学校を除けば茨木市内は同じくらいだと思います。

[304: 匿名はん]

売り文句は「粋な大人のレジデンス」ですから。

[305: 299]

>302様
　丁寧なアドバイスありがとうございます。私も学生時代に阪急で通学していました。
　阪急電車が何故か乗り心地がいいのは慣れなのでしょうか？これは好きな人にしか分からない感覚だと
　思っています。ただ、主人はどちらかと言えばJR派（毎日の通勤を思うとスピードが欲しいらしい）
　なので少し遠いかとも思っています。
>303様
　そうですね。長所の裏返しは短所になりますね。あえて悪役になってのアドバイスありがとうございます。
　おっしゃるとおり百聞は一見にしかずですね。たぶんこの物件は完成しているし、見せていただく事になると
　思います。ただ出来ればJRに10〜15分ぐらいで着いて環境の良い所がいいとは思っているのですが、
　最近うちの予算だと高望みのような気がしてきました。
　環境重視なら具体的にどの辺りを狙うのが良いと思われますか？
　最終的には子供にとって一番良い条件（明るくて安全で校区が良い所）で選ぶように思います。


　

[306: 匿名はん]

養精中学校の北側はやっぱり積水の分譲マンションなの？
近隣で反対幕があるけど、賃貸マンションで反対運動が出るの珍しいよね。
場所はよさそうだけれども。。。。。

[307: ３０３です]

>２９９さん
アーバンライフはいつもジャスコに行くとき横を通りますが明るくてキレイです。
もう少しＪＲ寄りというとやはり中条エリアでしょうか。野村のステイツはほぼ完売らしいので、その横にできる大京が一番条件に合うかもしれませんね。
ウチも予算が厳しくてステイツなんか全然手が出なかったので、急がないことだし中古でゆっくり探そうかなぁと考えています。
茨木は地元の人も多いけど、転勤などで来られる方も多いので、東北出身の私でも違和感なく暮らせます。

>３０６さん
積水は賃貸じゃないんですか？
１３階建てでしたっけ。最初は戸建てで分譲すると思ってたからマンションと聞いてびっくりしました。

[308: 匿名はん]

アーバンライフのある場所は繁華街の隣にあって、すぐ近くにキャバクラとかがあります。
以前トポスがあったときは、ちょっとさびれてて雰囲気ももひとつでした。
今はマンションができてだんだんよくなってきてますよ。さすがデベロッパーっですね。

[309: 匿名はん]

情報あれば教えてください。

養中の西側にある家庭裁判所が移転するとききました。
あそこはかなりの土地があるのですが、どうなるか知っている方いらっしゃいますか？？
私も、小耳にはさんだ程度なので、これだけしか知らないもので・・・。

[310: 匿名はん]

>308
そうそう。なんかトポス時代は「風水でも悪いの？」ってぐらい、どんよりした雰囲気だったんだけど
建物が変わると印象も違いますね。前の道路も綺麗で明るい感じになっていて、ビックリしました。

[311: 匿名はん]

茨木の中学って養中と西稜がいいって聞きますが何が良いのでしょう？
茨木に住みたいんですが良くわからなくて、不動産屋さんは、どこも良いですよって言うし・・。
どなたか、教えてくださいませんか？

[312: 299]

>303様
　何度もお返事ありがとうございます。
　一度見学に行ってみます。そして茨木の町を少し歩いてみます。
　この掲示板は親切で丁寧な方が多くてとても嬉しいです。
　ありがとうございます。

[313: 匿名はん]

311さん
今は西稜のほうがいいと思いますよ
ていうか、もともと西稜は良かったけど養中は
新しい人が多くなって落ちたと聞きますね

[314: ３０３です]

進学率がいいのは西稜、とよく聞きますね。友達のご主人から聞いたのですが、業者として茨木市内の中学校に入っているけど生徒の人柄が素朴で挨拶がしっかりしているのが養中だ、とのことす。
おぼこい、らしいです。
校区の話がでるとスレタイから離れがちになりますね。茨木のことを良く知らない、という方は一度『もっと茨木』というサイト検索してみてください。茨木のいろんな情報がわかります。

話をマンションに戻して、以前長谷工がモデルルームとして使っていたエキスポロードの交差点の土地、パーキングになっていましたね。もうＪＲ側で長谷工が建てることは無いということでしょうか。

[315: 匿名はん]

養中に行く校区はどうしてもある程度生活レベルの高い人が住んでいる事もアリ、他のところに比べてオボコイ子が多いようです。
ま、進学率はその家庭によるでしょうし、その学年にもよるのではないかしら？？
最近はJR/阪急とも、進学塾がたくさん出来ているので、チャリンコでいってくれる距離を選ぶと、親の仕事は増えなくてすむかもしれないですよ。

[316: 匿名はん]

養中校区内には、繁華街がたくさんあり、どうしても、そういう水商売系の人の出入りがあるのではないかと思いますが、どうでしょうか。
いくらがんばったって、暴力団養成家庭出身みたいな人は更正するのが難しいと思うのですが。

[317: 匿名はん]

暴力団養成家庭出身みたいなってどういう意味ですか？
初めて聞いた言葉です、詳しく教えて下さいな。

[318: ★茨木万歳！★]

茨木市内でも最大のプロジェクトだった「ステイツグラン茨木」も２９１戸中２８８戸を売り切り、
茨木周辺のマンション情報も静かになってきましたね。ＪＲ茨木周辺で最高のマンションを狙って
いる人、ステイツグランの抽選に外れ、ステイツグラン以上の物件を虎視眈々と狙っている人等々。。。
ここを特に注意してご覧になっているのでは・・・？と思います。

皆さんの知ってるＪＲ茨木周辺のマンション情報を些細なことでも情報交換していきませんか？

　まずは私から

　①ステイツグランＡ棟北側の野村物件情報
　　小規模マンションの為、価格・管理費等は高めだが、仕様はステイツグラン以上というウワサ

　②ステイツグランＡ棟東側の旭化成社宅跡地
　　ヘーベルハウスの戸建建築予定（価格は６千万位？）マンションが建ってもおかしくないが。。。
　

　の情報を知っている方、ぜひ書き込みをお願いいたします。

[319: ★茨木万歳！★]

上記訂正）
　　②ステイツグランＡ棟東側の旭化成社宅跡地→Ａ棟西側
　　

[320: 匿名はん]

東芝社宅の跡地にライオンズですよね？
ここも高額とか・・・。

西中条あたりにユニハイムが建設されるようですね？
先日、近くを通ると建設予定看板みたいなものがあり工事してました。

マンションだらけになってしまいますね・・・。
全部売れるのでしょうか？

[321: 匿名はん]

茨木市のマンションの相場はどのくらいでしょうか？３LDK、７０㎡くらいで３３００万くらいでかんがえてますが。
ステイツグランより安いマンションはたたないのでしょうか？

[322: 匿名はん]

ゆにちかさん、春日に続き茨木第二弾ですか。。。

[323: ★茨木万歳！★]

>320様
東芝社宅跡地はどうなんでしょうか？ステイツグランより駅までの距離が少し
遠くなりますが、もし高額だとすれば、設備・仕様がステイツグラン以上の
物でないと、完売は難しいかもしれないですね。天井高は2900ｍｍ以上、二重
床は当たり前、平面駐車場、サイクルポート（１戸につき３台）、全面ペアガ
ラス等々。。。言い出したらきりがありませんが、茨木を狙っている人は目が
肥えてますから、ここまでしないと完売は本当に難しいかもしれませんね。

＞321様
過去のカキコでこんな資料がありました。

下中条町パークハウス＝160万円　（三菱地所）
東中条ディアステージ＝165万　（大和システム）
新中条町住友＝175万　（住友不動産）
グランファーレ＝160万　（日精興産）

※すでに販売を終了しているものもあります。

ちなみに最近の物件では、

ステイツグラン茨木＝175万　（野村不動産）
アーバンライフ茨木市駅前＝140万　（アーバンライフ）
ユニハイム茨木春日＝141万　（ユニチカエステート）

上記でステイツグラン以外は、完売が相当困難のようです。

ちなみに、茨木市内では、野村、住友物件の坪単価が異常に高いです。他のデベで
これ以上の坪単価を設定する事はないと思います。（すでに茨木はマンション供給
過剰になってますので。。。）＞321様の範囲内で十分購入検討出来る物件はこれ
からも増えると思います。どの階層を狙っているか不明ですが、もし今購入の必要
があるのであれば、アーバンライフ、ドゥーシェ、ユニハイム茨木春日あたりで検
討してみてはいかがでしょうか？

＞322様
ゆにちかの物件は結構面白い物件ですよね。オンリーアイ（間取りを自分の思うように出来、
グレードアップした場合でも標準物との差額を払うだけでよい）は、かゆい所に手が届く非
常に良いものだと思います。こういう良い所は他のデベも見習ってほしいものです。
ただ、目に見えない部分の構造については、それほど大した事はないので、ここがしっかり
してくれれば、十分検討可能だと思うのですが。。。

[324: ★茨木万歳！★]

　すいません。上記のオンリーアイの説明が私ではうまく出来ませんので、詳しくお知りにな
りたい方はユニチカエステートのＨＰで確認して下さい。

　最近いろんなＭＲを覗きに行きますが、「スケルトン・インフィル」については、野村物件
が頭一つリードしているように思います。しかし二重床ってなぜこんなに少ないんでしょうか？
関東では当たり前の仕様らしいんですけど。。。

　　　　　　　　　　　　　　期待してますよ！大京さん！！

[325: 匿名はん]

関東はいいものは金を出してきちんと対価を評価する
関西は文句ばかりいっていいものを作っても高いと言って買わないからだよ
「スケルトン・インフィル」のどこを気に入っているのかわからないし、
二重床、だけではなくて二重天井も必要！
それよりは、とりあず安くで設備の充実を考えるでしょ、将来の間取り変更が出来るから高いよりはね、
結局こんだけ見て回って、文句だけ言って買わないんでしょ、違った、買えないんでしょ
分析より環境とか自分の個性にあったマンションを普通は買うと思いますよ

[326: ★茨木万歳！★]

＞325様
＞関東はいいものは金を出してきちんと対価を評価する
＞関西は文句ばかりいっていいものを作っても高いと言って買わないからだよ
ステイツグランは回りの相場が高くても完売しました。私は抽選に外れました。

＞「スケルトン・インフィル」のどこを気に入っているのかわからないし、
マンション購入で最も重視しないといけないところなんですけど。。。


＞二重床、だけではなくて二重天井も必要！
二重天井は、今時のマンションでは当たり前なんですけど。。。今時「二重天井」でないと
購入対象外だと思いますが。。。

＞それよりは、とりあず安くで設備の充実を考えるでしょ
茨木では難しいんじゃないでしょうか？

＞結局こんだけ見て回って、文句だけ言って買わないんでしょ、違った、買えないんでしょ
分析より環境とか自分の個性にあったマンションを普通は買うと思いますよ

買えません。だって何千万もする買い物ですから。「環境とか自分の個性にあったマンション」
これだけでは購入要件は満たしていないでしょう。何十年も住んでいくわけですから、耐久性
も重要ですし、可変性も重要ですし・・・言い出したらキリがないのでこの辺にしときますが
、いろんな事を分析したり、総合判断する事で「悔いのないマンション購入」が出来ると思うの
ですが。。。

[327: 匿名はん]

マンションを選ぶ観点はそれぞれ違います
野村のマンションは素晴らしかったと思います
価格もあっていました
でも、それを高い、設備が悪いと評価されている方がいるのも事実
自分の知識を過大に評価し、勘違いしないほうがいいと思います
安くて設備の充実したマンションはたくさんありましたよ
少なくとも野村よりはずっといいマンションばかり、でも場所風格は間違いない
耐久性はどのマンションもかわらないし、やろうとおもえば、スケルトンでなくても
十分リフォームする方法はあります
１００㎡を１Ｒにす勢い以外はね、知ったかぶりはそろそろお止めになってください。

[328: 匿名はん]

本当に東芝社宅跡地に大京が建てるんですか？東中条ディアステージ隣の小さな土地ではなくて？東芝の社宅の跡地にできたら嬉しいなあと思っていたので願ってもないのですが。あそこは土地が広いのでおもしろい物件を建てれそうだと期待しているのですが、建つとしていつ頃になるんですかね？？

[329: 匿名はん]

明治製菓社宅の跡地に前々から大京の建設看板出てましたが、
東芝社宅も大京なんですね。
初耳でしす。

[330: ★茨木万歳！★]

>327様
ご返答が遅くなり申し訳ございません。私自身は私の見解を誰に押し付けようと思いません。
ただ、これから購入するには、可変性の高い方がいいのではないのではないか？と思うのです。
私の失敗からなんですけど。
私は、現在分譲マンションに住んでいます。7年ほど前に新築で購入しました。実はリフォームを
しようと思いましたが、思ったほどに可変性はなく、リフォーム費用も莫大でした。これについて
は5社から見積もりを取ってみましたが、さほどに金額も変わりません。現在はいろんな諸事情も
あり茨木周辺のマンションも前向きに検討しているところです。ちなみに＞327さんは建築関係の
方ですか？実はいろいろと教えて頂きたい事がありまして・・・。

＞328様
＞329様
そういえば、どこかのカキコでも明治製菓ってありましたね。東芝社宅はまだお住まいの方がいらっしゃ
るようですね。だれか詳しい情報をお持ちではありませんか？？

[331: 匿名はん]

少なくとも野村よりはずっといいマンションばかり、でも場所風格は間違いない
　　　　　　　　　↑
どこ？具体的に教えるべき

[332: 匿名はん]

場所風格、ですか…。
地元民だけど野村は消防署が近すぎて、うるさそうだからパスしました。

[333: 匿名はん]

↑消防署は結構うるさいの？

[334: 匿名はん]

東芝社宅は閉鎖されてませんか？？


（＾−＾）にっこり

[335: 匿名はん]

↑まじでー
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[336: 匿名はん]

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[337: 匿名はん]

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[338: 匿名はん]

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[339: 匿名はん]

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[340: 匿名はん]

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[341: 匿名はん]

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