ＪＲ茨木周辺マンションについて

[匿名はん]

大阪と京都に交通の便が良い茨木でマンション探してますが
色んなマンションが販売されていてどこが良いのか分かりません。
シティハウス新中条や下中条町パークハウス、来年には野村が
販売するそうです。
できれば戸数が少ないマンションで静かに暮らしたいのですが。

[724: 周辺住民さん]

ネバーランドは１年以上前からあの状態で放置ですよ。
本当に建つのか謎・・・

[725: 地元住民だよ]

茨木情報。小川町の交差点（洗車場の前）、銀行の社宅があったところは建築予定の看板が掲出されていますよ。東京建物だったと・・・　東中条・下中条周辺は近年マンションがたくさん建ちました。ｼﾞｵの前の通りの交通量はサッポロビールの広大な工場跡地開発に伴う道路計画でかなり変化があると思います。ジオの売れ行きも南棟より北棟の方がいいです。音だけはどうしようもないからね。後、大池？阪急茨木から南に下がったところ・・・大規模マンション計画の予定があるみたいですね。もう解体も終わっているし・・・ジオの売り出し始めた時がマンション価格のピークだったと思います。大幅値引きによる販売促進以外、方法はないと思う。後から価格の安いマンションが市場に出てくるから損切り覚悟で処分をされると思います。

[726: 買い換え検討中]

ネバーランドって危ないって言われてませんでしたっけ？
一時、よく物件名聞きましたけど、最近まったく聞きませんよね・・？

[727: 近所をよく知る人]

724さん
723です。
看板には工事着工日と終了日が記載してありましたので確実です。
まあ一度見てください。

[728: 周辺住民]

駅前のプラウドに続いて、ようやくネバーランドも工事がはじまりました。
同時期に工事してコストを下げる作戦だったのかな。
まぁいずれにしても、以前メールで案内された60平米ソコソコで4,500万円という非現実的な価格をどこまで下げてくるのか楽しみではあります。

[729: 買い換え検討中]

JR近辺ではないですが、プラウドシティ茨木の広告が入ってました。
阪急側とＪＲ側と両方でほぼ同じ時期に販売するんですね。
まぁ、プラウドシティ茨木は建替物件、長谷工と共同、ファミリータイプが多い
マンションですね。共用施設があまり多いのは今時どうかと・・・。
千里ニュータウンで建替物件検討しかけたことありますが、
角部屋等いいお部屋はほとんど地権者に先におさえられてしまいますからね。。。

[730: ご近所さん]

プラウド西中条問い合わせしてみました。
資料送付は年明けから、竣工は秋頃だそうな。
売れ残って再来年くらいに値引き販売してくれないかな。

[731: 周辺住民さん]

茨木駅と職安の間（茨木シティハウスの前）に竣工予定の看板がかかってますね。
北國銀行の寮が立ち退くのでしょうか。

売主はMID都市開発と書いてあるので、ロジュマンですかね？
ただ、敷地はそんなに広くないので戸数は多くはなさそうですね。

[732: 買い換え検討中]

＞730さん
プラウド西中条はもうHPとかできているのでしょうか？
資料請求の問い合わせ（登録？）だけでもできるのならしたいのですが・・。

[733: 匿名さん]

732さん
本気なら野村に電話するのが一番と思いますが・・、

[734: 730]

ヤフーの検索に引っ掛からないので、ＨＰはまだないと思います。
電話もプラウド西中条専用番号ではなく、代表番号みたいなトコに問い合わせしました。

[735: 通行人]

囲いには44邸と書いてありました．
JR茨木駅まで徒歩１分とも記載されていました．
あとはあんまり覚えていないなあ．

[736: 近所をよく知る人]

駅前でプラウドブランドだと、価格も相当高くなりそうですね。
サッポロの跡地の開発が始まったら、あの辺りももっと便利でにぎやかになりそうです。
説明会も開かれるようですね。
隣のネバーランドはどうなっちゃたんでしょうか・・・。

[737: 匿名さん]

＞サッポロの跡地の開発
「恵比寿ガーデンプレイス」が名乗りをあげているようですね。東芝跡地はどうなるのでしょうかね？

[738: 匿名さん]

恵比寿ガーデンプレイスみたいなのができたらいいなぁ。

[739: 近所をよく知る人]

＞「恵比寿ガーデンプレイス」が名乗りをあげているようですね
その話はだいぶ前になくなりましたよ。
半年くらい前の新聞に載ってました。

[740: 匿名さん]

>>739
　えっ！そうなの？そうなると期待薄だね。

[741: ご近所さん]

平成２１年１１月１日付の「茨木市議会だより」の「一般会計補正予算質疑」によると、
【問】
大企業の市内からの撤退に関しては、．．．(中略)．．．
市民に、跡地利用の正しい情報を知らせる必要があると思うが、現状はどうか。
【答】
市税への影響については、．．．(中略)．．．
跡地利用については、サッポロビールは、経済環境の悪化を受け、現時点では、開発計画
は白紙であり、東芝は、開発業者の選定に至っていないと聞いている。フジテック跡地で
の共同住宅建設計画については、事業者において事業としてめどがつくまで着工を見合わ
せたいとしている。

だそうです。

[742: 申込予定さん]

グランディア茨木プレジオについて。

こちらでこのマンションの情報を少し見させて頂きました。
旦那の勤務地が近く、私の通勤先にも交通の便が良いので購入しようかと考えています。
昨日、夫婦でモデルルームを見てきてそういう話になりました。

ただ、私は田舎出身なので近くのあの大きな高速や幹線道路が気になっています。
やはり排気ガスや騒音は凄かったりするんでしょうか？？
（中環に近づくにつれて排気ガス臭くなると書いてらっしゃる方もいましたが。。。）

あと非常に個人的なことなんですが、
3階で間取りが気に入ってるタイプと、7階で3階より安いが狭いタイプの二者択一で迷っています。
内装はもう終わっていて3階の床の色の方が好みです。。。

高層階になると騒音が気になると聞きますし、かと言って3階の方が排気ガス濃度は高いのでは？
って思ってみたりで決心がつきません。

同じグランディアシリーズの評判を見るとあまり良いように書かれておらず、買おうと思っていたのに
心配がつきません。

とりあえず、隣りのお墓は気になりませんでした。
こちらのマンションについて調べてみようにも
あまり沢山の情報がないので、よく分からないまま購入して良いものか迷っています。

学区的には西陵中学で、将来的には良いと分かり、そこは魅力に感じています。

情報をお持ちの方はぜひ教えてください。
よろしくお願いいたします。

[743: 匿名さん]

>>742
地理的にどうかわかりませんが、早稲田摂陵中学校も良いかと思います。
早稲田大学へ進学しやすいと思われますが。。。