ＪＲ茨木周辺マンションについて

[匿名はん]

大阪と京都に交通の便が良い茨木でマンション探してますが
色んなマンションが販売されていてどこが良いのか分かりません。
シティハウス新中条や下中条町パークハウス、来年には野村が
販売するそうです。
できれば戸数が少ないマンションで静かに暮らしたいのですが。

[644: 購入検討中さん]

ジオやブランズ茨木の情報が出てきたことで今まで売れ残っていた周辺マンションの売れ行きは
その後どうなんでしょうか？

[645: 匿名さん]

イトーピア　　　　　03/92　 97％　最終期
プラウド　　　　　　00/80　100％　完売
ファインフラッツ　　00/61　100％　完売
ネバーランド　　　　00/36　100％　完売
アリスト　　　　　　00/39　100％　完売
フレーヴィル　　　　02/39　 95％　竣工済み
グランスイート　　　03/64　 95％　竣工済み
シークレア　　　　　03/27　 89％　---
アップルガーデン　　49/252 ？？？
ブランズ南茨木駅前　19/69　第四期
ユニアルスローザ　　14/28　第二期
ローレル総持寺　　　11/49　？？？

ネバーランド西中条　??/30
ジオグランデ　　　　??/172
シティハウス小川町　??/58
ブランズ茨木　　　　??/92　

結局、ブランズ、ジオを口火として、売れ残りが一気に消化された形となったわけです。
しかし、南茨木駅前のブランズ以外と残りましたな。南茨木と同じくらいのスパンで売るつもりですかな？
出遅れた総持寺軍団は予想通り、失敗路線まっしぐら。
さらに出遅れた連中は適正価格に戻すこともできず、売れ残り必死か！！
東急、阪急、住友は体力的に大丈夫かもしれんが、エスコンはやばいんでないの。
吹田でも大苦戦の様子だし、ディアヒルズがうまくいって調子に乗りすぎたのか？！

[646: 匿名さん]

アップルガーデンはもはや茨木駅前ですらないしなー。
デベも立地も悪すぎる。

[647: 物件比較中さん]

ユニアルスの物件は結構好きなんですがうれてないのですね。
やはり場所が総持寺だからか。

[648: 匿名さん]

総持寺もあるけど小規模だし、管理費も大変になりそう。
京都に通勤なので、ＪＲ快速止まらないと不便。
ネーミングもなんか長ったらしくて、好みじゃない。
実は間取りも好みじゃない。個人的好みが何かあわない。

[649: 匿名さん]

ネバーランド西中条
ジオグランデ茨木東中条
シティハウス小川町
ブランズ茨木

全部，高いよ．

東宮町のプラウドの前に戸建てが立つけど，そっちの方が安いかも．

[650: 物件比較中さん]

ネバーランド西中条
ジオグランデ茨木東中条
シティハウス小川町
ブランズ茨木
全部高くて売れない場合いずれは今施工済みのマンションと同じような価格で値引きされて販売されるのでしょうか？
実際ブランズやジオはお金持ち以外は購入できない価格になっているようですし。

[651: サラリーマンさん]

645さんが指摘しているように，エスコンの株価から考えて，エスコンの物件がねらい目かも．
社員さんには悪いけれど，大幅値下げといった状況にならないかな？

[652: 物件比較中さん]

ジオやブランズなど最近の物件は庶民が買える金額ではなくなっていますが
茨木市内で買っとけば良かったなーという物件はどんなのがありますか？

[653: 近所をよく知る人]

やっぱり、立地・価格・環境など全ての面で良いステイツグラン茨木でしょうね。

[654: 匿名さん]

たしかにステイツグランだ。
当時は高い気がしたが、今となっては・・・
不動産とは面白いもんだ。

[655: 匿名さん]

甲子園口も茨木と同じように、新しく物件が出るたびに、価格がポンポン上がっているんですが、ある物件の営業の人に聞いたら、みんなが買えなくなる？買わなくなる？まで、上がり続けると言ってました。売れなくなったら考えるそうな。粗利50％くらいあるんだから、多少資材が上がっても十分吸収できそうな気もするんですが…。
茨木の立地が良くても、マンションで坪200万前後なんて、やはり異常な気がします。

[656: 物件比較中さん]

やっぱりステイツグラン茨木ですよね。中古でも出ないですもんね。
今中古で売り出したら結構な値段で買い手が付くかも知れませんね。

[657: 入居済み住民さん]

立地などはよくないですが，万博外周への道沿いで工事しているのはどこのマンションかご存じないですか？　ライオンズの隣です。

[658: 物件比較中さん]

苦戦していたシークレアが完売しましたね。他の物件もそろそろ完売しそうですね。

[659: 匿名さん]

シークレア、フレーヴィルと完売し、イトーピアはほっといても売れるだろう。
グランスイートも残りわずかだから転売されることだろう。
となると、残ったのが、総持寺、アップル、ジオグランデ東中条、ブランズ茨木。

総○寺や腐ったリンゴと同じ扱いになってしまうとは、
可笑しくて腹がよじれそうじゃ、阪急、東急愚かなり。

個人的にどっちも要らん。

シティハウス小川町、ブランズ竹橋町、ネバーランド西中条はどうなるんだろうーね？

[660: ご近所さん]

大手デベの場合は今竣工済みのＭＳと同じ価格まで
下がることはないでしょう。
資金繰りに苦しい中小なら損覚悟で投げ売りはある
かもしれませんが。
しかし、茨木がここまで高くなるとは・・・。

[661: 匿名さん]

アップルは遠すぎて他のと一緒に比べられる物ではないだろう。会社もアレだし。
ジオもブランズ茨木も最近売り始めたマンションじゃないですか。
すでに最終期もすぎたような、マンションと比べるのもおかしいね。どこのまわしもんかね？w
しかし高くなったね。まだ売れるからつり上げてもＯＫなんだろうか。売れなくなれば値下げしてくるとか、
他のスレで書いてたような。。。ボッタクリってやつですかね。

何も知識もなく衝動買いしたけど、今思えばこれでよかった。。。
知識つけて次のを待つとかいっちょまえにやってたら買えなくなるとこだった。。。チラウラ

[662: 購入検討中さん]

どこを衝動買いしたのですか？

[663: ６６１]

＞＞６６２さん、それはひみつですw