ＪＲ茨木周辺マンションについて

[匿名はん]

大阪と京都に交通の便が良い茨木でマンション探してますが
色んなマンションが販売されていてどこが良いのか分かりません。
シティハウス新中条や下中条町パークハウス、来年には野村が
販売するそうです。
できれば戸数が少ないマンションで静かに暮らしたいのですが。

[42: 匿名はん]

私も思わず入会してしまいました。ＪＲと阪急の中間という立地は最高ですね！
問題は価格ですね！入居も再来年の3月とまだまだです。

[43: 匿名はん]

大規模マンションには設備や建築資材において、大量の個数を採用する
のだから単価が下がるか、品質がアップするか、そのメリットの恩恵はある
と思います。価格に対しての誠実さも買い手にとっては野村さんを信用する
決め手になります。期待しましょう。

[44: 匿名はん]

今まで期待もしたが、報われたことはない（T_T)

[45: 匿名はん]

私も、野村の会員登録しました！
利便性、環境、学区・・・等から見て、
ここ数年の茨木の物件では最高でしょう。

私も、できれば小規模希望なのですが
送られてきたメールによれば
４棟構成で、エントランスとか駐車場とかも個別になってるようで
良さそうな感じです☆

でも、その分価格も高くなるかもしれませんね。。。
前に見た野村の物件は「いいモノを高く」って感じだったし。

ともあれ、モデルオープンが楽しみですね。

[46: スレ主]

今日も茨木周辺を散策しました。小規模が希望の私もＪＲ社宅跡の立地には惹かれます。
野村のマンションは比較的安心できますし。
まだまだ入居が先なのと価格も心配ですよね。
とにかく私も一度モデルルームを見たいとは考えてます。

[47: 匿名はん]

高槻プラウドシティの説明会に行ってきました。
茨木と同じくJR社宅跡地で関西発のプラウドシティということでリキを入れているようでしたが
お値段の方は標準設備が少ない割にはお安くはないように感じました。
茨木は戸数も上回っているので少しはリーズナブルな価格設定になっているのでしょうかね。
期待したいです。

[48: 匿名はん]

＞４７さん
高槻は高かったんですか？となると茨木のＪＲ社宅跡地はやはり高くなりそうですね。
戸数は高槻を上回ってますが立地と校区がかなり良いので高額化しそうですね。

[49: 匿名はん]

買い手が高くなることを予想すればするほど売り手は「高くしてもいいんだ」と
思いませんか？業者が掲示板をチェックしたり、時には参加することもあるかと
思うと、リーゾナブルな価格を願うばかりです。

[50: 匿名はん]

それは実際に事前案内階などで野村がリサーチして決めるとは思いますが。
ただ会員募集ですでにかなりの人数が集まってるらしいですね。
ＪＲサイドに期待かな。

[51: 匿名はん]

>47さん
高槻の値段ってどれくらいか教えてもらえます？

[52: 匿名はん]

47です。価格についてはまだ詳細に設定された価格ではなく、
おおよそこれぐらいから言う回答だったのですが
希望の向き・希望の広さのお部屋は予想価格を上回っていました。
つまり予算内の希望するお部屋がなかったのです。
高槻駅周辺の新築マンションのリサーチもしたつもりだったのですが
私の認識が甘かったようです。
もう少し具体的に書いても良いものなのかちょっと判断しかねるので
遠まわしな言い方でごめんなさい。

[53: 匿名はん]

>47さん　ありがとうございます。
ということは周辺相場よりも若干高めということになりそうですね。
となると茨木もそうなりそうな悪寒。。
80㎡で4000前後ぐらい？

[54: 匿名さん]

先日自宅に野村のＪＲ社宅跡地のアンケートが入ってました。
４棟構成で291戸。ディスポーザー、ペアガラス、2重床、住宅性能表示は標準装備みたいです。

[55: 匿名はん]

４５です。
野村のアンケートを送ったら、先日わざわざお礼の電話がありました。
価格について尋ねたら「アンケートをもとに細かい設備仕様を決めていくので
まだ確定はできてないんです」と言われました。
また「あの立地に負けないような、いいものができると思いますよ。
期待してて下さい！」とも言ってました。
うちは、もう長年茨木に住んでいますが、あの社宅の場所はずっといいな〜と
思っていたところなので、楽しみにしています。
今まで、市内で何件かモデルルームを見に行きましたが
大して違いがわからないので（みんな素敵でした♪）うちは立地重視です。
場所が良い分、ちょっと高くても仕方がないと思ってます。
（買える値段であれば・・・ですけど）

[56: 匿名はん]

価格はあんまり安くてもアレですが、常識的な値をつけてほしいです。
北摂のマンションでは「ふざけてんのか」と言いたくなるような価格を
時々目にします。

[57: 匿名はん]

野村の物件。電車をつかうにはとてもよい立地なのですが，車の場合はどうですか？
市役所前の道は混む印象があるのですが，１７１や高速にのるために時間は
かかるのでしょうか？　ご存知のかたいらっしゃったら教えてください。

[58: 匿名はん]

先日、野村の「プラウド吹田　垂水の杜」というマンションで落選してしまった者です（悲）
吹田の物件が、遮音性が高く、収納などの使い勝手も良さそうで
非常に印象が良かったので、この物件にも注目しています。
ただ、吹田に住んでいるので、茨木はどうしても「ちょっと奥の方」という
イメージを持ってしまっているのですが、実際茨木に住んでいる方はどうですか？
大阪市内への通勤などは便利なんでしょうか？教育環境とかはどうでしょうか？
質問ばかりですみませんが、よろしくおねがいします。

[59: 匿名はん]

北摂の色んな場所で暮らしましたが茨木は非常に便利だと思いますよ。
ＪＲと阪急が使えますし、大阪市内へのアクセスも良いと思います。
茨木は豊中・吹田とはちょっと違う下町っぽい町かな。
平坦なんで自転車がやたら多いですし。
住みやすいと思いますよ。
ただ、道路が混むのは仕方ないかな。豊中でも吹田でも混むでしょ？

[60: 匿名はん]

確かに市役所前の道は込みます。あの辺りの住宅街に一方通行の道がある
ことも。「道路が込むのは仕方がない」そのマイナス面も正当に価格に反映して
ほしいですね。

[61: 匿名はん]

58さんへ。
利便性は上のお二人が書かれている通りだと思います。
大阪へは15分、京都も20分あれば行けます。私はＪＲなんで、終電も遅くまであります。
大型スーパーも多い地域なので、普段の買い物にも困らないと思いますよ。
クルマでの移動は、北摂なら、どこもそれなりに混むでしょうし。

もうひとつの質問であった、教育環境についてですが
ここの中条小→養成中→茨木高は、地元では「最強コース」と言われています（笑）
高校は第二学区ですが、茨木高は第二学区トップ校です。

弱点をいうと、新築マンションはあまりいい場所にできないんですよね。
あっても駅から遠いか、近いと大通り沿いかとか、日当たりが悪いとか。
選択の幅が、とても少ないのが茨木の弱点でしょうか。
野村の物件が大したことなかったら、もう茨木はあきらめようかと思っています。