ＪＲ茨木周辺マンションについて

[匿名はん]

大阪と京都に交通の便が良い茨木でマンション探してますが
色んなマンションが販売されていてどこが良いのか分かりません。
シティハウス新中条や下中条町パークハウス、来年には野村が
販売するそうです。
できれば戸数が少ないマンションで静かに暮らしたいのですが。

[422: 私的には]

立地→野村、建物→野村、価格→エスコン

立地・・・消防署の問題はあるものの、交通利便性と緑がすぐそばにある。

建物・・・構造は野村、住友は互角。ただ、住友は排水管が鋳鉄管じゃなく塩ビ。

価格・・・茨木春日は坪単価145万くらいだったけど、西中条は駅チカなので
　　　　　価格は強気に押してきそう。エスコンはいろんな制限があるので、
　　　　　高い金額は設定困難。住友の売れ残りみたら、さすがに・・・

[423: 匿名はん]

野村って内梁工法じゃなかったですか？
ステイツは梁が多かったように感じましたよ。

[424: 匿名はん]

419=418=420
エスコンは5階建で二重床二重天井じゃないので
と書くのはおかしくありませんか
関西じゃ数社しかやってないと思ったからエスコンはそうだ
と決め付けるのは、おかしい
ちなみに業者ではありません

[425: 匿名はん]

Ｎ村・Ｓ友・Ｍ井・Ｄ京・Ｋ鉄・Ｄ和ハウス・・・・
モノが良くて価格が安ければ問題ないんじゃ？
中々無いですけど。
私も東中条のライオンズ、気になります〜
入居はいつになるんでしょうね？

[426: 匿名はん]

野村の抽選日程が迫ってきています。
東中条という立地が気に入っておりますが、
プラウドとライオンズを比較した上で購入検討できれば。。

[427: 匿名はん]

>416住友新中条も残り僅かのようです。
>プラウドで抽選待ち→抽選モレになった人が流れてくるのかなア〜
そんなわけないじゃん
モレた人は、ライオンズかエスコンでしょ。
駅前の住友か大和の中古でないかなー

[428: 匿名はん]

今日プラウドを見に行ったついでに中条を廻ってきました。
エスコンは取り壊しもまだでしたけど、看板を見たら
南側が道路沿いに建つみたいで、前の戸建（3階建）と
かなり近くなりそうでした。
ライオンズも将来的に前の社宅跡地に何か建ちそうでした。
どこも眺望的に満足するには上階じゃないと・・・
ちなみにプラウドの上階は手がでませ〜ん。

[429: 匿名はん]

中条周辺は住居地域ですから眺望を期待するのはどうかと
思います。住友の新中条は目の前エスコンのほうがまし、
ライオンズは敷地を利用して、余裕がありそうです
ステイツだってすぐ売れたけど、目の前は土地か自分の他の棟が
ありますから、やはり眺望は厳しい。

[430: 匿名はん]

住友・新中条の新聞折込チラシが、珍しく入っていました。
『契約者に37型液晶テレビプレゼント』が謳ってあります。
元々の価格が高いだけに、そんなもの付けたところで、
飛びつく人はいないと思うけど…
思い切って、500万円ぐらい価格を下げるとかしないと完売は難しいんじゃないの！

[431: 匿名はん]

>429
眺望で言うなら、エスコンより住友の６階以上の方が
ゼッタイいいと思います。（エスコンは５階建て）
ユニハイム西中条も周りは戸建ばかりだから、
ケッコウいいと思いますよ。

[432: 匿名はん]

中条では確かに眺望といってもものれーる、近畿道が見えるだけで如何なものかと思う。
住友の新中条とエスコンの建物間の距離は18mとのこと。5階以下ではかなりの圧迫感があるのではと思います。

ここの全面道路は小学生の通学路のわりに中カンからの大型車両や猛スピードでつっこんでくるいかれた車が多いので危険だと思います。
歩道くらいはきっちり造って欲しいですね、道路拡張工事が着工されたら。

[433: 匿名はん]

確かに眺望取れても見えるものは・・・って感じです。高層階だと周囲の音も拾うし。見通しは欲しいですけどね。

[434: 匿名はん]

ユニハイムが駅近に新しいのを発表するという噂は本当でしょうか？

[435: 匿名はん]

＞４３４
それが西中条の社宅跡のことでしょ？何年も前から入居者がいない社宅で何が建つのかずっと興味がありました。
すごい価格になりそうですが。

[436: 匿名はん]

やっぱりいい値段になるのでしょうか？
野村よりも上でしょうか？
現地に敷配図が貼ってありますが、
角率が多くて、間取りも期待できそうですね。

[437: 匿名はん]

>436
そんな値段のユニハイム見たことないな
昔のメガロの会社じゃなかったっけ。

[438: 匿名はん]

上中条・積水の物件はどうなったか、ご存知の方おられますか？
反対運動の垂れ幕がかかってるのは見ますが・・。
予定ではぼちぼち分譲開始のはずなのに、一向にうわさも聞かず。。
ぽしゃったのかなー？

[439: 匿名はん]

↑上中条・積水の物件は、なんかすごくもめてるみたいですよ。
まだ、フェンスの看板を見た限りでは、確認申請も下りてないみたいですし。
ほんとに建つんですかね。建ってもあんなに地元ともめててはね。。

[440: 匿名はん]

積水もユニハイムも発売出来るのはいつになるのかしらん？

[441: ヒロシです]

上中条・積水の物件に反対しているホームページを見つけました。
http://www10.plala.or.jp/MAMUZA/index.html
業者と住民とがお互いに納得できるような建物になればいいですね。