シティハウス植田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス植田についての情報を希望しています。
駅から徒歩2分のマンションです。
駅の反対口は賑わっていそうですし、小学校も近いので気になっています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/ueda/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152817

所在地：愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅から徒歩2分
間取：1LDK＋2S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～70.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[351: 購入者]

ここは買った方用のスレありますか？
購入者同士で早めに交流とかしたくて。

[352: 匿名さん]

購入されたんですか？
決め手は何でしたか？

この立地は今後出ない気がします。ただ家族が忙しくて、なかなか話が…

植田駅いいなと思うものの、駅から離れるとすぐ坂道になってしまうので、自転車乗りにくいと感じてしまいます。
このマンション周辺は平坦な道でいいですね。

[353: 購入者]

>>352 匿名さん

決めては立地と値段です。
植田駅の駅近はもう出ないと思いました。
それでいて、特別高すぎる金額の設定
ではなかったことと、
逆に生涯1～2回の買物なので、
後悔しないように良いものを
手に入れたいと思った結果が
こちらでした。

お忙しいと思いますが、
ご縁があると、いいですね。

[354: マンション検討中さん]

>>353 購入者さん
私も同じ理由で決めました。
鶴舞線のこの辺りで駅2分の大手は
お目にかかれないと思い、契約しました。

早く住みたいっ！

[355: マンション検討中さん]

ここはやっぱり人気ですか？売れてますか？実際。

[356: マンション掲示板さん]

>>355 マンション検討中さん

私は昨日見学しようとしたら予約とれなかったですよ。

[357: 周辺住民さん]

>>356 マンション掲示板さん
本当ですか？植田でそんなことがあるのか・・・

[358: 匿名さん]

>>357 周辺住民さん

プラウドのときも即完売していましたからね
一時期業界内では伝説となっていたみたいですよ

[359: 匿名さん]

やっぱりマンションは立地だな。
バス停の迎いにある古いビル建て替えるとか言われていたけどどうなったんだろう。
あそことかパチンコ屋の土地とかスポーツセンターの所とかマンションになって
欲しい。

[360: 匿名さん]

まずはUFJの跡地じゃないですかね。
あそこがマンションになったらここよりさらに立地最強です。

[361: 匿名さん]

>>359 匿名さん

そんな駅前の近商地があちこちマンションだらけになっても
何の魅力や個性のないただの住宅街になってしまうだけですよ
駅前は商業施設があってこそだと思います

[362: 通りがかりさん]

>>361 匿名さん

あそこはどうなるんでしょうね？
今のところはまだ何も聞かないですけど
どなたかご存知なんですかね？

[363: マンション掲示板さん]

>>358 匿名さん

伝説！？なおさら買えるなら買いたい.

[364: マンション掲示板さん]

来週予約取れたので見に行ってきます！！

[365: マンション掲示板さん]

1回目の抽選落ちてやる気無くなってしまった。
同じく落ちた方、その後見に行かれたりとかされてるんですか？

[366: 評判気になるさん]

抽選になっているんですか？！

[367: マンコミュファンさん]

>>366 評判気になるさん

一番最初は抽選でしたね。
一期一次ですね。

[368: マンション検討中さん]

抽選にはなっていなかったと思いますよ

[369: 通りがかりさん]

>>368 マンション検討中さん

先着順ではなく、抽選でしたね。
希望が被ってたかまでは知りませんが。

[370: マンション検討中さん]

先週モデルルームを拝見させていただきました。
非常に売れていて、植田って意外と需要あるんだと驚きました。

[371: 匿名さん]

植田、ここは駅から近くていいと思います。
候補として考えていますが、

・駅前なので坂じゃない
・1フロア3邸
・敷地内駐車場100％

何より、植田駅、坂道が多いけれどここは坂じゃないというのがいいです。ここまで駅近は今後、出るかわからないです。

[372: 匿名さん]

そうですね。

[373: 検討板ユーザーさん]

>>371 匿名さん

ここは検討してる方の層もいいですよね。
クチコミも荒れてないですし。
他のところ割と荒れてますもんね。

[374: 評判気になるさん]

>>373 検討板ユーザーさん

わかります！
植田ってやはりそういう街ですよね。

[375: マンション検討中さん]

モデルルーム動画出ていました。
https://www.youtube.com/watch?v=_KfMPgBeZ6A

[376: ご近所さん]

近所に住んでいますが、学校目の前だからうるさいですよ。通学路ですし。
なので近隣は賃貸が多いです。
日中家にいないならいいかもしれませんが。
小学生がいるなら学校近いし、中学もそこそこ近いのでいいかもしれません。

[377: マンション検討中さん]

>>376 ご近所さん

私も近所に住んでますが、そうですか？
私には特にうるさく感じたことはないです。
運動会の日は仕方ないと思いますが
日々の通学でそのように感じたことは
今のところないです。

[378: ご近所さん]

>>377 マンション検討中さん
人それぞれですね。

[379: 匿名さん]

駅より南側ですが、南小校舎目視距離内に
住んでいたことはありますが
それほど気にはなりませんでしたね

それよりは朝の拡声器使った街頭演説や
年数回だけですが、植田公園でのイベントの際は
結構うるさかった記憶ですね

[380: マンション検討中さん]

>>379 匿名さん
植田公園のイベント
公園の規模の割にすごい賑わいますもんね。

[381: マンション検討中さん]

年1のお祭り程度ならいいけれどそのイベントが沢山有ったら嫌だな。

[382: 口コミ知りたいさん]

>>381 マンション検討中さん
夏に1回と冬のクリスマスツリー点灯式で年間で2回ですかね。

[383: 検討板ユーザーさん]

最高価格が下がりましたね、最上階が売れたのでしょうか？

[384: マンション検討中さん]

ほーなるほど。よく見ていらっしゃますね。

[385: 匿名さん]

販売概要
販売スケジュール　2023年1月上旬販売開始予定　
販売戸数　3戸　
販売価格　未定　
間取り　1LD・K+2S～3LD・K　
専有面積　67.34m2～70.34m2　
バルコニー面積　8.79m2～11.16m2　
サービスバルコニー面積　3.76m2～4.00m2　
ポーチ面積　5.85m2　
管理費（月額）　15,955円 ～ 16,585円　
修繕積立金（月額）　9,720円 ～ 10,150円　
管理準備金　15,955円 ～ 16,585円　
修繕積立基金　680,300円 ～ 710,600円　

[386: 検討板ユーザーさん]

あれ？変わっちゃったかな？

[387: 匿名さん]

先着順受付中分　

販売戸数　5戸　
販売価格　4,500万円～5,100万円　
間取り　1LD・K＋2S～3LD・K　
専有面積　67.34m2～70.34m2　
バルコニー面積　8.79m2～11.16m2　
サービスバルコニー面積　3.76m2～4.00m2　
ポーチ面積　5.85m2　
管理費（月額）15,955円 ～ 16,585円　
修繕積立金（月額）9,720円 ～ 10,150円　

[388: 名無しさん]

>>383 検討板ユーザーさん

良くあるパターンですね1番高い物件は先に売って総合的な値段を安く感じさせる。オープンさんが良く使う手法ですねー！

オープンドーム前も1番高い部屋6,200万ぐらいしたのに今最高5,700万になってるけど5,799万って出てくるから5,800万に不動産取得税＋修繕費前払い足したら6,000万ですね

[389: 周辺住民さん]

一番安いパンダ部屋を先に売るってのをよく聞きますけど
ま、営業手法はいろいろありますわね。

[390: マンション検討中さん]

>良くあるパターンですね1番高い物件は先に売って総合的な値段を安く感じさせる。

初耳ｗ

[391: マンション検討中さん]

去年Bタイプの間取りが出ていたので、これで全タイプの間取りが出たことになりますね。
条件的には南東角部屋かつ田の字で使いやすそうなAタイプがダントツでしょうか。Bタイプは3LDKじゃないのが惜しかった…

[392: マンコミュファンさん]

>>391 マンション検討中さん

そうなんですか。詳しいですね。

[393: マンション検討中さん]

>>391 マンション検討中さん

そのAプランが1番高いけどね

[394: 匿名さん]

◎植田南小学校
シティハウス植田から徒歩2分（約110m）の植田南小学校は
トワイライトスクールと学童保育クラブがあり、共働き世帯に
優しい小学校です。

[395: 匿名さん]

左マンション、右学校。

[396: マンション検討中さん]

植田駅は天白区の中で一番住みやすそうです。

[397: マンション検討中さん]

徒歩5分圏内にスーパー、薬局、銀行、病院、公園、小学校保育園となんでもありますからねー住むには最高の環境です

[398: 匿名さん]

完成年月　2023年8月中旬予定　
入居（引渡）予定日　2024年4月下旬 　

スミフってやつぁは相変わらずわがままなお坊ちゃんだ

[399: マンション検討中さん]

建物が立ってるのに住まずに劣化していくのを見ているなんて

[400: マンコミュファンさん]

>>393 マンション検討中さん
条件いい部屋が高いのは当たり前