シティハウス植田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス植田についての情報を希望しています。
駅から徒歩2分のマンションです。
駅の反対口は賑わっていそうですし、小学校も近いので気になっています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/ueda/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152817

所在地：愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅から徒歩2分
間取：1LDK＋2S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～70.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[142: 匿名さん]

なるほどですね

[143: マンション検討中さん]

今週末は予約一杯で受け付けてくれなかったです…。
来週見に行きます！

[144: 匿名さん]

>>143さん
>>今週末は予約一杯
大人気ですね。

「大好評につき事前案内会増席しました」だそうですよ！あと、GWは休まず営業だそう。
思った以上に人気のようです。

[145: マンション検討中さん]

こちらは価格未定って書いてますが具体的にいくらくらいなんでしょうか？

[146: マンション検討中さん]

3LDKが4,000万円後半くらいじゃないですかねー

[147: 匿名さん]

ロケーションを確認すると駅に近いので買い物環境も良さそうですし
小学校も徒歩2分の距離で安心だと感じます。
買い物は駅の反対になりますがマンションから徒歩3分と
全く苦にはならない距離感のようですね。

[148: 匿名さん]

資料に参考価格載ってましたね。
プレミアムプランAtype 3LDK+WIC+ルーフトップ
78.93m2で6500万～
少しお高いですか？

[149: 匿名さん]

坪270越えなので、相当高いと思いますが78平米の間取りなんてありましたっけ？

[150: マンション検討中さん]

>>148 匿名さん
多分、何かマンション間違ってるかと。
ここ67～70なので
71超はないとのこと。

[151: 匿名さん]

天白区で坪単価250以上あったら絶対売れないですからね。多分何か間違いでしょうね。

[152: 匿名さん]

ただ八事は超高かったけどね。おそらくここも割高になるかと。

[153: 匿名さん]

八事のほうはどれくらいでしょうか。
立地的には1千万弱くらいは差がありそうな気がするのですが。

[154: マンション検討中さん]

>>153 匿名さん

いや、差はもっとあるでしょう。

[155: 匿名さん]

坪単価が100以上差がありそうなので、同じ広さなら2～3,000万くらい違いそうですね。

[156: マンション検討中さん]

>>155 匿名さん

さすがにその差は…ww

[157: 匿名さん]

シティハウス八事は80平米で9,000万円らしいですよー
その情報が本当ならそれくらいの差でしょうね。

[158: 匿名さん]

そもそも比べるべきは条件が違いすぎる八事じゃなくて周辺物件でしょ…
この物件の場合はちょうど隣の原駅徒歩2分でプラセシオンがあるわけだし

売主の規模なら植田
南向きを求めるなら原
設備は原の標準ならおそらく植田、プレミアムならおそらく原（推測）
駅力（駅乗降者数）なら原
飲食店の多さなら植田
平面駐車場が欲しいなら原
静かに暮らしたいなら原、賑やかに暮らしたいなら植田
（かつ植田は小学校激近でメリットにもデメリットにもなる）

こう見ると物件そのものは原の方がやや良さげだが、もしこっちの方が高いならあとは住友不動産って名前にいくら払うかだけなのでは？

[159: マンション検討中さん]

その議論はもう終わってますね。112の書き込みがすべてかと。

[160: 匿名さん]

てことはやっぱり最後はすみふって名前にいくら出せるかってことか…

[161: マンション検討中さん]

どれくらいの価格差でしょうね。
プラセシオン原70平米が4,300万から4,700万円みたいなので、個人的には＋300万円の4,600万から5,000万円くらいなら、植田とすみふのプラス分で、こっちを選択かなって思ってます。