シティハウス植田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス植田についての情報を希望しています。
駅から徒歩2分のマンションです。
駅の反対口は賑わっていそうですし、小学校も近いので気になっています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/ueda/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152817

所在地：愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅から徒歩2分
間取：1LDK＋2S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～70.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[422: 名無しさん]

やめて欲しいね

[423: マンション検討中さん]

>>419 匿名さん

意図的な検収＝引渡しの翌期送りって脱税行為にならないんですか？国税に気づかれたらマズいような…

[424: 匿名さん]

>>423 マンション検討中さん

東京・大阪ではこんなのもあったり。

[425: 通りがかりさん]

東区のとっくの昔に完成済みシティタワー葵が7月引き渡しに変更になりました。4.5.6の四半期もノルマ達成見えて先延ばしになりましたが、今の好調さだと暫くしたら更に先延ばしでしょうね。
ここも今より先延ばしでの引き渡しが出そうですね。

[426: マンション検討中さん]

>>424 さん

売れなくて残ってるだけなら意図的じゃないし仕方ないんじゃないかな
売れて引渡せる状態なのに翌期にズラしてるなら悪質かと。その物件も色々理由つけて引渡せないと言ってるとか

[427: 匿名さん]

>>426 マンション検討中さん

今から買うと言っても来年4月以降ですよ、ということなので
売れて引き渡せる状態なのに翌期にズラすという意味になります。

[428: 匿名さん]

営利団体だから仕方ないとしても、購入者にとってはメリットがない制度ですね。
4月でも下旬指定だと、小学校や中学校に上がるタイミングでの転居ができないので。

[429: 匿名さん]

決算上新年度に入ってローン実行～入居準備だから諸々勘案して4月下旬ってことなんでしょうけど、客としてはなんとか3月中に完了して新年度を迎えたいってのも人情ですわね。

[430: マンション検討中さん]

単純にローン控除不利になるよね。

[431: マンション検討中さん]

>>427 匿名さん

決めつけてるけど、ポイントは第三者的に見て引渡せる状態なのか否かでしょ
大手デベが脱税疑われるようなことはしないだろうし、少なくとも説明できる理由があるってこと

[432: 匿名さん]

>>431
私にとっては
説明できる理由は「スミフの決算の都合」
でもそれを脱税だとかは思ってない。けどやめてほしいとは思ってる
と、いうことです

尚、他の人が悪質とか脱税だとか思ってるかどうかは知りませんし
私自身が違法とか思ってる訳ではなく、是か非か問うてる訳でもないので
「ポイントは第三者的に見て～～」は私にとってのポイントでもなんでもありません。

[433: マンション検討中さん]

監視してるレベルの即レスですみふへの強い憤りを感じる

[434: 匿名さん]

>>433 マンション検討中さん
誤解ですね。
スミフ自体には特に含むところはないので全く憤りはないけど、やめてほしいとは思ってるってところですね。
他スレではむしろこの件を説明する事でスミフ擁護もしてますしｗ

他には一時期野村が地下物件にならざるを得ないような勾配もないところで
半地下物件を作ってたのもやめてほしいと思ってましたが
でも野村自体に含むところもないので、自分としてはそれと同じです。

[435: 検討板ユーザーさん]

>>412 マンション掲示板さん

これ調べた人いないですか？

[436: 匿名さん]

>>435 検討板ユーザーさん

それもあったね

[437: マンション検討中さん]

>>432 匿名さん

もし購入者に一方的に不利な内容なら無効にできる法律もあるし、気にしすぎかと。

[438: マンション検討中さん]

数ヶ月したら2024年7月入居に変わると思いますけどね。

[439: 匿名さん]

せやろか

[440: マンション掲示板さん]

>>435 検討板ユーザーさん

すみふホームページでザッと見てみた。
駅徒歩2分だと比較対象が関西関東のタワマンや湯島・横浜あたりしかないから、それと比べて全国最安と言われてもねって感じ。

[441: 匿名さん]

律儀なお方だ。