アトラス横浜レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アトラス横浜レジデンスについての情報を希望しています。
横浜駅からは少し遠くて歩いて使うのは難しそうですが、
平坦で横浜駅まで行けるのは便利ですね！
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/yokohama/index.html/

所在地：神奈川県横浜市西区戸部本町59番地他18筆（地番）
交通：ＪＲ各線｢横浜｣駅東口徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン｢高島町｣駅徒歩3分
京急本線｢戸部｣駅徒歩5分
みなとみらい線｢みなとみらい｣駅徒歩14分
ＪＲ横浜線･根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン｢桜木町｣駅徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.41平米～67.95平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社　紅梅組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[164: マンション検討中さん]

皆、戸部においでさぁ

[165: 評判気になるさん]

>>163 匿名さん
もともと地元が横浜市かつみなとみらいエリアに憧れありのDINKSです。

フロントタワーは当然無理、シティハウス横浜やプラウド岡野一丁目の坪単価予想も聞き厳しいことがわかりました。

横浜駅まで12分で少し遠いですが、価格を考えたら許容範囲かなと判断しました。
普段ブルーラインと京急を使うこともポイント高かったです。
中古もありだと思いますが私たちは新築思考だったため。

良いお住まいが見つかると良いですね。

[166: ご近所さん]

>>163 匿名さん

こちらと反町の新築とかなり悩んでましたが、
メインに横浜駅使ってますので、徒歩で行けること、
静かな住環境、みなとみらいへのアクセス性などを考慮して
アトラスにしました。

ご参考になれたらと思います。

[167: マンション検討中さん]

やっぱり反町と比較して決められた方も多いのですね！私は両者とも決定的な決め手が無くて悩んでたら両方とも選択肢が無くなって来たので、今回はご縁が無かったのかなーと諦め気味です。タイミングと勢いも大切ですね。

[168: マンション比較中さん]

>>163 匿名さん

横浜駅に歩ける範囲で探していました。
普段から通勤で横浜駅まで歩いていますが、改札まで12分で歩けるので不便は感じていません。
現在もアトラスの近くに住んでいますが、国道沿いは音がうるさいのと排ガスがすごく換気口の室内側まで汚れます。
その点、ブリシア横浜やリビオ横浜反町は検討外。
私たちもシティハウス横濱やプラウド岡野１丁目をみましたが、相場よりも圧倒的に高かったので検討の土台にものりませんでした。
周辺の中古マンションも見ていましたが、築年数も10年以上が多く外観の見た目も古く感じてしまったため検討外。

アトラスは大通りから入った静かな住環境だったのと標準設備仕様が他よりも圧倒的に良かったので即決でした。

いち意見としてご参考までに。

[169: 匿名さん]

オープンレジデンシア横濱反町と比較かなと思ってます。普通に東横線の住環境vs高島町・戸部の住環境での比較かなと思ってます。

[170: 匿名さん]

通勤を考えると横浜駅に近ければとりあえず複数の路線があるので大丈夫という点。また西区、中区のマンションは設備や仕様が悪い新築が多い。直床や1LDKに食洗器や床暖房なしなど！神奈川区や中区より西区がいいという所もありました。
旭化成っていうのも強い！基本的にマンションデべは施工会社に依頼してそれっぽく建築しているからコスト軽減が目立つ。最近のパークホームズは長谷工のコストパフォーマンス目立つし このエリアでこの価格設定で設備グレードを下げないで販売しているデべはいない。が決めてです。

[171: マンション検討中さん]

>>169
私も反町と比較検討してます。
買い物の利便性とか住んだ時のイメージとかを重視しています。

[172: 楊袁]

价格是多少？

[173: 周辺住民さん]

>>171 マンション検討中さん
みなとみらい徒歩圏を重視するならアトラス。
東横ブランド、日頃のスーパーでの買い物、電車や車の交通利便性を重視するなら反町。

[174: マンション検討中さん]

>>173 周辺住民さん
アトラスからワールドポーターズや赤レンガまで行こうとすると、さすがに徒歩は厳しい気がするのですが、自転車がメインになるんですかね。

[175: 匿名さん]

>>168
>>横浜駅に歩ける範囲で探していました。
>>普段から通勤で横浜駅まで歩いていますが、改札まで12分で歩けるので不便は感じていません。

横浜駅まで徒歩１２分。
自分の足ならもう少しかかって遠いかなとイメージしていたのですが
実際に歩いていらして不便を感じないということであれば
そんなに遠いと感じないのかもしれませんね。とても参考になりました。

[176: 周辺住民さん]

>>174 マンション検討中さん
みなとみらいは余裕だけど、新港（WP、MW、赤レンガ）は自転車がないと厳しいでしょうね。

[177: 匿名さん]

自転車があれば中華街も元町も山下公園も楽々行けてしまいますね。でも、遊びとか散歩気分なら、徒歩でも赤レンガ倉庫や中華街とかまで行けてしまうと思います。赤レンガまでは徒歩で30分、中華街までは1時間程度とグーグルマップに出ました。道程の風景が飽きませんし、いろいろと見ているうちに目的地に着いてしまう感じだと思います。疲れたら途中のカフェで一休みして。帰りは電車とかバスで帰ってくれば良いのです。電車じゃ無理か？タクシーでもそんなに高くないのでは？

[178: マンション検討中さん]

価格はリーズナブルだし、内装もプランも悪くないけど、結構売れ残ってるのは、二階のゼネコン事務所と松島病院建て替え、西に隣接するマンションとの距離かな。。。

[179: 匿名さん]

>>164
購入者なのでしょうか？
ちょっと不安になる投稿です。

[180: 匿名さん]

>>178 マンション検討中さん

松島病院跡地は三○かどこかのマンションできる可能性あるから資産価値が上がるからいいとは思うけど、2階の事務所が大いに影響あるかと

[181: マンション検討中さん]

横浜西口に色々再開発計画あるんですけど、この辺はどうでしょう？
後マンションの一階二階に建築業者さんが入ると前の方書いてて、皆さんに気にする方でしょうか？
また前の病院の建築計画はどうでしょう？何回まで立てるですかね？

[182: マンション検討中さん]

>>180 匿名さん

事務所があることに何が大きな影響があるのでしょうか。
個人的には飲食店やコンビニよりも全然いいかなと思っているのですが…
理由が分からないので教えてください。

[183: マンション検討中さん]

>>182 マンション検討中さん
入るのは当マンションの建設会社。いわゆる土木建築系の事務職、技術者。一括言えない部分もあるが、喫煙率が高く間違いなく喫煙室は設置され、さてその排気がどこに出るか。聞いても旭化成は教えてくれないね。
あとは、積立、改築、費用負担とかの交渉において、所有者である建設会社が大株主でいるようなもので、彼ら有利に進められる。少数派の意見は通らず。利益相反するよね、普通に。

[184: マンション検討中さん]

一建設のはまだかな？いつなんだろ

[185: マンション掲示板さん]

>>184 マンション検討中さん

はじめ建設のは賃貸マンションになるみたいですよ

[186: マンション検討中さん]

そうでしたか。ありがとうございます

[187: マンション検討中さん]

クリオがでるみたいだね

[188: マンション検討中さん]

野村の戸部駅前いつなんだろ

[189: マンション検討中さん]

どっかのスレで賃貸って見たけどクリオの方だっけ？

[190: マンション検討中さん]

クリオは二つでるみたいですね。伊勢町と花咲町

（仮称）クリオ桜木町」、10月上旬の着工

[191: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん
伊勢町の場所は微妙でしたね。紅葉坂あるいて大分いきますよね。

[192: 匿名さん]

花咲町は中区住所だからいいでしょ。

[193: マンション検討中さん]

西区<中区という構図

[194: 匿名さん]

中区ってエリアによるでしょ。調べるよ闇多いし

[195: 匿名さん]

>>183 マンション検討中さん
建設会社＝喫煙というただの偏見発言。
費用負担面に関しても実際問題入居後に管理組合での話し合いの内容だし、不確定要素をデメリットとしてとらえるのは浅はかな方ですね。

あと、近隣物件も含めですが、明和地所さんの荒らしがすごいですね…
これはこれで企業体質を疑いますね…

[196: マンション検討中さん]

まだ売れ残ってるんだ！

[197: 匿名さん]

野村の戸部の駅前が出てきたら売れるんじゃね！？

[198: マンション検討中さん]

残り物には福がある～

[199: 匿名さん]

入居開始時期は来年ですし、
残っているというイメージはなかったのですが・・・。
最近は、入居開始が始まってからも売り続けている物件も多いので
売れ行きとしては順調かなと感じました。

[200: マンション検討中さん]

楽しみなんじゃあー来年にはやくならないかのぉ

[201: マンション検討中さん]

>>195 匿名さん
建設イコールというのは多少偏りはあれど、結構的を射ていると思いますよ。喫煙者が多いには業界の傾向としてあると思う。

[202: マンション検討中さん]

ちょっとぉ、不安になるようなこといわないでよぉ～

[203: 評判気になるさん]

第2期5次本告概要の戸数、価格が未定って…　予告概要じゃないんですかね？

[204: 匿名さん]

オプション会の案内来ましたね！楽しみです。
アトラスの販売時期からすると
順調じゃないですか。
中区の物件や相鉄の物件は竣工してるし

[205: マンション掲示板さん]

>>204 匿名さん
ほんと旭化成は他社物件と比較しないと生きていけないのか？

[206: マンション検討中さん]

順調でうれしぃねぇ

[207: マンション検討中さん]

ここって外廊下でしょうか？　デザインみると、廊下に風通しマークがあるのですが、管理費をみると内廊下？だと思うのですが、ご存知の方いますか

[208: マンション検討中さん]

オプションまぢ楽しみ

[209: 匿名さん]

こちらの設備仕様はピクチャーレールや
室内物干し金具がついていたり
IoTが採用されていたりと生活がちょっと便利になる
工夫が見られていい感じですね。

[210: マンション検討中さん]

おいらは使わないけど、心遣いがええね

[211: マンション検討中さん]

３月が待ち遠しいねぇ。くそ楽しみ

[212: 匿名さん]

今気づきましたが公式ホームページで現場の写真を公開しているんですね。
月いちの更新のようですが6月の段階で8階の鉄筋工事まで進んでいるようです。
こうして工事の進捗状況をアップしてもらえると遠方の契約者さんは安心じゃないでしょうか。

[213: マンション検討中さん]

暑い夏は共有スペース陣取って、雑誌よめるやん。最高やん!