アトラス横浜レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アトラス横浜レジデンスについての情報を希望しています。
横浜駅からは少し遠くて歩いて使うのは難しそうですが、
平坦で横浜駅まで行けるのは便利ですね！
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/yokohama/index.html/

所在地：神奈川県横浜市西区戸部本町59番地他18筆（地番）
交通：ＪＲ各線｢横浜｣駅東口徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン｢高島町｣駅徒歩3分
京急本線｢戸部｣駅徒歩5分
みなとみらい線｢みなとみらい｣駅徒歩14分
ＪＲ横浜線･根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン｢桜木町｣駅徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.41平米～67.95平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社　紅梅組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[102: 評判気になるさん]

横浜駅っていっても改札まで結構あるしなあ

[103: 匿名さん]

>>101 マンション検討中さん

横浜駅徒歩12分以内のマンションならかなり多いのでそれほどでも…
5分以内となるとかなり数は限られるので希少性高いです。

[104: マンション検討中さん]

今は1路線しか使えない駅近に住んでますが、電車が止まるとどうしようもないので横浜駅まで少し距離はあるものの歩ける許容範囲なので良いと思います。

あとは未だに出張が多いので、高島町3分で新横浜に出られるところと戸部5分で羽田に行けるところが個人的には魅力です。

[105: デベにお勤めさん]

周辺でもブリシアは正直論外、一建設は1号沿いで両サイドにマンション、南側も4階建ての建物あるし、ブリシアと同じ感じかな～

近くでこれから三井不動産と野村不動産の分譲もあるみたいなので、必然的に周辺相場は上がるだろうし、周辺も大通り沿いの物件が多い中で比較的静かな立地になるので、比較的良い物件だなと思います

大手や周辺物件と比較しても仕様・設備は良いはずなので、個人的には買いな物件だと思います。

[106: 匿名さん]

>>96 口コミ知りたいさん
場所もいいし、設備も良いのでフェルモより高くなるのは当たり前では？

一建設も隣とべったりだし、真横に飲食店あるので臭いやばいですよ

[107: マンション検討中さん]

>>105 デベにお勤めさん
三井と野村が近くで分譲するんですか。
それは良い情報ですね！

松島病院の跡地にも規模感あるマンションが建って相場を上げて欲しいな、なんて思ってます。

[108: 評判気になるさん]

反町とこちらで検討中ですが、反町の物件は間取りがあまり気に入りませんでした。
こちらは設備も良く気になっているのですが、高島町駅周辺はみなとみらいが開発進んでこちらの駅の利用者等も増えたりしないのですかね？
旧東横線沿いもフラワー街道がこちらまで続く計画もあると聞いたのですが、それでもやはり反町の方が資産価値は高くなるんですかね？

[109: 匿名さん]

横浜駅まで徒歩12分だから資産性が高いとは言えないかもです。
確かに横浜駅は11路線と繋がる巨大なターミナル駅ですが、
マンションから10分以上かかってしまえば資産価値が
保証されるものではないかもしれません。

[110: 匿名さん]

>>108 評判気になるさん
近隣物件と比較すると、仕様設備は良い方だと思いますよ。
みなとみらいの開発に絡んで、高島町駅の利用者数は若干増えると思いますが、大きな影響は考えにくいと思います。
それよりもブルーライン自体が延線することによって全体的な利用者数増加があるのではないでしょうか。

東急東横線という部分では資産価値が落ちないと言われますが、反町ピンポイントでみるとどうなのかなと思います。

[111: 評判気になるさん]

モデルルーム行ってきました。
1LDKでも食洗機、フィオレストーン、ミストサウナ標準で驚きました。
設備仕様が良いのにホームページに載っていなかったのでかなりテンション上がりました。

43平米のタイプはローン控除も使えそうですね。
ウクライナの影響が今後どうでるのかな～

[112: 匿名さん]

公式サイトはいまだに設備仕様のコンテンツがないままですよね。
もしかして限定ページでのみ公開されているのかもしれませんが
設備の良さを基準にマンションを探す方もいらっしゃるでしょうし、
何だかもったいないように思います。

[113: 通りがかりさん]

高島町は良いですよ。戸部警察署も近いし横浜駅に近すぎない落ち着いたエリア。
横浜駅西口は若者が多く 東口は単身 ディンクス向けかと！京急使える 地下鉄使える 横浜まで平坦！！西区と神奈川区では西区の方が家賃相場高いし！反町は急行止まらず 地味に東神奈川と横浜に遠い！

[114: 匿名さん]

買い物するところが少ない印象ですが、
このご時世１０分以上歩いて大きなスーパーってありえないなと。
上大岡とか東神奈川とかの方が利便性あるのでは。
１０分以上離れたOKストアやサミットまで（マルエツは小さい）行かなきゃならないのは不便だよ。単身者にはいいのかもしれないけど。

[115: 評判気になるさん]

>>114 匿名さん

10分ならいいけど、、、

[116: マンション検討中さん]

67㎡で7700万円とか高いよ。

だったらこれ買うわ。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashinishi/nc_97651283/

[117: マンション検討中さん]

平均坪単価いくらなんだろ？
360くらいですか？

[118: 匿名さん]

>>67㎡で7700万円とか高いよ。

この立地でそれだけの価格帯なのですね。
ホームページにはまだ記載がなかったので、もう少し低めの価格設定かと思っていました。
地下鉄の駅は近いとはいえ、JRはかなり遠いので、かなり強気な価格設定ですね。

[119: 評判気になるさん]

>>114 匿名さん
近くで生活してます。
家族構成は夫婦です。たしかに買い物するスーパーがとかありましたがコロナ化でまとめ買いをするようになっている家庭が多いと思います。

フジスーパー戸部、オーケー、サミット、東口にある文化堂を利用してまとめ買いします。
みなとみらいに歩いて買い物行くって
いいですよ。旦那さんも協力してくれます。

すぐ必要ならまいばすけっととマルエツプチ使いましす。
大きなスーパー徒歩圏希望なら
西区より郊外がいいのでは？

[120: 匿名さん]

>>118 匿名さん

近隣のマンションはもっと高いですよ。
今後 西区で出る大手の物件金額もすごいかと

三井 野村

[121: マンション検討中さん]

>>120 匿名さん
野村は岡野町ですよね？
三井のってどこか教えていただきたいです！