プレミスト津田山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト津田山についての情報を希望しています。
全106戸の新しくマンションが建つようです。
津田山駅から徒歩3分なので便利そうですね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/tsudayama/index.ht...

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1088番1他（地番）
交通：JR南武線「津田山」駅から徒歩3分
東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.20平米～98.50平米
売主：大和ハウス工業株式会社・大成有楽不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[476: 匿名さん]

>>475 通りがかりさん

MRいかないと検討できないようなところなのですか？

だからどこに”安くない”と書いたのですか？
私はここの価格が安い高いがよくわからないから安いという人にどう安いのか理由を聞いただけのですが？
だから単純に安いという人の安い理由が知りたいだけですが？

[477: 匿名さん]

>>475 通りがかりさん

御託はいいので安いという理由を説明してもらえますか？
まずはご自身の言ったことをきちんと説明義務を果たしましょう。人のことはそのあとです。
一応、MRでの説明もお願いします。
MRは販売元に有利な話しかしませんからね。MRで安いと言われたから。。。と平然と鵜呑みにする人がいるのですね。ちょっと驚きです。

[478: 通りがかりさん]

まずマンションサロンくらい行きなよ

[479: 周辺住民さん]

このスレの前半では高い高いと結構たたかれていませんでしたか？それが状況が変わり適正に見えてきたというのが本音でしょう。津田山でなければ駅3分ならもう少し高くてもいいかもしれませんがね。これ以上高いと溝の口の中古買ったほうが利便性も資産性もあります。溝の口の中古と同じような価格帯なら妥当な価格でしょう。

[481: 匿名さん]

[No.480と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[482: 匿名さん]

どういう立場の人かわからんが、ここが売れるとうれしいひとなんだろう。つい勢いで安すぎると書いただけで理由もへったくれもないよね。問うても説明できるはずもなくただはぐらかすしかないから永遠と不毛なやり取りがつづきまわりが迷惑するよ。

[483: 匿名さん]

安すぎならすぐに売れるのだから第ｘ期ｘ次とか細かく出していかないですよね？
販売期間が長いほど費用の持ち出しが多くなるのだから販売元は手離れよくさばきたいはず。

[484: マンション検討中さん]

価格に見合った価値かどうかの感じ方は人それぞれ感じ方は違うと思うけど、このマンション価格が高騰する中でホントに安過ぎるなら、売れちゃって仕方ないはず。
ポジティブ派の人はモデルルームに行きたくなるようなコメントを書いて頂けるとありがたいです。

[485: 匿名さん]

>>484 マンション検討中さん

同感です。上の人も書いている通り安すぎるのなら細かく小出しにする意味がわかりません。

ポジの人はただただ安い安すぎると言うだけで何の情報にもなりません。
ネガのほうが理由が明確で正論を吐いています。

[486: 匿名さん]

>>484 マンション検討中さん
その通りです。

[487: マンション検討中さん]

一人何役も大変ですね。

[488: マンション検討中さん]

>>473 匿名さん
中立な立場から質問させて下さい。
MRの説明に信憑性が無いとの書き込みの信憑性はどの様に判断すれば良いのでしょうか？
ここでの意見はあくまで参考で、自分で行動して判断するしか無いのかなと思ってます。
ネガティブ要素を仕入れて、その疑問をマンションサロンで直接ぶつけて、自分が納得できる説明が得られれば、購入になるのかなと思います。

[489: マンション検討中さん]

>>488 マンション検討中さん
これまでのコメント読めよ。
ミオカステーロ中野島が安かった事実から、ここではネガだけを信じるのが筋。
こんだけネットが発達してるんだから、MRなんて行かず、ネット情報だけで完結できる。
できないなら情弱認定。
わかったか？

[490: マンション検討中さん]

>>489 マンション検討中さん
その通りです。

[491: 通りがかりさん]

注目されると必ずアンチや批判者が出現する
https://newstyle.link/category12/entry3941.html

[492: マンション検討中さん]

>>491 通りがかりさん
ここも湾岸のマンションみたいに注目されてアンチが増えてきたなら良いことですね。

[493: マンション検討中さん]

>>469 匿名さん
壱意見になりますが、売り方だと思います。
販売を開始してある程度売れた段階で、先着順となっていたと思います。
バンバンと広告を打って、販売戸数を期ごとに狭めて競争を促す売り方もありますが、こちらは需要はあると判断して今の形にしたんでしょうね。
マンションサロンで直接聞いてみても良い話だと思います。

[494: 匿名さん]

>>491 通りがかりさん
これだけセキュリティリスクが高い現状でどこのだれかわからない奴が張ったよくわからないリンクをけいけいに踏むと考えるセキュリティ意識の低さ。
笑

[495: 匿名さん]

>>488 マンション検討中さん
質問に質問で返すか？まず473に答えるのが筋だろう？
まあね。自分の買い物を他人に丸投げするなとは思うがね。それくらい自分で判断しろよ。

[496: 通りがかりさん]

>>494 匿名さん
httpとhttpsの違いも知らなそう
気になるならドメイン検索すればいいだけでしょ

[497: 匿名さん]

>>496 通りがかりさん
んで？セキュア通信だと万全なの？
今まで被害ないの？

[498: 通りがかりさん]

>>497 匿名さん
わからないことは自分で調べましょうね

[499: 匿名さん]

>>496 通りがかりさん

Httpsが安全と思い込んでいるお花畑の人いるんですね。笑
で、ドメインが改竄されたらどうするんですか？

[500: 匿名さん]

>>498 通りがかりさん
調べたら色々でて来ました。
証拠のurlは張りません。あなたも調べてください。
自信満々でhttsだからとかはずいですよ。

[501: 匿名さん]

セキュリティリスクは日々進化しています。これ常識。なにが安全で何が危険か論ずる前にリスク行為を排除することは初歩の初歩。不特定多数の掲示板のリンク踏まないと言うのは常識ですよ。

[502: 通りがかりさん]

スレチなので他でやって下さい
迷惑ですよ

[503: 匿名さん]

>>496 通りがかりさん

Httpsは暗号化通信の通信内容の秘匿だけです。接続先が悪意のサイトならいみなしです。証明書偽装とかできますし。。。ドメイン偽装やらdns改竄などされたらね。

[504: 匿名さん]

>>495 匿名さん
ネガティブ意見の信憑性が失われるので、もう少し優しい言葉でお願いできませんか？

[505: 匿名さん]

>>502 通りがかりさん

あら？都合悪くなる話をそらすのは悪い癖ですよ。
安すぎる件も結局は答えず逃げた。
ポジは逃げでばかりですね。

[506: 匿名さん]

>>504 匿名さん

どうしてうしなわれるのですか？

[507: 匿名さん]

>>491 さん

ここはアンチはいませんね。
一般的にただ誹謗中傷したりあらす目的がアンチです。
必ずしも良い情報ばかりではなく、悪いてんは悪いと是々非々で論ずる人ばかりですね。
マイナス情報はネガティブかもしれませんが事実ならそれも含めての検討板としての意義です。
マイナス出したらアンチ扱いてますか？

[508: 名無しさん]

>>505 匿名さん
ポジは逃げてばかり、その通りです。
ネガの存在を示すべく、505さんコメントの「参考になる!」ボタンで我々の総意を示してやりましょうよ！
お前らちゃんと筋通せよ。

[509: マンション検討中さん]

>>508 名無しさん
ポジネガ両方のご意見を参考にしたいところですが、ここまでネガるとちょっと引きますね。すみません。

[510: 匿名さん]

あまり攻撃的でめんどうな住人が増えてほしくないので早く売り切れて欲しいな笑笑

販売開始から何ヶ月もたっていて今更新しい情報はそこまでないとおもうので、すでに検討材料は揃ってるのでないでしょうか
しっかり比較検討いただき、他人の意見にまどわされずご自身が納得できる買い物ができることを祈りたいです。

[511: 匿名さん]

公式サイトで周辺環境を確認しました。
駅徒歩3分の立地環境でスーパー、小学校、保育園、公園が徒歩圏内に揃っているので時短になり便利だそうですが、その他の商業施設や生活利便施設が少ないように感じました。
この辺にお住まいの方はみなさん車をお持ちなんですか？

[512: 周辺住民さん]

>>511 匿名さん
このマンションからちょっと離れたところに住んでいますが車はありません。
個人差はあるでしょうが私は商業施設が充実してる溝の口まで10分ちょっと歩くのが苦じゃないので、マイカーなしで不便を感じたことはないですね。

[513: 匿名さん]

>>509 マンション検討中さん
ここまでネガるとはどういうことですか？
ネガ＝マイナスならマイナスも大事な検討要素なのでは？いいことしか書かない掲示板って存在意義ありますか？

[514: 匿名さん]

>>512 周辺住民さん

毎回徒歩は現実的ではないですね。
徒歩１０数分とは言え往復で３０分弱、重い買いものバック下げての行きかえりはきついし、この時期暑いです。自転車が必須です。

[515: 通りがかりさん]

重い買い物は近場のマックスバリュかオーケーで良いのでは？
行き帰りとのことですが行きに重い荷物はないかと。
どうしても歩けない時は電車使えばいいですし。
津田山3分、溝ノ口14分なので状況に応じて徒歩や自転車と電車を使い分けられるのが良いですね

[516: 通りがかりさん]

私も512さんと同じで、近くに住んでいますが特に苦に思ったことはないです。
515さんもおっしゃるように使い分け可能だと思います。
514さんの言うこともわかります。だからこそ駐輪場の少なさが残念。
まあ重いものは配送に任せればいいかーくらいな気持ちです。
ただ、マイナー駅近×ターミナル駅徒歩圏内という立地なので、コスパはいいかと。
津田山のシンボル的な大規模マンションになると思うので、そういった面でも期待しています。

[517: マンション検討中さん]

久本のNEC社宅跡に「グランドメゾン溝の口の杜」というのが出来るようですね。
戸数的には同じくらいですが、どのくらいの価格で出てくるか気になります。

[518: マンション検討中さん]

>>517 マンション検討中さん
貴重な情報ありがとうございます。
溝の口東側で駅前の雑多から離れて、いい場所ですね。イトーヨーカドーも近いですし。
確かに、価格が気になりますね。こちらと同じくらいに頑張ってくれると嬉しいですが。

[519: マンション検討中さん]

グランドメゾンは割と高級路線なので、ここの価格が目に優しい価格になるんじゃないかな。

[520: 匿名さん]

津田山駅利用なら歩きでも楽そうですね。
小学校も近いし一番近い商業施設も品揃えが豊富と紹介されていますから生活は困らないのでは？
桜の名所や森林公園も近隣にあってお休みの日も楽しめそうに思います。

お値段的には標準かなと思える価格から高額に思える価格まで幅が広いですね。
100㎡弱の広い間取りなので高額なのはあたりまえですか。
キッチンを真ん中に囲むように寝室が4つという面白いプランだと思います。

[521: マンション検討中さん]

完売まであと少しみたいですね。
お値引きできそうなのかしら…

[522: eマンションさん]

>>521 マンション検討中さん
残り少ない状況って事は、売れてきていることですよね。
同じような価格帯で引き合いに出せるところもないですし。

[523: マンション検討中さん]

グランドメゾン溝の口でもこちらが話題に出ていますね。
価格発表まで待ちたいところですが、こちらが売り切れるのとどちらが先か…というところですかね。

[524: マンション検討中さん]

先着住戸じわりじわりと減ってますね。都内を諦めて、ここにしようかと考えているところなのに焦らされるなぁ。

[525: 評判気になるさん]

こちらの残りはどのくらいなのでしょうか。
ご存知の方教えてください。