プレミスト津田山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト津田山についての情報を希望しています。
全106戸の新しくマンションが建つようです。
津田山駅から徒歩3分なので便利そうですね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/tsudayama/index.ht...

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1088番1他（地番）
交通：JR南武線「津田山」駅から徒歩3分
東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.20平米～98.50平米
売主：大和ハウス工業株式会社・大成有楽不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[451: 名無しさん]

>>447 名無しさん

書き漏れです。
中野島は隣の稲田堤で京王線にも接続可能と言う2路線使える利便性もあります。ここより格段な鉄道アクセスです。

[452: 匿名さん]

>>448 さん
無関係かのしきい値は人それぞれですね。
私はありがたい情報でしたね。
車で行ければすぐですよ。

[453: 名無しさん]

非常に不自然なレスが多い。何の根拠無しで安すぎと騒いだり、ここと無関係なレジャー施設持ち出したりと。
向ヶ丘遊園持ち出すならより近い二子玉の高島屋や映画館もここのメリットとして唱うつもり？

[454: 名無しさん]

>>452 匿名さん
個人な有効でもマンション検討とは無関係でさよね？

[455: 名無しさん]

>>452 匿名さん
車でいけば二子玉も登戸も小杉も。。
車持ち出せば近場はどこでもすぐ。

[456: 通りがかりさん]

>>447 名無しさん
>>449 名無しさん

具体的な数字やエビデンスがなく説得力が全くないですね。
坪単価と言っているのが津田山と中野島の相場を比較してるのか、相場に対するマンション価格の比較なのかも曖昧。

[457: 匿名さん]

>>456 通りがかりさん
文面から自明だろ？マンション坪単価だろ？
読解力無いんかい？
単価ならこの下にある情報と中野島のミオの板にある単価情報見比べればわかるしょ。どこまで情弱なんだよ。ちったあ自分で調べるってことしろよ。その前に449のレスに答えろよ。それが筋だろ？
安すぎの理由示せよ。

[458: 匿名さん]

安すぎるってんだから
どう安すぎなんかきちんと理路整然と答えたれや
はよ、せえや

[459: マンション検討中さん]

ミオカステーロ京王稲田堤といった他の検討候補の情報ありがたいなと思いましたが、ちょっと怖い印象も持ってしまいました。
ごめんなさい。

[460: マンション検討中さん]

>>457 匿名さん
そんなに怒らずにちゃんと文章を読み返せばそれで答えになってると思いますよ。

[461: 匿名さん]

>>458 匿名さん
ミオカステーロの印象を悪く操作するのはやめて下さい。

[462: マンション検討中さん]

>>448 名無しさん
もしかして向ヶ丘遊園駅まで行く想定ですか？
藤子ミュージアムみたいに宿河原駅からで行けませんかね？
スノーヴァのところにカーシェアあったので、家族で行けたらいいなと想像しました(^^)

[463: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[464: 通りがかりさん]

この立地にしては安いって話してたのに何故ミオカステーロ中野島だけと比較してるの？
ミオカステーロ中野島の利点を説いたところでプレミスト津田山もミオカステーロ中野島も安いねにしかならないよね
実際どちらも良い物件だと思うし変な書き込みしない方がいいんじゃない？

[465: マンション検討中さん]

安さを求めるなら、黙ってミオカステーロ中野島4にしておけば良かったのでは。
ここよりだいぶ安かったですよね。

私も悩みました、、、中野島も悪くない。のですが、溝ノ口への近さをメリットに感じてプレミスト津田山の方にしました。

[466: マンション検討中さん]

溝の口を使いたいかどうかじゃないですか？
中野島なんか登戸使いたい人だから比較にならないかと。

[467: 通りがかりさん]

446さん
話をそらしたり話題かえたりミスリードと必死に何役も大変ですね
誤魔化しはいいので安すぎの説明聞かせてください
大人なら書いたことに責任持ちましょうね

[468: 通りがかりさん]

逃げですか？
結局ただの買い煽りですか？
買い煽りも悪質なあらし
しっかり検討したい方々からすると迷惑以外のなにものでもない

[469: 匿名さん]

新築検討初心者なので教えてもらいたいのでが、ここは他の新築マンションに比べて先着住戸というのが沢山ありますが、そういった売り方なのですか？
それとも他に理由があるのでしょうか？わかる方がいたらコメントをお願い致します。

[470: 匿名さん]

>>469 匿名さん

ググればいろいろ出てきますけど。。。

[471: 匿名さん]

>>464 通りがかりさん

では、この立地にしては安いという理由はどういうところなの？
安い高いとは比較があってことだけどどこと比較して安いの？

[472: 通りがかりさん]

これまでのレス読めば書いてあるし、マンションサロン行けば説明してくれますけど行きましたか？

その上で安くないと思うならあなたはどう比較して安くないと思ったのか書いてくれれば皆の参考になるかと思いますよ

[473: 匿名さん]

>>472 通りがかりさん


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674494/res/64/
というレス見て説明の信ぴょう性をどう判断しろと？（笑）

そこまで言うのならあなたがMRで聞いたこと書けば皆の参考になるよ。
行く手間も減るし、ここを見ている人たちに大いに有効な情報となります。
どうぞよろしくお願いします。適当な言い訳でお茶濁すとかしないでね。

[474: 匿名さん]

>>472 通りがかりさん

”安くないと思う”とは書いた記憶ありませんが？
勝手に解釈するのはやめてもらえませんか？

[475: 通りがかりさん]

>>473 匿名さん
マンションサロンすら行ってないんですね、、、
どういう立場の方なんですか

>>474 匿名さん
安くないと思う”なら”はifの意で書いています。
人に聞く前に自分の考えも書いてはどうでしょうか？

[476: 匿名さん]

>>475 通りがかりさん

MRいかないと検討できないようなところなのですか？

だからどこに”安くない”と書いたのですか？
私はここの価格が安い高いがよくわからないから安いという人にどう安いのか理由を聞いただけのですが？
だから単純に安いという人の安い理由が知りたいだけですが？

[477: 匿名さん]

>>475 通りがかりさん

御託はいいので安いという理由を説明してもらえますか？
まずはご自身の言ったことをきちんと説明義務を果たしましょう。人のことはそのあとです。
一応、MRでの説明もお願いします。
MRは販売元に有利な話しかしませんからね。MRで安いと言われたから。。。と平然と鵜呑みにする人がいるのですね。ちょっと驚きです。

[478: 通りがかりさん]

まずマンションサロンくらい行きなよ

[479: 周辺住民さん]

このスレの前半では高い高いと結構たたかれていませんでしたか？それが状況が変わり適正に見えてきたというのが本音でしょう。津田山でなければ駅3分ならもう少し高くてもいいかもしれませんがね。これ以上高いと溝の口の中古買ったほうが利便性も資産性もあります。溝の口の中古と同じような価格帯なら妥当な価格でしょう。

[481: 匿名さん]

[No.480と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[482: 匿名さん]

どういう立場の人かわからんが、ここが売れるとうれしいひとなんだろう。つい勢いで安すぎると書いただけで理由もへったくれもないよね。問うても説明できるはずもなくただはぐらかすしかないから永遠と不毛なやり取りがつづきまわりが迷惑するよ。

[483: 匿名さん]

安すぎならすぐに売れるのだから第ｘ期ｘ次とか細かく出していかないですよね？
販売期間が長いほど費用の持ち出しが多くなるのだから販売元は手離れよくさばきたいはず。

[484: マンション検討中さん]

価格に見合った価値かどうかの感じ方は人それぞれ感じ方は違うと思うけど、このマンション価格が高騰する中でホントに安過ぎるなら、売れちゃって仕方ないはず。
ポジティブ派の人はモデルルームに行きたくなるようなコメントを書いて頂けるとありがたいです。

[485: 匿名さん]

>>484 マンション検討中さん

同感です。上の人も書いている通り安すぎるのなら細かく小出しにする意味がわかりません。

ポジの人はただただ安い安すぎると言うだけで何の情報にもなりません。
ネガのほうが理由が明確で正論を吐いています。

[486: 匿名さん]

>>484 マンション検討中さん
その通りです。

[487: マンション検討中さん]

一人何役も大変ですね。

[488: マンション検討中さん]

>>473 匿名さん
中立な立場から質問させて下さい。
MRの説明に信憑性が無いとの書き込みの信憑性はどの様に判断すれば良いのでしょうか？
ここでの意見はあくまで参考で、自分で行動して判断するしか無いのかなと思ってます。
ネガティブ要素を仕入れて、その疑問をマンションサロンで直接ぶつけて、自分が納得できる説明が得られれば、購入になるのかなと思います。

[489: マンション検討中さん]

>>488 マンション検討中さん
これまでのコメント読めよ。
ミオカステーロ中野島が安かった事実から、ここではネガだけを信じるのが筋。
こんだけネットが発達してるんだから、MRなんて行かず、ネット情報だけで完結できる。
できないなら情弱認定。
わかったか？

[490: マンション検討中さん]

>>489 マンション検討中さん
その通りです。

[491: 通りがかりさん]

注目されると必ずアンチや批判者が出現する
https://newstyle.link/category12/entry3941.html

[492: マンション検討中さん]

>>491 通りがかりさん
ここも湾岸のマンションみたいに注目されてアンチが増えてきたなら良いことですね。

[493: マンション検討中さん]

>>469 匿名さん
壱意見になりますが、売り方だと思います。
販売を開始してある程度売れた段階で、先着順となっていたと思います。
バンバンと広告を打って、販売戸数を期ごとに狭めて競争を促す売り方もありますが、こちらは需要はあると判断して今の形にしたんでしょうね。
マンションサロンで直接聞いてみても良い話だと思います。

[494: 匿名さん]

>>491 通りがかりさん
これだけセキュリティリスクが高い現状でどこのだれかわからない奴が張ったよくわからないリンクをけいけいに踏むと考えるセキュリティ意識の低さ。
笑

[495: 匿名さん]

>>488 マンション検討中さん
質問に質問で返すか？まず473に答えるのが筋だろう？
まあね。自分の買い物を他人に丸投げするなとは思うがね。それくらい自分で判断しろよ。

[496: 通りがかりさん]

>>494 匿名さん
httpとhttpsの違いも知らなそう
気になるならドメイン検索すればいいだけでしょ

[497: 匿名さん]

>>496 通りがかりさん
んで？セキュア通信だと万全なの？
今まで被害ないの？

[498: 通りがかりさん]

>>497 匿名さん
わからないことは自分で調べましょうね

[499: 匿名さん]

>>496 通りがかりさん

Httpsが安全と思い込んでいるお花畑の人いるんですね。笑
で、ドメインが改竄されたらどうするんですか？

[500: 匿名さん]

>>498 通りがかりさん
調べたら色々でて来ました。
証拠のurlは張りません。あなたも調べてください。
自信満々でhttsだからとかはずいですよ。