プレミスト津田山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト津田山についての情報を希望しています。
全106戸の新しくマンションが建つようです。
津田山駅から徒歩3分なので便利そうですね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/tsudayama/index.ht...

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1088番1他（地番）
交通：JR南武線「津田山」駅から徒歩3分
東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.20平米～98.50平米
売主：大和ハウス工業株式会社・大成有楽不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[362: 検討板ユーザーさん]

他のマンション情報、とても参考になりました。ありがとうございます。
こちらがファミリー向けで駐輪場が少ない方だと言うのはわかりましたが、だからといって他で全てを満たされない事もよく分かりました。
提案のないただのネガキャンに惑わされて、こちらに出遅れた事を後悔してます。
週末ごとに候補が済となっていき、無責任な方々に悲しみを感じます。

[363: マンション検討中さん]

>>361 マンション検討中さん
紛らわしい書き方ですみませんが、私の場合は駐輪場じゃなくて駐車場が死活問題です
駐輪場なら1台は敷地内、もう1台は駅前でも良いですが、車が敷地外になるのは嫌なので…（一応最寄りの月極は空きあるようですが）
プラウド武蔵新城良いんですけど予算が…ありがとうございます。

[364: マンション検討中さん]

>>362 検討板ユーザーさん
無責任な方々って、あなた自分が高額な投資をするのに判断を全部他人に委ねるんですか？
ネットの意見は、あなたの決断に責任なんて持てませんよ。
100点満点の物件なんてないんだから、ネガティブ要素なんてどこの物件でも必ずあります。
そのネガティブ要素を許容できるかどうか、調べた上で判断するのはあなた自身ですよ？そこも他人任せにするんですか？

[365: マンション検討中さん]

駐車場が必須でしたら、中古か完成済み新築で探されると良いと思います。
機械式駐車場の維持費考えると、多いのも空きが出ないか心配になりますよね。

[366: マンション検討中さん]

駐車場が必須だと、マンションよりも戸建てに目が行きませんか？

私も車を手放す前は車中心に考えていて、戸建てで検討してました。

[367: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん
全てを他人任せにしちゃだめですよね。
ただ、言いっ放しのネガキャンに悲しくなる気持ちはわかる気もします。
高額な買い物なので、ネガティブな要素を洗い出す必要がありますが、こういった掲示板のそういった方々は時間をかけて調べて教えて下さるので、上手く利用するぐらいの気持ちが良いと思います。
無責任な方々という表現自体ネガティブで失礼ですよ。
検討もしないできない物件の為に貴重な時間を費やしてしまう、慈善家だと思われてはいかがでしょうか？

[368: マンション検討中さん]

>>367 マンション検討中さん
無責任な方々を慈善家へ言い換えの素敵ですね。
その方々のプライドも保てて、ウインウインの関係と言えそうですね。

[369: 匿名さん]

自転車は1台で問題ないよという家族から選ばれてるんじゃないですか。
一つのネガティブだって、家族によって捉え方は様々ですから。

[370: マンション検討中さん]

将来的には、シェア自転車用意してあるぐらいがちょうど良いかもと、個人的には思います。
そんな自分にはピッタリの物件です。

[371: 匿名さん]

まだ売り出し中なら検討する人も見る板
検討板で良いとこ悪いとこ喧々諤々当たり前でそれこそ検討の意味を成す
良いところばかりの情報って単なる営業トーク、どうぞ住民板で心行くまで語り合ってください

[372: 匿名さん]

>>369 匿名さん
その通り、ただし、それはマイノリティだから一般的には少数派、
一生住むなら何ら問題ないが、手放す必要が出た場合、リセール対象はマジョリティだからそういうネガティブな要素はデメリットでしかない

[373: 匿名さん]

ラウンジガーデンや提供公園は懸念ですね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8656.html
でも触れられていますがラウンジはB・C棟の共用廊下との距離も近くここで騒がれると響いてうるさくしないかリスクを感じます。
提供公園は住民以外も利用できるのですよね？ここも棟に近いエリアだし近隣のたまり場にでもなれば喧噪が心配ですね。
大規模なマンションで公園があると問題となるケースが多いようですね。ここの近くだと溝の口の大規模マンションですか。あとは川崎に近い大規模マンションとか。。。掲示板見ると大規模で公園付きは避けることが賢明と思えます。

[374: 匿名さん]

>>360 マンション検討中さん
どんだけ情弱なんだろう。そりゃ生産性もあがらんわな。

[375: 匿名さん]

>>367 マンション検討中さん
一人何役も大変ですね。

[376: マンション検討中さん]

>>374 匿名さん
それはなにかの証明ですか？

[377: マンション検討中さん]

週末になるとネガティブ意見ありがたいですが、時間使うならもう少しちゃんと仕事してほしいです。
読み手も時間を使ってるので。
この意見は、マジョリティだから一般的には多数派なんですよ。

[378: マンション検討中さん]

>>373 匿名さん
親切ですね。
なぜそこまでしてくれるのですか？

[379: マンション検討中さん]

>>373 匿名さん

>公園付きは避けることが賢明
まともな規模のマンションだと提供公園はほぼ義務化されてるんで、嫌なら戸建を選ぶしかないですね…

でも、そもそもこんな霊園と川に挟まれて可住地の狭い土地に、溜まるほど人住んでますかね？
駅前ですらそんなに人通り多くないですよ…
隣の小学校の児童なら溜まるかもしれませんが、それが嫌なら小学生横のファミリー向けのマンション選ぶこと自体ミスチョイスかと。

ガーデン狭いに関しては同意です。
モデルルームの廊下がガーデンを再現した空間になってますか、あれを見て感動する人っているんでしょうか？

[380: マンション検討中さん]

>>379 マンション検討中さん
フラットに思ったことを代弁して下さってありがとうございます。
仰るとおり、ガーデンは何かしようとして、受け入れられてない感じですね。
逆に実際どんなものができるのか気になります(^^)
あっても可もなく不可もなくです。
公園付きNGは、ちょっと失敗した感じで笑っちゃいますよね。

[381: 周辺住民]

公園が使えるなら皆つれて遊びにいこう。この近辺は公園少ないから嬉しい。

[388: 匿名さん]

モデルルームのパノラマ画像が公開されてますね(^^)

https://r28277545.theta360.biz/t/1fda1a2a-d7ec-11ec-bd80-0a45e0bc344d-...*5x8ekq*_gcl_aw*R0NMLjE2NTQ5MDM5NTMuRUFJYUlRb2JDaE1JcnJpUXo0V2stQUlWMW9UcEJSMGdRQTkyRUFFWUFTQUFFZ0xFOV9EX0J3RQ..

[389: 名無しさん]

提供公園で遊ばせてる間マックスバリューで買い物できるね。

[390: 名無しさん]

提供公園ありがと他にも教えてあげよう

[391: マンション検討中さん]

幸区の某メガマンションは公開空地で不良少年が深夜までスケボー乗り回したり、爆竹鳴らしたり、落書きや不法投棄の横行が問題になってますが
ここの公園は見た感じスケボーには不向きでしょうし、川崎市とは言っても北部寄りなんでそこまで治安悪く無いでしょう。

[392: 匿名さん]

>>391 マンション検討中さん
幸区のクレストプライムレジデンスですかね？
提供公園がそこまで広くないようですので、そんなに治安の心配もいらないですかね。

[393: 名無しさん]

こちらはこどもみらい住宅支援は対象ですか？

[394: 名無しさん]

>>393 名無しさん
住宅の環境性能が求められている様子なので、厳しいかもですね。
問い合わせたら快く回答してくれると思いますよ。

[395: マンション検討中さん]

>>389 名無しさん

ここの提供公園で遊ばせるくらいなら、ゆめパークで遊ばせた方がゆっくり買い物できますよ。

[396: 匿名さん]

>>395 マンション検討中さん
選択肢があるっていいことですね。

[397: 名無しさん]

>>395 マンション検討中さん
いえいえ、こちらの方が近く、こじんまりとして使いやすそうです。

[398: 名無しさん]

提供なら公共の公園、誰に遠慮することなく皆で楽しめばいいのです。

[399: 匿名さん]

ボール遊びや手持ち花火程度なら可能ですか？

[400: 名無しさん]

>>399 匿名さん
公園は市が管理すると思うので、そのルールは市が決めるでしょうね。

[404: マンション検討中さん]

ちょっと主張強すぎじゃないですか？
真面目に検討してるので、私も攻撃しないでね。

[405: 匿名さん]

検討板なので悪い点が出るのは当然。
悪い点＝悪口と言う論法はおかしい。
事実に反するなら反論なり削除依頼すべきだか、事実なら悪い点差し引いてもメリットがある点を主張すれば良い。
悪口悪口等と子供の口喧嘩レベルの低次元なレスより余程建設的なディベートとなる。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[406: 名無しさん]

>>405 匿名さん
ひとり何役で悪い点を書いてた事の告白になってますよ。
自身で書かれたのは、悪い点であって悪口でない事は伝わりますが…

[407: 名無しさん]

Zマークびっくりこのマンションでしたか
この時勢だからちょっとね。

[408: 通りがかりさん]

>>407 名無しさん
Zマークってなんですか？
ロシアを支持してるとか！？

[409: 通りがかりさん]

評価高いですね！
駅近ですごくよさそうなマンション。

[410: 通りがかりさん]

>>409 通りがかりさん
南武線から見て存在感ありますよね！

[411: 周辺住民さん]

>>408 通りがかりさん
ここの施工会社のマークのことでは？
https://www.fujikensetsu.com/
不二を合体させたのだと推測しますが。。。。今はイメージはよくないですね。