プレミスト津田山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト津田山についての情報を希望しています。
全106戸の新しくマンションが建つようです。
津田山駅から徒歩3分なので便利そうですね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/tsudayama/index.ht...

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1088番1他（地番）
交通：JR南武線「津田山」駅から徒歩3分
東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.20平米～98.50平米
売主：大和ハウス工業株式会社・大成有楽不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[436: 名無しさん]

>>431 ご近所さん
そうなんですよね。
参考程度で見ていたら、アリだなと思えてきますよね。
マイナスはどこでもありますから。
南武線に縁の無い方には響きにくいでしょうね。

[437: マンション検討中さん]

ギリギリ5000万を下回ってた3LDKの部屋は売れたのかな。
3LDK5099万円～になってますね。

[438: 匿名さん]

タイプの洋室（2）と（4）、間取り図で見ると細長く小さい部屋という印象があるのですが
実際もこんなものなんでしょうか。洋室（4）は秘密部屋みたいになっててちょっと面白い配置ですね。

物件概要の方を今見ると4999万のお部屋が復活してるようです。この価格で出ている部屋っていくつかあるんでしょうか？
今時のマンションにしては安いですし立地の評価は高いので出た瞬間問い合わせが入ったりする状況なんですかね。

[439: 匿名さん]

>>438 匿名さん
どのタイプの事を言われてますかね？
細長く小さい部屋は寸法から具体的な家具配置のシミュレーション必要ですよね。
どの部屋もベッドと机は置けること考えているみたいですが。
この立地でこのご時世にこの価格は安すぎな気がします。

[440: 匿名さん]

こちらの提携銀行はauじぶん銀行になるんですね。
マンションの提携にネット銀行は珍しいように思いますが
契約者が自分で申し込みする形になりますか？

[441: マンション掲示板さん]

>>440 匿名さん
大手の銀行も含めて提携先は複数ありましたよ
というかここに限らず提携銀行がひとつだけの所はたぶん無いと思います

[442: 名無しさん]

そうですね、提携で大手銀行もあるはずですよ。
じふん銀行は団信が魅力で人気みたいですね(^^)

[443: 匿名さん]

モデルルームの並びにくら寿司できてうれしい^_^

宿河原のほうに大きなショッピング施設できるのも地味に楽しみ
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/5565.html

[444: 匿名さん]

>>443 匿名さん
グランピングや温泉施設も楽しそう！

[445: 名無しさん]

>>439 匿名さん
私見では安すぎとは思えません。
具体的に安いとは？どことどういう比較なり検証した結果ですか？論拠を示さずに安すぎと言うのは信用に値しますか？

[446: 通りがかりさん]

>>445 名無しさん
私見では安すぎと思います。
具体的に安すぎとは思えないとは？どことどういう比較なり検証した結果ですか？論拠を示さずに安すぎとは思えませんと言うのは信用に値しますか？

[447: 名無しさん]

>>446 通りがかりさん
同じような立ち位置に中野島があります。どちらも私鉄主要駅の隣のローカルな駅、最近ではミオ○○と言う新築物件があります。駅徒歩4分ここと類似してますね。設備仕様もここより良く駐車場駐輪場も多い、何より中野島駅近辺は大型スーパー、ディスカウントスーパー、コンビニ、食事どころ、お菓子屋、お弁当屋、各種クリニック、学校等々ここほは比較にならない豊富さ、日常生活はここで完結できます。登戸までの距離はありますが、そのデメリットも十分リカバリー可能です。これで坪単価はここより大幅に安いです。当然のごとく完売しました。

[448: 名無しさん]

>>443 匿名さん
このマンションの検討と無関係ですよね？必要ですか？
立地的にも3kmも先で乗り換えで4駅のところ。
そう言う情報は別板でお願いします。

[449: 名無しさん]

>>446 通りがかりさん

447で回答しました。あなたの番です。

[450: 匿名さん]

>>445 名無しさん
おっしゃるとおり、高い安いのコメントにはエビデンスが欲しいですね。
424さんの情報は一つ参考になりますよね。
新築で5,000万からってのは、頑張っている気がしますけどね。
選択肢があるってのも新築の良いところかな。

[451: 名無しさん]

>>447 名無しさん

書き漏れです。
中野島は隣の稲田堤で京王線にも接続可能と言う2路線使える利便性もあります。ここより格段な鉄道アクセスです。

[452: 匿名さん]

>>448 さん
無関係かのしきい値は人それぞれですね。
私はありがたい情報でしたね。
車で行ければすぐですよ。

[453: 名無しさん]

非常に不自然なレスが多い。何の根拠無しで安すぎと騒いだり、ここと無関係なレジャー施設持ち出したりと。
向ヶ丘遊園持ち出すならより近い二子玉の高島屋や映画館もここのメリットとして唱うつもり？

[454: 名無しさん]

>>452 匿名さん
個人な有効でもマンション検討とは無関係でさよね？

[455: 名無しさん]

>>452 匿名さん
車でいけば二子玉も登戸も小杉も。。
車持ち出せば近場はどこでもすぐ。