ワイズエステムコート那覇真嘉比（仮称：ワイズエステムコート真嘉比）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワイズエステムコート那覇真嘉比（仮称：ワイズエステムコート真嘉比）についての情報を希望しています。
公式URL：https://ys-ec-makabi.yell2929.com/

所在地：沖縄県那覇市真嘉比3丁目11-6（地番）
交通：「真嘉比」バス停より徒歩5分（約350m）
間取：2LDK・3LDK
面積：68.43平米～81.19平米
売主：エールクリエイト株式会社・株式会社日商エステム
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2021.11.15　管理担当】

[9: マンション検討中さん]

資料請求しましたが値段は全く分かりません

[10: 通りがかりさん]

価格公表されましたね

[11: マンション検討中さん]

1番高い部屋で5,690万円はなかなかの価格ですね。

[12: マンション検討中さん]

正直、場所の割には金額も安いと思ったのですがどうなんでしょうか？
この場所で車も2台停めれるなら凄く良いかなと思ったのですが

[13: eマンションさん]

価格帯は意外と安かったです。
デメリットは戸数が少ないため理事がすぐ回ってくる事と、戸当たりの長期修繕費の負担が増える事でしょうか。

[14: 通りがかりさん]

住宅密集地の低層マンションなので、眺望は残念な感じですね。

[15: マンション検討中さん]

近隣に路上駐車が多い感じでした。
周りの環境はどうなんでしょう。

[16: マンション検討中さん]

眺望よりも立地でしょうか？

[17: 通りがかりさん]

>>16 マンション検討中さん
駅も遠いし、住宅街で道路は狭いしで、立地もそれほど魅力的では無いと思うのですが。

[18: マンション検討中さん]

そうなんですよね
表の道は新しいけど、そんな便利なわけでもなく
マンションのある裏道は狭いし古いし
なぜ真嘉比がこんなに持ち上げられてるのか謎です
そこで住宅街で四階建てかあとは

[19: マンション検討中さん]

これからまだまだ那覇はマンション値段上がりそうですかね？

[20: 検討板ユーザーさん]

この辺り住んでましたが立地は最高ですね。
・学区は真嘉比小、松島中が徒歩圏
・総合病院徒歩圏、クリニックは近隣沢山あり
・真嘉比中央公園がすぐ近く
・モノレールは徒歩8?9分
・スーパーはユニオン、サンエーが徒歩圏
・レストランが近隣多い
・ゲオも徒歩圏
・美容室も徒歩圏に沢山あり

むしろ悪いところを挙げられない。

[21: マンション検討中さん]

>>20 検討板ユーザーさん
完売したそうですよ

[22: マンション検討中さん]

>>21
個人的な予想では、5,000万越えの部屋が多少残るかと思っていましたが、かなり早く完売しましたね！
販売開始の金額も思っていたより安かったし、意外にも4,000万円台の部屋が多かったのでしょうか？
下手に高く出して長引くよりも、割り切って早期完売を狙うという販売戦略的な感じなのでしょうかね…

[23: 匿名さん]

>>21 マンション検討中さん
凄いなあ。販売から一か月強で完売かよ。

[24: マンション検討中さん]

あっという間の完売
凄い！

[25: マンション検討中さん]

>>22 マンション検討中さん
おもろまち では5,000万以上出さないと買えないのもあるが価格設定うまくいって即完売したね。

[26: マンション検討中さん]

>>25 マンション検討中さん

那覇中心部で駐車場平置き2台と戦略的価格設定でしたね。

[27: 通りがかりさん]

思い切った値下げで一気に売り切った繁多川のマンションといい、ワイズはその辺り上手ですよね。

[28: 匿名さん]

>>27 通りがかりさん
買えなかった人も多かったでしょうね。