ピアース碑文谷五丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース碑文谷五丁目についての情報を希望しています。
目黒通りを越えない場所に建つマンションのようです。
近くにイオンもあるので便利ですね！
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-himonya5/index.html

所在地：東京都目黒区碑文谷5丁目66-2（地番）
交通：東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分
間取：1LDK・1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：32.82平米～61.51平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース碑文谷五丁目　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/25066/

[1: マンション検討中さん]

社宅があった場所ですね。
目黒通りからは中に入っていて静かだけどイオンや碑文谷公園も近い。駅からは少々距離があるけど住むにはなかなか出ないいい場所だと思います。

[2: 匿名さん]

小規模ですがお部屋プランが多そうですね。
A?Hまであるのかな？

[3: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん
モリモト物件は小規模でも田の字金太郎飴の物件は記憶に無いですね。いろいろバリエーションを作ってきます。小規模物件でもプラン集が厚い(笑)

ホームページに全部乗ることは無いですので、モデルルームに足を運んで資料をもらう必要がある昔からのアナログな売り方です。

ここも、値段高いよ?仕様がイマイチ?天カセ?と怨嗟の声を撒き散らしつつ、あっという間に売れるんでしょうね。

[4: 通りがかりさん]

ここは蒸発必至でしょうね。

[5: 台東区民]

最近のピアースの中で断トツで良い物件になると思われる！

[6: 匿名さん]

>>5 台東区民さん

といいますと？

[7: 匿名さん]

学大、駒沢、経堂、、、この界隈の資産性ってどうなんでしょう？
副都心や湾岸のような発展はありませんが、手堅いのでしょうか？

[8: 匿名さん]

少なくとも東横線沿線は手堅いと思いますよ。
横浜と渋谷をつなぐパイプラインですし。

[9: 匿名さん]

学芸大学エリアは、マンション相場が異常に値上がりし、２０００年築以上の古～い中古マンションまで、高い売却益をあてこんで、ものすごい価格。一体、だれが買うんだというツッコミたくなるが、腐っても東横・急行停車駅だから？

「値段高いよ?仕様がイマイチ?天カセ?と怨嗟の声を撒き散らしつつ、あっという間に売れるんでしょうね」←　たぶん、そうなるでしょうね。

先日のオンライン説明会の続報がないところを見ると、事実上、完売！？

[10: 匿名さん]

訂正：２０００年築以前の古～いマンション

[11: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん

>事実上、完売！？
近いものはあるかもですね。

城南低層モリモト物件の売れ行きの早さを見るに、購入希望者がキャリーオーバーしてるかも。
条件合わなかった見込み客を友の会枠で次の物件へ優先的にご案内。

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん
モリモトはこれ実際かなりやってますね。売り手も買い手も、無駄な労力掛けずにすむ。

[13: 匿名さん]

うちもこの界隈モリモト中古マンションですが、ここ数年売りに出た部屋瞬間蒸発です。ここは眺望がイマイチですが立地的には最高かと思います。

[14: 匿名さん]

宗教施設が近いし、最高とは思えません。

[15: 匿名さん]

碑文谷は碑文谷でも、落ち着いた雰囲気じゃない。目黒通りに近いし

[16: マンション比較中さん]

完売までにさして時間がかからない物件でしょうね。

[17: 匿名さん]

残念、コンパクトだったか…

[18: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん
モリモトさん最近は専有面積広い企画をほぼ捨ててますね。リスクヘッジでしょうか。DG学芸大学も結構残りましたからねぇ。
庶民の手が届くグロス１億以下のをターゲットに手堅く商売しているように思えます（建物によっては数戸あるのでしょうが）

広め億超えが欲しかったら大手さんへ。って事ですかね。

[19: 匿名さん]

ディアナガーデン鷹番は学芸大学で２?３億の物件が時間かかったにせよ完売って驚くよ。普通に都心に手が届くのに。

[20: 匿名さん]

あの狭小立地で、あの価格。それでも、世の中には学大でなければならない買い手さん、いるんだと思いました。