プラウド新浦安パークマリーナ

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154532

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交　通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模　Ⅰ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅱ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅲ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2

竣工時期　Ⅰ街区　2024年7月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2024年10月中旬（予定）
入居時期　Ⅰ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2025年1月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2025年1月中旬（予定）


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　東関東支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/

[81: マンコミュファンさん]

>>80 マンション検討中さん

https://www.meiwajisho.co.jp/archives/6467

[82: マンション検討中さん]

なるほど。資産価値はゼロになりますね。
ありがとうございました。

[83: マンション検討中さん]

とはいえ倒壊してもゼロになりますよね。
ありがとうございました。

[84: マンション検討中さん]

揺れの面では、現耐震基準で考えれば、直下で震度7とかでなければまぁ大丈夫だろう。多少損傷しても補修で何とかなる。
でも液状化はなぁ…

[85: eマンションさん]

>>84 マンション検討中さん

新浦安でマンション買うなら地盤を液状化対策されてるとこがいいよ。限られてるけど

[86: マンション検討中さん]

鋼管杭とか？

[88: マンション掲示板さん]

>>85 eマンションさん

新築時に液状化地盤改良してるのってクオンとマリンヴィラの他ある？

[89: 匿名さん]

明らかに嫌がらせ迷惑投稿している奴がいる。
地盤改良をしているのは古くは入船の旧公団などがある。嫌がらせ迷惑投稿している奴はスルーする様に。

[90: マンション検討中さん]

いつになったらHPが出ますかね～

[91: マンション検討中さん]

>>89
ここはどうかという話をしてるんです。
他は関係ないです。ここ、検討スレですから。
ウンチクんはよそ行ってください。

[94: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん
ここはどうかと検討するのに、近隣の事情も知ろうとすることは普通でしょ？

[95: 匿名さん]

>>89 匿名さん
資産性、災害被害の両面から見て安心安全を考えれば旧公団が最強で間違いない。

[98: 購入経験者]

>>90
キミ、HP出た時点でライバルに相当遅れとってるんやで。

現地行ってみ。
プラウド書かれてるやろ？
ほかに何書いてある？
それがヒントやで。

[100: 通りがかりさん]

>>98 購入経験者さん

申し込みが同じタイミングであるならばHP出てからで大丈夫ですし、新浦安住みなので余計なお世話っす

[101: 購入経験者]

選ばれませんぞ笑

[103: 購入経験者]

>>100
申込みが同じタイミング？
なにを言ってるんだねチミは。
不人気物件じゃあるまいし、長くコミュニケーションしてきた検討者と新参とを同じスタートラインで扱うと思っておるのかね？

[104: eマンションさん]

先に相談していた方が有利なんてないから安心してください。特に大手ならなおさら。

申し込みが被ったら抽選なので運の世界です。

[108: 購入経験者]

>>104　
先に相談していた方が有利だなんて、どこに書かれてますのん？
デタラメ言うてはいけませんよデタラメは笑

[110: マンション検討中さん]

HP出ましたね！

[111: マンション検討中さん]

さて、価格はどれくらいになるのでしょう

[112: 匿名さん]

新浦安駅徒歩21分


ｷﾋﾞｼｰwwwwwwwwwwww

[113: 匿名さん]

徒歩５分なら即決めなんだが。

[114: 管理担当]

[No.87～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[115: マンション検討中さん]

スレ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690497/

[116: マンション検討中さん]

HP公開されていましたが、間取りが田の字型メインになりそうで本当に残念です。プラウド東雲を彷彿とさせる外観で、本気で検討していた者にとってはがっかりでした。価格が坪単価300超になってしまうと、新浦安本気検討組が中古に流れる可能性大ですね。

[117: 匿名さん]

郊外マンションじゃ、田の字型が普通だよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[118: マンション掲示板さん]

徒歩21分は車ありきだからその維持コストも考えなくちゃだなぁ

[119: マンション検討中さん]

マンマニ氏が坪300くらい、坪320で高いみたいなこと言ってるけど、もっと上だと思う。
プラウド浦安で全く参考にならなかったのを忘れてない。

[120: 匿名さん]

>>118

>>徒歩21分は車ありきだからその維持コストも考えなくちゃだなぁ

シンボルロードを歩いた経験もなく、実際に現地に行った事がない者の嫌がらせ投稿だろう。
何故、明海大学の学生がバスを利用せず歩いて行っているのがわかるか？

[121: マンション掲示板さん]

>>120 匿名さん
競歩サークルに入ってるから？

[122: 評判気になるさん]

>>121 マンション掲示板さん

ワロタ

[123: 評判気になるさん]

>>118 マンション掲示板さん
新浦安なら、基本的に車ありの人がメインなのでは？

[124: 匿名さん]

>>121 マンション掲示板さん←誰だ？

>>競歩サークルに入ってるから？

ふざけるな！　このスレに対して嫌がらせ迷惑投稿するならない出ていけよ。

[125: 匿名さん]

>>123 評判気になるさん

近年の物件は駐車場が100％が多い。
ただし駅までの通勤になると、バス、自転車、徒歩と選択肢がある。自家用車での送迎は渋滞を招きバスの動きを阻害するから好ましくない。
シンボルロードは歩道の幅員が広く坂道もない。

[126: 匿名さん]

>>120
若いからですよ。

[127: 匿名さん]

>>125 匿名さん
実際問題駅から徒歩15分の職場に毎日歩いてたけど2度と経験したくない距離。
21分なら自転車必須だけど、駅の駐輪場は空いてるの？

[128: マンコミュファンさん]

>>120 匿名さん
新浦安駅→入船中央エステート→明海大学前→海風の街→ベイシティ浦安→日の出中学校→日航浦安
バス停2個とバス停6個分では随分距離が違うけど。
明海大学を比べると少なくとも駅から倍近く離れてるよね。

[129: 通りがかりさん]

日の出在住ですが、駅から明海大前まではバス乗りませんね。(もちろん乗ってる人も見かけますが)
家まで歩くことを考えたら明海大なんてかわいいものです。
バス料金も一律ですしね。

[130: マンコミュファンさん]

>>128 マンコミュファンさん
じゃあ>>120はただ絡みたいだけのfoolな奴って事か。