プラウド新浦安パークマリーナ

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154532

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交　通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模　Ⅰ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅱ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅲ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2

竣工時期　Ⅰ街区　2024年7月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2024年10月中旬（予定）
入居時期　Ⅰ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2025年1月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2025年1月中旬（予定）


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　東関東支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/

[445: 匿名さん]

>>436 に対する回答がなかった。

つまり、以下のお前の話。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687057/res/1264/

>>買っているのは中坊かニートぐらいだね。マトモな人は買わない。

[446: マンコミュファンさん]

>>442 匿名さん

こいつが浦安老人か、すげー荒らしてくるけど
こういうやつは誰にも相手にされなくて構って欲しくてたまらないんだろうな。

マンションも買えないから妬みすごい。

[447: マンション検討中さん]

マリンビラかマリンヴィラかを気にするのは住人だけだと予想。

[448: 匿名さん]

ここの地域の道路事情は大型商業施設などに行くのに影響してくる。

現在、R357の塩浜交差点の立体化を施工中で少しは流れが良くなることに期待。

[449: 通りがかりさん]

>>448 匿名さん

何が言いたいのか分かりません。
もっと有益な情報がなければだまってろ

[450: 匿名さん]

>>449 通りがかりさん←また可変HN

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687057/res/1289/

上記にあるよ。
とことんアホがスレを占領乗っ取りをしているんだろうか。

[451: 検討板ユーザーさん]

>>450 匿名さん
うわぁ、ガチでヤバいやつだった。
もうシカトするね。
イカれてる。

[452: 匿名さん]

>>451 検討板ユーザーさん

そちらのHNは、これと匿名さんとに変えないように。

この掲示板全体で注意深く読むとそれとわかります。

さて、台風が接近していますが市内の雨水排水性能は河川幅もあることもありほとんど心配ないでしょう。
ただ第二湾岸予定線の入船橋の下をアンダーパスする雨水が溜まる可能性がありますね。

[453: 口コミ知りたいさん]

>>437 匿名さん

あそこ歩道橋なのに自転車から下りない人いるよねー
注意看板見えないのかな

[454: 匿名さん]

駅前の第一駐輪場そばの横断歩道で自転車から降りて通行する様に警告しているおじさんもいる。

[455: マンション検討中さん]

オンライン案内会の初日はいつなんでしょうかね？

[456: 匿名さん]

間取りは方形だけでなく扇形のような形状の部屋もあるのですね。
120㎡で惹かれましたがリビングとウォークインクローゼットが変形しているのでデッドスペース問題が発生しそう。
外観を見る限りコロッセオのようで（笑）ユニークなんですけどね。

[457: 匿名さん]

>>456 匿名さん
台形のリビングは落ち着かない。自分は嫌です。

[458: 口コミ知りたいさん]

フェンスのPROUDロゴがエントリー受付に変わりましたね

[459: 口コミ知りたいさん]

基礎部もこれぐらい進んでます

[460: 評判気になるさん]

ありがとうございます

[461: 匿名さん]

>>460 評判気になるさん

カメラの構図からしてベイシティ新浦安の高層階の住民さんでしょうか？　買い替え検討ですか？

[462: 検討板ユーザーさん]

>>461 匿名さん
シーガーデンです

[463: 匿名さん]

>>462 検討板ユーザーさん
シーガーデン住んでればプラウド新浦安パークマリーナなんて対して羨ましくもないですよね？

[464: 匿名さん]

止まってしまいましたねぇ

[465: マンション検討中さん]

うちはエントリーしてもまだ特に連絡来ないですねぇ

[466: マンション検討中さん]

うちはエントリーしてもまだ特に連絡来ないですねぇ

[467: 検討板ユーザーさん]

連絡はエントリー順じゃないですね。自分より後に登録した友人の方が先に連絡来ましたから。
登録人数も多いらしいですし、こればっかりはのんびり待つしかないですね。

[468: 匿名さん]

かなりの人数の様ですし、エントリーの全員には連絡しないのでは無いですかねぇ
冷やかしの方も多そうですしね

[469: 匿名さん]

>>462
住み替え笑

[470: 匿名さん]

>>468
マンションサーフィンしてる連中なんかよりは新規に夢見てほしいだろうしね。

[471: 口コミ知りたいさん]

エントリー数が1,500件突破してるんですね

[472: マンション検討中さん]

単純計算だと6.9倍じゃないですか

[473: 匿名さん]

今さらですが、高洲の高層マンションの高層階から眺める南西方向は、日の出エリアからは決して拝めない、東京タワーなどの都心、ディズニーの花火、冬場は富士山、遠くに三浦半島と、鉄鋼団地が夜には真っ暗になる為、唯一無二の素晴らしい眺望が広がるのは羨ましいです。以前、お友達のマンションに宿泊させていただいた時にその眺望の良さ、空の広さに感動しました。利便性では若干、日の出エリアに劣るかもしれませんが、コスパはやはりいいんじゃないですかね。

[474: 買い替え検討中さん]

マリナテラスからこの物件に買い替え希望の方って、現在、ぶっちゃけ半地下扱いの1Fにお住まいの方なのでしょうか？リセールバリュー狙い？マリナテラスは仕様もかなり高いイメージがあるので、わざわざご近所のしかも眺めが劣る可能性が高い新築マンションに買い替える必要性が、個人的にはちょっと不思議です。

[475: 名無しさん]

>>473 匿名さん

日の出、明海の高層マンションでも東京タワー、スカイツリー、ディズニー花火、富士山、等素晴らしい眺望が広がりますよ！　しかも、東京湾は三方望めます。

[476: マンコミュファンさん]

マリナテラスももう築13年くらい経ちますし、
フローリングや食洗機、風呂などの設備も古いんで1階に限らず新築は魅力ですよ。
中庭の雨よけの屋根なんかもデザインは古いですね。
一番気になるのは、自分の家の鍵を最低2回はかざさないといけないことですね。

[477: 匿名さん]

3000くらいの価値だよね。

[478: 通りがかりさん]

>>473 匿名さん
日の出在住ですが、家からディズニーの花火も富士山もスカイツリーも見えますよ。
もちろん見えないマンションもあるでしょうが、日の出エリアから決して拝めないわけではありません。

[479: 匿名さん]

あっ、ここの話ね。

[480: 匿名さん]

不動産は立地がすべて、ね。

[481: 通りがかりさん]

>>478 通りがかりさん
このマンションは夢海一号棟、ニューコースト、k’S電気が邪魔してTDLの花火は見えないのでは？

[482: 通りがかりさん]

>>481 通りがかりさん

このマンションは低層ですしおそらく見えないと思います。
このマンションからも見えるということを言いたかったのではなく、"日の出エリアからは見えない"という点を否定させていただきました。

[483: 匿名さん]

>>473 匿名さん

羽田空港の灯りが漁り火の様な感じでもありますr

[484: マンション検討中さん]

ディスポーザーあること確認

[485: eマンションさん]

>>484 マンション検討中さん

何情報ですか？

[486: 匿名さん]

>>251 匿名さん

パイロット
https://news.yahoo.co.jp/articles/b92c76f78152b46adac08a79fee7cb3613cf...
だから言ったじゃんｗ

[487: eマンションさん]

>>485 eマンションさん

個別説明会

[488: ななし]

日の出地区って物件にもよるかと思いますが固定資産税とかってどの位なのでしょうか…？

[489: 評判気になるさん]

ディスポーザーよりも立体式駐車場が欲しいですね。機械式だと、管理費がめちゃくちゃ高くなるからです。クオンやマリナテラスのように。。

[490: マンション掲示板さん]

確かに最近は東京の大手町、日本橋あたりのプライム上場企業勤務者は、週2から3か日の出社が多くなり、昔は徒歩10分だったが、最近は15分くらいでもと考える人も増えて来ていますね！

[491: eマンションさん]

>>487 eマンションさん

ありがとうございます
個別説明会が始まってるんですね
皆さんも受けてるのでしょうか

[492: 匿名さん]

>>491 eマンションさん
自分は連絡すらありません（笑）

[493: マンション掲示板さん]

>>489 評判気になるさん
全く同感です。ディスポーザーの優先順位は高くない。駐車場の方が重要。

[494: 匿名さん]

>>489 評判気になるさん
>>493 マンション掲示板さん

なら、セレナヴィータやシーガーデンとかの方が良くないですか？
なんなら新浦安駅周辺の旧公団とか？平置きですよ。
あと数十年で新町から中町に人気は移っていくでしょうし・・・