プラウド新浦安パークマリーナ

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154532

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交　通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模　Ⅰ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅱ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅲ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2

竣工時期　Ⅰ街区　2024年7月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2024年10月中旬（予定）
入居時期　Ⅰ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2025年1月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2025年1月中旬（予定）


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　東関東支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/

[341: 名無しさん]

強制はできないですけど生ゴミをゴミ捨て場に捨てると臭いがきつくなるので、ディスポーザーがあるなら使って欲しいとは思います。

[342: マンション検討中さん]

優先案内会の連絡が来ました。やはり検討している人がかなり多いようですね。価格が楽しみですが、かなり上げてくる可能性もあるのかなと思いました。

[343: マンション検討中さん]

>>341 名無しさん

基本的にディスポーザーで処理出来ない生ゴミが臭うのですよ。卵の殻、鶏の骨、魚の骨、貝など。
それと24時間ゴミ捨て場はゴミの収集時間以外は常時ゴミがあるので臭うのは仕方ないことですね。

[344: マンション検討中さん]

>>342 マンション検討中さん

私はディスポーザーいらない派ですが、本日の夕方に電話番号03発信で案内来ましたね。9月末の土日でオンラインで案内するとのこと、価格は80平米でも7000万は軽く超えるとのことでした。

[345: 匿名さん]

>>344 マンション検討中さん
やはりそうですよね。そもそも今時東京近郊で低層マンションってだけで相当なプレミア感がありますからね。

[346: マンション検討中さん]

>>343 マンション検討中さん
生ごみは全般臭いますよね。なので極力減らして共用部を清潔に保ちませんかという話でしたけど、歩み寄れなさそうなのでもう大丈夫です。

[347: 買い替え検討中さん]

>>344 マンション検討中さん
我が家もディスポーザーの有無は購入条件の優先度はかなり低いです。
情報有難うございます。隣りのマリナテラスの80㎡中古で6000万円超えてますから
新築なら7000万円超えるのは想定内ですよね。

[348: 匿名さん]

>>344 マンション検討中さん
ありがとうございます。最多価格帯は8千万前後ってところですかね

[349: マンコミュファンさん]

>>344 マンション検討中さん


私も電話をいただき、金額はまだ未定と伺いましたが、電話で金額も教えていただけたのでしょうか？？

[350: 評判気になるさん]

マンション購入についてよく分かってないのですが、こういうオンライン案内会の連絡をする順番ってどのようになってるんですか？
やはり、「この人は買いそう」という人から声をかけてるんでしょうか。

[351: マンション検討中さん]

>>349 マンコミュファンさん
正確な価格はまだわからないけど、◯千万円台の前半とか後半というくらいでしようね。

>>350 評判気になるさん
申込み順に案内していると言ってました。

[352: マンション比較中さん]

少なくとも新浦安の大規模マンションでディスポーザー付いてる物件はゴミ捨ても24時間可能だと認識しております。ディスポーザーが有るに越したことはないですよ。

南船橋駅前に出来る三井の物件も、その前に建てた駅直結のマンションが価格を抑える為にディスポーザー削って、新規物件にはディスポーザーを是非という要望が多くて流石に付けてきていますしね。

[353: マンション比較中さん]

共用のゴミ捨て場も24時間利用可能・・の間違いです。

[354: 匿名さん]

>>353 マンション比較中さん

ディスポーザー論はもういいのでは？
荒れるだけですよ！　他の板でやってますので、そちらにどうぞ。

[355: マンコミュファンさん]

予想を上回る価格に
レミゼラブルの夢やぶれて…の曲が
さっきから脳内再生されてます。
ということは坪単価は@280万ですか…
新築ですもんね。。

7000万円、、昔なら駅前の一戸建てが買える
お値段ですね。

[356: マンション掲示板さん]

>>355 マンコミュファンさん

351さんのお話の価格だとすると、
坪300～350万くらいですよ。きっと。

[357: 匿名さん]

>>354 匿名さん

マンション質問スレでディスポーザーに対する嫌がらせ迷惑投稿をする輩が潜入してくるのに要注意！

そもそもマンション買えない貧乏喫○者ですから。

[358: 口コミ知りたいさん]

>>335 マンコミュファンさん

修繕計画によりますよね、
自家消費で設計計算されているなら基本的には採算が合う筈ですけど、
マンションの場合は配線とか送電設計などにより戸建てとは違って100%お得、ということはない筈です。
安心とかエコ的な部分も担っている設備ですよね。

[359: 匿名さん]

ここは広域検討組（市外からの転入）と市内買い替え組とどんな割合なのでしょう？
新浦安は市内での買い替えが多い街だと聞きますが。

[360: マンション掲示板さん]

新浦安は市内からの買い替え多いですよ、住んでみるとやっぱりここいいなと。

この物件は新浦安で人気の日の出・明海エリアの最後の？新築マンションであり、加えて都内と比較してコスパもよいため広域検討者もかなり増えるでしょうねぇ

マリンビラも広域検討されてましたし