プラウド新浦安パークマリーナ

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交　通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模　Ⅰ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅱ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅲ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2

竣工時期　Ⅰ街区　2024年7月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2024年10月中旬（予定）
入居時期　Ⅰ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2025年1月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2025年1月中旬（予定）


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　東関東支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/

[2441: 評判気になるさん]

>>2434 ご近所さん
本当に破損してますね。どうやって直すんだろうか。
破産具合からすると交換かな？

[2442: 口コミ知りたいさん]

>>2438 マンション掲示板さん

車寄せに毎日のようにトラックが停まっていて使えない時間が多いですよね。なんとかならないのでしょうか…

[2443: マンション掲示板さん]

公式HPの物件概要見ると完売になってますね！てっきり竣工後販売するのかと思ってましたが早かったです。
https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/outline/

[2444: マンション掲示板さん]

>>2442 口コミ知りたいさん
管理規約で第3者が車寄せを使えるのは移動販売車のみに限定しているので、通常、管理人が指摘しなければならないことだと思います。(16条7項)
今後も同じようなことが起こることが想定されるので、管理人による監視を強化して欲しいですね。

[2445: 評判気になるさん]

どこの業者が壊したのか判明しているのでしょうか。心配ですね。

[2446: ご近所さん]

>>2444 マンション掲示板さん
他のこともしかり、あまり管理人が機能しているように思えないんですよね。

[2447: 名無しさん]

>>2446 ご近所さん
そういうことであれば管理人さんに要望されるべきだと思います。

[2448: 住民]

I工区の住民の方で、Ⅱ工区の共有部の内覧会行けた方いらっしゃいますか？
掲示板で案内していたようですが、全く気付きませんでした。
どんな感じの仕上がりになっているか気になります。

[2449: 通りがかりさん]

完売しましたね！
おめでとうございます。

[2450: 検討板ユーザーさん]

>>2448 住民さん
知らなかったです。掲示板はどこにあるのでしょうか？

[2451: 名無しさ]

>>2450 検討板ユーザーさん
私も知らなかったです。
内覧会ほど重要なことは投函して欲しいですよね。

[2452: マンション掲示板さん]

>>2438 マンション掲示板さん

金額によっては修繕費で直した方が良い場合があります。
保険の契約更新の時に保険料が上がってしまうと元も子もない、そこら辺は住民のリテラシーにかかっている。

[2453: 名無しさん]

>>2452 マンション掲示板さん
事故を起こした人の保険で直すみたいですよ。

[2454: 匿名さん]

アート引越センターの営業さんが見積に来たけど凄く強引な営業であまり印象良くなかったです。。。

[2455: マンション掲示板さん]

再販されてたAK4階賃貸に出てますね

[2456: 評判気になるさん]

>>2454 匿名さん
価格も態度もいつもより強気に感じました。幹事だからでしょうね。比較検討おすすめします。

[2457: eマンションさん]

>>2451 名無しささん
掲示板をちゃんと見ている人なんていないように思いますけど。
あえて、あまり見られない方法でお知らせしたのでは、と思ってしまいますね。

[2458: マンション掲示板さん]

>>2456 評判気になるさん
私も相見積もりしましたが、アート引越センターは2倍くらい高かったです。
幹事会社というだけで、何か優遇されるわけではないので、相見積もりをおすすめします。

[2459: eマンションさん]

>>2458 マンション掲示板さん
先に入居している者ですが、良い悪いは置いておいて、アート引越センターの作業員の方は若い人が多いイメージでした。
華奢な女性がトラックから荷下ろししていて、少し心配していました。(特に問題が起きているようには見えませんでしたが)
他の引越し業者は比較的やり慣れてそうなお兄さんのような人が来ていたイメージです。
各社、サービス内容も違うので、相見積もりした方が満足度が高いかもしれません。

[2460: 匿名さん]

>>2448 住民さん
それは気付かん。案内する気ある？