プラウド新浦安パークマリーナ

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交　通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模　Ⅰ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅱ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅲ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2

竣工時期　Ⅰ街区　2024年7月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2024年10月中旬（予定）
入居時期　Ⅰ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2025年1月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2025年1月中旬（予定）


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　東関東支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/

[2401: 匿名さん]

ホテルエミオンのララもお勧めです。コロナ以降値上げされてますがブッフェの種類が豊富で美味しい

[2402: 通りがかりさん]

>>2398 匿名さん
エミオンの朝食ブッフェ美味しいです。
近場なのに、ちょっとした非日常感も味わえて
気に入ってます。

[2403: 2390]

>>2397 マンション掲示板さん
お写真ありがとうございます！ 200世帯以上が入るには、容量不足となりそうですね。

[2404: 匿名さん]

>>2398 匿名さん
チンタンタンも美味しい。
ニラレバ炒めがおすすめです。

[2405: 通りがかりさん]

5月に入居を控えている者です。
入居を大変楽しみにしております！

差し支えない範囲でご教授頂ければ幸いですが、
(感じ方の個人差はあると思いますが)
南西向き1F住戸の日当たりはどの様な感じでしょうか？

リビングライトを新調するにあたって、
参考情報にさせて頂ければ嬉しいです。

[2406: 匿名さん]

エアコン取付業者はどこにされましたか？差し支えなければおしえていただけませんでしょうか・・・
ネットでやると、塩害対策、防火対策をしてくれているところを探しているのですが、なかなかみつからず困っています・・

[2407: デベにお勤めさん]

>>2406 匿名さん

結局野村経由で申し込んでしまいました。眼の前のケーズデンキはそれほど安くならず（時期の問題もあるかと思いますが）、塩害対応処理は数ヶ月かかると言われました。

[2408: 匿名さん]

>>2406 匿名さん
私はケーズデンキにしました。
浦安に住んでいてエアコンが塩害で壊れたことがなかったので、塩害対策は不要かなと。
私の場合、エアコンが壊れるのはいつも台風の時に室外機が動かされたことによるガス漏れです。

[2409: 匿名さん]

>>2407 デベにお勤めさん
野村経由でやるとお値段は張りますが、なにかと便利ですよね。我が家は見積もり金額を確認して、断念しました。。
ご回答いただき感謝します。

[2410: 匿名さん]

>>2408 匿名さん
塩害よりも台風で壊れたのですね。貴重な浦安情報をありがとうございます！

[2411: 匿名さん]

>>2406 匿名さん
浦安ではないですが、通販で買ったエアコンを設置作業は「くらしのマーケット」で見つけた職人さんにお願いして大成功でした。普通は樹脂製の台に設置しますが、自分は近年の強烈な台風対策のためエアコン用のコンクリートブロックに設置しました。おすすめです！

[2412: 匿名さん]

私もケーズデンキで買いました。
新浦安内の住み替えですが、今までも塩害対策は特別していません。塩害仕様のエアコンですと機種も選択肢が狭まりますし、そこまでは必要ないと思います。

[2413: 匿名さん]

>>2393 マンション検討中さん
なんの種類をどれくらい貼ったらいくらくらい違いますか？
質問ばかりですみません。良かったら教えてください。

[2414: 通りがかりさん]

子育てをされる方、マンションでは多いかと思います。
「浦安市子ども・子育て支援総合計画」への意見が募集されていますので要望ある方はこちらへぜひ！

https://www.city.urayasu.lg.jp/shisei/kocho/public/boshu/1043999.html

[2415: 通りすがり]

>>2413 匿名さん

一般的にはオプションと外注だと2、3倍は標準的に価格の違いは出ますよ。
組合申請や採寸、工事調整、アフターサービス除外など外注で検討すべき事や手間や期間も代わりにかかります。

[2416: 通りがかりさん]

私の好きな飲食店の楽しみ方
?LITTLE BY LITTLEでBLTとカフェラテでランチして、メロンパンと食パンをお持ち帰り
? Restaurant＆Bar Payasoでランチ(平日はなくなったが土日祝はある)、セットメニューのお通し的に出てくる冷製スープが絶品
?海王(前まで千寿司)でカウンターで好きなお寿司をネタ見ながら食べてお酒も楽しむ
?LAUMELIA(ベンツカフェ)でコーヒーを外で飲む。春とか秋は気持ち良い

[2417: 住民]

最近、テレビが映らない事があるんですが、我が家だけの問題ですかね？
同じ症状の方、いらっしゃいますか？

[2418: 評判気になるさん]

>>2417 住民さん
ウチもです！
朝とか夕～夜の時間帯（みんなが観る時間）がノイズがヒドイです。夜中とかは全く問題ないのですが…
ちなみに年末は映ってたCSも今は全く映りません。
J:COMが訪問修理で回ってるようですが、非J:COM世帯も同様なのでしょうか…？

[2419: 匿名]

みなさん希望の自転車置場を使用できていますか？サイクルポートは空きがないと言われてしまいました…。

[2420: 匿名さん]

うちも今日テレビが映らなくなりました。アンテナレベル低いとのことです。

[2421: 契約者]

>>2419 匿名さん
うちは電動自転車と子供自転車があります。初回の抽選で希望通りサイクルポートが当たったのでそちらに置いています。

[2422: 匿名]

最終期販売含めあと7戸で完売！？

[2423: 口コミ知りたいさん]

>>2417 住民さん

うちも映らないことがあります！

[2424: 住民]

>>2423 口コミ知りたいさん
問い合わせたら対応してもらえそうだったので、一度問い合わせてみるのをおすすめします！

[2425: 匿名]

共用部の廊下にベビーカーやストライダーをおいたままにされているご家庭があるのですが
なぜ自宅内に入れないのかが不思議です。

[2426: 評判気になるさん]

>>2425 さん

>>2425 匿名さん
マンション住まいからの引っ越しであれば、共有廊下に私物を置いてはいけないと知っているのでしょうが、そうではない人達はまだそういったことはわからないのかもしれないですね。
管理組合からの通達が必要かもしれません。

[2427: 口コミ知りたいさん]

なぜコーギーは飼っても良くて、柴犬はだめなのでしょうね？大きさ同じくらいな気が…
柴犬飼いたいです…

[2428: 匿名さん]

あと2か月ほどで入居します。

入居済みの方々にお伺いしたいのですが、
どのガス会社を選びましたか？
順当にいけば京葉ガスかなとは思っているのですが
参考までにお伺いしたいです。

[2429: マンション掲示板さん]

>>2427 口コミ知りたいさん
体高x体重が260以下なら飼えるはずなので、メスかつ細身の子ならギリいけるかも？

[2430: 匿名さん]

>>2428 匿名さん

うちは京葉ガスにしましたよ。
あまり選択肢がなかったと思います。

[2431: 匿名さん]

バイク置き場結構空きがありますね、
このままならいずれ駐輪場に転用できたらいいですね。

[2432: 通りがかりさん]

>>2429 マンション掲示板さん

大きさで決まってるのですね！
知りませんでしたありがとうございます！

[2433: 匿名さん]

>>2430 匿名さん

やはり京葉ガスですかね。
ありがとうございました！

[2434: ご近所さん]

さっそくエントランスのひさしにトラックの荷台がぶつかって破損事故が起こってますね。

[2435: 口コミ知りたいさん]

>>2434 ご近所さん
まじっすか。
ちゃんと事故処理されていれば、良いですが、、、。

[2436: マンション検討中さん]

>>2434 ご近所さん
パトカー来てました？

[2437: 買い替え検討中さん]

ええ・・・夕方警察の方が来ていましたね。家具屋のトラック？

[2438: マンション掲示板さん]

>>2437 買い替え検討中さん
うわぁ、早いな～。保険で直すのだろうけど、どれくらい破損してるのだろうか。
そもそも車寄せが配達トラックの停車位置になっているのが、良くない。

[2439: 買い替え検討中さん]

勘弁してほしいですね。

[2440: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2441: 評判気になるさん]

>>2434 ご近所さん
本当に破損してますね。どうやって直すんだろうか。
破産具合からすると交換かな？

[2442: 口コミ知りたいさん]

>>2438 マンション掲示板さん

車寄せに毎日のようにトラックが停まっていて使えない時間が多いですよね。なんとかならないのでしょうか…

[2443: マンション掲示板さん]

公式HPの物件概要見ると完売になってますね！てっきり竣工後販売するのかと思ってましたが早かったです。
https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/outline/

[2444: マンション掲示板さん]

>>2442 口コミ知りたいさん
管理規約で第3者が車寄せを使えるのは移動販売車のみに限定しているので、通常、管理人が指摘しなければならないことだと思います。(16条7項)
今後も同じようなことが起こることが想定されるので、管理人による監視を強化して欲しいですね。

[2445: 評判気になるさん]

どこの業者が壊したのか判明しているのでしょうか。心配ですね。

[2446: ご近所さん]

>>2444 マンション掲示板さん
他のこともしかり、あまり管理人が機能しているように思えないんですよね。

[2447: 名無しさん]

>>2446 ご近所さん
そういうことであれば管理人さんに要望されるべきだと思います。

[2448: 住民]

I工区の住民の方で、Ⅱ工区の共有部の内覧会行けた方いらっしゃいますか？
掲示板で案内していたようですが、全く気付きませんでした。
どんな感じの仕上がりになっているか気になります。

[2449: 通りがかりさん]

完売しましたね！
おめでとうございます。

[2450: 検討板ユーザーさん]

>>2448 住民さん
知らなかったです。掲示板はどこにあるのでしょうか？

[2451: 名無しさ]

>>2450 検討板ユーザーさん
私も知らなかったです。
内覧会ほど重要なことは投函して欲しいですよね。

[2452: マンション掲示板さん]

>>2438 マンション掲示板さん

金額によっては修繕費で直した方が良い場合があります。
保険の契約更新の時に保険料が上がってしまうと元も子もない、そこら辺は住民のリテラシーにかかっている。

[2453: 名無しさん]

>>2452 マンション掲示板さん
事故を起こした人の保険で直すみたいですよ。

[2454: 匿名さん]

アート引越センターの営業さんが見積に来たけど凄く強引な営業であまり印象良くなかったです。。。

[2455: マンション掲示板さん]

再販されてたAK4階賃貸に出てますね

[2456: 評判気になるさん]

>>2454 匿名さん
価格も態度もいつもより強気に感じました。幹事だからでしょうね。比較検討おすすめします。

[2457: eマンションさん]

>>2451 名無しささん
掲示板をちゃんと見ている人なんていないように思いますけど。
あえて、あまり見られない方法でお知らせしたのでは、と思ってしまいますね。

[2458: マンション掲示板さん]

>>2456 評判気になるさん
私も相見積もりしましたが、アート引越センターは2倍くらい高かったです。
幹事会社というだけで、何か優遇されるわけではないので、相見積もりをおすすめします。

[2459: eマンションさん]

>>2458 マンション掲示板さん
先に入居している者ですが、良い悪いは置いておいて、アート引越センターの作業員の方は若い人が多いイメージでした。
華奢な女性がトラックから荷下ろししていて、少し心配していました。(特に問題が起きているようには見えませんでしたが)
他の引越し業者は比較的やり慣れてそうなお兄さんのような人が来ていたイメージです。
各社、サービス内容も違うので、相見積もりした方が満足度が高いかもしれません。

[2460: 匿名さん]

>>2448 住民さん
それは気付かん。案内する気ある？