プラウド新浦安パークマリーナ

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154532

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交　通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模　Ⅰ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅱ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅲ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2

竣工時期　Ⅰ街区　2024年7月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2024年10月中旬（予定）
入居時期　Ⅰ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2025年1月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2025年1月中旬（予定）


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　東関東支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/

[2313: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2314: eマンションさん]

手直ししてもらえてよかったですね。
細かなとこで要望はあるものの公園からのビューも中庭もかっこいいし気に入ってます。
入居が楽しみ。

[2315: マンション検討中さん]

>>2298 マンコミュファンさん
すごい！キレイですね！

[2316: 評判気になるさん]

３Ｆの先着順ＡＫタイプ売れましたね。凄すぎます！

[2317: 評判気になる]

>>2316 評判気になるさん
本当ですね！一期からの値上げはありましたがそれだけの価値ありの部屋ですもの。

[2318: 検討者]

新浦安パークマリーナ、第一種低層住居専用地域なのに商業施設も近い、空も公園も広くて最高だと思います。

[2319: 口コミ知りたいさん]

>>2316 評判気になるさん
新浦安での新価格ですね。坪単価はいくらだったのでしょうか？370くらい？
日の出エリアで、新築という希少性が評価されているのでしょうか。

[2320: 評判気になるさん]

>>2319 口コミ知りたいさん
坪３９０です。マジですごい！

[2321: 匿名さん]

>2313

本当は内覧会の時に確認させてもらうべきだった。今のマンション、バルコニーの物干しのところに水が溜まって、３カ月点検の時に対応してもらったけど、補修工事の時は在宅して立ち会わなければならなかった。金土日で３週間。金曜日は会社をお休み。

[2322: 名無しさん]

>>2311 マンション掲示板さん
現実問題として事前に全てを確認できるわけでもないですし、プラウドクオリティとして一定程度のレベルを期待されるのは普通かと思いますよ。

[2323: 契約者]

引き渡し会が迫ってきましたね??
楽しみです。

[2324: 口コミ知りたいさん]

>>2322 名無しさん
車寄せのひさしは聞いてなかったですが、外の歩道部分がインターロッキングじゃなくてアスファルト舗装なのは話があった気がします。
一般的に補修費用はアスファルトの方が安いです。（施工費もですが…）
私は中庭向きの１階なので個人的には排水とかの方が気になります。内覧会で確認できるものでもないでしょうし

[2325: 口コミ知りたいさん]

>>2324 さん
エントランス完成予想図もしっかりとアスファルトな感じですよね。
予想図を実物と見間違うほどイメージ通りに仕上がっていると思いますよ。

[2327: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2328: 匿名さん]

オプションのカップボードって皆さん購入しますか？

[2329: 匿名さん]

自分で質問して自分で答えるパターン。

[2330: マンション検討中さん]

>>2328 匿名さん

キッチンとの統一感が欲しいので、野村でお願いする予定です

[2331: 匿名さん]

>統一感

面材を合わせるのであれば営業にメーカーと型番を確認して依頼するところに伝えれば対応してくれる。オプションで頼むより種類も選べるし安くあげられる。

[2332: 契約者]

>>2328 匿名さん
タイパ重視で野村のオプションお願いしました。

[2333: 匿名さん]

>>2328 匿名さん

ラクモアは素敵なんですが、収納が少し少な目なのと割高なので大型家具店で購入しましたよ。
あまり詳しくないですが、パモウナとか綾野製作所あたりは雰囲気似てるかなぁと感じました。

[2334: 契約者]

先着物件売れてますね。第4期販売が今週末。そろそろ終盤でしょうか。

[2335: 口コミ知りたいさん]

>>2333 匿名さん
私も綾野を検討しましたが、綾野のハイエンドモデルを頼むくらいならラクモアでいいかなって感じの価格でしたね。

[2336: マンション検討中さん]

キッチンがタッチレス水栓かどうかご存知の方いらっしゃいますか？

[2337: マンコミュファンさん]

>>2336 マンション検討中さん

タッチレスです！

[2338: マンション掲示板さん]

>>2325 口コミ知りたいさん

業者の方ですか？って感じです。
アスファルトの施工精度が低く褒められたものではないですよね。車路のガタつきや継ぎ目などもう少し綺麗に是正してほしいです。
隣のマリナテラスや近隣の駐車場と見比べるとよく分かると思いますよ。

[2339: 評判気になるさん]

晴海フラッグ終わったらすぐ埋まると思いきや、意外と先着順が残ってますね

[2340: 通りすがり]

>>2338 マンション掲示板さん

メーカーというかブランドはイメージとかそういうのをどうやって維持していくかを考えていないと、
いつか無価値になってから気づく運命をたどります。
コロナ、建築費高騰、再開発競争、
ブランドのお題目がどのマンションでも一貫して感じることができるか、
どうなのかなー
野村の岐路を感じます。

[2341: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[2342: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[2343: 口コミ知りたいさん]

ベイシティバスのバス停名が『日航浦安』から『プラウド新浦安パークマリーナ』と変更されるそうです。マンション名がバス停になるのって何だか良いですね！

[2344: 通りがかりさん]

>>2338 マンション掲示板さん

これ以上は手直しするつもりないんですかね？

[2345: マンション検討中さん]

>>2344 通りがかりさん
まじで中庭のあれはどうにかしてほしい。

[2346: 匿名さん]

>>2345 マンション検討中さん

エントランスだけでなく、中庭も手直しが必要そうな状態なんですか？

[2347: 口コミ知りたいさん]

中庭がどういう不具合かはわかりませんが、野村不動産の営業の方への手直しの要求とか、その返答とかあったのでしょうか。気になります。

[2348: 匿名さん]

>>2345 マンション検討中さん
営業担当にお伝えしましたか。

[2349: マンコミュファンさん]

>>2343 口コミ知りたいさん
バス停がマンション名ってかっこいいですね！
お隣にマリナテラスもあるので、プラウド新浦安だけでも良かった気がしますが、高洲の方に本家があるので、そこの配慮でしょうか。

[2350: 口コミ知りたい]

中庭がどんな感じか写真撮った人いらっしゃいますか？？

[2351: 検討板ユーザーさん]

>>2349
配慮というか新浦安にはプラウドマンションが何軒もあるから間違いがないようフルで名前が付けられてるのでしょう。本家とか無いですよ。

[2352: 匿名さん]

LINE友達からライトアップされた写真が送られてきましたね。
すごく高級感のある良いテイストです。
夜の帰宅時はサブエントランスからじゃなくて、メインエントランス側から入りたいですね。
サブエントランスがどんな感じかわかりませんが。

[2353: マンション掲示板さん]

中庭とても素敵だと思いましたが、なにかありましたか？

[2354: 匿名さん]

>>2353 マンション掲示板さん
コンクリート舗装見ました??

[2355: 匿名さん]

購入者からの声だと野村さんにも響くものがあるはずです。
気になる事があればここではなく担当者に伝えて良いマンションになるようにしていきましょう。

[2356: マンション検討中さん]

>>2355 匿名さん

その通りですね。
車寄せはきちんと手直ししていただけましたし、中庭もわたしは満足しています。
最近掲示板で批判が多いように感じますが、素敵なマンションだと思います。入居がたのしみです。

[2357: マンコミュファンさん]

>>2356 マンション検討中さん
同感です。ご不満があるのであれば、掲示板に書き込みするのではなく、営業担当へ要望すれば良いことだと思います。
書き込みして自ら購入したマンションの価値を下げる必要はございません。せっかく契約したのであれば価値を上げていきたいではありませんか。

[2358: 通りがかりさん]

>>2357 マンコミュファンさん
そうですよね～。
さすがに車寄せのアスファルト施工はどうなるものかと思っていましたが、結果的には補修施工されてよくなりました。
公園から見るこのマンションは立派でカッコ良いですよ。
周辺の商業施設も充実してるので、物件価値は高いと思います。
ちなみに、シンボルロードから一本横に入るので、風の強さが比較的落ち着いているというあまり気付かれにくいアドバンテージが本物件にはあります。(良いところを言ってみた。)

[2359: マンコミュファンさん]

>>2358 通りがかりさん
シンボルロードから一本中に入る点、わたくしも大変気に入っています。シンボルロードからはほぼ当該マンションは見えないところが良い。大通りに面していると人通りや車通りが多いうえ、外から在宅かどうか判別しやすくなってしまうと思うからです。
便が少なくはなりますがマンション前にバス停があることも利点ですね。

[2360: マンコミュファンさん]

目の前が公園でサッシ高なので、眺望が良いですね。
高層階からの眺めも良かったですが、パークマリーナは緑が近いので、こちらの方が私は好きでした。

[2361: 名無し]

遂に来週引き渡しですね。

[2362: 口コミ知りたいさん]

内覧会の時に荷台や脚立を借りられる倉庫の案内があったかと思いますが、借りるのに予約制等必要かご存知の方いらっしゃいますか？

[2363: 通りがかりさん]

引越し当日にお引渡しで本社までこいって…
いっそ現地に来ていただきたい。

[2364: マンション掲示板さん]

いよいよ、今週引渡しですね。
楽しみです。

[2365: 契約者]

>>2362 口コミ知りたいさん
確認していません。さっそく照明をつけたいので脚立が必要そうです。

[2366: 契約者]

壁掛けテレビにされる方いらっしゃいますか。
いらしたらどのような方法で取り付けるのか教えていただきたいです！

[2367: 中庭気になるさん]

ご入居された方、中庭のお写真を恵んでいただけないでしょうか。とても気になります。

[2368: 口コミ知りたいさん]

>>2366 契約者さん

我が家は、壁紙の貼り替えもあるので施工業者に頼みました！

[2369: eマンションさん]

これからは竣工売りをするんじゃないですかね？
ご自身で確認した方が良いと思いますので、担当営業に伝えてみてはどうですか？
中庭も素敵な雰囲気ですよ。

[2370: 契約者]

>>2368 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。クロス変更良いですね！

[2371: マンション検討中さん]

4期2次の価格出てましたけど、コーストヴィラの2階80平米で8200万超えましたねー
ジリジリ上がってるってことは順調に売れてる感じなんでしょうかね

[2373: 契約者]

>>2372 入居済みさん
ご入居おめでとうございます。住み心地はいかがでしょうか。私どもも引越しが楽しみです！
やはり壁掛けテレビは業者にお願いしないといけないですね。ありがとうございます。

[2374: 契約者]

>>2372 入居済みさん

うちもエコカラットと壁掛けやります！
色々マンションオプションやられてる外部の会社さんでお願いしました。新宿のショールームで実物を見てきましたが、とてもお洒落なので入居が楽しみです！

[2375: マンション掲示板さん]

先日の販売会を終えて先着が6戸になっています。
売れ行き順調ですね！

[2376: a]

入居済みの方、Wi-Fiの電波の調子いかがですか？
我が家電波があまり良くなく…電波マークが常に1～2本の状態です。
こんなものなのでしょうか？

[2377: マンション掲示板さん]

>>2376 aさん
うちは好調ですよ。
今ならマンションアドバイザーが常駐しているので、聞いてみるのをおすすめします。

[2378: 通りがかりさん]

>>2374 契約者さん
申請どうしてますか？

[2379: デベにお勤めさん]

夜明け前の早朝、目の前の公園脇の道端にいつも黒い車が1-2台停まっていますね。ちょっと不気味です。

[2380: 通りがかりさん]

>>2377 マンション掲示板さん

野村のマンションアドバイザーは説明書持ってお話を聞いてくれるだけの役回りなので、
特に部屋の知識やマワションに詳しいわけではないからあまり期待せず。
何か少しでも分かれば良いと思って置くのが吉です。

因みにWi-Fiはちゃんとストリームが多い機種を設置すればそれで解決するはずですよ。

[2381: 名無しさん]

こんちには。すでに引越しが完了されている方、住まいの環境はいかがでしょうか。ぜひお伺いしたいです。

[2382: 匿名さん]

>>2381 名無しさん
最高です。

[2383: 匿名さん]

>>2381 名無しさん

とても快適ですよ！

[2384: マンション掲示板さん]

>>2381 名無しさん

設備も環境も満足してます！
とても子育てしやすい環境に思います

[2385: マンション検討中さん]

かっこいい！！

[2386: 通りがかりさん]

>>2385 マンション検討中さん
低層最高ですね！

[2387: 名無しさん]

あけましておめでとうございます。

入居はまだですが、パークマリーナでの新生活楽しみにしてます。

[2388: マンション掲示板さん]

ゴミ捨て場、捨てにくくないですか？
背の高いラックの中に投げ入れるの大変です…
不燃ごみも投げ入れるスタイルなので、食器類とか割れると思うんですがなんとかならないのでしょうか。
腕とか怪我してたら捨てるのもう無理ですよね

[2389: 評判気になるさん]

>>2388 マンション掲示板さん

管理人さんはラックのほうが楽なのかもしれませんね。
我々側は入れるのに一苦労です。

[2390: マンション検討中さん]

>>2388 マンション掲示板さん
どのくらいの高さなんでしょうか。お写真あれば投稿していただけませんか？？
我が家、高齢者付きなので気になります。。

[2391: 通りがかりさん]

>>2390 マンション検討中さん

内部写真については防犯上投稿しないことが良いと思います。

[2392: eマンションさん]

>>2390 マンション検討中さん

180センチ以上はあるかと思います。
かなり高さあります。
そこから不燃ごみも投げ入れるので割れ物入れていたら確実に割れます。
高齢の方はもちろん、妊婦さんやお子さんなども捨てられないと思います。
生活に必ず必要なゴミ捨てなので、対応していただきたいですね。

[2393: マンション検討中さん]

エコカラット外部の業者さんに見積お願いしたら野村の半額ぐらいでさすがに笑いました

[2394: 口コミ知りたいさん]

>>2392 eマンションさん

上にのってるゴミ袋含めたら180程度、ラックは170センチくらいの高さです。

[2395: 2390]

>>2392 eマンションさん
教えていただきありがとうございます！
かなり高さがありますね。投げ入れるのは確かに難しそうです・・

[2396: マンション検討中さん]

このマンションは野村不動産のリビングQコールに加入しているかご存知の方いらっしゃいますか？

[2397: マンション掲示板さん]

>>2395 2390さん

観音開きに開くようになってますよ（1枚目）。
たしかにゴミがたくさん積まれちゃうとドア開けられませんが…
観音扉が2段になっているもの（2枚目）とかに変えてくれるだけでも違いそうですよね。
年末年始は今の住民数でも全てのカゴが満杯だったので、
今後対策が必要になる気がします。

[2398: 匿名さん]

新浦安のおすすめ飲食店があれば、教えて欲しいです！

[2399: 匿名さん]

>>2398 匿名さん
駅前であればイオンの4階や浦安音楽堂が比較的新しい飲食店が多いです。パークマリーナの近くではパジャッソ(イタリアン)と神羅(焼肉)がおすすめです！

[2400: 匿名さん]

中庭の工事進んでますね。
中庭ビューのお家だと空がどれぐらい見えるか気になります…！楽しみ

[2401: 匿名さん]

ホテルエミオンのララもお勧めです。コロナ以降値上げされてますがブッフェの種類が豊富で美味しい

[2402: 通りがかりさん]

>>2398 匿名さん
エミオンの朝食ブッフェ美味しいです。
近場なのに、ちょっとした非日常感も味わえて
気に入ってます。

[2403: 2390]

>>2397 マンション掲示板さん
お写真ありがとうございます！ 200世帯以上が入るには、容量不足となりそうですね。

[2404: 匿名さん]

>>2398 匿名さん
チンタンタンも美味しい。
ニラレバ炒めがおすすめです。

[2405: 通りがかりさん]

5月に入居を控えている者です。
入居を大変楽しみにしております！

差し支えない範囲でご教授頂ければ幸いですが、
(感じ方の個人差はあると思いますが)
南西向き1F住戸の日当たりはどの様な感じでしょうか？

リビングライトを新調するにあたって、
参考情報にさせて頂ければ嬉しいです。

[2406: 匿名さん]

エアコン取付業者はどこにされましたか？差し支えなければおしえていただけませんでしょうか・・・
ネットでやると、塩害対策、防火対策をしてくれているところを探しているのですが、なかなかみつからず困っています・・

[2407: デベにお勤めさん]

>>2406 匿名さん

結局野村経由で申し込んでしまいました。眼の前のケーズデンキはそれほど安くならず（時期の問題もあるかと思いますが）、塩害対応処理は数ヶ月かかると言われました。

[2408: 匿名さん]

>>2406 匿名さん
私はケーズデンキにしました。
浦安に住んでいてエアコンが塩害で壊れたことがなかったので、塩害対策は不要かなと。
私の場合、エアコンが壊れるのはいつも台風の時に室外機が動かされたことによるガス漏れです。

[2409: 匿名さん]

>>2407 デベにお勤めさん
野村経由でやるとお値段は張りますが、なにかと便利ですよね。我が家は見積もり金額を確認して、断念しました。。
ご回答いただき感謝します。

[2410: 匿名さん]

>>2408 匿名さん
塩害よりも台風で壊れたのですね。貴重な浦安情報をありがとうございます！

[2411: 匿名さん]

>>2406 匿名さん
浦安ではないですが、通販で買ったエアコンを設置作業は「くらしのマーケット」で見つけた職人さんにお願いして大成功でした。普通は樹脂製の台に設置しますが、自分は近年の強烈な台風対策のためエアコン用のコンクリートブロックに設置しました。おすすめです！

[2412: 匿名さん]

私もケーズデンキで買いました。
新浦安内の住み替えですが、今までも塩害対策は特別していません。塩害仕様のエアコンですと機種も選択肢が狭まりますし、そこまでは必要ないと思います。