プラウド新浦安パークマリーナ

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154532

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交　通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模　Ⅰ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅱ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅲ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2

竣工時期　Ⅰ街区　2024年7月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2024年10月中旬（予定）
入居時期　Ⅰ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2025年1月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2025年1月中旬（予定）


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　東関東支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/

[21: 匿名さん]

>>17　匿名さん
>>北側の日航社宅跡地は野村が日航社宅を残したまま売却するとのことで、リノベーションマンション
リノベーションマンション、すごく気になります。

リノベーションマンション、管理費が高いとか、外壁の塗りなおしの修繕費が高くなるなどありますか？
わからないことだらけなので教えてほしいです。

[22: 匿名さん]

>>18 通りがかりさん
横からすみません。
あえて言いませんが、17の内容は確かな情報筋の話と合ってます。では、私からも

[23: 匿名さん]

図面有難うございました。これによると、北側に駐車場を設置するようになるのですね。ただ、マリナテラスのように機械式になりそうな配置が懸念てす。限られた敷地面積なので仕方ないのかもしれませんが、新町では自走式が当たり前ですので。

[24: 匿名さん]

>>17 匿名さん
>北側の日航社宅跡地は野村が日航社宅を残したまま売却するとのことで、リノベーションマンションになる模様です。
北側はスターツが買ってリノベーションするそうです。

[25: 周辺住民さん]

>>24 匿名さん
最近スターツのロゴが出ましたね！

[26: 匿名さん]

>>25 周辺住民さん

内装をリノベしてスターツは賃貸マンションとして運営するのでしょう。URも常に埋まってますから賃貸需要は根強くあるのでしょう。

[27: 通りがかりさん]

北側スターツ物件も解体しそうですよ。
看板に工期出てました。

[28: 通りがかりさん]

南セレナ側は、舗道が狭すぎで通行にゆとりがない。せめてベイシティ新浦安と同じ舗道幅を確保すべきで、浦安市への敷地の提供か、自主的にセットバックするべきだが、もうギリギリに杭を打ちはじめた。

[29: 通りがかりさん]

販売計画はいつ頃出てくるのでしょうか？

[30: 匿名さん]

こちらの掲示板を読ませていただくとみなさん周辺のマンション建設情報にお詳しい！
これから建つマンションの売主だけでなく設備までご存知なので
情弱な者として驚いてしまいますが、どこでそのような情報を入手されるのですか？

[31: 匿名さん]

>>27 通りがかりさん
北側のスターツはエレベーターの設置工事などの改修で棟の解体ではありません。

[32: 匿名さん]

>>26 匿名さん
北側のスターツ物件の賃貸は確定してます。
早い棟は年内に引き渡しを始めるそうです。

[33: 匿名さん]

>>11 匿名さん
2024年10月竣工予定だそうです。

[34: 評判気になるさん]

>>32 匿名さん
エレベータ設置されて日の出エリアだと住みたい人は多いですね。
建て替えでなくリノベーションでコスト抑えれるとしたら賃料も抑えられるといいですね。

[35: 名無しさん]

>>33 匿名さん
どこ情報ですか？？

[36: 匿名さん]

みなさんこちらのマンションよりもリノベーションマンションの情報に夢中ですね（笑）

まあ、まだ正式名称も決まらず公式ホームページも立ち上がらない状態なので仕方がないかもしれませんが…こちらの計画については何か新しい情報はありますでしょうか。

[37: 通りがかりさん]

今日、建設地の看板に「PROUD」のロゴが入っていました。今更ですが、プラウドブランドで確定ですね。

[38: 通りがかりさん]

(仮称)日の出4丁目II計画

[39: 名無しさん]

ついにですね！
楽しみです！

[40: 匿名さん]

最近ついた表示なんでしょうか？とうとう動き出した様子ですね。
浦安日の出四丁目Ⅱ計画としてはま全然情報がないのでこれから楽しみですね。
とはいえスレを読むと完成は2024年10月となっているようで、これから二年、まだまだ先の話ではありますが…。
10月に完成で年内～3月あたりの入居になると子育て世帯が嬉しい流れになりますがどうなるでしょうか。