プラウド新浦安パークマリーナ

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154532

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交　通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模　Ⅰ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅱ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅲ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2

竣工時期　Ⅰ街区　2024年7月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2024年10月中旬（予定）
入居時期　Ⅰ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2025年1月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2025年1月中旬（予定）


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　東関東支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/

[1628: 通りがかりさん]

荒れてますね。浦安に住んで４０年経ちますけど、震災の時は結構大変でした。でも生きてるし別に液状化気にするなら住まなきゃいいと思いますけどね。

[1629: 匿名さん]

何一つ浦安の関連情報を書けなかった人物が、この掲示板のあちこちのスレで嫌がらせ迷惑投稿をある人物。
そしてマンションは買えていない。
インフラ損傷のリスクで千葉県水道局の情報すらない。
能登の地震では、断水が最大の問題になっている。
ここ浦安の元町以外、中町も新町も311直後に断水の影響を受けた。そこから早く復旧したのが中町。
1週間もかからずに復旧していたという。
千葉県水道局の取水先は主に利根川水系。そこから上水道として供給され江戸川の送水管を通して市川妙典から浦安市内に送水されているが、首都直下地震の時は江戸川のトラス構造の送水管が損傷すると大変ともう一度書いておく。下記に立派な構造のトラス水道管がストリートビューで見られる。
https://maps.app.goo.gl/Z5dSoLFnTqyQqNyc7?g_st=ic
多分M7でも一応耐えられるかもしれない。
首都直下巨大地震が起こると万が一この送水管が損傷するとまたもTDRは長期休園になる可能性が高い。
その時は、首都機能も麻痺している筈で、復興はゆっくりやっていくのではないか？

[1630: マンション検討中さん]

>>1629 匿名さん
だ、大丈夫？
嘘ばかり、全部妄想かよ。

[1631: 匿名さん]

不動沈下・噴砂が起こるメカニズムも知らない奴がここを荒らしている。
しかしこのスレだけでも無いな。
これを書くとまた発狂してくるだろう。

さてこの物件は、元JAL社員の家族の宿舎の跡地に建設される物件。
それだけにJAL社員の家族は、周辺の分譲住宅に移り住んだ人も居るようだ。
この中町と新町は2003年前後に民間の分譲住宅が大量供給されていた。
特にME21地区を開発していた旧公団がコンペで土地の売却をしていた頃。

[1632: 通りがかりさん]

>>1631 変質者さん
だからなに？

[1633: 匿名さん]

>>1631 匿名さん
不同沈下な。誤字みっともな。

[1634: 匿名さん]

>>1631 匿名さん
このスレの利用者のほとんどは、あなたこそ発狂している荒らしだと思ってますよ。
あなたの話は1632が言うように「だからなに？」です。誰もあなたの話を参考にしてませんし、期待してませんよ。自分を有能と思っている無能者の無益な知識自慢は利用者に邪魔でしかないです。自覚してくださいね。

[1635: マンション掲示板さん]

>>1606 匿名さん
はい。あなたよりよっぽど詳しく知ってます。
↓この時、誰かさんの虚偽情報を正したのは誰だと思います？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/res/341/

私はあなたの様に誰も聞かれていない事、場違いの話を書き散らしませんので悪しからず。

お住まいのマンションは地盤改良と称するものの、僅か2900本しか砂杭を打ってなくて、震災の時に数週間インフラを断たれ、駐車場は見るも無惨に泥沼と化しました。新たに不同沈下を不動沈下と言い放つ始末。

そんなマンションをよりによって選定した方に間違いだらけで場違いな知ったか蘊蓄を語られても？
はっきり言ってトイレの落書きレベルです。

迷惑です。お引き取りください。

[1636: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1637: 1636]

>>1634
誤爆です。
無視して下さい。

[1639: 匿名さん]

>>1635 マンション掲示板さん

建物本体に致命的な問題が起きたの？

じゃあ、それを説明して頂こう。

[1646: 匿名さん]

いずれにしても、令和6年能登半島地震で道路の切り取り斜面の土砂崩れが発生し寸断して支援物資輸送が困難になるのは、この湾岸エリアには無縁だが長期断水は気になる。
それが江戸川を渡る上千葉県水道局の水道管なのでM7超えも無事で有って欲しいと願うばかり。

だが、関東のどこかの未知の断層が動き首都直下型巨大地震が、いつ・どこで・どの規模で発生するかは誰も知らない。

また、S48年頃関東大震災50年周期説で騒がれ、白鬚の防災拠点だけ整備されたけども、あれからまた50年近くが経過しつつある。

東北地方太平洋地震後、九州地方は地震より火山エネルギーが強いとか言われたのに熊本地震の巨大地震が来てしまっている。

[1647: eマンションさん]

>>1646 匿名さん

だからなに？

[1648: マンション掲示板さん]

>>1645 匿名さん
お前だろw
頭おかしいやつがお前以外にいたらびっくり

[1649: 匿名さん]

ここもあちこちのスレで見られたように荒らされているわ。

この掲示板全体の数々のスレで荒らされているのは何故か？

一般的に平日日中に仕事している間もあちこちのスレで嫌がらせ迷惑投稿が見られる。それは失業中の暇人だから出来る事。

[1650: マンション掲示板さん]

明らかに低学歴で思い込みの激しい鉄道オタクみたいなのがいてウケる（笑）

[1651: 匿名さん]

>>ウケる（笑）

この言葉こそ中卒貧乏喫煙者ニコチンカス匿名ちゃん＝匿名はんの得意の言葉。

低学歴のガキ言葉をこのスレにも持ち込みやがって。
このエリアの情報がな～んにもない事から丸わかり。

[1652: 名無しさん]

>>1651 匿名さん
ちなみにあなたは何を知ってるのですか？
これまでの変な書き込み＝あなただとすると>>1606のような知ったかの嘘情報しかありませんが(笑)

[1653: 匿名さん]

お前ら、どっちもどっちなんだよ。
このスレには似つかわしくないからまとめて出ていけ。
邪魔だから他でやれ。

[1654: 匿名さん]

>>知ったか

の言葉も中卒貧乏喫煙者ニコチンカス匿名ちゃん＝匿名はんの得意の言葉。

[1655: 匿名さん]

一方情報を挙げているのに対して、何も情報を挙げられないこの掲示板のあちこちを荒らす問題人物は何なのよ？

再液状化、つまり巨大地震が来ないと発生しない。
だから今後どうなるかは心配になるが、誰も時期も震源もM数も知らない。

で、ここでのインフラの問題は断水、、、これに尽きる。
だから情報を挙げたのにさ。
千葉県水道局は今後の対策に是非頑張ってくれ、と願うしかない。

[1656: 匿名さん]

>>1653 匿名さん
>>邪魔だから他でやれ。

中卒貧乏喫煙者ニコチンカス匿名ちゃん＝匿名はんの得意の言葉。

[1657: 検討板ユーザーさん]

>>1655 匿名さん
だからなに？

[1658: マンション掲示板さん]

お金ない人はマンションしか買えないね

[1659: マンション掲示板さん]

喫煙者の何が悪いのですか？
普通に吸いますしここに入居してからもタバコ吸いますけど。

[1660: 口コミ知りたいさん]

実際、他のプラウド新浦安でも喫煙者はたくさんいますから。
特に問題はないです。

[1661: 匿名さん]

>>1644 通りがかりさん

自作自演が趣味な品川連投さん。
ここまで出張してないで、
山手線スレに引きこもっていてください。

[1662: 検討板ユーザーさん]

>>1659
>>1660

賃貸住みの品川連投さんは、
ここがうらやましいようですね。
妄想が大好きなのは知っていますが、
分譲マンションではベランダ喫煙は禁止なんですよ。

[1663: マンション検討中さん]

まあ、正直なところ喫煙者の隣の部屋になったら悲しい気持ちにはなるな、、、

[1664: 口コミ知りたいさん]

頭のおかしい妄想癖が発狂してますね。
新浦安にはこのような不審者がうろついてるのでしょうか？

[1665: 匿名さん]

>>1664 口コミ知りたいさん

山手線スレに引きこもっていてください。

[1666: 匿名さん]

この物件までシンボルロードを歩く人がどうか全く知らない奴が妄想で書いている。
大学生も歩いているが、歩きタバコなんて滅多に見かけたことがない。
この物件の周辺にある大学が英語だけではない外国語学部だ多くあるのも知らない様だ。
マン質で書いていた英語を覚えてマンション買うのにも中卒貧乏喫煙者は入学できるだろうか？

[1667: 匿名さん]

>>1666 匿名さん
歩きタバコいるんじゃん

[1668: 匿名さん]

>>1665 匿名さん

品川連投のこいつの嫌がらせ迷惑投稿は酷すぎますね。
平日昼間仕事してない失業者ですから、退治には大変です。

[1669: 匿名さん]

>>1666 匿名さん
知ったかオタクは出禁ですよ。

[1670: 匿名さん]

>>1669

>>知ったかオタクは出禁ですよ。

それがお前の情報なんだ。
何も情報を出せないならここから出てけ！
ナマポのマンション買えない中卒が！

[1671: 匿名さん]

>>1620
おまえ、地名ってのはその土地の特徴を表しているものだってこと知らないんか？
教養ねぇな笑

[1672: 匿名さん]

>>1666
偏差値70超の難関らしいな。

[1673: 名無しさん]

>>1666 匿名さん
このようなマンションであれば中卒貧乏喫煙者でも余裕で買えますね。

[1674: 通りがかりさん]

>>1670 出禁さん
自己紹介は辞めましょう。

[1675: 匿名さん]

>>1674

>>自己紹介は辞めましょう。
この和文の意味を知らないんだ？

中学どころか小学からやり直しなさい。

[1676: 匿名さん]

>>京葉線沿い、、特に新浦安にはカンカンアパートしかないからね。

これを書いたのは誰？

[1677: 匿名さん]

>>1671

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
まぁ湾岸はどこも濡れてます笑

「稲」毛
「津」「田」「沼」
「船」「橋」
市「川」
「浦」安
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
これは千葉県沿岸地域に対する嫌がらせ何ものでも無い。
お前、地歴ってものも頭に無いようだな。
但し、昔からの言い伝えで無災害てのは当たらない。
何分にも科学技術が発達していない時代。
上記の漢字がどこに濡れているというのだ？
稲は農業の米のこと。
そもそも『濡れる』の意味が分かっているのか？
この惑星は水の惑星としたことを頭に入っていない小学生の指向。
海だけでは無く地下水の存在は何処にでもある。
じゃあ何で井戸水が取れるの？　アホカよ。

[1678: 名無しさん]

>>1677 匿名さん
教養ないなぁ、はい論破
さすが中卒の発達障害

[1679: 匿名さん]

>>1678

>>教養ないなぁ、はい論破
>>さすが中卒の発達障害

そうそうお前に言われたことを『自己紹介』ですか？

『濡れる』ってのは、その惑星に大気が存在し海があればその水が蒸発して雨が降って『濡れる』で初めて使える。
船、津、橋、川、浦でどこが雨の散存在から濡れるって言うのか？　アホが。

それに太陽系の大気がある他の惑星は高温のガラスが降ったりする惑星や液体メタンの雨が降る惑星もある。

こう言うことを学習してこそ教養をつけると言う物だ。

[1680: 口コミ知りたいさん]

>>1679 匿名さん
だからなに？

[1681: 匿名さん]

>>1680

>>だからなに？

いつもそうして議論から逃亡。

>>教養ないなぁ、はい論破

こんなことを書ける資格は無い。

[1682: マンション検討中さん]

>>1681 匿名さん

オタク爺は出禁ですよ。
このスレでも論破されててかわいそうに。

[1683: 匿名さん]

>>1682

お前は京葉線とこのエリアの関係者か？
でなければ、このスレから去れよ！

な～んにも情報にならない事ばかり。

以下を書いたのはお前だろ？
>>京葉線沿い、、特に新浦安にはカンカンアパートしかないからね。

[1684: 匿名さん]

>>1682 マンション検討中さん

山手線スレへ帰りましょう。
あそこがあなたの居場所です。

[1685: 匿名さん]

>>1684 匿名さん

引きずり出す、応援どうも。

[1686: 通りがかりさん]

>>1666 出禁さん
外国語学部を語る前に日本語で文章を書けるようになろうね。

[1687: 匿名さん]

>>1686 通りがかりさん

あなたの居場所は山手線スレです。

[1688: 検討板ユーザーさん]

このスレ尋常じゃないくらい荒れてるな。荒れてるレベルが違う。1人明らかにヤバいのがいるのに何も対応されないのか…

[1689: 匿名さん]

>>1686

>>外国語学部を語る前に日本語で文章を書けるようになろうね。

何も知らなかったことからいきなり他人の書いた情報のコピペ。

京葉線とこのエリアの関係者でないから早く山手線スレへ帰れよ。

[1690: 匿名さん]

>>1677
ワシはその中の某市に住んどる立場で書いとるんやが、嫌がらせとはなんや？
説明してみろや。
千葉の湾岸住民はいずれも土地の性質承知で買うとるんや。
マンションサ～フィンしとるだけの◯貞風情なら場違いやぞ。有益な情報交換できひんから出ていけや。

[1691: 匿名さん]

>>新浦安は京葉線屈指の貧乏エリアなので英語よりも日本語を勉強すべきです。

これを書いたのは誰だよ？
貧乏エリアと罵り嫌がらせ迷惑投稿。

[1692: 匿名さん]

>>1690 のような発狂したヤバイ人物がまだまだ紛れ込んでる。

[1693: eマンションさん]

>>1691 匿名さん

出禁の鉄道オタク(>>1689)では？

[1694: 匿名さん]

>>1679
ココ、何のスレや？
不動産の購入情報交換スレやろが。
濡れる言うたら土地の性質やろが。
稲作しとる所は地盤が軟弱や。
沼や田は地盤が軟弱や。　
船や橋ありゃ地盤が軟弱や。
川近けりゃ地盤が軟弱や。
浦とか津とか海近くて地盤が軟弱や。

そうゆう所を技術力で克服して不動産こしらえとるんや、千葉は。
ただし、人間のやることや。完璧な不動産なんてあらへんで。ワシ含め、多くの購入者には不動産なんて一生に一度の買い物や。譲れるトコ譲って、譲れんトコは妥協せずに熟考して購入しとるんや。
ガキがチャチャ入れんなや。

[1695: 匿名さん]

>>1691
黙って削除依頼せぇや。

[1699: 匿名さん]

えぇか、ここは野村不動産の物件や。
千葉の物件いくつも展開しとるで。
ここからちょっと奥に入った他市にも一件、野村不動産による開発が予定されとるよな。
地震対策なんて、おまえらが騒ぐずっと前から考えとるわ。営業に聞いてみ。ワシ、以前、別の物件検討中に聞いたらちゃんと説明してくれたで。ワシはその内容では不安で購入見送ったがな、中にはそれで満足して購入する人もおるやろ。
それでええねん。
リスクのない不動産なんてないで。
納得の問題やぞ。

[1710: 検討板ユーザーさん]

>>1631 匿名さん
そんで？

[1711: 口コミ知りたいさん]

>>1708 買い替え検討中さん

山手線スレにお帰りください。

[1717: 匿名さん]

>>1714
くどい。
要するに鉄筋家族ゆうことやろ？

[1719: 匿名さん]

1528～1718まで、まとめて削除依頼しておきました。

[1720: マンション掲示板さん]

>>1639
>建物本体に致命的な問題が起きたの？
136本ある基礎杭の健全性の調査はいつ終えたのですか？してないですよね？
そんな状況で何を持って致命的な問題が起きたか、起きて無いか説明出来るんですか？

調査もせずに判断や説明できると思っているんですか？
答えはNoです。
あなたは何も分かってない。レベルが低すぎます。
もし、異論があるなら、嘘デマ出鱈目のない論拠を揃えて反論ください。

自慢げに語り出した中町の情報どころか、住んでるマンションの事についても疎いと言うことが、ログを残す形で明らかになりました。
ここは間違いだらけで場違いな知ったか蘊蓄を語る場ではありません。
直ちにお引き取りください。

[1721: 匿名さん]

>>1720

またか？
お前が出現すると、この掲示板全体の荒らし屋がコピペして荒らされる。
地中の基礎杭の剪断破壊（調査と書いているがこれも書けない癖に）状況なんて、どこでも出来る事か？
第一、こっちを越える情報を出してから文句を書け！
周囲の物件も、京葉線の高架橋でラーメン構造のではない部分の河川を渡る様な
高架橋の基礎杭、道路の橋脚の基礎杭、全部出来るかよ？
じゃあ、先の福島県沖地震で東北新幹線の高架橋で地上部分の損傷がいくつか見つかったのに地中の基礎杭まで調査できる暇なんてあるだろうか？
お前は素人として土木工学のことを知らないくせに知ったかとすぐ文句を言う。
文句を言う前にお前が先じて情報を書けよ。

この掲示板のあちこちをあらすナマポとここのエリアだけ出没して文句だけ書くやつと紙一重な感じだ。
いっつも偉そうだな。

[1722: 匿名さん]

>>1721

>建物本体に致命的な問題が起きたの？

この意味が理解出来ていない。
流石の建築・土木音痴だろうな。
致命的な問題が起こると基礎杭の調査の前に建物の傾斜が目立つ様になる。

お前が出していない情報。
以下を見てみな。被りコンクリートの剪断破壊状況が目に見えるように分かる。

https://www.bosai.go.jp/hyogo/research/movie/movie.html

[1723: マンション掲示板さん]

>>1721 匿名さん
早速の失言言質の誤提供ありがとうございます。

> 地中の基礎杭の剪断破壊（調査と書いているがこれも書けない癖に）状況なんて、どこでも出来る事か？
136本ある基礎杭の健全性の調査は終えていないと認めましたね。
ありがとうございます。ありがとうございます。

そんな状況で何を持って致命的な問題が起きたか、起きて無いか説明出来る訳がないでしょう。
答えようのないインチキクイズの誤出題、誤苦労様でした。
あなたって本当に卑怯でインチキな人ですね。

あと、基礎杭の剪断破壊ですか？
私はもっと網羅的な文言である健全性と書いてますけど？
そんな事も気がつかない何てレベル低っくw
知ったかぶりがまた一つ浮き彫りとなりましたね。

あなたは何も分かってないし、ありとあらゆる面でレベルが低い。
過去ログがそれを裏付けています。

迷惑です。お引き取りください。

[1724: 匿名さん]

>>1720

>>ここは間違いだらけで場違いな知ったか蘊蓄を語る場ではありません。
>>直ちにお引き取りください。

こう言う文句を先に書く奴ほど情報を先に小出しにできない。
ここは無礼講の匿名掲示板。
基礎杭の問題、、311で大掛かりな構造物の問題が起きた部分がある。
利根川のTXの橋脚をググッてみよ。
その時大掛かりに修正工事した時、地中の基礎杭まで考える余裕があっただろうか？

[1725: 匿名さん]

>>1723

>>そんな状況で何を持って致命的な問題が起きたか、起きて無いか説明出来る訳がないでしょう。
>>答えようのないインチキクイズの誤出題、誤苦労様でした。
>>あなたって本当に卑怯でインチキな人ですね。

土木・建築工学で致命的な問題の使い方を知らない様だ。
何で被りコンクリートの話が出来ないのか？
主筋の外側にある部分と主筋の内側にあるコンクリートの損傷。
東北新幹線で主筋内部のコンクリート破壊も起きていた。
お前はこの掲示板での浦安だけの文句の番人か？

[1726: 匿名さん]

浦安だけの文句の天才さん

以下の論文を理解できる？
http://library.jsce.or.jp/jsce/open/00035/2012/67-06/67-06-0216.pdf
これでも蘊蓄と言うなら情報よりも文句ばかり文章中にある奴の方が邪魔