プラウド新浦安パークマリーナ

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154532

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交　通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模　Ⅰ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅱ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅲ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2

竣工時期　Ⅰ街区　2024年7月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2024年10月中旬（予定）
入居時期　Ⅰ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2025年1月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2025年1月中旬（予定）


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　東関東支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/

[1441: 名無しさん]

液状化といっても実際に影響あったのは、マンホール、交番、コンビニ、戸建てなどで、マンションは基本的に敷地を地盤改良工事しているのであまり影響なかったのが事実。液状化でディスってもあまり効果無いのでは？このマンションのネガポイントは、低層で新浦安ならではのオーシャンビューが無いこと、価格が高いことかなと思います。

[1442: 匿名]

当時の写真ですが、これは地盤とは関係なく、建物の耐久性の問題だったということでしょうか。
https://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/jal.html

[1443: 名無しさん]

戸建て仕様の社宅ですね。それで取り壊しになった。取り壊しになった分譲マンションありますか？まあ心配なら他を検討した方が良いのでは？

[1444: 検討板ユーザーさん]

>>1442 匿名さん

この程度なら大したことないのでは。

[1445: マンション検討中さん]

>>1444 検討板ユーザーさん
これが大したことないなら当時何故あんなに液状化が騒がれたんでしょうかね

[1446: eマンションさん]

>>1441 名無しさん
いやいや、マンション敷地内での液状化の話をしてるんじゃなくて、生活インフラ、つまり、周辺環境の話をしてるのでは？
こういう液状化リスクの高いエリアのマンションでは、大体そういう認識で議論してる気がしますけど。
ご自身でおっしゃってるように、周辺環境にはモロに影響出るわけで。
マンション敷地エリアから全く外に出ずに生活できる方がいるなら別ですがね。

[1447: 名無しさん]

>>1439 匿名さん

実際ブリリアタワー千葉の価格が出てくると
こちらが安く見えて来ました…。

[1448: デベにお勤めさん]

液状化を話題にしても価格は下がりませんよｗ　虚しいなあｗ

[1449: マンション掲示板さん]

>>1446 eマンションさん

周辺環境なら全く問題ないよ。３１１後新浦安綺麗に復旧されてるじゃん。

[1450: マンション検討中さん]

>>1448 デベにお勤めさん

他は上がってるんだから実質下がってるのと同じでしょ。

[1451: マンコミュファンさん]

>>1446 eマンションさん

何をおっしゃりたいのか分かりませんが…
どう言う立場でご心配されているのでしょう？
購入を検討されていているのか、それとも違う意味でおっしゃられているのでしょうか

そもそも液状化で生活インフラがご心配であればよそのエリアを御検討されれば良いのでは無いでしょうか

液状化でデスってる方はどう言うおつもりでおっしゃってるのですかね

[1452: マンション検討中さん]

液状化の話はもう結構です。
購入検討者各々が調べたり、野村ときちっと話せば良いです。
液状化を気にしてこの物件を購入しない方は、どうぞ他へ行って下さい。
そもそも資金が無くてここを買えないので、色々と文句を言いたいのだと思いますが。
残念ですね。

この物件を高いと思う方は買わないでしょうし、
この価格でも価値があると思う方は購入します。
そういった方と情報交換がしたいです。

[1453: マンション検討中さん]

以前エントリーだけしていたらモデルルーム見学の案内がきました。営業はつかないので商談はできないとのことでしたけど。

こういうスタイル流行ってるんですかね。
気軽に見学できるよう間口広げた方がいいんですかね。晴海フラッグでも同じ感じでした。

行ってみて気に入ったら住み替えようかなぁ。

[1454: 匿名さん]

場所はいいですよね。
私もモデルルーム見てみようかな。
幕張はちょっと雰囲気が殺風景すぎて私には無理でした。

[1455: マンション検討中さん]

ラグジュアリープランは南西向きより南向きの方が値付けが高いですが違いはなんでしょう。南西向きの方が下がり天井もなく綺麗な気がするのですが。皆さんはどちらが好みですか？

[1456: マンコミュファンさん]

カリフォルニアでは温暖化の影響でこれまで水害が無かったところでも様々な水害を受けてる場所が増えてきている様です。浦安の様な埋立地はかなりリスク高そうです。
何かがあってからでは遅いんです。
被災してから「これまでここではこんなこと起きたことはなかった」というのはよくある話です。
よくよく検証された方が良いです。
急激な気候変動で過去にすがるのが役に立たなくなりはじめています。

[1457: 匿名さん]

>>1456 マンコミュファンさん
カリフォルニアの例のような水害に埋立地って関係あるか？
温暖化の水位の影響は海抜の問題じゃないのかね？
何がなんでもディスろうとすると真理が見えなくなるのでしょうか？

[1458: マンション検討中さん]

日の出保育園は空きが全く無いですね。みなさん近隣の別の保育園にあずけているのでしょうか？

[1459: マンション検討中さん]

新浦安マンションから住み替えで検討してる方って結構いるんですかね？

[1460: 通りがかりさん]

>>1459 マンション検討中さん

地元の住み替えがかなり多いと聞きました。