野村不動産株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド新浦安パークマリーナ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 19:37:47
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公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154532

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7の一部(地番)
交 通 JR「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2(Ⅰ街区:7,921.28㎡、Ⅱ街区:6,649.08㎡、Ⅲ街区:4,832.85㎡)
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模 Ⅰ街区 鉄筋コンクリート地上4階
     Ⅱ街区 鉄筋コンクリート地上4階
     Ⅲ街区 鉄筋コンクリート地上4階
     総戸数218戸(募集対象外住戸1戸含む)
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ~ 120.31 m2

竣工時期 Ⅰ街区 2024年7月中旬(予定)
     Ⅱ街区 2024年10月中旬(予定)
     Ⅲ街区 2024年10月中旬(予定)
入居時期 Ⅰ街区 2024年10月中旬(予定)
     Ⅱ街区 2025年1月中旬(予定)
     Ⅲ街区 2025年1月中旬(予定)


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 東関東支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

=====================================================
野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか?を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/

[スレ作成日時]2021-10-18 11:55:19

現在の物件
所在地:千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7(地番)
交通:京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:80.01m2・80.60m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 218戸

プラウド新浦安パークマリーナ

1361: 名無しさん 
[2023-12-09 12:54:04]
>>1351 マンション検討中さん

>>1351 マンション検討中さん
むしろ、どのような情報を聞いたのでしょうか?
1362: マンション検討中さん 
[2023-12-09 21:56:16]
妥協点もそこそこあるとすると、それなりに安価には供給されますかね
1363: 買い替え検討中さん 
[2023-12-10 14:43:17]
>>1356 通りがかりさん
地震保険の補償内容を見たことがありますか?雀の涙しか戻らないですよ。高い掛け金のわりにリターンの低さ。入らない選択肢は十分にあるかと。
1364: 匿名さん 
[2023-12-10 19:55:17]
前回の震災でプラウド新浦安とパームコートは他のマンションと比較しても被災状況が酷かったことから、今回はもう少し対策したものを建ててくれるのかと期待していたのですが、残念です。
1365: 匿名さん 
[2023-12-10 20:07:03]
>>1364

なら、何で港湾地区の物件を選ぶんですかね?

内陸部でも北海道で盛り土施工不良で戸建てが傾斜していただろうし。
心配ならこのエリアのスレは見ないに値します。

地盤改良には100%は有り得ません。
TDS園内でもブロックと歩道面の歪みが出ていたんですよ。
園外のモノレールの駅そばの不同沈下もそうで。
1366: 通りがかりさん 
[2023-12-10 21:11:08]
TDRは地盤改良してた園内はほぼ無傷、園外だけ被害って感じでしたね
1367: 匿名さん 
[2023-12-11 08:02:58]
>>TDRは地盤改良してた園内はほぼ無傷、園外だけ被害って感じでしたね

園内は完全に無傷と言えるものではなかった。
TDS内でかなり細かいところで影響はあった。
歩道面の細かいひび割れはあった。
特に花壇ブロックとの歩道面辺り周辺。
1368: 匿名C 
[2023-12-11 11:59:59]
>>1365 匿名さん

おっしゃる通り通りだと思います。

安心、安全100%なんてどこに行っても有りませんよね
心配で有れば、私なら賃貸にしますけどね
災害やら補償を考えるなら賃貸が良いと思いますけどね
1369: 名無しさん 
[2023-12-12 22:39:55]
>>1366 通りがかりさん

まったくそんな状況ではなかった。

園内の酷さをオープンに出来なかったので閉鎖してた。
1370: 匿名さん 
[2023-12-13 07:28:37]
>>1369

オープンできなかった理由が分かってないな。
千葉県水道局の上水道の幹線と下水道管の破損だよ。

それに近隣の清掃工場が停止していた事も少なからずある。
清掃工場が停止しているとTDRのゴミ処理はどうするのか? と。
1371: 匿名C 
[2023-12-13 07:44:15]
あの当時は埋め立てエリアではない市川の行徳地域でさえ水道管破裂して道路から水が噴き出してました。
震災の様な事が有ればどこでも何らかのリスクはあると言う事では無いですかね
液状化だけがリスクでは無いと思います。
それが気になるなら買わなければ良いだけです
1372: 名無しさん 
[2023-12-13 11:05:49]
>>1369 名無しさん

ディズニーは駐車場を除いて軽微なダメージしか無いですよ。
そんなに液状化の被害があれば1ヶ月ちょっとで修復して両パークとも再開するなんて不可能です。
1373: 管理担当 
[2023-12-13 18:54:41]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1374: マンション検討中さん 
[2023-12-16 10:11:05]
HPによると年明け1月中旬から販売開始なのですね。
うちは未だMRにすら辿り着けていなく。。
優先的に案内する方を決めているのか、予約争奪戦を通った運の良い方のみの販売なのですかね?
1375: 匿名さん 
[2023-12-17 16:18:54]
>>1374 マンション検討中さん

同じくです。。
もう第一期は間に合わないかもしれないですね。。
1376: マンコミュファンさん 
[2023-12-17 21:11:34]
>>1375 匿名さん

私もHPでオンライン説明会の希望を登録したっきりなんの音沙汰も無かったのですが、こちらから電話で確認したらすぐにオンライン説明会、モデルルーム訪問の流れになりました。
ウェブで登録したものは一体なんだったのか…
1377: マンション検討中さん 
[2023-12-18 16:58:40]
もう第1期はそれなりに進んでそうですよね
MRも人の出入りもそれなりに有りそうですしね
1378: マンション検討中さん 
[2023-12-21 21:18:23]
MR行ってきました。6,7割は購入希望入ってました。
都内の70㎡を見慣れた身からすると部屋の広さや仕様(特にサッシ高)が素晴らしかったです。外廊下なのが少し残念ですが。
ただ、新浦安の閉鎖的な雰囲気に馴染めそうにないため要望は入れない予定です。
新浦安住みの方に新浦安の良さをご教示いただきたいです。
1379: 評判気になるさん 
[2023-12-21 23:02:45]
>>1378 マンション検討中さん
高い建物があまり無いので空が広く、どん詰まりなのでトラック等の流入もほとんどないので空気が綺麗で散歩していて気持ちいいです。
公園の数、規模共に都内と比べると優れていると思います。
あとはマンションによるかと思いますが駐車場料金が安く、設置率も高いので車を持ちやすいです。
総じて待機児童数なども含め、子育ての環境には優れているんじゃないかと思います。
おまけでディズニーがあります。
1380: 名無しさん 
[2023-12-21 23:18:40]
>>1379 評判気になるさん
追加で一部の住宅街を除きほぼ全エリアが歩車分離されていて、明海日の出エリアは歩道の幅自体も広い場所が多いです。

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