公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154532
物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ
所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交 通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他
敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模 Ⅰ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅱ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅲ街区 鉄筋コンクリート地上4階
総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2
竣工時期 Ⅰ街区 2024年7月中旬（予定）
Ⅱ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅲ街区 2024年10月中旬（予定）
入居時期 Ⅰ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅱ街区 2025年1月中旬（予定）
Ⅲ街区 2025年1月中旬（予定）
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 東関東支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。
2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。
日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。
竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。
なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。
浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/
[スレ作成日時]2021-10-18 11:55:19
- 所在地：千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7（地番）
- 交通：京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.01m2・80.60m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 218戸
プラウド新浦安パークマリーナ
| No.101 |
by 購入経験者 2023-07-14 04:52:37
投稿する
削除依頼
選ばれませんぞ笑
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|---|---|---|
| No.103 |
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| No.104 |
先に相談していた方が有利なんてないから安心してください。特に大手ならなおさら。
申し込みが被ったら抽選なので運の世界です。 |
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| No.108 |
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| No.110 |
HP出ましたね！
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| No.111 |
さて、価格はどれくらいになるのでしょう
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| No.112 |
新浦安駅徒歩21分
ｷﾋﾞｼｰwwwwwwwwwwww |
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| No.113 |
徒歩５分なら即決めなんだが。
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| No.114 |
[No.87～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.115 | ||
| No.116 |
HP公開されていましたが、間取りが田の字型メインになりそうで本当に残念です。プラウド東雲を彷彿とさせる外観で、本気で検討していた者にとってはがっかりでした。価格が坪単価300超になってしまうと、新浦安本気検討組が中古に流れる可能性大ですね。
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| No.117 |
郊外マンションじゃ、田の字型が普通だよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.118 |
徒歩21分は車ありきだからその維持コストも考えなくちゃだなぁ
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| No.119 |
マンマニ氏が坪300くらい、坪320で高いみたいなこと言ってるけど、もっと上だと思う。
プラウド浦安で全く参考にならなかったのを忘れてない。 |
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| No.120 |
>>118
>>徒歩21分は車ありきだからその維持コストも考えなくちゃだなぁ シンボルロードを歩いた経験もなく、実際に現地に行った事がない者の嫌がらせ投稿だろう。 何故、明海大学の学生がバスを利用せず歩いて行っているのがわかるか？ |
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| No.121 |
>>120 匿名さん
競歩サークルに入ってるから？ |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
>>123 評判気になるさん
近年の物件は駐車場が100％が多い。 ただし駅までの通勤になると、バス、自転車、徒歩と選択肢がある。自家用車での送迎は渋滞を招きバスの動きを阻害するから好ましくない。 シンボルロードは歩道の幅員が広く坂道もない。 |
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| No.126 |
>>120
若いからですよ。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
>>120 匿名さん
新浦安駅→入船中央エステート→明海大学前→海風の街→ベイシティ浦安→日の出中学校→日航浦安 バス停2個とバス停6個分では随分距離が違うけど。 明海大学を比べると少なくとも駅から倍近く離れてるよね。 |
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| No.129 |
日の出在住ですが、駅から明海大前まではバス乗りませんね。(もちろん乗ってる人も見かけますが)
家まで歩くことを考えたら明海大なんてかわいいものです。 バス料金も一律ですしね。 |
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| No.130 | ||
| No.131 |
親からバス代貰って歩いてちょろまかしてるから
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| No.132 | ||
| No.133 |
>>127
>>実際問題駅から徒歩15分の職場に毎日歩いてたけど2度と経験したくない距離。 幅員が狭く坂道と人通りが多すぎるところを参照にして何になるか？ それにマン質スレでマンション買える様にする為に英語を覚えたいという変な奴がいる。 このエリアは、幼児からの英語教室が多いのを知っているのか？ |
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| No.134 |
閉鎖されたスレで『高潮対策は？』と聞いてきたあまりにも無知な奴がいた。
地元にとって奇妙な質問。 高潮は公演などに置かれている海抜表示を見ればわかる。 問題は雨水の排水性能。これはしっかりしている。 |
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| No.135 |
>>132 匿名さん
別のものだか、Googleで調べたけど明海大学とケーズデンキ横から抜ける道でも距離的には倍近く違う。 そもそも別の場所なんだから比較するのがおかしい。 明海大学までギリギリ歩けてもプラウドまでは歩く奴はほぼいないだろう。 確実にバス便のマンション |
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| No.136 |
>>135
gogleで調べただけでわかるとは笑える。 実際の体感を経験していない事がバレバレで駅遠マンションに対する嫌がらせ迷惑投稿。 >>明海大学までギリギリ歩けてもプラウドまでは歩く奴はほぼいないだろう。 それはお前の体力の無さでの事で何の根拠もない。 終電後の深夜バスは何倍の値段？ |
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| No.137 |
距離に関すると、新浦安駅ー明海大学の2倍はあるよ。
上にも書かれているけど明海大学までは割とすぐ歩いて着くイメージだけど、このマンション距離だと相当長いです。 バス便というよりは通勤・通学は自転車使いますよ、このあたりの方々は。 ただ、日航社宅があったときはバス便豊富だったのでもしかしたらそちらの方が使い勝手良いかも。今は便減ったと思いますが、また増えればいいですね。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 | ||
| No.141 |
ふつうはバスで直接東京駅へ行きません？
このへんの人たち使ってますよ。30分で着きます。 |
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| No.142 |
>>139 匿名さん
駅まで2キロ以上あり徒歩20分以上を毎朝通勤で歩く奴はほぼいない。 マンションギャラリーでも営業に通勤は自転車かバスと言われるだろう。 少数派の主観をローカル情報と主張して迷惑行為と言い張る輩がいますね。 初っ端から酷い粘着がついてしまったものだ。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
>>134
公演のたびに何か置かれるんか？ |
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| No.145 |
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| No.146 |
>>140 匿名さん
深夜バスってバスの番号表示が赤く囲まれているやつだよね。 23時以前と以後で値段違うからなんとも言えないけど150円から170円に値上げする前で、２００円位だったかな。値段あまり気にしてないから覚えて無いけど。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
>>144
>>公演のたびに何か置かれるんか？ 誰が見ても誤変換だと言うのを喜んで書くアホはマン質各スレででマンション買えずカンカンアパート住まいの貧乏に見かけたな。 さて海抜はいくらか？ あと高速バス使う手もある。 新浦安駅発の深夜路線バスの運賃は倍額になるのも知らずローカル情報に対してバカにして嫌がらせ迷惑投稿ですか？ あとはトイザらス跡地にリニューアルではなく建て替えで出来たエルクは深夜0時までオープンしているから助かる。 しかも品揃えが多い。 |
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| No.149 |
まずバス便ネガを投稿をする輩は、嫌がらせ迷惑投稿目的だとすぐわかるな。
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| No.150 |
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| No.151 |
>>150 マンション検討中さん
https://eznavi.auone.jp/bus/expressway/timetable/00001031/00009082/up?... これのことかな？ 50分くらいかかるから違うバスの事いってる？ |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
今、マンション工事関係者が朝の朝礼してますね。
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| No.155 |
このマンションの位置ならシンボルロード沿いの「シンボルロード・パークシティ」から出る東京駅行きも使えます。
明海地区、日の出地区両方の利用者がいるので時間によっては混みますが、今のところ座れないということは無いですね。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
>>142
>>駅まで2キロ以上あり徒歩20分以上を毎朝通勤で歩く奴はほぼいない。 >>マンションギャラリーでも営業に通勤は自転車かバスと言われるだろう。 >>少数派の主観をローカル情報と主張して迷惑行為と言い張る輩がいますね。 全文見て笑えた。 住み替えでそんな事を営業に質問するか？ |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.162 |
歩きたい人は歩けばいいし、バス使いたい人はバス使えばいい。それだけ。
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| No.165 |
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| No.167 |
さて、高速バス、東京駅から乗るのずいぶん乗っていないが、乗り場は東京ミッドタウン発着にはなっていない？
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.173 |
同じ駅から遠いなら幕張ベイパークのほうがいいかな
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| No.174 |
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| No.175 | ||
| No.176 |
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| No.177 |
[No.161～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
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| No.178 |
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| No.179 |
ずっと楽しみにしてたけどランドプランみてガッカリ。。
コンフォートプランが庶民用ってことだと思うけど、ほとんどが眺望の死んでる80平米じゃない？ 新浦安は、駅から遠いけど戸建てのような、ゆとりのある住まいが売りの街だから、80平米の狭小は違和感しかないと思うけど、駅近ばかり見てきた広域の賃貸住まいの人には刺さるのかな？ 都内でもない、駅から25分離れて、ナロースパンの普通の田の字で、リビングから他の棟かセレナの共用廊下を眺める暮らしに、私は7500万円も投下できない。 そして、新浦安のニーズに合ってない、コンパクトな広さは、将来の資産価値も疑問だと思う。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
規制もあるんでしょうけどここ数年新浦安の新築マンションは
低層ばかりで眺望は悪く周辺の高層マンションの壁しか見えません |
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| No.182 |
>>179 マンション検討中さん
マリンヴィラも早々に売れましたし、このプラウドもあっさり売れるとは思います。 ただ！！ ラグジュアリーの120m2のような部屋が多ければと思っていましたが、全体の1割もないですね。 うーん、でもお日様公園に向かう4F,3Fの120m2の部屋は相当いいと思う。 |
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| No.183 |
スシロー徒歩圏物件は希少価値
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| No.184 |
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| No.185 |
MR建設現場です。姿が見えてきましたね。
現地も見てきましたが、アリーナヴィラは着々と進んでいました。 新浦安案件を扱う不動産屋さんは、7000万円～1億円超えと予想。(皆さんの予想通りですかね笑) タイプごとの価格発表が楽しみですね。 https://www.smiletokyo.co.jp/advice_urayasu/20230705/ 
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| No.186 |
不動産は立地がすべて。
高潮対策はどうなっているのだろうか？ |
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| No.187 |
うちは都内から新浦安の賃貸に引っ越してきた口ですが、新浦安って本当に独特な街ですよねぇ。
お世辞抜きに、すまないとわからないアーバンリゾート感は関東近郊唯一無二ではとおもいます。 このマンションの地盤は液状化対策されているのでしたっけ？ クオンもマリンビラも最近のマンションは実施済みとなってましたが。 |
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| No.190 |
クオン新浦安みたいなの想像してたからガッカリしてる。
これでプラウドって名前負け。誇れない。 |
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| No.191 |
[No.188～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.192 |
この敷地、戸建てが良かったなぁ…
日の出アドレスの新築戸建てなら1億越えでも余裕で買うのにこんなパッとしないマンション… |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
東京を諦めて千葉、しかも駅遠を許容するのであれば、戸建てとマンションを天秤かけて悩むのはおかしくないだろ
何がなんでもマンション一択なのはマインドコントロールされすぎだぞ |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
自分もこの場所なら戸建てでも良かったと思う派です。
駅からの距離で徒歩かバスかですったもんだ言ってますが、戸建てで車通勤の層に適した立地に思えます。中途半端なマンションでがっかり。 |
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| No.199 |
新浦安で戸建て～！？
東日本大震災を経験している者にとってはちょっとびっくりだな。 マンションならまだしも、埋め立て地の戸建ては勘弁かな。 |
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| No.200 |
東日本大震災を経験している者ならマンションでも戸建てでも液状化は対策さえしてれば何の心配もいらないということを学びませんでしたか？
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- 所在地：千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7（地番）
- 交通：京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.01m2・80.60m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 218戸
