プラウド新浦安パークマリーナ

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154532

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交　通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模　Ⅰ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅱ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅲ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2

竣工時期　Ⅰ街区　2024年7月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2024年10月中旬（予定）
入居時期　Ⅰ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2025年1月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2025年1月中旬（予定）


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　東関東支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/

[1763: 名無しさん]

>>1728 さん

8割申し込み済みで、抽選も数戸ありですよ

[1764: 通りがかりさん]

管理人さんありがとう。
訳のわからないことを書き込んでた変な人がいなくなりましたね。
書き込み禁止なので静かになるでしょう。

[1765: ご近所さん]

完売も早いかもしれないですね

[1766: 匿名さん]

完売するよ。
モデルルーム格安で狙ってるヤツはマジメに考えた方がいいぞ。

[1767: 匿名さん]

>>1834 マンション検討中さん
今出てる23区内のクソ狭い間取りを見てからここ見るとそれだけで欲しくなる。広さって正義だわ。

[1768: マンション掲示板さん]

>>1725 匿名さん
大丈夫？
カンカンアパートに帰れ！(爆笑)

[1769: 名無しさん]

>>1767 匿名さん
周辺にある新浦安物件の広い間取りも見て考えた方が良いですよ。ここより広い部屋しかないから

[1770: 匿名さん]

>>1769 名無しさん
立地・広さ・低層・大規模、バランスがいい物件なんで当たれば購入をしたく思います。

[1771: 購入経験者さん]

コンクリート杭は結局何本入ってるのかね？

[1772: 通りがかりさん]

まあ、実際地震が起こった時にどうなるかよね。
こればっかりはなんとも言えない。

[1773: 匿名さん]

>>1770 匿名さん

日の出エリアでいうと最も築浅物件でもマリナテラス15年だし、浦安全体でみても低層、新築、立地、教育環境等を考えたら狭さはむしろ妥協点とも思ってます。それでも80平米超えなので唯一ネックなのは価格ですね。

[1774: 名無しさん]

日の出エリアでいうと最も築浅物件でもマリナテラス15年だし、浦安全体でみても低層、新築、立地、教育環境等を考えたら狭さはむしろ妥協点とも思ってます。それでも80平米超えなので唯一ネックなのは価格ですね。

[1775: 評判気になるさん]

シンプルに質問なのですが、新浦安エリアでの買い替えをされてる方が多い印象です。
それはどういった理由なのでしょうか？

[1776: 匿名さん]

>>1775 評判気になるさん

新浦安での買い替えはダウンサイジングが目的でしょうね。80平米台の狭さはこの地域では珍しく、子供達が巣立って夫婦二人にとっては丁度いいくらい。アイルス等の戸建てからのダウンサイジングもあるでしょうね。

[1777: 通りがかりさん]

>>1775 評判気になるさん
単純に新しい綺麗な物件が良いというのもあると思います。かなり久しぶりの日の出マンションなので。

[1778: マンション検討中さん]

>>1776 匿名さん

確かに周辺のマンションは100㎡超えが中心ですし、新築というだけでわざわざ買い替えて狭い80㎡にしませんよね。周辺は600戸以上のマンションも多く、200戸もないプラウドは管理費、修繕積立費も高くなるでしょうし。

[1779: 匿名さん]

要するに今さら新しい土地探す気力もないし、気分転換に新しい物件、しかもプラ～ウドに一度は新築で住んでみたいという方々が人生のゴールに買ってるんではないでしょうか？

[1780: ご近所さん]

例えば120㎡の自宅マンション、あるいは戸建てTHE ISLESを売却したら、ちょうど
80㎡のパークマリーナが買えますよ。　とすれば、1776匿名さんがおっしゃってるように家族構成が変わってサイズを小さくするのは十分考えられます。

[1781: 匿名さん]

なるほど。
ということは、このエリアへの愛着なりがある前提だと思うのですが、住みやすいエリアなんでしょうか？

[1782: マンション掲示板さん]

>>1781 匿名さん
色んなところに住みました。
日の出は総合的に住みやすいと思います。
少なくともうちの家族全員、日の出Loveてす。

日の出は駅からずっと平坦。歩車分離が出来ていて、歩きやすい、自転車やクルマでも走りやすい。
バスが時間通りに来る。
電柱レスで街並みがきれい。空が高く広々している。
複数のスーパーが存在して、好みに合わせて使えるなど。

市内に色んなタイプの公園が複数点在。
子供を遊ばせるのに不自由しません。

他に聞きたいことあれば聞いてください。