プラウド新浦安パークマリーナ

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154532

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交　通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模　Ⅰ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅱ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅲ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2

竣工時期　Ⅰ街区　2024年7月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2024年10月中旬（予定）
入居時期　Ⅰ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2025年1月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2025年1月中旬（予定）


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　東関東支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/

[1507: eマンションさん]

>>1502 口コミ知りたいさん
駐車場や通路など共有部分は液状化の被害を受け、駐車場ではレッカーされた車もありました。住民が費用を負担する形で修復しましたが、世帯数が多いので、色々な意見があり工事まで時間がかかりました。修復工事に地盤改良までは含まれていなかった為、また大きな地震がきたら同じことが起きると覚悟しています。

[1511: 口コミ知りたいさん]

>>1507 eマンションさん
有益な情報ありがとうございます。
時間のある時で構いませんので他にご存知のお話お聞かせ下さい。

>>1508　>>1504　プラウド新浦安ファーストお住いさん
お願いです。
大切な情報提供者に嫌がらせをしないでください。

失礼ですが、あなたが1504に書かれた内容は検索すれば出てくるレベルです。
残念でなりません。

プラウド新浦安ファーストにおける震災時にどんな事が起きたのかキチンと語ってくださいませんか。

修繕にかかった総額は幾らだったのか。
どうして修繕の際に液状化対策をしなかったのですか。
区分所有者らは野村不動産にどのような対応を求めたのですか。
野村不動産は区分所有らに対しどのようなの救済措置をほどこしてくれたのですか？もしくは何もしなかったのですか。
あのレベルの被災っぷりで本当に瑕疵はなかったのですか。
なのにどうしてあそこまでメチャクチャになったのですか。
何故裁判を諦めたのですか。
聞きたいことがくさんあります。
お願いします。
お聞かせ下さい。

[1514: 管理担当]

[NO.1490～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1515: 匿名さん]

>>1446
敷地内に田んぼあって自給自足できたりして

[1516: 匿名さん]

>>1511 口コミ知りたいさん

失礼ですが少し怖いです

[1517: 口コミ知りたいさん]

>>1516 匿名さん
同意。
そろそろいいんじゃないですか、これ以上掘って荒らしても何も出てこないですよ。

ただ1507さんの話はとても有益で、それを踏まえて、このマンションではどのような対応が図られてるのか、どういったリスクが残存してるのかを、購入時に確認できるようになるのでいいですよね。購入検討者として、非常にありがたいです。

液状化を気にするならこのエリアに住むなは極端過ぎる暴論だと思います。

[1518: 匿名さん]

東日本の震災で、都内近郊で一番液状化被害が出たのが新浦安だし、気にする人が出るのは当然。
むしろ真剣に検討してる感じがあって良いと思う。

とは言え、どんな被害が出たか詳細が本当に気になるなら市役所で聞いてみたら良いのではと思う。

[1519: 口コミ知りたいさん]

>>1517 >>1518
お騒がせしてすみませんでした。
能登半島のこともあり、当事者にどうしても聞きたかったもので…
何れにしてもすみません。

独自に調べているので分かったことを今度書き込みます。

[1520: 匿名さん]

>>1519 口コミ知りたいさん
直近であれほどの地震がありましたし、新浦安は前回かなりの被害を出してるので、気にされるのはむしろ当然でしょう
しかし、個別のマンションの被害状況をここで聞いても被害状況を把握するのは困難だと思われますので、気になるなら浦安市役所に行かれた方が良いと思います。
市の方である程度は被害状況を纏めているはずです。

[1521: 匿名さん]

大事な買い物だから、気にし過ぎるくらいが丁度良いです。新浦安ははっきり言って首都圏近郊でも地盤最悪です。
けっこう震源地離れていた東日本大震災ですらあれだけの被害が出たということは、首都圏近くで地震が起きたら甚大な被害が出る可能性は充分あると思います。
道路が破断して奥能登みたいな状況になったら、数年はまともに住めなくなります

[1522: 匿名さん]

分譲時期が最悪ですね。地震があったら間違いなく液状化するでしょう。だって、もともと海だもの、みつを。

[1523: 匿名さん]

>>1522 匿名さん
つまらねー。
センスのかけらもない。
低俗なアラシの中でも最下層だね。

[1524: マンション検討中さん]

>>1521 匿名さん
リアルに首都直下地震起きたらここの道路ヤバいことになると思う。大震災の時の突き出たマンホールは忘れられない。あれが新浦安全体で起こったら地盤改良工事してようがしてまいが関係無いでしょ

[1525: マンオタ]

物件ではなくエリアの話題で恐縮ですが、東急ホテル東京ベイの後継が星野リゾートに決まりましたね。
日の出エリア海側のランドマーク的建物でもありますし、まさか星野リゾートとは予想もしていなかったので良かったです。

[1526: マンコミュファンさん]

知ったかで鉄オタのヤバい人が荒らしてましたが
論破されて逃げたので平和になりましたね

[1527: マンション検討中さん]

>>1525 マンオタさん
昔からの浦安民としては、星野リゾートより東急のが馴染みある。昔のオフィシャルホテルの時から浦安でやってた東急が無くなることに寂しさを感じるな

[1530: 匿名さん]

>>1527 マンション検討中さん

この東京ベイはJALとのコラボでシートとかの内装があった様ですね。

[1531: 口コミ知りたいさん]

>>1526 マンコミュファンさん
大変恐縮ですが、ここは一つ我慢してくだい。

>>1527プラウド新浦安ファーストお住いさん
まだ、このスレにいらっしゃったのですね。
東日本大震災で被災したプラウド新浦安ファーストの被害状況について詳しくお聞かせください。
お願いします。

・修繕にかかった総額はいくらか？
・何故、修繕の際に液状化対策をしなかったのか？
・区分所有者らは野村不動産にどのような対応を求めたか
・野村不動産は区分所有らに対しどのようなの救済措置をほどこしてくれたのか？もしくは何もしなかったのか。
・何故裁判を起こさなかったのか
・あのレベルの被災っぷりで本当に瑕疵はなかったのか
・どうして市内で最も酷い被災をしたと言われることになったのか？

他にも聞きたいことがありますが、まずはこれら一つ一つ返答をお願いします。

[1533: 検討板ユーザーさん]

正直、能登の地割れした道路の画像見る度にこの物件買うの怖いなと思ってしまう…
あんなんになったら生活無理でしょう。実際東日本大震災で新浦安で似たような感じになった道路あるようなので、かなり警戒心は強まった

[1534: 買い替え検討中さん]

>>1533 検討板ユーザーさん
ここは、そのリスクを飲める方が購入する物件ですから、心配であれば他の地盤のしっかりした物件を検討した方が良いですよ。
いくらマンション自体が良くても、地盤の悪さと駅距離があるからこその価格なので。