プラウド新浦安パークマリーナ

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154532

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交　通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模　Ⅰ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅱ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅲ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2

竣工時期　Ⅰ街区　2024年7月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2024年10月中旬（予定）
入居時期　Ⅰ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2025年1月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2025年1月中旬（予定）


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　東関東支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/

[565: マンション検討中さん]

シンプルに狭い
浦安で100超えてなくて家族で住めるの？

[566: マンコミュファンさん]

浦安市の2019年の平均世帯人数は、
1世帯2.09人。
浦安市の中でも世帯人数の多い新町でも
1世帯2.77人。
3人暮らしであれば、80平米で充分な気がします。

[567: 匿名さん]

新築に固執するのはどうかと思う。今予想されてる価格ならクオンの方が断然にいいと思いますね。プラウドは名ばかりで、冷静にみて本当にそれほどのものですかね？
立地も間取りも中途半端で新築ってこと以外それほどの魅力は感じないな。

[568: マンション検討中さん]

最近は郊外物件も高くなりましたね。相模大野の野村のタワーが坪400だそうでたまげました。千葉から見て相模大野なんて見ないでしょうが、新宿から結構遠いですからね。そうゆう相場になって来ているとでしょう。新浦安の坪330はいいところ突いていると思います。山手線ターミナル駅までの時間が東京の東西や北などの方向に関わらず相対的な評価指標だろうし、東京の西と東の相場の違いで千葉は安くなるけど、浦安は千葉でも相場が高く新町は駅距離あんまり関係ないでしょうから。

[569: 匿名さん]

なんか同じ人が何回も長文で擁護コメ書いてるな。
読みづらいし意味わかんないからやめてほしい

[570: マンション検討中さん]

クオンは、以下の理由でパス。
・管理費がタワマン並みに高い
・他物件と比較して明らかに騒音問題が多い
・バスの本数が貧弱ゆえに、雨の日の通勤がキツイ
・商業施設が遠い

[571: 名無しさん]

>>566 マンコミュファンさん
平均世帯数とか何も意味なさないから
日本の平均世帯人数は2023年で2.25人なんだけどあなたの理屈なら全国平均より低いから全国平均のマンション平米より小さい部屋で十分ってこと？
近隣地区での平均的な平米数との比較ならともかく意味なさない数字持ち出さないでくれ

[572: 名無しさん]

間違えた、2022ねん

[573: 匿名さん]

なぜ低層なんですか？普通の板マンではなくて。

[574: 匿名さん]

そこまで言うからには買うんですか？
それとも野村不動産の社員の方がヨイショしてるですか？

[575: マンション検討中さん]

>>568 マンション検討中さん

新浦安で坪330なら中古の方が全然良くないですか？
そこまでプラウドに固執する理由ってあります？

ここ買う人はどういう理由で買うのか聞いてみたい。

[576: 口コミ知りたいさん]

>>570 マンション検討中さん

２番目以下は当てはらまない。

[577: 匿名さん]

>>568 マンション検討中さん
この物件価格が妥当だということをいいたいのでしょうが、まずは結論ありきで自分に都合の良い部分を自分に都合の良い解釈をして強引に結論に導いているように感じてしまいました。ポジショントークでしょうか。何らかの意図を感じてしまいました。

[578: マンション掲示板さん]

>>573 匿名さん

市の低層住宅地の指定であり、高さ制限が12mだからです。基本の基

[579: 検討板ユーザーさん]

裕福層には妥当
庶民には割高

[580: 名無しさん]

工事の朝ブリ終わった。
「今日も一生懸命頑張ろう!」まで20分

[581: マンション検討中さん]

このマンション立地いいですよねぇ

特に公園側は住んだら満足度高いのは確実でしょう

[582: 匿名さん]

匿名とは言え書き方で、同じ人が書き込んでるなってなんとなくわかるんだよね。
欲しい人が擁護したくなるのはわかるけど、高いと思った人にそれを押し付けないで欲しい

[583: マンション検討中さん]

価格が高くて撤退するのであれば、この掲示板に来なければ良いのでは。
貧乏人ってなんとなくわかるんだよね。

[584: マンション検討中さん]

自分が買えないから高いって言ってるだけじゃないのさ。
周辺の中古相場やターゲット層と比較して高いって意味もあるのよ。