プラウド新浦安パークマリーナ

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154532

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交　通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模　Ⅰ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅱ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅲ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2

竣工時期　Ⅰ街区　2024年7月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2024年10月中旬（予定）
入居時期　Ⅰ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2025年1月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2025年1月中旬（予定）


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　東関東支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/

[284: マンション掲示板さん]

>>279 評判気になるさん
プラウドの仕様がどうかは分かりませんが最近の新築マンションの中では土地代が安いことは明らかなので、その浮いたコストをどこにかけてくるのか個人的には気になります。

[285: 匿名さん]

282~284の方々。
それぞれのご意見、なるほどです。参考になります。

[286: 匿名さん]

新浦安の新町では最後の新築マンションとなるので、それがプレミア加算されるでしょうね。

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん
本当に最後ですかね？
高洲のプラウド新浦安の時も最後のマンションと言っていたような。
毎度の宮崎駿の引退詐欺のような・・・

[288: 通りがかりさん]

>>287 さん
物理的にもうマンションを建てられるような空き地がないですからね。長い期間広い空地だったところは順大が建ちましたし。
もちろん他のマンシャンを取り壊せば新しいマンションは建つと思いますが、今の時点では最後だと思いますよ。
東急ホテルが閉館らしいので、そこも可能性は0ではないとは思いますけどね。

プラウド新浦安の件は存じませんが、高州は今でもまだ空き地ありますから、もしかしたらまた何か建つ可能性はありますね。

[289: 通りがかりさん]

>>287 匿名さん
そもそも誰が最後って言ってるんですか？

[290: 288]

288です。
すみません、「新町で最後」という話だったのですね。
「日の出地区で最後」と勘違いをしました。
新町で最後というのは自分も疑問に思います。

[291: マンション掲示板さん]

>>287 匿名さん

本来ならパークハウスマリンヴィラが最後だったはずが、JALの社宅を解体して建てたのでこれが、最後。他にマンション用認可区間がありません。

[292: 評判気になるさん]

この辺りは海抜どれくらいですか？3m程度でしょうか？

[293: 匿名さん]

>>288 通りがかりさん

>>プラウド新浦安の件は存じませんが、高州は今でもまだ空き地ありますから、もしかしたらまた何か建つ可能性はありますね。

もう用途が集合住宅以外の戸建ての空き地と商業用地しかない。
バイリンガル幼稚園とか立っているけど、新町にはガソリンスタンド一軒も無いのが不便。
中町の入船のGSとかR357沿いのGSしか無いし。

[294: 匿名さん]

>>292

>>この辺りは海抜どれくらいですか？3m程度でしょうか？

地元なら常識だが何を心配しているの？
銀座よりも海抜は上。
豊洲には負けるけど。

[295: eマンションさん]

>>294 匿名さん

確か5～6m

[296: 匿名さん]

>>295

>>確か5～6m

一発で地元では無いとわかった。
で、このマンションを買えるの？

[297: eマンションさん]

>>296 匿名さん

防波堤の高さだよ！

[298: 匿名さん]

海抜と聞いたら病んでいる答えが返ってきた。
マン質で周囲に叩かれている異常者がここにも潜入している。

[299: 口コミ知りたいさん]

>>298 匿名さん

当たらずも近いところでしょう！
https://www.hyoukou-ichiran.com/tag/%E6%B5%A6%E5%AE%89%E5%B8%82%E3%81%...

[300: 匿名さん]

>>299 口コミ知りたいさん

確かに日の出、明海は5メートル近いところがありますね。

[301: マンション検討中さん]

パワーカップルに新浦安がおすすめかというと無理ですね。
270みたいな専業主婦至上主義みたいな人多いし、アウェーだと思ったほうがいい。
テレワーク需要で駅遠物件が注目されるかと思いきやトレンドは圧倒的に駅近。

金額は残念ながら高いでしょう。
コロナ以降の物価上昇後の資材仕入れと人件費になるでしょうし。
公園沿いの1街区は坪320万～(グロス価格8000万～)だと覚悟してる。
しかも中途半端に広域検討者向けっぽくしてるせいで微妙スペックになってしまったという理解。

[302: 名無しさん]

新浦安は専業主婦多いよ。
スポーツ系の習い事とかは送迎あったりもするから近所の子と一緒に車で送ってあげたりする。逆に送ってもらったりもする。
共働きだといつも送ってもらうばかりか、習い事そのものができなかったりするから肩身狭いかもね。

[303: 匿名さん]

正直、近隣に住んでいる人以外でここを購入する層がわからない。両親が環境が良いと思って購入をしても電車通学の子供は悲惨だろうね。