プラウド新浦安パークマリーナ

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154532

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交　通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模　Ⅰ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅱ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　Ⅲ街区　鉄筋コンクリート地上4階
　　　　　総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2

竣工時期　Ⅰ街区　2024年7月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2024年10月中旬（予定）
入居時期　Ⅰ街区　2024年10月中旬（予定）
　　　　　Ⅱ街区　2025年1月中旬（予定）
　　　　　Ⅲ街区　2025年1月中旬（予定）


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　東関東支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/

[1: マンション検討中さん]

もしマンションになるなら、マリナテラスと同じく4階建ての低層レジデンスですかね。
ここが販売される時に買える状況だったら絶対買いたい。

[2: 匿名さん]

確かなルートで南側敷地の棟配置、住戸形状を示す図面を入手しました。
ちょっと欲しくなりました。

[3: 匿名さん]

すごくいい場所です。
リゾートマンションとして買う人もいそうな気がします。
値段が気になりますが、買えるものなら買いたいです。
別荘にされる方が多いでしょうか。

>>南側敷地の棟配置、住戸形状を示す図面
気になります。公開されるのを待っています！

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
そのまま出すとアレなので、今度デフォルメしたモノ描いて上げます。

[5: 匿名さん]

最低坪単価270万?を予想しているんですが、甘いですかね。
新浦安特有の広さにしてしまうと億超えちゃいますよね。

[6: 匿名さん]

芸能人が住むかもしれないと思ったりしました。
浦安って別荘を含めると、芸能人が住んでいる噂をよく聞きます。
ディズニーリゾートのために買うお金持ちもいそう。

私は庶民ですが欲しいです。いい場所ですね。憧れます。
坪270万円ですか？買える値段の部屋があるかどうか期待！どうでしょう・・・

[7: 通りがかりさん]

新浦安の賃貸に引っ越してきて1年経ち、この街を大層気に入ってしまったので、日航浦安跡地も気になっていました。

…とはいえ家計的にマリンヴィラの最安値あたりが予算ギリギリなので夢見るだけですが、あの低層エリアがどのような綺麗な街並みになるのか、今から楽しみです！

[8: マンション検討中さん]

youtuberさんが現地動画アップしてくれていますねｗ
https://www.youtube.com/watch?v=cL1I_n7GvYo&t=797s

パークビューです！！とか言われても冬のこの時季は寂しい景色ですが、立地は魅力的ですね。マリンヴィラを挟んでスターツと野村の二物件が建設されるとは知りませんでした。いずれによせ、値付けが気になります。場合によっては、おそらく近々大規模修繕を迎えるであろうマリンヴィラの中古が売りに出るかもしれません。

[9: マンション]

>>8 マンション検討中さん
マリンヴィラではなくて、マリナテラスの間違いでは。

[10: マンション検討中さん]

>9 マンションさん
ご指摘の通り、マリナテラスの間違いでした。失礼しましたm(__)m。

[11: 匿名さん]

早くプロジェクト発表してほしいですね。首を長くして待ってますよ

[12: マンション検討中さん]

前々から待ってる物件です！
マリナテラスは液状化被害（建物は当然支持層まで杭があるので問題無いが敷地内駐車場等）が結構あったのでマリンヴィラやクオンの様に敷地全体への.液状化対策は少なくともやってほしいですね。

[13: 名無しさん]

興味あります！

[14: ご近所さん]

>>8
マンマニってYouTuberだったの？ｗ

てかスレの説明文ぐちゃぐちゃで意味不明。「作くり」ってなによ？
ご隠居さんが立てたのか？

[16: 名無しさん]

興味あります！

[17: 匿名さん]

南側の日航社宅跡地ですが、ディスポーザー有り仕様であることを確認しました。
とってもいいと思います。
北側の日航社宅跡地は野村が日航社宅を残したまま売却するとのことで、リノベーションマンションになる模様です。

[18: 通りがかりさん]

>>17 匿名さん

どこ情報ですか？

[19: 匿名さん]

>>17 匿名さん

ああ、それはいいかも。
子どもの頃に遊びに行ったことがありますが、各部屋がすごく広いんですよね。
当時住んでいた私の実家が80㎡でしたが、それより広かった記憶があります。

建築費が高騰している現在、解体と建築のコストをかけるよりもリノベは理に適っていると思います。あのエリアなら高級賃貸の需要もあるでしょうし。

[20: 通りがかりさん]

>>19 匿名さん
新浦安だと80平米は狭い方ですね。新町のマンションは100平米超えが普通にありますからね。

[21: 匿名さん]

>>17　匿名さん
>>北側の日航社宅跡地は野村が日航社宅を残したまま売却するとのことで、リノベーションマンション
リノベーションマンション、すごく気になります。

リノベーションマンション、管理費が高いとか、外壁の塗りなおしの修繕費が高くなるなどありますか？
わからないことだらけなので教えてほしいです。