プレミスト南千里

[匿名さん]

プレミスト南千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府吹田市佐竹台2丁目25-3
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：2LDk-4LDK
面積：58.41㎡〜111.94㎡

[204: 購入検討中さん]

近辺のマンションと比べて緑がすごく多いですね。とても気に入りました。

[205: ご近所さん]

前を通りました。
確かに東側は賃貸とかなり近いように感じました。
それよりも駐車場はめりこんでるんじゃないか！
ってくらい密着していたのが気になりました。

と、あのへんなカッパ？みたいなのはなんだったのか、
気になる。。

[206: 匿名はん]

駅前のリーザスの中古とどちらがいいかな？新築は魅力、でも駅前も魅力、ブランズの価格帯もわからんだけに悩むところです。

[207: 匿名]

202さん、それは棟全体に日当たり良さそうでしたか？夜に見たのでそのあたりが不安でした。東側の賃貸が大きくてもしかしてかぶってしまうのではないかと思っていました。

[208: 近所をよく知る人]

南の賃貸団地は大きくて、東側はかなり近いのでは。

棟全体の日当たりは大丈夫、確保されそうです。
２０５さんも言われた道理、自走式駐車場も出来かけて居ましたが、一瞬見てドキ！としました。

マンション、賃貸団地、全体が出来上ったら上手く溶け込んで一体化するのかもと思いました。

[209: 202]

207さん

賃貸物件の影がかぶるとかは無かったですよ。

ただ、今は日が高い時期ですから、冬至とかではどうかまでは分かりませんけど。

おそらく、そのあたりも計算された上で設計されていると思います。

これは、分譲と賃貸一括建築のメリットですね。

[210: 匿名さん]

分譲と賃貸一括建築のメリットとデメリットも有るかもです。


成るほど、そうなんですか。
賃貸とあまり変わらないマンションに成りそうでしょうか。

[211: 物件比較中さん]

プラウド千里山田と比較したいと考えています。

プレミスト南千里は資料請求のみで、まだMRにも現地にも行った事がないのですが、
どなたか物件の価格をおしえていただけないでしょうか？
南東角部屋、中層階、3LDK、85平米前後の条件で考えているのですが、おいくらぐらいでしょうか？

プラウド千里山田は商談中で、上記の条件で4800万程度でした。
総合的にほぼ満足しているのですが、プレミスト南千里が同価格帯もしくは数百万のオーバーであれば
比較検討したいと考えています。

宜しくお願い致します。

[212: 匿名さん]

>211

私もプラウド千里山田とプレミスト南千里を検討しました。

同じ南向き、同じくらいの専有面積、同じ階で比較すると、プラウドの方が300万円～500万円高かったです。

さらにプラウドはランニングコスト（管理費、修繕積立金、駐車場代）が2万円／月近く高いです。

ですから、30年程住むと仮定すると、プラウドの方が実質的に1000万円程高いと考えられました。

ただ、プレミストでは中層階はもう残っていないと思いますが・・・。

プラウドも販売好調でしたので、どちらにしても急がれた方がいいかもしれませんね。

納得いく選択ができることを祈ってます。

[213: 匿名希望]

プラウド千里山田とプレミスト南千里の建物の価値を比較するのは難しいと思うんですが。
　プレミスト南千里はPFI事業で府営住宅の合築だし、プラウド千里山田はゼネコンが西武建設で、首都圏よりは不安だし。
ただ部材は全然プラウド千里山田ですね。

[214: 物件比較中さん]

>212

早速のレス、ありがとうございます。
大変助かりました。

おっしゃる通り、プレミスト南千里の方が管理費／修繕積立金／駐車場代が安いので、
物件価格も低いようでしたら、なおさら興味が湧いてきます。
中層階でなくてもいいのですが、角部屋がまだ残っていればいいのですが。。

ご親切におしえて頂き、ありがとうございました。

[215: 匿名はん]

資産価値で冷静に比較すれば南千里と山田では間違いなく南千里、物件で単純に比較すればプラウド。プレミストでなくディーグラならね。

[216: 匿名さん]

215さんが言うように、資産価値を取るか、設備を取るか、が大きなポイントですかね。
どちらも売れているマンションですから、それぞれに売れている理由があると思います。

どちらのマンションにしても、このマンション不況にもかかわらず販売好調で大きなハズレはないようにも思います。
私は、プラウドはトータルコストと機械式駐車場がネック、プレミストは設備が少し不満。で、天秤にかけてプレミストを選ぼうと思っています。

[217: 匿名希望]

私はプラウド千里山田に決めます。皆さんありがとうございました。

[218: 匿名]

今日確認したところＡ棟Ｂ棟は中層階ほぼ完売に近かったです。Ｃ棟はまだ少し空きがありました。でも残っているのは値段も高いのでうちは手頃な所で契約してきました！２ＬＤＫはわりと残ってますね。

[219: 他社営業]

売れてますねぇ。本当に羨ましい限りです。

[220: 匿名さん]

219
自己満足してる自社営業か購入者だろ、ここから完売までが大変なのに…

[221: 匿名はん]

あまり早くに完売したとするとそれはそれで価格設定が間違っていたことになって
営業サイドからしたら失敗でしょう。

[222: 匿名]

205さんの、駐車場がめり込んでるって、どういう意味ですかね？
地下にめり込んでるのは、2階駐車場がエントランスと同じ階だし、西側は当然ですよね？
どこにめり込んでるいるか、よくわからないので、知りたいです。

プラウドと千里山田比較されてる方が多いですね。
私もその一人です。
いろいろ迷ってます。と言うと、プレミストですか？と意識してるようですが、宣伝に聞こえますよ。
相手の悪い所より、自分の良い所を言って欲しい。

[223: ご近所さん]

>222さん

「めりこんでる」ってわかりにくかったですね。
図面上でもＣ棟と自走式駐車場との距離が近いなと思っていたのですが、
実際見ると近さにインパクトあったもので。。

[224: 匿名]

>223さん

222です。
わざわざ写真まで載せて頂いて、ありがとうございます。
C棟と駐車場、確かに近いですね。足場が外されれば、もう少しマシだとは思いますが、、、。
駐車場と同じ階には住みたくないかも。

[225: 契約済みさん]

写真で出っ張っている部分は、Ｑタイプの部屋の北側バルコニーと、Ｃ棟の共用階段ですね。

建物に近いのは近いですが、足場とこの出っ張り部分で、より近く見えてしまいますね。

とにかく、完成が待ち遠しいです。

[226: 契約済みさん]

待ち遠しいですね。

住民の方々が、良い方たちだと嬉しいです。

[227: 匿名]

現地歩かれた方は駅までほんとに６分程度でしたか？

[228: 契約済]

妻の足で駅の改札からエントランス前まででちょうど6分だったそうですよ。信号待ちも少し入れてだそうです。

[229: 匿名]

男です。

改札からエントランスあたりまで5分弱でした。
途中信号待ちありました。

唯一の信号もスクランブルなので、とても便利です。

[230: 申込予定さん]

今週末でまた部屋が埋まっていきますかね？

週末ギャラリーに行かれる方、販売状況を教えてください。

[231: 匿名はん]

今日から3期が始まりますね。
とうとう残りも17戸になり、間もなく完売ですね。早かったなぁー。

[232: 匿名さん]

>231
営業さんですね。
朝からMRで書き込みご苦労様です。

[233: 匿名]

まだ販売してない部屋あったはずですよ～

第３期分が１７戸ではないのですかね。

[234: 匿名さん]

残り２１戸！

[235: 購入検討中さん]

ルーフバルコニーが付いているような部屋は希望ではありません。
予算としては４千万円台が限界です。
それでもまだいい部屋は残っていますか？

[236: 購入検討中さん]

駐車場料金が０円〜の低価格というのがこの物件の大きな魅力の一つだと思うのですが、
将来、駐車場料金もしくは月々の修繕積立金の大幅な値上げや１０年目の修繕積立一時金が通常より高額になる可能性は高いと考えておいた方がよいのでしょうか？

[237: 匿名]

長期修繕計画を見せてもらえますよ。

比べる物件によっては、ほんの少しだけ高くなると思いますが、逆に一時金で数十万とられることはありません。
あくまでも予定の話ですけどね。


無料駐車場といっても3階だけですから。たぶんその無料分は他の階に加味されてると思います。

[238: 購入検討中さん]

No.237様

ご親切におしえて頂きましてありがとうございます。
営業の方に長期修繕計画の説明を伺ってみようと思います。

[239: 申込予定さん]

>>238

プレミストは40年の長期修繕計画です。他社は30年とか、長いところで35年でした。
プレミストの営業さんは「長く使って頂きたいから40年の計画で出している」とおっしゃっていました。（山田のあるマンションでは、営業さんがお茶を濁す感じで、結局、長期修繕計画すら見せて頂けませんでした・・・。）

私は、デベのこういうマンションに対する姿勢も大切だと思い、プレミストを前向きに検討しています。
残り僅かなので急がないとですが。

[240: 物件比較中さん]

梅田まで直線距離は１０キロなのに、電車はカタコト２５分。あー、何とかならないでしょうか、阪急さん。

[241: ご近所さん]

そうですねぇ。
私もJR吹田から引っ越した直後は、今まで１０分で大阪に出られていたのが
１０分たってもまだ吹田、っていうことに随分驚かされました。
でもそのうち、千里線ののんびり具合に慣れてきて、
時々JR線に乗ると逆に疲れます。
のんびりの千里線もいいもんですよ。

[242: 匿名さん]

長期修繕計画って紙の上の計算だから全く意味無いですよ。結局は、マンションの所有者が修繕計画を決まるわけだから。逆に、保障している訳でもない修繕計画見せて信用させている方がどうかな。

[243: 匿名]

長期修繕計画はないよりはあった方がいいと思いますし、計画期間が短いのよりは

長い方がいいとも思いますけど。

所有者が購入してから考えるなんてできないのではないでしょうか。

近年のマンションはどこも計画しているのが当たり前のことだと思いますよ。

それよりは、計画はしているけどお茶を濁して計画を見せない不動産会社がある方が

どうかなと思いますよ。

[244: 匿名はん]

ないよりある方がいい。

短いより長い方がいい。

入居後に自分たちで計画していくとは言っても、購入時に概算が分かるし、入居後の参考にもなる。


242は見せなかったという山田方面の営業さんですか？

[245: 匿名さん]

242です。
どこの営業でもないですよ。長期修繕計画なんて、適当に作れるってことです。大事なことは、予算計画で、どれだけ修繕積立金に回されているかです。マンションで維持費を安く見せるために、駐車場代と修繕積立金を低めに設定している物件は要注意です。管理費は管理会社（普通はデベの関係会社）に吸い上げられますから、税金のようなもので、修繕積立金は住民共有の貯金です。長期修繕計画は、積立金に合うように修繕費の辻褄を合わせているだけで、実際の長期修繕では住民（理事会・総会）が実施内容を決めます。修繕の際に、ただ綺麗にするだけでなく、最新設備に変更する場合も多いですがこれもどれだけ積み立てられているか次第です。ダイワのマンションの場合、駐車場代をタダ同然にして管理費を高く、積立金を低く設定するなど、共益費を安く見せかけて、実質はデベが儲かるようにした物件が多いですから･･･。

[246: 匿名さん]

プレミスト南千里の管理費は高くないと思うけど。
他の大和ハウスのマンションは知りませんが。

[247: 匿名さん]

私もここの管理費は、近辺より安く思いましたよ。

[248: 匿名はん]

悪口を書くなら、ちゃんとお調べになってからお願いしますね。
墓穴掘りますよ。

[249: 匿名さん]

PFI事業で府営住宅とのコンペ物件なので、修繕計画も、府営住宅と一緒に行うから４０年ですよ。
修繕積立金はプレミスト単体予算ですけど。
府営住宅建築と一緒事業形成しているいろいろ裏のからくりがある物件なのに。

[250: 匿名さん]

↑でたらめを書くのはやめなさい。
府営住宅は大阪府の所有管理、まったく関係ないよ。

[251: 匿名はん]

249さん

大和ハウス工業では基本的に長期修繕計画は40年です。

PFIだからというのは関係ないです。残念でした。

249さんは以前からここでプレミストを買えないヒガミをされている方ですね。
デタラメばかりはやめましょう。

[252: マンコミュファンさん]

買えないヒガミさんは、この掲示板でたびたび悪口を書いているようですね。
しかし、ことごとくでたらめだと見抜かれていますね。
この掲示板を初めから順に読んでいくと、その「でたらめ見抜かれ多さ」に思わず笑っちゃいました。

もうそろそろ荒らすのもお止めになっていただきたいです。

[253: 販売関係者さん]

買えないヒガミなら、もっとみんながうらやむ物件でやればいいのに。よりによって。

[254: 匿名さん]

>253
あんたもういいよ

[255: 匿名さん]

242です。
買えないヒガミってのが笑えます。ここしか買えないヒガミなら分かりますけど。共用施設がこの程度のマンションでしたら、管理費５０００円程度で賄えます。長期修繕計画があまり意味が無いことは、実際マンションを購入されたら分かります。どこの管理会社でも、４０年の修繕計画を作って欲しいとお願いすれば、速攻で作成してくれます。

[256: 匿名さん]

>255
管理費5000円だと、管理人とコンシェルジュの人材派遣会社に支払う費用でいっぱいいっぱいになりますが。
プレミストはネット代込みですし、その他維持管理費が出なくなりますよ。

確か242さんは山田の営業さんでしたよね。
買えないヒガミにも食いつくとは。
山田の営業さん＝買えないヒガミさんだったんですね。

もうここに来ないで下さいね。荒らしは本当に止めて下さい。

今後はご自身の営業活動に専念して下さい。

[257: 契約済みさん]

主婦です。
以前ここ（現場）から約徒歩１０分ほどに住んでました。
最寄駅と反対の方向にでも、ショッピング、病院、金融関係、和洋菓子店
美味しいお食事できるお店、手作りパンやさん、ペットショップ関係などなどあります♪
懐かしい場所に戻ってきた感じで、時々現場に足を運んでいます。近くの公園へ散歩に行ったりしています。

私たちも、このマンションに決めるかいっぱい、いっぱい悩み検討しました。
上を見てもきりがありませんでした。また下を見ても同じ・・・・。
そのなかで、自分たちの生活設計、どんな生活を送りたいかなあど
生活環境などを考え、一番あってた思いの近いここを住み家に選びました。

いろんなことを勉強して購入しました。あくまで自分たちのわかる範囲ではありますが・・・
今考えていることは、来年の春から住むことになるこのマンション工事が順調よく進みますように！
またご一緒するご近所の皆さんと楽しい時が過ごせますように等々。。。。（＾－＾）
人それぞれの考え方はいろいろあると思います。相手の意見を尊重しあいながら・・・
たった一度の人生を　南千里で引き続き楽しく過ごして生きたいと思っています
・・・・よろしくお願いいたします（*^_^*）

[258: 契約済みさん]

ホントですね。
ひがみやら、建材がどうのこうの、もういいですよね。
本人が見に行って話聞いて決めていくわけですから。
荒らしはホントいらないです。さようなら。

購入者の皆さんこれから宜しくお願いします。

[259: 匿名はん]

購入者でも業者でもないけど、検討板と住民板を混同しているというか違いがわかっていない人多くないか？
検討板は購入者以外のレスを排除できないし、即それを荒らしというのはレベル低すぎ。

[260: 通りすがり]

確かに混同してるな。
ただレベルがどうのこうのっていうのもいらね～。
なんのレベルやねん。あふぉくさ。
お前に洞察力や観察力があるんかいな。長年面接官でもしとったんか。
お前みたいなやつもいらん。

[261: 匿名はん]

こういうのを荒らしというのでしょうね、模範回答みたい！

[262: 匿名さん]

ここ掲示板には、意見する人に敏感に反応する営業＆購入者が張り付いているようです。ここは、検討板ですから、未練たらしく残ってないで、早く住民板に行って！！

[263: 匿名さん]

荒らしと他社営業も早くどこかへ行って！！

[264: 匿名はん]

263
日本語が理解できない、もしくは自身の感情を抑えきれない方のようですね。

[267: 周辺住民さん]

260や264の煽りうぜー

[268: 匿名さん]

で、どれくらい売れてるの？

[269: 匿名さん]

割合としては大分いい感じに売れているそうですよ。

ですので、とても強気です。
残っている部屋が我が家の予定より高く、
それでも魅力的な物件だからすぐに判断するのも・・・と迷っていましたが、
別の路線の、駅からは遠いけど少し安めのところと迷うというようなことを言ったら、
「値段だけでそう言うなら、そっちにしはったらよろしいんじゃ？」
と馬鹿にされたように言われてしまいました。

買えない人間は相手をするだけ無駄なのかもしれませんが、
ダイワの営業の方はいい印象がこれまであっただけに、ちょっと悲しく、
イメージも悪くなってしまいました。
すんなり買われた方には、とてもいい印象ばかりで否定されるかもしれませんが。

お手間を取らせたのは悪かったかもしれませんが、非常に悔しかったです。
無職、貯金ゼロでひやかしに足を運んだわけではないのに。
その後、いくら笑顔で愛想のいい声を出されても、あまり信用できなくなってしまいました。

[270: 物件比較中さん]

確かにここの営業マンは強気ですよね〜
値引きもしないとか・・・
ただ、修繕積立計画もながいプランでは組まれてますが他物件よりも
若干高くなるみたいな感じですね。まあこればかりは未定ですが
少し気になったのは開発地域で目の前に府営の大きな建物が建つので
おそらく騒音は1年近く続くのと住民の生活基準がどうなのか？
どのような世代、生活レベルの人たちがこの場所を選ぶのか？
マンションの価格としても180〜190万/坪くらいですね。
内装は良くもなく悪くもなくでここまでの大規模に近い物件での
価格はどうなのかな？よくわからない・・・

購入された方(契約された方)はやはり値引きはなかったのでしょうか？

[271: 匿名]

値引きというかニュータウン内物件としては価格がかなり低く設定されていて、それが近辺物件がダブついているなか一人勝ち的になっている一番の要因。PFIというのは収益を高めることができるのかな？業界人ではないのでよくわかりませんが…
ニュータウンというだけで完売できないのは桃山台や北千里の物件がよく現していますね。
もしこの物件が内装などレベルアップしディーグラブランドで価格設定を高くして販売していたら周辺物件と同様の結果だったのでは？

[272: 匿名さん]

値引きしなくても売れるから、値引きはしないようですね。
まぁ、それはどのマンションでも同じことですが。

地域住民はニュータウンはどこもそう変わらないでしょう。
それに分譲は分譲、賃貸は賃貸、まったくの別もので敷地も違うし、気にし過ぎなくても。

[273: 匿名はん]

ディーグラとプレミストだったらディーグラの方がブランドは上になるのですか？

[274: 匿名さん]

↑ はい、そうです。

[275: 契約済みさん]

ディーグラだったら、我が家は買えませんでしたね。
それか、狭い部屋か階を下げてたかな。

[276: 物件比較中さん]

しかし、ニュータウン内とは言えこの価格は安いのでしょうか？
坪単価で190万ですよ！
近隣の物件でも坪単価で200万を超えると売れてないでしょ〜
路線も千里山線と言う微妙な路線ですしね〜〜
やはり購入後2割は下がると言われてるマンション物件ですから
坪単価で170万円代くらいが妥当かな〜って思ってるのは私だけ？

[277: 匿名はん]

ディーグラとは千里中央のことを引き合いに出されているのでしょうか？
だとすれば、ディーシリーズは過去のものであり、今更引き合いに出してもしょうがないですよ。
今後はすべてプレミストになるそうですから。

ちなみに千里中央はそれほど仕様は良くなかったですよ。それこそ昔の少路のクラディアの方が良かったです。
ディーシリーズとプレミストの内装や外装を比較しても無駄だと思いますけどね。

[278: 匿名はん]

千里山線てw
阪急を馬鹿にしすぎでっせ。

[279: 匿名]

>276

ニュータウンは本当に高いですよ。まだ南千里は安い方です。

ニュータウンは、団地さえ受け入れることが出来れば、街は整備されていて住みやすいのは事実です。

[280: 匿名さん]

>277
ディーグラは過去の物なんですか。
知りませんでした。
過去のレスで、そのように書いている人がいたので、てっきり、ランクが上かと。


坪単価が高いのか安いのか、よくわかりませんが、千里中央は無理だし、私の中では、あとのニュータウンはさほど差がないので、南千里は候補です。

阪急千里線も、学生が多いけど、のんびり主婦には、梅田までの20分強は、全く問題ありません。

[281: 匿名さん]

千里山線？
大阪万博より前の世代の方ですか？？？

[282: 物件比較中さん]

千里山線・・・みなさんの突っ込みどころはそこですか？（笑）
やはりこの物件を考えられてる人たちのレベルは。。。
あとは好きなように言ってください。
とりあえず、この場所でこの価格は高い方だと思います。
阪急沿線の中でも淡路、南方を通るルートですからね〜
決していい環境ではないかと

[283: 匿名さん]

>282
>とりあえず、この場所でこの価格は高い方だと思います。
279にも書いてるように千里NTはどこも高いですよ。プレミストは南千里でも安い方ですし、プレミストが高いと思うのなら、それは千里NT自体縁が無かったと思われてもいいかもしれませんね。

>阪急沿線の中でも淡路、南方を通るルートですからね〜
>決していい環境ではないかと
そうなると千里線、京都線ともに全滅ですね。宝塚線はどうですか？庄内とかは安いですよ。

不動産購入は本当に高い買い物ですから、納得する買い物が出来たらいいですね。がんばってください。

[284: 買い換え検討中]

２８３さんは、強気で挑戦的な語尾が営業さんとよく似ていますね。

べつにすぐに値引きをしてくれと言っているわけではないけど、
（そりゃしてくれるに越したことはないですけどね。特にうちみたいな、
買い替えという人間にとっては、特に）
すぐに高いままで決断できるレベルではないお客だっていると思います。
それなのに、すぐに「どの部屋か候補を挙げてください」「資金計算」と言われても、
考えさせてくれ、という話なんですよね。

あからさまな値引きを要求している人がいたとしても、
「高いので・・・」とためらう人がすべて「下げろ」と要求しているわけではないと思います。
みんながみんな、いやらしく見えるのかもしれませんが、
このご時世、ためらう小市民の気持ちを分かって欲しいです。

それでも、そんな決断ができないのであれば「縁がないので来ないで」と言われれば、
仕方ありませんけどね。
営業担当って、途中で変更とかできないものなんでしょうかね？
以前は、若かったので若干言われるまま購入した感じがあったので・・・やっぱり後が気まずい？

[285: 匿名はん]

２８２はアドバイスされたと思うが、２８３を営業扱いとは酷いなｗ

担当営業変えてと言えば？どこの会社でも変えてくれるよ

勇気いるけど気まずくないやろ、本気で検討しているなら

[286: 匿名さん]

>２８２さん

千里線を間違た事に対して、わざわざ書き込みする人が、このマンションを検討してるわけないじゃないですか(笑)
そしてあなたも決して『物件比較中』さんではないですよね(笑)

梅田の周りはほとんど環境が良くないですが、何線ならセーフなんでしょ？
阪急なら全部、十三に止まりますよ(笑)

[287: 検討中さん]

>284さん
何か営業さんに言われたのですか？
感情的になっているような文章で、いまいち状況がわかりませんが、本気で購入を考えているなら、感じの悪い態度など、怒ってもいいのではないでしょうか？営業なら、下手に出て当たり前ですし。

やはり購入するなら、気持ちよく購入したいですよね。

[288: 匿名さん]

>284

資金計算なんて、どこでもやってますよ。
北千里の物件でも、すぐに資金計算されましたよ。
こちらの年収や頭金を知りたいだけでしょう。

[289: 買い換え検討中]

はぁ・・・２８４で書いた物ですが、やはり妥当な理由がない限り、
相性が悪いので変えて欲しいとはいえない小心者で、勝手にきょどりそうなのでやめておきます。
仕事だと、相手に何か要求する時に「仕事」という大義名分があるのでできるんですけどね。
（２８３さんは営業さんではないと２８５さんが言ってますね。
失礼なことを言ってすいません。あくまで「語尾の印象が似てる」と言っただけなんで、すいません）

今日、仕事から帰宅して嫁と週末の体感会に行くかを話していて、
ちょっと確認のためとこちらの掲示板を読ませていただきました。
なんとなく気持ちが嫁ともども「分相応に今の家で過ごそう」に傾きました。
おおよその決断をさせていただいてありがとうございます。

お呼びではないようですので、おそらくもうお邪魔することはなさそうですが。最後に。
営業さん、せめて「（自分には）高い」と言ったからと言って、
「うちはここらへんでは安い、比較したら分かるでしょう」と挑戦的に突きつけるのではなく、
通り一遍等にPRしている以外のことを言って、気持ちを盛り上げてほしかったと思います。
（うちが買えなさそうだったので、あまり丁寧に扱ってもらえなかっただけかもしれませんが）

私的なことを書いてすいませんでした。もう現れません。
こちらを購入できた方、羨ましいです。素敵なコミュニティを築いてください。

[290: 匿名はん]

まあこの千里NT界隈で値引きなしで販売してる事が凄いね～

実売価格での坪単価としては190万は高いと思うなぁ～
皆が焦らずに契約しなければ下がるでしょうけど

ちなみに20年くらい前は千里山線と言っていた記憶がありますが…

[291: 匿名]

駅前のサンクタスやリーザスが確か坪180くらいだったし時代がちがうとは言え確かに高いですね。ブランズはどんな設定してくるんだろ？

[292: 周辺住民]

坪単価190万円は言い過ぎでしょう。高層階限定で言って、掲示板を見た人に高い印象を与えたいのかな？

平均だと坪単価180万を少し切るくらいですよ。
リーザスより少し安いくらい。

[293: 匿名]

残ってる高額物件の坪単価じゃないですか？

[294: 匿名さん]

そんな比較の仕方だと、北千里徒歩15分以上で坪単価200万超もあるぞ。

オレは坪単価比較は平均を比べると思ってたが。

[295: 物件比較中さん]

今回初めて掲示板を見ました。

なんか他のマンションの物と比べるとどろどろしていて、
呼んでいて気持ちのいいものではありませんね。

参加している人達が購入者や購入検討者だと思うので、
今回は見送ろうと思います。

あと金額も高かったのが要因のひとつですが・・・。

[296: 申込予定さん]

>295
真剣に検討している人や購入者は悪くなさそうなのですが、荒らしさんがなかなか他所に行ってくれないのが悩みです。
他物件の掲示板も見ていると、千里ニュータウンの物件は特に荒らしさんが多いように思います。
何故でしょう？残念なことです。

[297: 販売関係者さん]

＞２９０

千里山線と呼ばれていたのは、北千里駅まで延伸するまえ、つまり１９６７年までです。４０年以上前ね。

[298: 匿名はん]

価格はやはり他物件と比較して当たり前でしょう
阪急宝塚線曽根駅徒歩９分のブリリアは超高級思考で値引き後で坪単価170万くらいだしね～
この千里線南千里徒歩６分でいくらか？ですよね

同じ残り物件比較して…

[299: 近所をよく知る人]

最近の曽根はすごーく治安が悪いからなぁ・・・

[300: 入居予定さん]

入居を楽しみにしているのですが、この掲示板を見ていると少しでも物件に否定的な意見があると荒らしだとかいって排除しようとする方が少なからずいるのには辟易します。一緒に入居される方ではなくダイワの営業マンが書き込んでいるのならばまだ救いなのですが・・・
自分で購入したものに対し批判されることにはなかなか冷静になれないのは理解できますが、自分だけ満足していればいいと割り切ってます。いろんな意見があって当然という前提がないと入居後の管理組合もうまく機能しないのではないでしょうか？このような掲示板に比べてはるかに限定されたコミュニティーなのですから。

[302: 物件比較中]

何か変な意図での書き込みがあるね
ブリリアの場所の治安は決して悪くなく、学区的には豊中でも１番か２番くらいです。
そして自ら荒らしと書かれてる人も本当にそうなの？って書き方ではないですか？私は嫌みなどでこの様な事を書いてるのではなく、一般的に考え不公平なく思った事を書いてます。

[303: ご近所さん]

確かに、>>299はブリリアに恨みでもあるのか？って書き込みやわな〜

それに>>301もそんな書くか？って感じ。