プレミスト南千里

[匿名さん]

プレミスト南千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府吹田市佐竹台2丁目25-3
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：2LDk-4LDK
面積：58.41㎡〜111.94㎡

[367: ご近所さん]

>366

「販売価格の割りには」の誤記だろ？それくらい気付いてやれよ

[368: 不動産購入勉強中さん]

東証１部上場の大手住宅メーカー「大和ハウス工業」（大阪市北区）が、大阪国税局に０８年３月期までの３年間で約３億５０００万円の申告漏れを指摘されていたことが分かった。このうち約９０００万円は意図的に所得を圧縮する税務処理があったとして所得隠しと認定された模様だ。追徴税額は重加算税を含め約１億３０００万円。同社は「見解の相違があったが、指摘に従い全額を納付した」とコメントした。

　関係者によると、同社は東京・ベイエリア再開発事業の一環でホテルを建設。再開発全体の官公庁への許認可申請や報告書作成を担当した設計事務所に約２９００万円を支払い、ホテルの設計外注費を経費に計上した。

　同社は「建設の前さばきをしてもらったため、委託契約を結んで事務手数料を支払った」と説明したが、国税局は、契約は支払い正当化のための後付けで、実際には設計を自社で行うことを設計事務所に納得させるための謝礼金と指摘。損金計上できない交際費にすべきだとし、重加算税の対象とした模様だ。

[369: 匿名]

もうどれぐらい販売できたんでしょうか？ご存知の方教えてください！

[370: 購入検討中さん]

少し前にもらった資料では低層、中層階はほとんど売約済みになっていました。　高層階はまだ売れていない部屋も多いですね。

[371: 匿名]

ルーフバルコニー付きの部屋なら

[372: 購入検討中さん]

そろそろ勝負かな？
中間決算があるし、今まで以上に値引きの交渉ができるかもね。
10％くらいはね〜
4000万の物件で10％引いてくれれば3年分くらいのローンはなくなる
わけですからね〜〜

[373: 匿名さん]

値引かなくても完売のメドが立っているので、残念ながら値引きは基本的には無さそうです＞＜

会社の福利厚生を利用した値引き分くらいですかね。

[374: 匿名はん]

373さん
値引きありますよ
福利厚生以上に…
現状75％は売れてるみたいですが早く完売まで持っていきたいみたいですね

[375: 購入検討中]

値引きってどれくらいでしょうか？

[376: 匿名はん]

３％

[377: 匿名さん]

ところで残り何戸ですか？

[378: いつか買いたいさん]

私の知人が購入を決めたと聞きました。
立地の良さが決め手とのことでした。

共働きなのですがそれでも購入価格は4500万円位らしく
ローンの返済は大変らしいです。

奥さんは将来の収入や家計が不安なので購入は消極的だったようですが、
友達が半ば無理やり決めたそうです。

それほど良い物件だったのでしょうかね？
家族の理解なしに決めて大丈夫なんかな･･･（ーー；）

[379: 匿名はん]

＞378さん

そういう人結構いるわよ。毎月の家賃とローンが同じというだけで決めちゃうの。後で色々物入りな事に気付いて大騒ぎの挙げ句マンション手放すのね。

[380: 競合物件企業さん]

とうとう残り１０数戸になったようですね

[381: ご近所さん]

来月の大型連休あたりがいい感じの商談になるでしょうね。
最大で10％くらいの値引きはされるかもですね

[382: 競合物件企業さん]

10％なんてありえないｗ

マンションは値引き当たり前と思っている人が多いようですが、値引きは基本、売れ残りの部屋についてですよ。
北摂なら桜塚や藤白台のように完成後も半数が売れ残っていたら10％以上も平気でありますが。

竣工前でしかも売れ行き好調な物件、竣工までまだ半年あるが既に完売目前。
今はまだ値引く必要がありませんよ。

値引き願望が強い人は残念ながらまだまだ買い時ではないですね。

[383: 物件比較中さん]

>>382さん
　私は以前モデルルームに行った時に9月決算に向けての成績が少し悪いと
　言うことで値引き金額を提示されましたよ。
　それも上層階で、、、
　販売会社も売れ行きは好調ながら若干のあせりがあるのでしょうね。
　もしかしてブランズが思った以上に安い値段を予定してるのかも・・・
　

[384: 匿名さん]

もう残りは上層階ですから

[385: 物件比較中さん]

>>384さん
私が見に行ったときはまだまだ下の階もあいてましたよ。
マンションって基本的に2階でも10階でも同じタイプの部屋をつくる経費は
さほどかわらないのですよね〜
ただ、眺望などの面から上層階になるほど値段を高く付けてるわけで・・・
考え方を変えれば、上層階の方が値引きはしやすくなるんですよね。

　

[386: 購入検討中さん]

今日ギャラリーでオプション販売会が行われていました。