プレミスト南千里

[匿名さん]

プレミスト南千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府吹田市佐竹台2丁目25-3
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：2LDk-4LDK
面積：58.41㎡〜111.94㎡

[307: 匿名さん]

３０４さんは、人権差別をされて居られるのでは無いですね。

ただご親切に心配されて、居られるのでしょう。

府営住宅に住むのには、所得制限が有るそうですが、その方の総資産は調べられ無いのでは？

府営住宅に住んで居ても、潤沢に資産を蓄えて、ゆったり贅沢して居られる方もいらしゃいます。
持ち家より、賃貸の方が性分に合っていると、言われる人も居ます。
府営住宅は、一概に低所得者とは言えないのでは？

何かで読んだ事ですが、持ち家に成ってローンで苦しんで居る人が多いそうですね。

マンションの人と、府営住宅の人の、一寸した違いと言えるのは、
自分の家か、大阪府の家、の違いだけでは？

まあ、その一寸した心持ちの違いが、色んな所に出て来るのですが。

[308: 匿名希望]

なんかいつも書き込みを見ている購入者です、はじめて書き込みをしますが、マンションの価値をゆさぶる人や、営業のフォローと思われる書き込みとかあって、なんか寂しいです。
府営住宅の件まで。
書き込んだらまた否定をかかれて、意見や思いを書き込んでも、なにもならないと感じます。だけどサイトとしては成り立ってて。
いやな感じです。

[309: 住まいに詳しい人]

どこのマンションでもそうですが、分譲マンションのなかに賃貸の方が多いとそのマンションの価値的なものは下がります。
基本的に分譲で買われた方と賃貸の方とでは『住む』事に関して考え方が違うようですね。
高級思考のマンションでは分譲した後に賃貸で貸すことを禁止してる物件もあるのも事実です。

>>304さんが思われてることはそう言うことではないでしょうか？

[310: 匿名さん]

３０９さん、分譲（プレミスト南千里）と府営は全くの別物ですよ。
ただ、施工会社が同じなだけであって、管理も敷地もすべて別物ですよ。

「府営が～」と言ってたら、ニュータウン、特に駅前には住めないですよ。

[311: 住まいに詳しい人]

>>310さん
全く別物であるのは理解してますよ
ただ、管理も敷地も別ではあるもののほぼ同じ敷地内的な場所に建てられるのは事実です。
それをどう感じるかではないでしょうか？
全く別であると感じる方もいれば、同じ敷地内と考える方もおられるでしょう。
住所的にはどうでしょうか？など・・・

[312: ご近所さん]

差別とか差別じゃないとか、そんな大それたことでいですが、一方で、価値観の問題は根深いです。
このところの情勢を見ていると、建て替えマンションは、新規購入者は、やはりそれなりの覚悟（という単語を使うと、ほらまた差別と言われそうですが、新規購入者の価値観から使う単語です）が必要です。ジオ桃山台しかり、南千里駅前しかり（まだ工事にもとりかかってませんが）。そのあたりを十分理解したうえで、あとは買うか買わないかの、簡単な二者択一なのでしょう。（簡単じゃないか）。新規購入者ならば、何がしの疑念が生じた段階で、手を引くのは選択肢のひとつ。それでも買うという選択肢を選ぶなら、あとは、文句も愚痴も、いいっこなし。

＞＞３１０。
＞＞「府営が～」と言ってたら、ニュータウン、特に駅前には住めないですよ。

住めますよ。私は駅から３分、府営、公庫、公団となんら関係ない物件（入居時新築）に住んでいま。

[313: ご近所さん]

サンクタス南千里・リーザス南千里・ウェリスジオ千里佐竹台…、すぐ傍に府営住宅があるマンションはあるけど、府営住宅住民とうまくやることをや府営住宅住民との将来的なコミュニケーションなんて考えているマンションなぞ聞いたことない。そもそも府営住宅住民との将来的なコミュニケーションって何？マンション内のコミュニケーションですら限られているのに…。


312はPFI事業のマンションと団地立替マンションの違いを勉強すべき。

[314: 匿名はん]

プレミストの横に建つ府営住宅と駅前にある府公社の賃貸住宅（OPH佐竹台）も
また別のものですのでお間違えのないように。

[315: ご近所さんだす]

312ではないですが、313さんはお子さんはいますか？
特に小さなお子さんが居れば近隣のお付き合いは自然に出てくるのでは？
お子さんが中学以上になればまた違うと思いますが…

[316: 匿名さん]

>312

ブランズ南千里はもうとっくに工事開始してるってw

あと、プレミストは非分譲無しだよ。分譲建て替えじゃないから。

本当に検討者？

[317: 物件比較中]

316さん
非分譲は皆さんわかってますよ

例として、ジオ桃山台の様に何棟かのマンションが同じ敷地内で並ぶのと同じ様な感じで新築の建物が建ちますよね。それが分譲と賃貸の物件が…
そう言うニアンスではないのかな？

[318: 購入検討中でしたさん]

私は子育て環境としてどうなのか？考えて、学校までの距離、学区を検討した結果
この物件は諦めました。
そんなに悪くないと思いますが、この物件よりも駅近に新しくマンションも建ちま
すし、10年後くらいに売るとなった時にはやはり公団が目の前に並んでるのは、
決してプラス要因にはならないと不動産屋に言われましたし、修繕積立て計画も以
外と高くなる設定なのでね〜
物件価格も、あと10％くらい安ければいいかもしれないですね。

[319: 物件比較中さん]

小学校、中学校とも500ｍ圏内、学区も悪くないですよ。
地元の人からは子育て環境は良いと言われました。まあ人それぞれですが、私は検討中です。
ただ、高層階の高い部屋しか残ってないのがネックです・・・

最近この掲示板には「～～～～だから購入をやめました」「府営住宅が～～～～」というネガティブキャンペーンのような書き込みが、意図的に書かれているようで残念です。
しかも、他の方が指摘されているように根拠無い、嘘レベルのことがほとんどです。（人気物件はこういう展開になること多いですから、人気物件の宿命だと理解していますけど）

検討当事者として、本当に検討中の方に有益な掲示板になることを願います。

[320: 匿名はん]

残りが少なく選択の幅が狭いこともありますが、ブランズの価格決定を待ちます。高すぎればリーザスの中古かな？駅前はやはり魅力的です。

[321: 匿名さん]

リーザスの中古で販売されてる部屋見ました。
ガーデンモールから丸見えでビックリ！
さすがにあれでは落ち着いて生活出来ないので、プレミストとブランズを比較します。

[322: 購入検討中さん]

ブランズに関しては分譲の立て替えなので高くなるでしょうね〜
一番厄介なのは、管理組合を立ち上げた時にもとから住まれてた方との
関係が色々あるかもしれないですね。
しかし、ブランズの価格はいつでるのかな？

[323: 匿名]

ブランズは立ち退き料が5000万円だったと聞きました。
つまり、5000万円以下はありえない価格設定になると予想しています。

[324: 購入検討中さん]

>>323さん
であれば、5000万相当の物件は提供しますってことですよね。
この場所で5000万(定価)を考えると75〜85m2くらいの広さの3LDKくらいでしょ
その中から選べる感じかな？
低層階なら85くらいで高層階なら70強くらいかな・・・

[325: 匿名さん]

ブランズの検討版を立ち上げれば？

[326: 契約済みさん]

今週、現地に行ってきました。
上の階も出来上がってきてましたね。（階数が建物に表示されてました。）
下の階から内装も始まるのかな・・？
この町が気に入り、駅近ということでここに決めました。
越したら、自然に触れ合いながら、この地域の一員になりたいと思っています。