箱根って、どうですか？

[匿名ちゃん]

箱根に別荘をお持ちの方、教えてください。

避暑のため、箱根の強羅地域に夏用の別荘を持ち、２カ月ほど連続
して滞在したいと考えていますが、箱根の過ごしやすさは、どうで
しょうか？（短期の旅行で箱根に行った経験はあるのですが、長期
ではよくわからないため）
また、７月〜８月のお天気、特に湿度に関してはどうでしょうか？

以上、どうぞよろしくお願いします。

[464: 森が大好き]

>>457 口コミ知りたいさん
1年前に仙石原に、小さい共用温泉付きのリゾマン購入しました。……が部屋のお風呂からの眺める森がすばらしすぎて、まだ一度も温泉に行っていません。今の季節は野鳥のさえずりを聴きながらバルコニーで遅めのブランチ、そのあともずっとバルコニーで仕事してます。最高の環境です。

[465: 名無しさん]

>>464 森が大好きさん
森を眺めて入れる部屋風呂、最高でしょうね。この時期の箱根の気持ちよさは何物にも代え難いことと思います。

これからリゾマンを検討しようとしていると、最近出てきている仙石原周辺のリゾマンがかなり強気の価格が多いように感じます。東急の仙石原公園前の5600万の物件はどうなるでしょうか？ちょっと古めのファミールヴィラ第五でも最上階ロフトの部屋が1680万と、コロナ前の倍近くになってるように感じます。ファミールヴィラ第六の最上階5450万円はもう出なくなりました。条件の良い部屋は東京通勤圏の中古マンションに近くなってきてるみたい。

箱根ではここからさらに、リッツ・カールトン、マンダリン・オリエンタルや星野リゾートの新ホテル開業予定があり、海外資本の流入も含めてプレミアム化が進んでいきそうです。
リーズナブルな物件があれば競争が激しくなりそうに思います。やや古め・狭めの物件含めて検討しないといけなくなるのかもしれません。

[466: 買い替え検討中さん]

仙石原の新しいマンション全室あっという間に完売って予想できなかった。
60?で7000万円って誰が買うのと思ったけど、自分の感覚が違うようで。

[467: 匿名さん]

>>466 買い替え検討中さん
私も驚きました。民泊併用とのことでしたが、全部売れるとは凄いですね。最近の仙石原の中古物件の高騰ぶりはこの影響を受けたものでしょうか？コロナが五類になってもリモートワーク需要が続いているのかもしれません。

[468: マンコミュファンさん]

結論を言えば最悪です
道は狭い
道が険しい
傾斜が激しい
散歩ができない
スーパーは箱根町に1店舗のみ
箱根特有の霧が発生しやすい
霧がひどく前が全く見えない恐怖
湿度が高くカビ臭い
カビやすい
物価は高い
アパート含む賃貸すべて高い
住宅街を含み美化されてなく草林
高台でない限り景色が見えない
観光地ということで渋滞になる
涼しくない
暑く蒸し蒸しじめじめ
箱根町に住むのはこりごりでした

[469: 匿名さん]

>>468 マンコミュファンさん
確かに、箱根に定住や長期滞在しようと思うなら、単に箱根と一括りにするのではなく、地区と物件の選定は慎重にしないといけませんね。あまり坂がきつい場所は、温泉旅館に数日滞在するなら問題ありませんが、マンションや別荘で1週間以上とかきついと思います。また湯本地区だとあまり気温が下がらないので、夏はエアコン必須かもしれません。

仙石原は平坦で徒歩圏にco-opもココカラファインもあり、温度も低めで快適ですよ。物件も新らしい目のリゾマンで、きちんとリフォームした上で除湿機を自動運転で一定以上の湿度にならないように管理してますので、全くカビ知らずでこちらも快適。朝起きて温泉大浴場で一風呂浴びて、ベランダで涼みながらよく冷えたビールをグイッとやるのが爽快でお気に入りです。

物件選びをする方の参考になればとおもいます。

[470: マンコミュファンさん]

>>469 匿名さん
3年職場転勤で住んでましたから
仙石原も住み詳しいですよ
室内には除湿器3台毎日稼働でしたよ
霧がひどく、ガスる
雨の日はさらに湿度湿気カビ臭い
冬は凍る
道が狭い

[471: 匿名さん]

仙石原の中心部は売りマンションが全く出なくなりましたね。
仙石原中心部の分譲マンションだけで1000戸はゆうに超える数があるでしょうけど、Homesの地図で見ると中心部の売り物件はわずかに1です。Ｆヴィラ第4やニュービレッジなど少し離れるとありますが、常にいくつも売りが出ていた箱根ヴィレッジも１つも見当たりません。
暑すぎるから秋になれば出てくるのかな？いずれにしてもこれだけ供給が足りていない状態はバブル以降はじめてなのでは。
強羅も以前より少なくなったかな、小涌谷方面はありますね。

[472: 口コミ知りたいさん]

>>471 匿名さん
本当に仙石原中心部の物件の売りモノが減りました。仙石原でのリゾートマンションの新規供給が過去15年ほど止まっているのも中古が出てこない理由？

星の王子さまミュージアムの跡地はどうなるのか？そう言えば仙石原ローソン向かいのレストラン跡地が、グランピングカフェ？みたいなモノに改装されてました。

この夏も仙石原にしばらく滞在しましたが、都心とは全く違う過ごしやすさでした。仙石原を拠点に三島方面にもアクセス良いですし、御殿場アウトレットも混む前にちゃっと行って帰れるし、良い立地だと改めて思いました。

[473: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[474: 坪単価比較中さん]

138号沿いのガラスの森美術館の先の雑木林が広範囲に伐採されてましたが何か宿泊施設か建つのでしょうか？詳しい方御存じでしょうか？

[475: 販売関係者さん]

そろそろシーズンオフ、売り物件が出てくる季節になりましたね。

[476: 匿名さん]

>>474星野リゾートのコテージ型の宿泊施設が建設される？？？？　　

[477: マンコミュファンさん]

どこ

[478: 買い替え検討中さん]

ファミールヴィラ第6の南側、早川の東岸沿い