箱根って、どうですか？

[匿名ちゃん]

箱根に別荘をお持ちの方、教えてください。

避暑のため、箱根の強羅地域に夏用の別荘を持ち、２カ月ほど連続
して滞在したいと考えていますが、箱根の過ごしやすさは、どうで
しょうか？（短期の旅行で箱根に行った経験はあるのですが、長期
ではよくわからないため）
また、７月〜８月のお天気、特に湿度に関してはどうでしょうか？

以上、どうぞよろしくお願いします。

[384: 購入経験者さん]

地元では明日２５日には警戒レベルが２に下がるとの情報です。
これで落ち着いてくれるといいのですか、、。

[385: 入居済み住民さん [男性 60代]]

384:嘘こくな！

[386: 購入経験者さん]

でしたね、385さん申し訳ありません。
地元の人に聞いた情報だったのですが、、、、。

でも避難区域は確かに緩やかになりましたし、いい方向に向かってくれるといいのですが、、、。

[387: 入居済み住民さん [男性 60代]]

一旦上げたものを、下げるのは容易では無いよね！
みんな責任取ろうとしないから…
ゴールデンウイークの地震時から、全然行ってないけど…
現在は地震とかは、どうですか？
ジェット機の様な音は収まりましたか?
強羅ですけど…

[388: ご近所さん [男性 30代]]

強羅駅徒歩圏のリゾマン保有者です。9月18日に警戒レベルが2に下がったシルバーWKはレベル3の期間と比べて段違いに街中に活気がありましたよ。人もクルマの往来も多く、バス停にも長蛇の列がありました。このまま落ち着いてくれればいいんですけどね。私のリゾマンの温泉湯量、質（白濁ではありませんが）は共に以前と変わらず、いつでも気軽にゆっくり入れて最高です。

[389: 購入経験者さん]

仙石原はどうですか？

最近行ってないので。

[390: 匿名さん [男性]]

久々に箱根に行ってきました。　やっぱり涼しくて、静かで、改めて良いところだと思います。

噴火等の騒ぎがありましたが、通常どおりの箱根でした。

[391: 購入経験者さん]

紅葉時に行って来ました。
箱根美術館は開門を待つ入場者の行列が出来ていました。
大分観光客が戻って来た感じです。
家の近くの長安寺でもゆっくり紅葉を楽しめました。
お気に入りのレストラングレインも賑わっていて安心しました。

いつもお正月は東京で過ごすのですが、
今年は年末年始ずっと箱根の予定です。
テレビでしか見た事の無い駅伝を実際に見たいと思うのですが、
車をどこに止め、どの辺で見たら良いのか悩んでいます。
人の多い所は避けたいし、早くから待機しているのも辛いし。
何か良い案があれば是非教えて下さい。

[392: 匿名さん]

うちも今年，箱根に別荘を建てたので，
初めての年末年始です。
これからスタッドレスも装着します。

[393: 匿名さん]

仙石原のピアノハウス箱根は今どうなっているのか御存知の方いらっしゃいますか？
もしいらっしゃいましたら情報をお願い致します。

[394: 購入経験者さん]

警戒レベルも下がり、次第に観光地としての元の姿を取り戻しつつあります。レストランも休日は盛況です。ＧＷに向けて箱根が更に元気を取り戻してほしいです。
火山をかかえているので、熊本のことを考えると心配ではありますが、箱根は本当に素敵な場所なので今後も大切にしていきたいです。

[395: 口コミ知りたいさん]

箱根ヴィレッジを所有されている方にお聞きします。
どの棟も湿気が原因なのか、外観からは劣化が激しいように見受けます。
箱根建設が管理会社、自治会はないと聞きました。
修繕を行う様子はないのでしょうか？
ご存知の方は教えてください。

[396: 元所有者]

箱根ヴィレッジは低層のため、湿気はあります。そのため全室に除湿機が設置されているはずです。原則、１年中、稼働させる必要があると思います。電気代は僅かですので、気になるほどではありません。室内は湿気が多いですが、外装に影響があるほどとは思えませんが。。。
大規模修繕は棟ごとに順次、行われたと思います。６〜８年前だったでしょうか。
ただ、大規模修繕の時に感じたのは、木部や漆喰？の壁の汚れた塗装の上に、そのまま新しい白ペンキを塗ったので、剥げ落ちる箇所が目立ったとは思います。
また外階段や外壁は修繕しても、お部屋のベランダや鉄製手すりは所有者の管理となるため、見た目がひどく傷んでいても、管理会社はどうすることもできません。
管理会社は箱根建設で、ビレッジを建設した会社ですし、地元の有力企業なので、信頼いはできると思います。他社が管理していたずっと前よりはるかに管理状態は良くなっています。
自治会？？？。通常マンションで運営を考えるための組織＝管理組合はありません。
過去のことは、ここで聞いてもわかると思いますが、未来の修繕計画についてはお問い合わせされたらいかがですか？

[397: 口コミ知りたいさん]

No.396元所有者さん

こんばんは。教えていただきありがとうございます。

>お部屋のベランダや鉄製手すりは所有者の管理となるため、見た目がひどく傷んでいても、管理会社はどうすることもできません。

そういうことでしたか。よく分かりました。よろしければ続けて教えてください。

住み心地、施設の使い心地はどうでしたでしょうか？また管理人や管理体制について、お感じになられたことをお聞かせください。大雑把な聞き方でごめんなさい。よろしくお願いします。

[398: 元所有者]

>no.397さん
私は２００８年にビレッジを譲渡してしまいましたので、管理人や管理状態について、直近の情報は持ちあわせておりません。箱根建設からチーフ格の人が出向できて、あとの人は専任の従業員だと思います。
景色と雰囲気は仙石原では良い方だと思います。都会のマンションと変わらないただづまいのマンションが多い中、ビレッジは山小屋風の面影があり、私はとても好きです。いまでもよく散歩に出かけていきます。
以前より木々の手入れ、下草の刈り込みも行われ、日差しも入りやすく明るくなったと思います。

住み心地は「築年数相応の古さ」はあると思います。中古で購入されると思いますが、所有者が室内の設備を交換していればラッキーですが、新築当初のままでは古い機材類で使いにくいと思います。お風呂場とトイレは要チェックですね。
温泉個別契約＆導入で、別途お金がかかります。温泉掛け流しのため、滞在中は温泉を出しっぱなしにしているので（止めると、冷めてしまうので出しっぱなしです。これが魅力でもあるのですが）お風呂場に傷みが生じます。あと、お風呂場が小さいユニットバスで（内装は木目ですが）ちょっと気分が、、、。
共有施設ではテニスコートは人気のようです。屋外の小さなプールはお子様用で、水浴び程度です。それに水も冷たそうです。屋内プールもあったようですが、もう使用されていないのでは？？　クリーニング等は有料で出来たと思います。
レストランは　以前は朝食、土日の使用ができましたが、今は？？です。

[399: 口コミ知りたいさん]

No.398 元所有者さん

おはようございます。お早いお返事に感謝致します。ありがとうございます。

>箱根建設からチーフ格の人が出向できて、あとの人は専任の従業員だと思います。

ならば直接あれこれ相談してみてもよさそうですね。

>都会のマンションと変わらないただづまいのマンションが多い中、ビレッジは山小屋風の面影があり、私はとても好きです。

はい、同じ印象を受けております。また、箱根ヴィレッジに向かう細く長い道に好感を持ちました。

>共有施設ではテニスコートは人気のようです。

凹みがあったような、状況はよくないと見ました。

>屋外の小さなプールはお子様用で、水浴び程度です。それに水も冷たそうです。屋内プールもあったようですが、もう使用されていないのでは？？　

夏はオフシーズンの様子とは随分と異なると不動産屋の方が仰ってました。屋内と屋外はつながっていると思われます。

>クリーニング等は有料で出来たと思います。

これは聞いていませんでした。

>レストランは　以前は朝食、土日の使用ができましたが、今は？？です。

これも聞いていませんが、今もやっていればとても便利。なければ非常に残念に思います。

よろしければまた続けてお話をお聞かせください。別荘利用の方が多いと思いますが、定住の方のご様子、当時のご存知の範囲で結構ですのでお聞かせください。

よろしくお願いします。

[400: 元所有者]

>399
ご質問の意図が図りかねますが、この掲示板が好きな話題の「別荘族VS定住者」の構図をご心配されているのでしょうか？　ヴィレッジは管理組合がないので、運営をめぐる主導権争いはありえない構図ですし、大浴場もないのでお互いの接点がありません。
定住者が管理会社に相談＆意見＆感想を述べるチャンスが多いのは否めませんが、それをどう受け止めるかは管理会社の判断だと思います。
定住者は各当に〜２世帯はいるかもしれませんが、特にどうということはありません。
静かにマイペースでお住まいだと思います。また別荘として利用する人にアレコレ注文をつけるというような人はいなかったと思います。というか、号棟が多い、世帯数がが多くてそういった情報は耳に入ってきません。騒音や所有者固有に関わる問題は、購入希望の号棟についての情報を管理会社や宿泊者に直接聞いたほうが確かだと思います。遠く離れた号棟のトラブル等は、皆さん、無関心ですというか、関心をもつほど接点もなく、訪問度数も少ないと思います。

マナーが悪いのは　会社の福利厚生施設として購入されている法人所有のお部屋にくる方々です。ゴミ捨て、駐車の仕方、騒音などはだいだいそうした福利厚生施設利用者です。これはどこのマンションでも同じようです。ここは大浴場がないので、入浴マナーがウンヌンされないだけ良い方かもしれませんが。。。

[401: 口コミ知りたいさん]

No.400 元所有者さん

こんにちは。いつもご丁寧にご説明いただき深く感謝申し上げます。ありがとうございます。

>マナーが悪いのは　会社の福利厚生施設として購入されている法人所有のお部屋にくる方々です。

ちなみにどの棟か教えていただけないでしょうか。参考にさせていただきたいと思います。

よろしくお願いします。

[402: 元所有者]

>４０１
法人所有のお部屋は各棟にあると思いますよ。中小企業の会社が福利厚生施設として購入ることは多いです。法人所有登記されていても、社長が使用している例もあれば、社長が使わない時に、従業員が利用するなどといった例はたくさんあると思います。従業員専用という使い方ももちろんあると思います。ヴィレッジのゴミ収集場や道路に駐車した車の置き方や出入りを見れば、？？と思うことがあります。そのすべてが法人所有のゲストだとは言い切れませんが。。。

また私が書いた例は　一般論です。具体的な事柄を書いたわけではありません。
そのため「どこのマンションでも同じようです」と書かせていただきました。

[403: hヒデ]

強羅のリゾマン噴火前に売り抜けました。本当によかった。