団信特約料の算出方法について

[匿名さん]

特約料の算出方法について教えてください。

住宅金融支援機構のＨＰ
ホーム＞ご融資・ご返済などの情報＞ご融資情報＞団体信用生命保険：特約料について
では、算出方法について、

①「借入金額、返済期間および返済方法等に応じて算出した金額」

と書かれていますが、一方同ＨＰの、
「よくある質問：機構団信制度についてのよくある質問」
では、算出方法について、

②「毎年、お客様ごとのローン残高、返済条件等に応じて算出した額」

と書かれています。

①の文言では、最初の借入条件（金額・期間）によって例えば１０年後の特約料Ａ円は決まって
しまうように感じますが、②の文言では、繰上返済をして残高が減った場合には、１０年後の
特約料はＢ（＜Ａ）円になるような感じです。
どちらが正しい理解なのでしょうか？

また後者によって特約料が決まるとしたら、いつの残高が基準となるのでしょうか？
特約料の払込期日の前月時点の残高でしょうか？

ご存知のかた、よろしくお願いいたします。