常滑市のグランプランさんってどうですか？

[パッシブ]

実際に建築家（建築デザイナー）が住まれている家がモデルハウスという謳い文句で宣伝されている工務店？
実際にこの工務店で新築された方の意見をお聞きしたいです


http://glamplan.jp/

【一部本文を削除しました。2021.10.29　管理担当】

[83: 通りがかりさん]

まとめるとスーパー工務店でありイケメン社長であり失敗が無いと

[84: 名無しさん]

施主さんで、工事が雑ってかかれてるかたに質問です。大工さんはK建築さんでしたか？
たしかに、社長、社長息子の会計、現場監督の仕事ぶりに不満はありました。
外注の大工さんのK建築さんと、K建築の設計さんは、とても丁寧で、対応も早く、すごく良い方でした。

[85: 通りがかりさん]

メガネかけた方がいいかも

[86: 施主です]

うちは別の外注業者さんでした。要修正箇所はありましたがそこに対して云々言うつもりはありません。外注業者への発注元はグランプラン。その外注業者の仕事内容の監督責任はグランプランなはず。

社長がYouTubeやらcafeやら自分の家いじり.営業はやる。→YouTubeやら坪井さんの営業内容を信じて新しく契約ゲット→能力低い社員は対応できない、まともな仕事できない、回せない→施主が時間、お金、精神的な被害を受ける。の悪循環です。

外注業者さんの名前を出すのは、話の矛先が逸れてしまう気がするので控えさせて頂きます。

[87: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[88: 匿名さん]

つぼいのまこと

[89: 通りがかりさん]

>>86 施主ですさん

その通りです。
泣くのは施主ですね。坪井氏は本当に無責任な人ですからYouTube観てる方は気を付けた方がいいです。

[90: 通りがかりさん]

施工エリアなんで気なってました。やめときます

[91: 名無しさん]

YouTubeで集成材は危険だって動画みました。坪井氏のコメントに内閣府より大工65年のウチの親父を普通に信じますって書いてました
ここが荒れてるのがよくわかる一言
施主さんが本当に可哀想

[92: 名無しさん]

内閣府を信じようが、職人さんを信じようがいいのですが、それらを含めグランプランを信じ、契約した施主を大事にしないのがダメダメ。
本当に適当ですので気をつけてください。
おしゃれな家は作ってくれません。間取り描いて終了です。あとは壁紙から床材から、色々好きに選んでくださいって感じです。
うちは標準がないと、いい感じでいいますが、ようは施主の責任で施主が全部選んでくださいってやつです。
ある程度、標準的なものがあっておしゃれに出来上がるのが分かっている感じの方が良い方は、グランプランはやめた方がいいと思います。

[93: 通りがかりさん]

動画投稿、動画コメントの返信、カフェ経営、自分家作りとこの人は忙しいんですよ。施主の相手などする暇は無い

[94: 名無しさん]

グランプランで意匠設計された方いますか？いました感想を教えてください。

[95: 通りがかりさん]

＞＞91
その動画気になって見ようかと思ったんですが、
毎度、興味を引くスクショで誘って、見てみると客観的根拠に乏しい主張が多い人なので
再生数に寄与するのも癪だったので見るの止めましたが、
要は、「うちの父ちゃんが危ない言うてる」ってことですか？

[96: 通りがかりさん]

ぼいさんのよく言ってるムキュウってどういう意味なんだろ？
掛け合いの流れ的に無級建築士の意味合いで無資格なのか？
YouTubeの利益が自分に入らないから無給建築士なのか？
忙しすぎて休みがないから無休建築士なのか？
おそらく全部なのでしょうが気になります

[97: eマンションさん]

>>71 匿名さん
この会社でたてた方に質問です住み心地はどうなんですか？

[98: 評判気になるさん]

酷い書き込みが多いですが動画配信の質問ではこのような書き込みがありませんが本当のところはどうなんですしようか？

[99: 通りがかりさん]

おすすめ建材のトイレの部分でTOTO出るかと思ったんだけど…違うのが出てきて「本当に現場見てるのかな」と首を捻ったわ。

[100: 通りがかりさん]

現場見る時間あったらYouTubeで動画上げてる
動画本数増やすって言ってたからね。
YouTubeで無料で広告して釣られた信者が契約
その後は外注任せ。こんなはずではと後悔した信者がここに書き込む
カフェ経営とYouTube広告費の2本柱で家作りは片手間にみえる

[101: 通りがかりさん]

>>95
人の意見を聞かないって事じゃないですか
動画みると偏った考えを持ってるなと

[102: 施主]

施主です。YouTubeの再生回数が増える→結局坪井さんの特になるだけなので、絶対に見るものかと決めています。
あとは正直なところ、結局身バレをして、ただでさえ半年以上待っている修理案件等々がより遅くなるのは避けたい所もあります。
しかしながら、このまま坪井さんが高級車を何台も買い、改造したり、高級家具を買ったり、自分の家を何件も建てる等々美味しい思いをし続けてるのを黙ってみてるのは出来ない、腹も立つ。家って普通の人にとったら人生最大の1度きりの買い物です。自分達と同じ思いをする人が増えて欲しくないといった意味あいでこちらのサイトに私は辿り着きました。

[103: 名無しさん]

>>102 施主さん
半年以上は酷いですね
ここは閲覧が少ないのでYouTubeのコメントに書き込む方がいいです
坪井氏と動画スタッフは常にチェックしてますからね
都合の悪いコメントはすぐに削除されますから粘り強く訴えましょう

[104: 通りがかりさん]

お湯の差の実験はブラインドでやってほしいですね。
疑似科学によく使われる遠赤外線のワードが出てきてちょっと心配になってきました。

[105: 名無しさん]

>>103 名無しさん
どの立場の方でしょうか？
何度もYouTubeで訴える事で身バレをする事はほぼ確実です。それによって私達施主が受けるリスクを踏まえてのコメントでしょうか？グランプラン側の人間による無責任な発言に感じました。

[106: 通りがかりさん]

連絡つかないとか、修理案件が半年待ってまだやって無いとか普通の工務店ではあり得ないんですけど
坪井氏の機嫌を損いたく無いから強く言えないとか、言えない雰囲気が工務店側にあるとかですか？

[107: 名無しさん]

性能は及第点って所ですね。
・耐震等級1。
・仕様規定の壁量計算を構造計算と言い張る(壁量計算を施主に見せるなら比較的マシな方ではある)。
・それをごまかすように制震ダンパー(等級3のほうが安くできる)。
・セルロースファイバーで気密が取れると主張。実際はボード気密工法。(悪い訳ではないが、自分が何を造っているのか理解していない。SF信者にありがち。)
・遮熱(哀れ)

理論を理解せず建材屋の営業トークに流されるミーハーさんですね。
大したことのないものを大層なことのように見せかけるのは上手いと思います。

[108: 匿名さん]

>>106 通りがかりさん
何度も直接訴えてますよ。
それでもすぐに対応してもらえないのが現実です。
普通の会社では無いので、こちらが社長に直接電話で訴えて、逆ギレされたことも1度ではありません。

言えない雰囲気というか、
仕事、客を舐めてる会社だと思ってます

[109: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[110: 通りがかりさん]

集成材の件、構造塾の佐藤さんを招いた座談会動画の中で失笑されてますね

[111: 匿名さん]

どの動画？

[112: 通りがかりさん]

https://www.youtube.com/watch?v=TKIjoDQ9Myc

これです
ちょうど一時間くらいのとこ

[113: 通りがかりさん]

to all
言論の自由に守られてるのだから、伸びてる会社を妬まずに、自分もポジショントークを磨けばいいのでは？

[114: 通りがかりさん]

なぜ、いち消費者がポジショントークを磨く必要があるのだろうか？

[115: マンコミュファンさん]

ひょっとして会社の人が競合が書いてると思ってる？

[116: 通りがかりさん]

なるほど。
自分とこはポジショントークしてるので
悔しかったら、お前もポジショントークすりゃあいいじゃないか、ということね。

同業者のやっかみだと思い込んでる出るようだから
かわいそうだけど施主の皆さんの声も届かないでしょうね

[117: 匿名さん]

おそらく、施主の声だと分かっていても競合他社という程にして、この掲示板を本質性のないものにしようとしているんだと思います。営業中のお客さん逃したくないから。
そもそも、どうしてこの掲示板にまでグランプラン側が書き込むんでしょうかね。。

[118: 通りがかりさん]

YouTube LIVE35
うちで作った家は全棟壁量計算の1だと本人が言ってました。申請すれば2か3になるかな？と
前のコメントで壁量計算の1と書かれていたのでまさかと思ってましたが本当だとは
ちなみに坪井氏の新居は耐震等級3の制振ダンパー付きだそうです

[119: 通りがかりさん]

本当にそうならステマ法は大丈夫なの？

[120: 通りがかりさん]

そのYouTube見ました。気になる方はライブ35の
42分頃から見て下さい
耐震の話は終始何を言ってるのか理解できない

台風が来て柱に手を当てたが微塵も揺れなかった
まぁー地震だとよくわからないんで、あんまり大きい地震体験してないんで、まーたぶん全然揺れてないんだろーな
耐震等3は全然低いです。無いですけど4とか5にした方がいいんですけど、うちの家はもっとはるか上なんで
だだその数字自体は壁倍率だけなんで、基礎とかその他については違うんですけどね
耐震等級とってないから耐震等級は1ですけどね
普通に建築申請とるだけなら全ての家が耐震等級1でとれば2とか3とかなんですけど
うちは耐震等級1ですけど無茶苦茶頑丈です
まー等級なんかとる必要なんか無いですからね
基本的に、何のメリットも無い

[121: 通りがかりさん]

施主さんは壁量計算の1って知ってて建ててるんですか？それならいいですけど
南海トラフのエリアですよね

[122: 通りがかりさん]

＞＞120
それひどいですね
本当に何言ってるか分からないレベルです

[123: 107]

>>120 に関連して一応フォローしておくと、お施主さんは過度に心配する必要はないと思います。

>耐震等3は全然低いです。
→根拠が分かりません。熊本の等級3の解体調査をして損傷具合を見ればある程度評価できると思いますが、そんなのあったかな？

>うちの家はもっとはるか上なんで
→壁量計算の会社がどれだけ壁を多くしても、許容応力度等級3を一発で取ることは不可能です。バランスの計算が四分割方とは次元が違います。長期優良計算なら取れるかもしれません。

>だだその数字自体は壁倍率だけなんで、基礎とかその他については違うんですけどね
→壁量がバランス良く1.5倍あれば強くなることは確実で、ダンパーも性能を押し上げていると思います。
基礎に関しても、基礎は地震というより不同沈下対策で基本メチャクチャ強いので、計算しなくても上部構造より強いことが多いです。

>まー等級なんかとる必要なんか無いですからね
基本的に、何のメリットも無い
→今のところ、取得すること自体にメリットはないかも知れないですね。
ダブルチェックであったり、等級取る会社は慎重な会社が多いので安心感はあるかも。あとは地震があった地域で売るときに有利かもしれません。
地震保険は安くなりますが、そもそも被害が小さいので貰えない可能性が高いと思います。

[124: 通りがかりさん]

>>123 フォローになってますか？
その動画見ました
南海トラフエリアで家を建てるのに許容応力度計算3は必須だと思いますが。計算費用も耐震ダンパーを入れるよりずっと安いです。プラスで費用が有ればダンパーだと思います
熊本地震でも許容応力度計算3で建てた家はほぼ無傷だった事を考えれば安心感を買うと言うより家族の命を守る為に必須だと思います。
言われている「壁量計算1だけど丈夫です」この根拠の無い言葉を信じて家族が最悪の事態になった場合を考えてみてほしいです
今時、壁量計算1に耐震ダンパーなんてローコスト住宅の建売すらやってません

[125: 通りがかりさん]

許容応力度計算では基礎強度も対象ではなかったですかね？

耐震等級はメリットというよりお墨付きみたいなもんですからね
初めて会った人に「大丈夫。強い家作るっすよ」って言われて信用できる人なら必要ないかも

[126: 名無しさん]

>>124 通りがかりさん
すみません動画見てません。会社のフォローではなくて、施主さんへのフォローということです。HPの内容ができてるなら、そこまで悪くはなくてむしろ良い方だと思います。
・壁量1.5倍以上で、偏芯率と金物計算もしてるならそれなりに強い。ダンパーもエボルツなら効くと思われる。
・施工不良に対する安全性が高い面材耐力壁なのは安心材料。
・スレによると、断熱はセルロースの天井面200mm、外壁面100mmとのことなので、ZEHぐらいはありそう？ 天井300あると良かったが。
・気密シートはないが、面材のおかげである程度気密はとれているはず。またSFなら専門業者の施工だと思うので、気流止めもできていると思われる。面材が構造用合板でない透湿系であれば、愛知なら結露しないだろう。

私も許容応力度3は必須だと思いますが、法治国家である以上これはなんとも...壁量計算を構造計算と騙るのは悪質ですね。
あくまで及第点なので、これから建てる方は性能面で選ぶ理由はありません。

>>125
基礎も対象ですよ。
勝手なことを言うのははばかられますが、大丈夫ではないかということです。
新々耐震で基礎が逝った事例はなかったと思います(地盤変動除く)。

耐震等級も施工ミスまで面倒見ないですからね。検査もそこまで見てません。最終的には信頼関係の世界ですね。

[127: 名無しさん]

プランが等級３と認められていても
施工がそのとおりにできていない可能性もあるのに
そもそものプランさえ等級３に該当しているかわからないとしたら、ちょっとねえ

[128: 戸建て検討中さん]

》126
壁量やら偏心率は、HPにはそれぞれある数値以上にする、とうたっていますが、実際はあれを守る気は全くありません。単なる営業トークです。うちはHPでうたっている数値より悪いものがいくつかありました。
偏心率や壁量の数値に限らず、HPに書いてあることはウソばかりです。会社設立当初のやる気があった（？）頃の熱い想いです。今はスーパー適当な会社です。

[129: マンコミュファンさん]

>>115 マンコミュファンさん
だとしたら、相当なあたまお花畑ですね！
起業した時からプロは居ません、全て外注。
三河の工務店の営業か何かで、息子さんも建築の勉強もしてない。
無責任にデザインを全面に押し出してて、ただのブローカーです。あの家族の生活見てたらわかるでしょう。
お施主さんには申し訳ないけど、そういう事も含めてちゃんと調べないと…。
これもグランプランに消されるのかなー笑

[131: 口コミ知りたいさん]

>>98 評判気になるさん
ここは営業エリア内で建築検討中か、建築済みの人が来ていて、YouTubeはエリア関係なく建築検討中の人が興味本意で見てるから反応が違うのでしょうね。
YouTubeは好きな事言ってるだけで、本人も楽しく遊びのように仕事をして暮らしたいって言ってるままだと思う。
幾つか見たが、インテリアコーディネーターと変わらないですね。業界について知ってるだけで、素人が見たら面白いと感じるのでしょう。
ただ構造や設計などは詳しくないのだなというのはよく分かった。
ああやって、忖度なく面白おかしく話せる人がウケるのでしょう。
すでに本業が分からないですもんね笑。
建築家、建築デザイナーとかは資格ない人がよく使う言葉。YouTube内で坪井氏が設計士とよく言ってるが、設計士という士業はありませんからね。
ちょっと詳しいおじさん（けしてプロでも専門家でもない）が、口だけで仕事してる感がして仕方ありません。
カフェやYouTube、やりたい事だけやってるようにしか見えないです。

[132: 名無しさん]

揺れる耐震等級3よりも揺れない耐震等級1の方が耐震性は高い
ぼいさんの言ってる事あってますよ